購房退款合同（通用3篇）
購房退款合同 篇1
_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
本人于_____年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)為_____，所購房號(hào)為_____。該合同第八條明確規(guī)定：_________________交房期限為_____年_____月_____日前，但貴司未能按期交房。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：_________________公司簽收：_________________
日期：_________________日期：_________________
購房退款合同 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：
房屋坐落：
房屋結(jié)構(gòu)：
房產(chǎn)所有證：
京房權(quán)證字第號(hào)：
(人民幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整
2、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。
二、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。
乙方：
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、支付購房定金及余款。
3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
三、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災(zāi)害。
五、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
六、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。
七、其他事宜
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
十一、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
十二、公共維修基金：
十三、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通信地址：通信地址：
簽約時(shí)間：
購房退款合同 篇3
甲方(售房人)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
乙方(買房人)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
見證人：_________________
第1條房屋狀況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于，
位于第__________層，共__________(套)(間)，該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(其中實(shí)際建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米)，該房屋用途為_________________。該房屋平面圖見本合同附件一;
(二)出售房屋的所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))證件號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(四)房屋面積的特殊約定
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5%(不包括5%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5%(包括-5%)時(shí)，
甲方有權(quán)提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起15天內(nèi)將甲方已付款退還給甲方，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5%(包括+5%)時(shí)，每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第2條房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________________年___________月________________日至________________年_______________月___________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條價(jià)格
1、按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為(人民幣)______萬______千__________百______拾__________元整。
2、該房屋進(jìn)甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售，價(jià)格為
人民幣(大寫)元整，(小寫)元。
第四條付款方式
甲方應(yīng)于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金
(人民幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給乙方。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款，在甲方違約時(shí)由甲方退還乙方。
房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_________________方式：_________________一次性付清
時(shí)間：_________________20__年2月1日。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給甲方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起5日內(nèi)，將該房屋付給甲方。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_________________
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
c、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，雙方約定由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)50%。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起30天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的金額賠償乙方損失。
3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
4、雙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條享有共有權(quán)的權(quán)利人均同意出售
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第八條毀損風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第九條違約責(zé)任
乙方逾期未付款的違約責(zé)任
乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。
甲方逾期未交房的違約責(zé)任
甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內(nèi)一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方協(xié)商約定處理。
(可雙方自行約定)
第十條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十一條
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________________(如補(bǔ)充條款過多可另立附件)
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________