房地產(chǎn)購房合同

房地產(chǎn)購房合同（精選29篇）

房地產(chǎn)購房合同 篇1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

　　1、上水_________________________ 。

　　2、下水________________________ 。

　　3、供電________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

　　5、暖氣________________________ 。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方簽字：

　　簽約日期：

　　乙方簽字：

房地產(chǎn)購房合同 篇2

　　甲方：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用

　　(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

　　(二)該房屋建筑面積共1__平方米(其中是的建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米)，__室__廳__廚__衛(wèi)。

　　(三)該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米__元，總金額為(人民幣)__元，大寫__元整。

　　除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)27__元，大寫__元整;購房費用合計(人民幣)__元，大寫__元整。

　　第二條付款相關(guān)約定

　　(一)付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。

　　________年____月____日前，支付全部房價款的__%及相關(guān)稅費，計__元，大寫__元整。

　　余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的__%，共計(人民幣)__元，大寫__元整，分________年償還，借款利息共計__元，本息共計__元，大寫__。

　　自________年____月____日起，每月__號之前需支付房貸__元，大寫__。

　　(二)甲、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)__元，大寫__整，乙方承擔(dān)__元，大寫__元整。

　　________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

　　第三條關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。

　　第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。

　　________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。

　　第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。

　　經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按__分配。

　　(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣__萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。

　　經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按__分配。

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

　　1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

　　第七條合同的解除

　　(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;

　　(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責(zé)：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

　　第八條違約責(zé)任未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金__萬元，三個月內(nèi)還清。

　　一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

　　第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____市____縣人民法院起訴。

　　第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。

　　本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

　　因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。

　　本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

　　第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽字時間：________年____月____日 簽字時間：________年____月____日

　　簽字地點： 簽字地點：

房地產(chǎn)購房合同 篇3

　　賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

　　買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

　　第二條、房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

　　第三條、付款方式：

　　________________________

　　第四條、房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條、乙方逾期付款的'違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　___年__月_____年__月_

房地產(chǎn)購房合同 篇4

　　賣方名稱：_______________

　　國籍地區(qū)：________________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：___________

　　國籍地區(qū)：_______________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　買方名稱：_______________

　　國籍地區(qū)：________________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：___________

　　國籍地區(qū)：______________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　代理方公司名稱：______________________________________

　　法定代表人：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　執(zhí)業(yè)備案號碼：_________

　　經(jīng)紀(jì)資格證號：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)買賣

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____日至____日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：

　　1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約。

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。

　　第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

　　第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

　　1、交由代理方托管。

　　2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方。

　　第八條【稅費承擔(dān)】按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。

　　第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定

　　第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：

　　1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　3、由買賣雙方指定的39;律師事務(wù)所進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

　　第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：

　　1、非抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　2、抵押付款

　　(1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　(2)買賣雙方須于____日之前向或者指定借貸服務(wù)機構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料，并配合或者指定借貸服務(wù)機構(gòu)辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn)。承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至

　　第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

　　第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于____日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

　　第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、賣方延遲交房超過____日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金。

　　第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。

　　第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于____日前交給買方。

　　第十六條【其他違約責(zé)任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

　　第二部分代理服務(wù)

　　第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù)：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等有關(guān)協(xié)議;

　　2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

　　6、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務(wù);

　　7、介紹或者推薦按揭及按揭服務(wù)機構(gòu);

　　8、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

　　10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);1

　　1、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。

　　第十八條【預(yù)收費用約定】簽訂本合同時，代理方預(yù)收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。

　　第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第二十條【違約責(zé)任】

　　1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。

　　第三部分其他約定

　　第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________。

　　第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

　　第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明。

　　第二十四條【送達】當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當(dāng)事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

　　第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。

　　第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。

　　第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方：_______________

　　代理方蓋章：_______________

　　買方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　執(zhí)業(yè)備案號碼：_______________

　　委托代理人：_______________

　　經(jīng)紀(jì)資格證號：_______________

　　時間：_______________

房地產(chǎn)購房合同 篇5

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

　　第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條、費用負擔(dān)

　　1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

　　第四條、銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。

　　第五條、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

　　第六條、甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

　　（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條、乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

　　（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。

　　（4）派送宣傳資料、售樓書。

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、其他事項

　　1、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)購房合同 篇6

　　委托方：__________（甲方）

　　受托方：__________（乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就__________項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

　　1、估價內(nèi)容：__________

　　2、估價目的：甲方因__________的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

　　3、估價時點：__________年__________月__________日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在__________個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式__________份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責(zé)。

　　三、估價收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費用，具體協(xié)商確定按（__________）方式收費。收費方式分別如下：

　　（1）按累進費率計：

　　評估值__________（萬元）規(guī)定收費累進費率__________（%）協(xié)商確定累進費率__________（%）

　　1、100（萬元）以下（含100）：規(guī)定收費累進費率__________（%）；協(xié)商確定累進費率__________（%）。

　　2、100—500（含500）：規(guī)定收費累進費率__________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。

　　3、500—（含）：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。

　　4、—5000（含5000）：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。

　　5、5000以上：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。

　　（2）按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按________元收取。

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣________元（大寫人民幣________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　（2）乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：

　　（1）向________法院起訴。

　　（2）向________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第（________）種方式處理。

　　六、其它約定事項：________

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　代表人：________

　　聯(lián)系人：________

　　聯(lián)系人：________

　　簽訂地點：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

　　簽訂地點：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

房地產(chǎn)購房合同 篇7

　　甲方： (下稱：甲方) 地址：

　　法定代表人：

　　乙方： (下稱：乙方) 地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 市區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條、土地及其項目概況

　　1、項目名稱

　　雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡稱“本項目”。 )

　　2、項目位置

　　本項目占用的土地位于 省 市 區(qū) ， 土地使用權(quán)證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》 。

　　3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。

　　4、項目規(guī)劃內(nèi)容

　　本項目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 市規(guī)劃局頒發(fā)的 《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項目建設(shè)指標(biāo)。

　　第二條、合作方式

　　1、 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。

　　2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設(shè)費用，本合同另有約定的除外。

　　3、乙方承擔(dān)項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

　　4、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔(dān)政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應(yīng)分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支

　　付) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

　　第三條、合作利益分配和稅費承擔(dān)

　　1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費。

　　2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結(jié)算。

　　3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔(dān)建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

　　第四條、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方負責(zé)提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔(dān)項目用地的全部地價款。

　　2、甲方負責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。

　　3、負責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

　　4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責(zé)任主體，乙方負責(zé)具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。

　　5、甲方負責(zé)辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

　　6、甲方應(yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔(dān)保責(zé)任。

　　7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

　　2、乙方負責(zé)場地清理，場地平整等。

　　3、乙方負責(zé)在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計費用。方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得 批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計。在施工期間， 項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方負責(zé)本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、 《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)

　　營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

　　5、乙方負責(zé)組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應(yīng)及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

　　7、乙方負責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。

　　第五條、開發(fā)計劃和周期

　　1、本項目計劃分 期開發(fā)。

　　2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下， 時間相應(yīng)順延。

　　3、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

　　六、協(xié)調(diào)組織

　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。

　　七、 交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點原則確定：

　　(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計單位選擇其它材料。

　　(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計院確定。

　　(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

　　(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計選用石應(yīng)英漆材料。

　　(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

　　3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點原則確定：

　　(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。

　　(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

　　(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計入戶，電視接收天線的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

　　(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)線入戶，安裝智能對講機。

　　4、電梯工程采用合資電梯。

　　5、 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標(biāo)) ，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設(shè)計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

　　9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。

　　10、變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。

　　11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

　　12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復(fù)式單元的樓梯水泥沙漿找平。

　　13、陽臺地面、圍護為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條、特別約定

　　1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。

　　2、乙方須嚴(yán)格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費用由乙方自行承擔(dān)，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。

　　3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布，但所設(shè)計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。

　　4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎(chǔ)上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進行管理。

　　5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。

　　6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。任何一方應(yīng)保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險的影響，以致本項目或共管帳戶出現(xiàn)法院查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形，自身有法律糾紛的一方應(yīng)在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、 或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第

　　6 項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認) 。

　　3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者乙方違反本合同乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進行結(jié)算后由甲方及時退還實際投資給乙方。

　　4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。

　　6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。

　　7、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準(zhǔn))-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準(zhǔn))】×50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。

　　第十條、不可抗力

　　由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、生效條件

　　1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

　　2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，其余交有關(guān)部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　___年__月__日__于__市

房地產(chǎn)購房合同 篇8

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項時，應(yīng)認真審查委托事項的真實性及相關(guān)文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項應(yīng)在天內(nèi)完成。超過約定期限的，甲方有權(quán)委托他人或自行處理，并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付代理費人民幣（大寫）。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付：

　　（1）繳納稅費（大寫）人民幣；

　　（2）人民幣：________

　　本條約定的費用，在委托代理事項完成時結(jié)算，多退少補。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預(yù)付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實（如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭議或被查封、抵押、法律法規(guī)禁止的交易），造成乙方聲譽和經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第九條因履行本合同發(fā)生的'爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意按以下方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規(guī)處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項：____________

　　第十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

房地產(chǎn)購房合同 篇9

　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的`協(xié)議。下面請看“代理合同：房地產(chǎn)估價委托合同書”一文：

　　代理合同：房地產(chǎn)估價委托合同書

　　甲方：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

　　第一條 房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

　　1.委托估價項目：;

　　2.估價基準(zhǔn)日： 年月 日;

　　3.估價工作開始日期： 年月 日;

　　4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;

　　5.估價目的：

　　第二條 估價收費

　　1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標(biāo)準(zhǔn)及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣 萬元;

　　2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣 萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責(zé)任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地;

　　3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方;

　　4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責(zé)，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

　　第四條 乙方責(zé)任

　　1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進行估價;

　　2.乙方對估價結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負責(zé)任;

　　3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況;

　　4.估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;

　　5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整;

　　6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

　　7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條 違約責(zé)任及處理辦法

　　1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款;

　　2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條 其他事項

　　1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

　　2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日

房地產(chǎn)購房合同 篇10

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　住所：

　　開戶行：

　　賬號：

　　受讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　住所：

　　開戶行：賬號：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議。

　　第一條 房地產(chǎn)項目概況

　　1、項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

　　2、項目使用性質(zhì)：(____、____、____)

　　3、項目規(guī)劃條件：

　　(1)占地面積：____平方米;

　　(2)規(guī)劃容積率：____

　　(3)建筑物總高度：____

　　(4)總建筑面積：____平方米;

　　(5)地上面積：____平方米;

　　(6)地下面積：____平方米;

　　4、規(guī)劃指標(biāo)：

　　5、項目投資建設(shè)情況：本項目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。

　　6、其他情況。

　　第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)。

　　第三條 項目法律手續(xù)

　　1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為________;國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計算，為_年;

　　2、該項目的拆遷許可證號為：________;

　　3、該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________;

　　4、該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________;

　　5、該項目的建設(shè)工程開工許可證號為：________;

　　6、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文號為：________;

　　7、該項目的商品房預(yù)售許可證號為：________;

　　8、《項目建議書》：________;

　　9、《項目可行性研究報告》：________;

　　10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。

　　第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　1、項目轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

　　2、甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

　　(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān)，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;

　　(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;

　　3、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

　　(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

　　(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

　　第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付與項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

　　1、項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓費為________萬元(小寫：￥________元)。

　　2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　3、付款期限：

　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費______(小寫：￥______元);

　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

　　乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費第三期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

　　乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

　　5、項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定辦理。

　　6、項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

　　第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

　　甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程

　　1、__________________;

　　2、__________________;

　　3、__________________。

　　第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。

　　1、__________________;

　　2、__________________;

　　3、__________________。

　　第八條 項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

　　1、甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;

　　2、項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);

　　(1)《建設(shè)工程承包合同》;

　　(2)《工程監(jiān)理合同》;

　　(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;

　　(4)__________________。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。

　　(1)若幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。

　　(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　4、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條 甲方責(zé)任

　　1、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

　　2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;

　　3、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　4、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

　　6、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

　　7、甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣�眾所知悉�?/p>

　　8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

　　第十條 乙方責(zé)任

　　1、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目;

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

　　4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

　　5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;

　　6、乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣�眾所知�?

　　7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;

　　(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

　　(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。

　　第十二條 不可抗力

　　不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

　　第十三條 法律適用

　　本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十四條 爭議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

　　1、向項目所在地人民法院起訴

　　2、向______仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條 協(xié)議文

　　本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十六條 協(xié)議生效及其它

　　本協(xié)議自甲、乙方雙方簽、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

　　本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。

　　第十七條 協(xié)議附件

　　附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

　　附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

　　附件三：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　附件四：項目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目

　　甲方：__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　開戶行：__________________

　　賬號：__________________

　　_____年_月_日

　　乙方：__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　開戶行：__________________

　　賬號：__________________

　　_____年_月_日

房地產(chǎn)購房合同 篇11

　　甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：

　　上海“廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、包銷范圍：位于上海市浦建路　號的“廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積　 平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米　 元人民幣，總金額為　 元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至　 年　 月　 日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過　 天，乙方按逾期應(yīng)付款的　 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過　 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的　 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

　　六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

　　七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)于　　年　月　日前取得廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)在　　年　月　日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起　　日內(nèi)告知乙方的;

　　(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過　 個月;

　　(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過　　日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過　　日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起　　日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的　　 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。

　　5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的　　日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起　　日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

　　2、乙方自行負責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用;

　　3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表：

　　日期：

　　乙方：

　　授權(quán)代表：

房地產(chǎn)購房合同 篇12

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目包括：

　　（一）【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　（二）

　　第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條 傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣_ ________，（大寫） 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣 元，（大寫） 元整支付給乙方。

　　第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。

　　第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項解決：

　　（一）向 仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補 充 條 款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年 月 日簽于：

　　乙方（名稱）：

房地產(chǎn)購房合同 篇13

　　委托方：

　　設(shè)計方：

　　委托方委托設(shè)計方承擔(dān)上海城項目設(shè)計工作，工程地點為xx市xx區(qū)路號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條　本合同簽訂依據(jù)

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章。

　　1.2規(guī)劃項目批準(zhǔn)文件。

　　第二條　設(shè)計依據(jù)

　　2.1《城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。

　　2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料。

　　2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;

　　《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-93);

　　《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50220-95)。

　　第三條　合同文件的優(yōu)先次序

　　構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：

　　3.1合同書及補充協(xié)議;

　　3.2委托方要求及《城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

　　3.3合同規(guī)定的其它有效附件。

　　第四條　本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計內(nèi)容

　　4.1名稱：城項目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計、方案設(shè)計深化及擴初設(shè)計。

　　4.2規(guī)模：可建設(shè)用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積萬平方米)

　　容積率：1.5(居住及配套)

　　總建筑面積：約萬平方米

　　4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：

　　本次設(shè)計地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計及擴初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：

　　4.3.1完成概念方案階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計(包括組團設(shè)計、戶型設(shè)計示意、立面設(shè)計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設(shè)計。

　　4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎(chǔ)上，進行概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。

　　4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎(chǔ)上，進行方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及研究)，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計文本。

　　4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設(shè)計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計費不作調(diào)整。

　　4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔(dān)。

　　第五條　委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間

　　地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

　　地形圖電子文件(光盤 )，一份;

　　規(guī)劃設(shè)計要點，兩份;

　　城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份;

　　紅線點坐標(biāo)，兩份;

　　時間：年月日前。

　　第六條　設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間

　　6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：

　　規(guī)劃總平面圖(1:500)

　　道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

　　環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖

　　城市輪廓分析圖

　　各組團設(shè)計概念圖，比例不限

　　住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向、戶型設(shè)計示意)

　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

　　其它分析圖，比例不限

　　工作模型

　　文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

　　概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;

　　6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：

　　方案設(shè)計說明書

　　經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

　　規(guī)劃總平面圖(1:500)

　　道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

　　環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)

　　城市輪廓分析圖

　　其它分析圖，比例不限

　　住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖、戶型平面圖)

　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

　　文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細計算各經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)

　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖

　　6.3擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：

　　單體設(shè)計說明書

　　經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

　　總平面圖

　　地下車庫平面圖

　　各建筑單體平面圖

　　各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色

　　各建筑單體剖面圖

　　各建筑組團主要立面圖

　　各建筑組團主要剖面圖

　　放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸

　　關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖

　　區(qū)域細部分析圖

　　材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色

　　文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖

　　6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)

　　6.5提交文件份數(shù)：

　　6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

　　6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

　　6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。

　　6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果。

　　若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。

　　6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)路號樓設(shè)計部。

　　第七條　費用

　　7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設(shè)計階段元/M2 ,設(shè)計費計萬元;方案設(shè)計及深化階段元/M2，設(shè)計費計萬元，擴初設(shè)計階段元/M2，設(shè)計費計萬元，設(shè)計費總計萬元。

　　7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死，包括設(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計范圍內(nèi)的補充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。

　　第八條　支付方式

　　8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設(shè)計費總額的10%，計萬元作為預(yù)付款。

　　8.2 設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計萬元;

　　8.3 設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的30%，計萬元;

　　8.4設(shè)計方完成擴初設(shè)計并提交擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的20%，計萬元;

　　8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。

　　8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計費用前，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

　　第九條　雙方責(zé)任

　　9.1委托方責(zé)任

　　9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責(zé)。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。

　　9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間。

　　9.1.3委托方確定為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計成果的確認或有關(guān)費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知設(shè)計方。

　　9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費。

　　9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前日通知設(shè)計方，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間。

　　9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設(shè)計，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費，并解除本合同。

　　9.2設(shè)計方責(zé)任

　　9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)，對委托方違反國家強制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達到的注意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　9.2.2在設(shè)計分別進行到概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時 (各階段設(shè)計基本完成，正式輸出文件前)，設(shè)計方應(yīng)向委托方進行設(shè)計匯報，待委托方及有關(guān)主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費。

　　9.2.3設(shè)計方確定為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知委托人。

　　9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決，所需費用由設(shè)計方自行承擔(dān)。

　　9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。

　　9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對設(shè)計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用。

　　9.2.7設(shè)計方有責(zé)任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。

　　9.2.8設(shè)計方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向委托方提供設(shè)計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)提前日向委托方提交書面報告。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費總額20%的違約金。

　　9.2.9設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。

　　第十條　保密

　　委托方委托設(shè)計方形成的設(shè)計文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計方另行支付費用。設(shè)計方有署名權(quán)，參加各項評獎權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計方不得將設(shè)計資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。

　　第十一條　訴訟

　　在執(zhí)行本設(shè)計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。

　　第十二條　合同的變更

　　雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　第十三條　合同的解除

　　有下列情形之一者可解除合同:

　　13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的;

　　13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

　　13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

　　13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　13.5設(shè)計方提交的文件在設(shè)計方案的設(shè)計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準(zhǔn)的。

　　第十四條　違約責(zé)任

　　14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。

　　14.2由于設(shè)計方原因遲延交付設(shè)計文件的，每日按設(shè)計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費總額20%的違約金。

　　14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前日通知設(shè)計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：

　　14.3.1設(shè)計方設(shè)計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。

　　14.3.2在設(shè)計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計成果，委托方予以確認無異議的(即設(shè)計方已經(jīng)開始進行概念方案設(shè)計階段)，雙方按照設(shè)計方提交設(shè)計成果的實際設(shè)計量進行結(jié)算，除此之外，委托方無需向設(shè)計方承擔(dān)任何補償和賠償責(zé)任和費用，同時設(shè)計方應(yīng)保證該階段設(shè)計方案及已提交的設(shè)計成果的的完整性、準(zhǔn)確性。

　　14.4 設(shè)計方應(yīng)當(dāng)隨時應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設(shè)計設(shè)計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設(shè)計期限延長或成本費用增加的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補償責(zé)任，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

　　14.5設(shè)計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

　　第十五條　合同生效及其他

　　15.1設(shè)計方為本合同項目的服務(wù)至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。

　　15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，設(shè)計方2 份。

　　15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。

　　15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件：

　　委托方提出的《項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

　　雙方認可的往來傳真、電報、會議紀(jì)要等。

　　15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　委托方： (蓋章) 設(shè)計方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)

　　住 所： 住 所：

　　電 話： 電 話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　日期： 日期：

房地產(chǎn)購房合同 篇14

　　甲 方： _____________________________

　　乙 方：藍盛琪(香港)商業(yè)管理集團公司

　　甲方委托乙方負責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項目的營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　-、項目情況

　　項目名稱：淮濱商貿(mào)城

　　面 積：__________

　　項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

　　項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售

　　合作方式：銷售策劃

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 甲方作為本項目的開發(fā)商，有權(quán)決定項目經(jīng)營的大政方針。

　　2、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項目有關(guān)的各種資料。

　　3、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。

　　4、 甲方在整個項目工作進行中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。

　　5、 甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。

　　6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費補助。

　　7、 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費用由甲方全權(quán)負責(zé)(可與甲方員工相同)。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2、 乙方為甲方項目開展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運營管理工作。 在合同期間，乙方派出的人員負責(zé)營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。

　　3、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。

　　4、 乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。

　　6、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實施各項工作。

　　7、 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負責(zé)人。

　　四、乙方的主要工作內(nèi)容

　　1、 方案的策略研究與設(shè)計工作

　　A. 關(guān)于項目所在市場的定量、定性研究與分析

　　B. 營銷策略擬定及項目概念的設(shè)計與開發(fā)(概念包裝)

　　C. 營銷廣告策略的擬定

　　2、 前期方案策略設(shè)計、實施工作

　　A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。

　　B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計針對性的招商。

　　C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　D. 項目地的包裝設(shè)計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　3、 中期方案策略修改、補充、實施工作

　　A. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。

　　B. 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。

　　C. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　4、 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入

　　A. 后期的尾盤的營銷策略。

　　B. 招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。

　　C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。

　　D. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。

　　E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。

　　F. 企業(yè)機構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。

　　G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。

　　H. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導(dǎo)，商戶活動的開展。

　　五、費用的估算及銷售提成付款方式

　　1、 前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設(shè)計、宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為30萬元整，

　　A. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。

　　B. 在個工作日方案設(shè)計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元)

　　C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設(shè)計、商業(yè)氛圍的設(shè)計。

　　2、 銷售提成辦法：

　　A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。

　　B. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。

　　C. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。

　　D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為

　　E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。

　　3、 招商指導(dǎo)、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：

　　A. 招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費用)的方所有。

　　B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。

　　C. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進入時間為___年___月___日)

　　D. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。

　　E. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應(yīng)提前支付一月費用。

　　F. 以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費用。

　　六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括

　　1、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。

　　2、 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。

　　3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　4、 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。

　　七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務(wù)。

　　八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。

　　九、若有未盡事宜，雙方另行商定。

　　十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方:

　　負責(zé)人： 負責(zé)人：

　　地 址： 地 址：

　　電 話： 電 話：

　　時 間： 時 間：

房地產(chǎn)購房合同 篇15

　　委托估價方: (以下簡稱甲方)

　　受托估價方:  (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

　　一、甲方因為 ，特委托乙方對 進行評估。

　　二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

　　1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

　　2. 其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費，向乙方支付評估費。

　　本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式

　　甲方委托乙方負責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限

　　委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。

　　第三部分 委托策劃代理工作范圍

　　甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。

　　第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

　　一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

　　二、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：

　　(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。

　　(二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

　　(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

　　(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

　　三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

　　四、甲方負責(zé)收取定金、購房款，負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

　　五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

　　六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。

　　七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

　　第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

　　乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：

　　一、前期策劃

　　(一)市場調(diào)研

　　1、**縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

　　2、**縣主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

　　6、住宅市場情況。

　　7、潛在客戶市場調(diào)查分析。

　　(二)項目定位

　　1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。

　　2、項目產(chǎn)品定位。

　　3、項目概念定位

　　4、目標(biāo)客戶市場定位

　　5、項目定價范圍建議

　　(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項目總平規(guī)劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

　　二、營銷策劃

　　(一)項目營銷總體策略;

　　(二)項目階段性營銷計劃;

　　(三)入市時機選擇;

　　(四)銷售分期控制;

　　(五)價格定位及策略;

　　三、廣告策劃

　　(一)項目推廣口號

　　(二)項目賣點整合包裝

　　(三)整體廣告計劃

　　(四)廣告預(yù)算及媒體組合

　　(五)項目形象策劃

　　1、項目基本形象設(shè)計：

　　(1)標(biāo)志

　　(2)標(biāo)準(zhǔn)字

　　(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

　　(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

　　2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

　　(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

　　(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計;

　　(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

　　(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

　　1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

　　2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

　　3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷售代理

　　(一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

　　(二)銷售文件及管理文件的制訂

　　(三)銷售道具使用

　　(四)銷售人員培訓(xùn)

　　(五)制訂銷控計劃

　　(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

　　(七)客戶資源庫的建立

　　(八)售后服務(wù)機制建立

　　(九)定期報送各項統(tǒng)計報表

　　五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

　　七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán)。

　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

　　第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

　　甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　一、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

　　二、策劃代理費計算及提取方式

　　(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

　　(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

　　(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

　　1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：

　　階 段 時 間 銷售目標(biāo)

　　第一階段 項目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30%

　　第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%

　　第三階段 項目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%

　　2、 乙方策劃代理費的提取比例：

　　階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

　　第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%

　　第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%

　　第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%

　　(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。

　　(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。

　　(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

　　三、溢價款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定

　　(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。

　　(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

　　(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

　　(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

　　(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。

　　第八部分 雙方工作原則

　　一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

　　二、甲方指定項目負責(zé)人為 ，乙方指定項目負責(zé)人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。

　　三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認，并由本項目負責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責(zé)人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。

　　第九部分 違約責(zé)任及合同終止

　　一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

　　五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊�理工作無法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

　　六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

　　七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。

　　九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

　　十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

　　第十部分 其他事宜

　　一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭議的解決方式

　　本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

　　三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽章： 代表人簽章：

　　簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)購房合同 篇17

　　委托人甲：________________________(出售、出租方)

　　居間方：__________________________________________

　　委托人乙：________________________(買入、承租方)

　　第一條　(訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

　　委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條　(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共_______項)

　　主要委托事項：

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　其他委托事項：

　　1.________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3.________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　1.________________________________________________________________________

　　2.________________________________________________________________________

　　其他委托事項：

　　1.________________________________________________________________________

　　2.________________________________________________________________________

　　3.________________________________________________________________________

　　第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣________________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條　(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條　(違約責(zé)任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.無正當(dāng)理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.無正當(dāng)理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條　(發(fā)生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：

　　1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2.向法院提起訴訟〖　　〗

　　第八條　(訂立合同數(shù)量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

　　委托人甲：__________________________

　　身份證號/其他證件號碼：____________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　本人/法定代表人：(簽章)_________

　　代理人：(簽章)___________________

　　簽約時間_______年_____月___日

　　簽于：______________________________

　　委托人乙：(名字/名稱)___________

　　身份證號/其他證件號碼：___________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　本人/法定代表人：(簽章)_________

　　代理人：(簽章)___________________

　　簽約時間_______年_____月___日

　　簽于：______________________________

　　居間方：(名稱)___________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　法人/法定代表人：(簽章)_________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)______________

　　簽約時間_______年_____月___日

　　簽于：______________________________

房地產(chǎn)購房合同 篇18

　　委托人(賣方)： (簡稱甲方)

　　委托人(買方)： (簡稱乙方)

　　受托人(經(jīng)紀(jì)方)： (簡稱丙方)

　　第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀(jì))三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 (標(biāo)的基本情況、內(nèi)容和價款)

　　1、所有權(quán)人: ;共有人 。

　　2、產(chǎn)權(quán)來源:房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

　　3、房屋座落： 。

　　4、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產(chǎn)權(quán)證有、無)。

　　5、建成年代： 。

　　6、《房屋所有權(quán)證》號： 共有權(quán)證號: 。

　　7、《土地使用權(quán)證》號： 土地用途及使用性質(zhì)： 。

　　8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　9、過戶相關(guān)稅費約定承擔(dān)方式： 。

　　10、其它情況： 。

　　11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：

　　第三條(委托事項)

　　1、甲方委托丙方出售______________ 房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買_______________ 房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

　　第四條(各方履行的義務(wù))

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認同并履行本合同。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)真實有效證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。

　　4、在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金。

　　二、乙方義務(wù)：

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算，多退少補。

　　三、丙方的義務(wù)：

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

　　2、丙方派具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

　　5、處理受委托事項取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀(jì)費用時應(yīng)出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)，否則委托人有權(quán)拒交。

　　第五條(房款的支付方式)

　　甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　三、其它約定： 。

　　第六條(房屋過戶及交付)

　　1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

　　2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第七條(傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式)

　　一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。

　　三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金。

　　第八條(違約責(zé)任)

　　一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

　　4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標(biāo)的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第九條(爭議解決方式)

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條(約定事項)

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀(jì)人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式 份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。

　　第十一條(合同生效)

　　本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

　　年月日：

房地產(chǎn)購房合同 篇19

　　一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。

　　二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。

　　三、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

　　四、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

　　五、公攤面積：不應(yīng)該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經(jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的。

　　六、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。

　　七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

　　八、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對應(yīng)，應(yīng)該是平等的。

　　九、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房。

　　十、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)的管理部門認可的有資質(zhì)的機構(gòu)對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應(yīng)該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。

　　十一、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發(fā)商跟燃氣公司的工作協(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進行約定，以免影響您的正常生活。對于您購買園區(qū)項目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對您比較有利的，在這一條上簽上，未達到使用條件，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。

　　十二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責(zé)任，沒有及時把所有的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，使購買人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，操作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了，因為辦理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個月進行，如果這時你因為產(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項項目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個程序

房地產(chǎn)購房合同 篇20

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

　　一、貨品及金額

　　伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

　　二、合作經(jīng)營方式：甲方負責(zé)產(chǎn)品成本(包括運輸成本)，乙方負責(zé)提供市場和售貨管理。

　　三、甲方授權(quán)乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。

　　四、乙方責(zé)任: 在本次代銷期間，乙方應(yīng)隨時和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細的銷售管理信息，并應(yīng)定期每 向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份。

　　五、結(jié)算方式：采取每三個月結(jié)算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回)。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。

　　六、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價的總額的 %作為提成。

　　七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結(jié)算后終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同 篇21

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

　　乙方：北京廣告有限公司

　　就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計工作，

　　第一條、服務(wù)內(nèi)容

　　根據(jù)本合同約定：乙方負責(zé)項目準(zhǔn)備期及項目實操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計工作內(nèi)容。

　　1、推廣策略擬定：

　　1)案名及SLOGAN;

　　2)全案推廣策略建議書;

　　3)階段性推廣策略建議書;

　　4)公關(guān)活動提綱及宣傳提綱。

　　2、VI系統(tǒng)建設(shè)：

　　1)標(biāo)識、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計;

　　2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

　　3、售樓處、項目現(xiàn)場的平面設(shè)計方案：

　　1)招牌、看板;

　　2)指引系統(tǒng);

　　3)項目現(xiàn)場圍檔。

　　4、廣告設(shè)計(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計)：

　　1)樓書;

　　2)戶型單頁;

　　3)折頁、DM;

　　4)客戶通訊;

　　5)戶外廣告;

　　6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

　　7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

　　8)網(wǎng)站平面設(shè)計框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計;

　　9)展會布展平面設(shè)計。

　　第二條、服務(wù)形式

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進度表后五日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費用。

　　3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方并無需對該調(diào)整增加費用。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　第三條、服務(wù)成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

　　2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)給予充分解釋。

　　3、乙方不負責(zé)廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、報告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿，該設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

　　第四條、廣告服務(wù)流程

　　1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。

　　2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾、確認，無權(quán)減少本合同項下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利、費用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

　　3、乙方的工作聯(lián)系人為，負責(zé)整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責(zé)人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預(yù)期執(zhí)行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴(yán)格把關(guān)。

　　5、根據(jù)項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點根據(jù)甲方要求進駐本項目現(xiàn)場辦公：

　　1)入市前

　　2)開盤中

　　3)開盤后

　　4)其它時間：如突發(fā)事件

　　備注：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據(jù)項目實際需求及甲方要求確定。

　　第五條、合同期限

　　1、項目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計7個月。

　　2、項目實操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計12個月。

　　3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

　　第六條、服務(wù)報酬及付款方式

　　1、服務(wù)報酬：

　　1)項目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　2)項目實操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　3)該價款包括策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用，

　　除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、付款時間及付款方式：

　　1)簽訂合同當(dāng)日，甲方向乙方支付項目準(zhǔn)備期第一個月的服務(wù)報酬*萬元。

　　除項目準(zhǔn)備期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　2)甲方應(yīng)于進入項目實操期的第一個月五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項目實操期服務(wù)報酬*萬元。

　　除項目實操期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　3)費用以電匯方式支付。

　　4)甲方向乙方支付服務(wù)報酬的同時，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

　　3、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上海現(xiàn)場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔(dān)，甲方無須另行支付。

　　第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方需向乙方提供本合同項下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細，經(jīng)甲方確認后，甲方于七日內(nèi)提供。

　　2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時間。

　　3、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內(nèi)容和成果及時進行審核或確認。

　　4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

　　5、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務(wù)費用。

　　第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

　　1)指導(dǎo)層：

　　項目總監(jiān)：

　　創(chuàng)作總監(jiān)：

　　2)執(zhí)行層：

　　項目組長：

　　創(chuàng)意策劃：

　　創(chuàng)意文案：

　　資深設(shè)計：

　　設(shè)計制作：

　　客戶服務(wù)：

　　2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個以上與本項目同規(guī)模、同類型項目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計等專業(yè)人員組成。甲方有權(quán)對該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。

　　3、廣告專案工作組的核心成員為：，，，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

　　4、按照雙方確認限定的時間及方案、計劃等按時保質(zhì)保量完成所擔(dān)負的各項工作。

　　5、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。

　　6、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);

　　7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、費用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔(dān)。

　　8、對于每一項設(shè)計，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案、說明和草圖)，各項設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計。

　　9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權(quán)負責(zé)。

　　10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計稿中，乙方可附注其商標(biāo)。

　　11、本合同項下服務(wù)內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　第九條、聲明及保證

　　1、甲、乙雙方依據(jù)平等、誠實、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴(yán)格遵守。

　　2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務(wù)項目，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。

　　3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目，服務(wù)費用按比例相應(yīng)減少。

　　第十條、違約責(zé)任及合同解除

　　1、合同期內(nèi)如本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算。除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

　　3、乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進程時間向甲方提交方案、策劃、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達七日的，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;

　　4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

　　第十一條、知識產(chǎn)權(quán)

　　乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認并采用，其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無須向乙方支付任何費用。

　　第十二條、保密責(zé)任

　　為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負有無償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。

　　第十三條、免責(zé)條款

　　1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項下之廣告業(yè)務(wù)，乙方不負違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　第十四條、爭議的解決

　　如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條、附件的法律效力

　　本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十六條、協(xié)議的修改及補充

　　本協(xié)議條款系由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議。

　　第十七條、其它

　　1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。

　　3、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

　　代表簽字： 代表簽字：

　　圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

　　簽訂日期：*年*月*日

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　　委托估價方(甲方)：

　　受理估價方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。

　　二、估價目的：

　　三、估價時點： 年 月 日

　　四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

　　五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

　　1、房屋所有權(quán)證 ( )

　　5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

　　2、國有土地使用權(quán)證 ( )

　　6、身份證 ( )

　　3、集體土地使用權(quán)證 ( )

　　7、其它資料 ( )

　　4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

　　六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。

　　八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評估費。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

　　十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應(yīng)用該估價報告，乙方概不退還評估費。

　　十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十四、本合同簽訂于 年 月 日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同 篇23

　　甲方(管理方)：

　　法定代表人：

　　乙方(掛靠方)：

　　身份證號碼： 

　　為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：

　　一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨立核算、自負盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

　　二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目，所以甲方有責(zé)任對工程負責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

　　三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負責(zé)交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。

　　五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽。

　　六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

　　七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

　　八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東福花園小區(qū) 掛靠期間必須實現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費用。

　　九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。

　　十、掛靠期間乙方設(shè)獨立財務(wù)賬戶，財務(wù)乙方獨立核算。

　　十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。

　　十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同 篇24

　　甲方：(出賣人)

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：(買受人)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

　　三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

　　五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

　　2、政府立項證明 證號：

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

　　4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

　　7、施工許可證 證號：

　　8、房屋銷售許可證 證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

房地產(chǎn)購房合同 篇25

　　立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

　　第一條　房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣�府機關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

　　第二條　本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。

　　第三條　付款辦法

　　一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時交付。

　　(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

　　(二)第二期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

　　(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。

　　(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

　　(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

　　第四條　前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

　　第五條　前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

　　第六條　本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

　　第七條　乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條　關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

　　一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條　樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條　本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔(dān)并交付予乙方。

　　第十一條　若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

　　第十二條　本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔(dān)繳納。

　　第十三條　本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

　　第十四條　本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

　　第十五條　本約房屋移交甲方接管后，乙方負責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

　　第十六條　甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

　　第十七條　本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條　本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(委建人)(蓋章)：________　　乙方(承建人)(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：________________　　代表人(簽字)：________________

　　住址：__________________________　　住址：__________________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：________________　　身份證統(tǒng)一號碼：________________

　　_________年_________月________日　　_________年_________月________日

　　監(jiān)造人(蓋章)：________________

　　代表人(簽字)：________________

　　_________年_________月________日

房地產(chǎn)購房合同 篇26

　　委托方：(甲方)

　　受托方：(乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

　　一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

　　1、估價內(nèi)容：

　　2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

　　3、估價時點

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責(zé)。

　　三、估價收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費用，具體協(xié)商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：

　　(1)按累進費率計：

　　(2)、按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　(2)、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：

　　(1)向 法院起訴。

　　(2)向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第( )種方式處理。

　　六、其它約定事項 。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同 篇27

　　(合同編號：)

　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　資格證書號：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　資格證書號：

　　電話：

　　委托人：(乙方)

　　名稱或姓名：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托人(丙方)

　　名稱或姓名：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條、具體事項條款：

　　(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。

　　該房朝向 ， (所有權(quán)證、租賃證)號碼。

　　轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)人民幣。

　　(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫) 人民幣。

　　(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號樓單元層 號，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。

　　(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

　　(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

　　第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的.利益，則不得收取報酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條、乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準(zhǔn)確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條、本合同簽訂后，由方負責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

　　第七條、其他約定事項：

　　(1)、

　　第八條、合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。

　　協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第 項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

　　第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)

　　年 月 日

　　年 月 日

　　年 月 日

房地產(chǎn)購房合同 篇28

　　編號：

　　賣方(以下簡稱甲方)：　　　　　　 買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　賣方代理人：　　　　　　　　　　　 買方代理人：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼：

　　中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

　　工商注冊號：

　　備案證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗買賣房產(chǎn)狀況

　　1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市　　　　區(qū)

　　2、建筑面積：　　　　　　　 平方米(其中：私有面積：　　　　　 、共有面積　　　　 、附屬間面積　　　　)。(詳見榕房權(quán)證　　　　　字第　　　　　　 號)(土地使用證　　　　　 字第　　　　　　　　號)

　　3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　　拾　　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　　)。

　　[其中：房產(chǎn)買賣價為　　　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　拾　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為　　　　　　　 (幣種)(大寫)：　　　 佰　　　　拾

　　萬　　　仟　　　 佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　)。

　　4、成交細目：

　　(1)、配套：

　　(2)、家電：

　　(3)、家俱：

　　(4)、其他：

　　(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第二條　中介服務(wù)方承諾

　　1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

　　2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

　　3、保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含合同外其他服務(wù))。

　　第三條　委托中介服務(wù)事項

　　1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù);

　　2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

　　第四條　中介服務(wù)范圍

　　選擇下列第[　　　　　　　　　　　　　　　　　]項服務(wù)

　　1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

　　2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

　　3、房產(chǎn)行銷推介;

　　4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

　　5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

　　6、為乙方辦理　　　　　　　　 (注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

　　7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

　　8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

　　9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

　　10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

　　11、其他

　　第五條　中介服務(wù)段落

　　1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日結(jié)束;

　　2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條　中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)

　　1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起　　　 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

　　a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為　　　 (幣種)(大寫)　　 萬　　 仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　　　)。

　　b、丙方向乙方收取中介傭金為　　　　　(幣種)(大寫)　　　萬　　 仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　 　)。

　　2、交易服務(wù)費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費。

　　a、丙方收取甲方交易服務(wù)費　　　　　 (幣種)(大寫)　　　 仟　　　佰　　拾　　　　 元(￥　　　 )。

　　b、丙方收取乙方交易服務(wù)費　　　　　(幣種)(大寫)　　　 仟　　　 佰　　拾　　　　　元(￥　　　)。

　　3、按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費　　　　 (幣種)(大寫)　　　仟　　佰　　　拾　　　 元(￥　　　　　　　　)。

　　第七條　當(dāng)事人配合與保密

　　1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

　　2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權(quán)益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

　　第九條　丙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

　　2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

　　3、丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗;

　　4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。

　　5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費用;

　　6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

　　7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

　　第十條　甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方提供真實、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

　　2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　身份證復(fù)印件;

　　房屋權(quán)屬證書;

　　土地使用權(quán)證;

　　其它相關(guān)資料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

　　4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條　乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn);

　　2、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起　　 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

　　3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

　　第十二條　定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金　　　(幣種)(大寫)：　　萬　　仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　)給甲方(定金可抵作購房款)。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[　　　　 ]種方式確保交易安全：

　　1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

　　2、暫時將部分定金　　　　　　 (幣種)(大寫)：　 萬　　　 仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

　　3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十三條　費用承擔(dān)方式

　　1、交易稅費由　　　 方承擔(dān);

　　2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用　　　 承擔(dān)，過戶至乙方名下的土地證費用　　　　承擔(dān);

　　3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由　　　　承擔(dān);

　　4、原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、　　　　　等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責(zé);

　　5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第十四條　購房款及其他費用支付方式。

　　按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

　　第十五條　違約責(zé)任

　　1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數(shù)額　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　2、甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé)，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;

　　3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補充協(xié)議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之　　　);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之　　　);

　　4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

　　6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過戶的，丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十六條　違約處理時限

　　自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

　　第十七條　本合同解除條件

　　出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓等補充協(xié)議同時解除)：

　　1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十九條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[　　　　　]項解決：

　　1、向　　　　　　　　　　仲裁委員會提請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條　生效條款

　　本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　本合同及補充協(xié)議共　　　頁，一式　　　份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方　　　 份，具有同等法律效力。

　　第二十一條　、其它事項：　　(空格如不夠用，可以另接)。

　　甲方(賣方)：　　　　　　　　　　　乙方(買方)：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系地址：

　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　郵編：

　　丙方(中介服務(wù)方)：

　　簽約代表：

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號碼

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：　　　　年　　　 月　　　 日

房地產(chǎn)購房合同 篇29

　　甲方(委托方): 房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方(受托方):

　　鑒于：

　　1.甲方--【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【　】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【　】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。

　　2.項目概況：【　】房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【　】畝，建設(shè)用地面積約【　】畝，代征地面積約【　】畝，容積率約【　】.

　　3.根據(jù)乙方與【　】公司于【　】年【　】月【　】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【　】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【　】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第1條　委托事項

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【　】房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條　委托費用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2第1條1.1款委托事項，即【　】房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝【　】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【　】萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計【　】萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本。

　　2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方--【　】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條　委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東【　】向【　】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在【　】年【　】月【　】日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條　付款時間

　　4.1【　】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條　委托溢價

　　5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若【　】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【　】萬元(不含【　】萬元)時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起【　】日內(nèi)向乙方支付利潤的【　】%.

　　第6條　違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【　】萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條　爭議的解決

　　7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條　其他

　　8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【　】簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　簽訂日期：

　　乙方：