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      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能
      
			
      發(fā)布時間：2024-04-21
      
			
			 
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能（精選34篇）
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇1
      　　甲方：
      　　乙方：
      　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
      　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。
      　　二、出資金額、出資比例
      　　甲方出資元人民幣。
      　　乙方出資元人民幣。
      　　甲方、乙方各出資50%。
      　　三、產(chǎn)權(quán)比例
      　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
      　　四、物業(yè)考察、購買
      　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
      　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
      　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。
      　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
      　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
      　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
      　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50%。
      　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，
      　　但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。
      　　九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)
      　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;
      　　十、物權(quán)行使
      　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有
      　　一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
      　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
      　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧
      　　損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);
      　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
      　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
      　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由
      　　甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;
      　　2、主貸人為乙方先生;
      　　3、按揭貸款的期限為年;
      　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
      　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
      　　十四、適用法律
      　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
      　　十五、本協(xié)議變更或解除
      　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
      　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
      　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
      　　十六、爭議解決辦法
      　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
      　　十七、違約責(zé)任：
      　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
      　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
      　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
      　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
      　　甲方：
      　　國藉：
      　　住址：
      　　身份證號：
      　　電話：
      　　通訊地址：
      　　郵編：
      　　乙方：
      　　國藉：
      　　住址：
      　　身份證號：
      　　電話：
      　　通訊地址：
      　　郵編：
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇2
      　　甲方：
      　　乙方：
      　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：
      　　一、交易房產(chǎn)基本情況
      　　1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅，土地用途住宅、商服。
      　　1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南、西康高速以東、規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北
      　　4幢2單元2層20222號。
      　　1.3《商品房買賣合同》登記號，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
      　　1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積70.83平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e24.94平方米，所有權(quán)人為。
      　　1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。
      　　1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整。
      　　1.7租賃狀況：無出租。
      　　二、房屋價款及支付方式
      　　2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整，該房價款不包含該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅、律師服務(wù)費等稅費和房產(chǎn)大修基金。
      　　2.2房價款的支付方式：分期支付。
      　　2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付;
      　　2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)交付完成之日起三日內(nèi)向甲方支付。
      　　2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)
      　　向甲方支付。
      　　三、房屋交付
      　　3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內(nèi)。甲、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗、清點，確認(rèn)無誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交
      　　接書》，視為交付成功。
      　　3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費用，交付日以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
      　　3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正�？墒褂脿顟B(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。
      　　四、過戶
      　　4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件后30日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
      　　五、交易稅、費支付
      　　5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費，同時甲乙雙方約定：甲方應(yīng)繳納稅、費由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費由乙方自行支付。
      　　5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費，對于增加部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。
      　　5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費。
      　　六、違約責(zé)任
      　　6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。
      　　6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
      　　6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
      　　6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
      　　主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向乙方支付違約金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
      　　6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
      　　6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。
      　　6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。
      　　6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切違約責(zé)任和法律后果。
      　　6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。
      　　6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。
      　　七、其他相關(guān)約定
      　　7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
      　　7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若通過協(xié)商未能解決，則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址即為本合同項下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達。電子送達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。
      　　7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具
      　　有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
      　　甲方：
      　　簽署日期：年月日
      　　乙方：
      　　簽署日期：年月日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇3
      　　商品房購房合同終止協(xié)議
      　　出賣人：_______________(以下簡稱甲方)
      　　買受人：_______________(以下簡稱乙方)
      　　鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_______________，下稱“購房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。
      　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
      　　二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_______________)，并無須支付任何利息。
      　　三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。
      　　四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究責(zé)任及損失。
      　　五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_______________)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。
      　　六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
      　　七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
      　　八、爭議解決條款：_______________本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁。
      　　甲方：_______________乙方：_______________
      　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________
      　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________
      　　簽約日期：_______________簽約日期：_______________
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇4
      　　甲方：乙方：
      　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購房事宜，與乙方達成如下協(xié)議：
      　　一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于___市__路__小區(qū)的__號樓__單元室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。
      　　二、甲方在該房屋___元/平方米、總價款為：(大寫)：___元，(小寫)：___元出售價的基礎(chǔ)上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠，計(大寫)：___元，(小寫)：___元。
      　　三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。
      　　員工內(nèi)部購房合同范文節(jié)選!
      　　四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。
      　　若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。
      　　若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。
      　　五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
      　　六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。
      　　七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
      　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
      　　九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇5
      　　、賣方(以下簡稱甲方)：___________
      　　中文全稱：_______________________
      　　英文全稱：______________________
      　　法定代表人：_____________________
      　　注冊地址：_______________________
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
      　　聯(lián)系電話：_______________________
      　　傳真：___________________________
      　　郵政編碼：_______________________
      　　買方(以下簡稱乙方)：___________
      　　鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。
      　　第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
      　　若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。
      　　第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
      　　第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
      　　第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：
      　　1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;
      　　2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;
      　　3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
      　　但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
      　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
      　　1.燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;
      　　2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;
      　　3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
      　　4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
      　　5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
      　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
      　　第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
      　　第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
      　　第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
      　　第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
      　　1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
      　　2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的'契稅由乙方交納;
      　　3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;
      　　4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
      　　5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);
      　　6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
      　　7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);
      　　8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
      　　第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。
      　　第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。
      　　第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
      　　第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。
      　　第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。
      　　第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
      　　第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。
      　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
      　　第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
      　　甲方(簽署)：_________
      　　授權(quán)代表：_____________
      　　簽約地點：_____________
      　　簽約時間：_____________
      　　乙方(簽署)：_________
      　　授權(quán)代表：_____________
      　　簽約地點：_____________
      　　簽約時間：_____________
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇6
      　　賣方(甲方)：____________________________
      　　買方(乙方)：____________________________
      　　根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
      　　第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
      　　第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。
      　　第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
      　　第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
      　　1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
      　　2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
      　　3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。
      　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
      　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
      　　第五條費用分擔(dān)
      　　因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
      　　第六條違約責(zé)任
      　　如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
      　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式
      　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
      　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
      　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
      　　___________年________月_______日___________年________月_______日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇7
      　　合同雙方當(dāng)事人：
      　　出賣人：____________________________
      　　注冊地址：___________________________
      　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
      　　企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
      　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
      　　郵政編碼：___________________________
      　　委托代理人：__________地址：_____________
      　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
      　　委托代理機構(gòu)：_________________________
      　　注冊地址：___________________________
      　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
      　　郵政編碼：___________________________
      　　買受人：____________________________
      　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
      　　〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________
      　　地址：_____________________________
      　　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
      　　〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______
      　　地址：_____________________________
      　　郵政編碼：___________電話：_____________
      　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
      　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。
      　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)�！餐恋厥褂脵�(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
      　　該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
      　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
      　　______________________________。
      　　第二條商品房銷售依據(jù)。
      　　買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
      　　___________________________。
      　　第三條買受人所購商品房的基本情況。
      　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
      　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
      　　該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
      　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
      　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_______________________________。
      　　第四條計價方式與價款。
      　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
      　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
      　　總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
      　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
      　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
      　　4、________________________。
      　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
      　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
      　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
      　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
      　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
      　　1、雙方自行約定：
      　　(1)______________________________;
      　　(2)______________________________;
      　　(3)______________________________;
      　　(4)___________________________。
      　　2、雙方同意按以下原則處理：
      　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
      　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
      　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
      　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
      　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
      　　面積誤差比=—————————————×100%
      　　合同約定面積
      　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
      　　第六條付款方式及期限。
      　　買受人按下列第_____種方式按期付款：
      　　1、一次性付款
      　　分期付款______________________________。
      　　3、其他方式
      　　______________________________。
      　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
      　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
      　　1。按逾期時間，分別處理(不作累加)
      　　(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
      　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
      　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2。____________________________。
      　　第八條交付期限。
      　　出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
      　　1。該商品房經(jīng)驗收合格。
      　　2。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
      　　3。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
      　　4。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5。____________________________。
      　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
      　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
      　　2、__________________________;
      　　3、_________________________。
      　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
      　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
      　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
      　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
      　　(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
      　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約
      　　規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
      　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
      　　(2)______________________________;(3)______________________________;
      　　(4)______________________________;(5)______________________________;(6)______________________________;(7)____________________________。
      　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
      　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
      　　第十一條交接。
      　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
      　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
      　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________。
      　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
      　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
      　　1。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
      　　2。______________________________。
      　　3。______________________________。
      　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的。
      　　出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1。_______________________________;
      　　2。_______________________________;
      　　3。_______________________________;
      　　4。_______________________________;
      　　5。_____________________________。
      　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
      　　1。_______________________________;
      　　2。_______________________________;
      　　3。_______________________________
      　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
      　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
      　　1。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
      　　2。買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
      　　3。______________________________。
      　　第十六條保修責(zé)任。
      　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
      　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
      　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_______________________________。
      　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
      　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;
      　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;
      　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;
      　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;
      　　5、_______________________________;
      　　6、_______________________________。
      　　第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
      　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________。
      　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
      　　1。提交______仲裁委員會仲裁。
      　　2。依法向人民法院起訴。
      　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
      　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
      　　第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
      　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
      　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
      　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
      　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
      　　〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
      　　〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
      　　(簽章)〔〕：
      　　(簽章)
      　　___年___月___日___年___月___日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇8
      　　購買方：
      　　銷售方：
      　　(甲方)(乙方)
      　　購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：
      　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第 種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
      　　房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：
      　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：
      　　電話： 開戶行： 開戶行：
      　　簽字日期： 簽字日期：
      　　年 月 日 年 月 日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇9
      　　甲方：
      　　乙方：
      　　甲乙雙方為購銷商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
      　　一、乙方向甲方購買座落在組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
      　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
      　　三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
      　　四、交房時間：甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
      　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
      　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
      　　七、違約責(zé)任：
      　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
      　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
      　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
      　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
      　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
      　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
      　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
      　　十三、本合同附件：
      　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖；
      　　2、別墅暫行管理方法。
      　　甲方：乙方：
      　　代表：代表：
      　　地址及電話：地址及電話：
      　　開戶銀行：開戶銀行：
      　　帳號：帳號：
      　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇10
      　　賣方（甲方）：____________________________
      　　買方（乙方）：____________________________
      　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
      　　第一條 甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
      　　第二條 經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。
      　　第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
      　　第四條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
      　　1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
      　　2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
      　　3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。
      　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
      　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
      　　第五條 費用分擔(dān)
      　　因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
      　　第六條 違約責(zé)任
      　　如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
      　　第七條 本合同發(fā)生爭議的.解決方式
      　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
      　　第八條 本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
      　　甲方（簽章）：_________________
      　　乙方（簽章）：_________________
      　　___________年________月_______日
      　　___________年________月_______日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇11
      　　賣方：________
      　　買方：________
      　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
      　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“_____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;
      　　2、甲方所售房屋位于___無錫___市______路______號，為______結(jié)構(gòu);
      　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
      　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
      　　第二條房屋價格及其他費用：
      　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整;
      　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
      　　第三條付款方式：
      　　第四條房屋交付：
      　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
      　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
      　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
      　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
      　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
      　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
      　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
      　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
      　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
      　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
      　　甲方：_______
      　　乙方：_______
      　　簽約日期：_________年____月____日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇12
      　　出賣人(以下簡稱甲方)：
      　　法定代表人：
      　　買受人(以下簡稱乙方)：
      　　法定代表人：
      　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
      　　第一條 商品房情況
      　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______昆山市。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
      　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
      　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
      　　第二條 商品房價款
      　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
      　　第三條 商品房交付日期
      　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
      　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
      　　1、 變更合同
      　　2、 解除合同
      　　第四條 乙方付款形式及付款時間
      　　乙方按下列第種形式付款：
      　　1、一次性付款。
      　　2、分期付款。
      　　3、其他方式。
      　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
      　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
      　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
      　　第六條 乙方逾期付款的處理
      　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
      　　2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
      　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
      　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
      　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
      　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
      　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
      　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
      　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
      　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
      　　1、上水___________________________ 。
      　　2、下水___________________________ 。
      　　3、供電___________________________ 。
      　　4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
      　　5、暖氣___________________________ 。
      　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
      　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定
      　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
      　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
      　　甲方簽字：
      　　乙方簽字：
      　　如何去看購房合同?
      　　一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
      　　即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
      　　二、使用規(guī)范的合同文本
      　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
      　　三、查驗有關(guān)證明文件
      　　買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
      　　四、買期房要注意建筑面積的約定
      　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
      　　五、買期房要約定資訊條件和時限
      　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
      　　六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
      　　購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
      　　七、簽約時明確物業(yè)管理事項
      　　合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
      　　八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
      　　購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
      　　九、注意約定違約責(zé)任
      　　包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇13
      　　甲方：物業(yè)名稱： 小區(qū)
      　　地址： 郵政編碼：
      　　乙方：姓名/公司名稱：____________
      　　代理人：_____________
      　　身份證號碼/注冊登記號：_________________
      　　地址/法定地址：________________
      　　電話：__________
      　　郵政編碼：___________
      　　根據(jù) 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買 小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。
      　　1、小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：( ) 房管預(yù)售字第號]
      　　2、乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號________室�？偨ㄖ娣e：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
      　　3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時，向甲方支付定金人民幣______元。
      　　4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)， 乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
      　　5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：
      　　(1)一次性付款
      　　(2)分期付款
      　　(3)按揭付款
      　　6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
      　　甲方： 乙方：
      　　代表： 代表：
      　　日期： 日期：
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇14
      　　買房簽合同流程：
      　　購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
      　　商品房購房合同范本
      　　甲方(賣方)：______________________________________________;
      　　注冊地址：___________________________________________________;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;
      　　法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：_______________________________________________________;
      　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________;
      　　注冊地址：___________________________________________________;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;
      　　法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：_______________________________________________________.
      　　乙方(買方)：______________________________________________;
      　　住所(址)：_________________________________________________;
      　　國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;
      　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;
      　　移動電話：__________________;電子郵箱：____________________.
      　　委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;
      　　住所(址)：_________________________________________________;
      　　身份證：_____________________________________________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________.
      　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________;
      　　注冊地址：___________________________________________________;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________;
      　　法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：_______________________________________________________。
      　　第一條項目建設(shè)依據(jù)
      　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
      　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：
      　　1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
      　　頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;
      　　2、《國有土地使用權(quán)證》
      　　頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;
      　　編號：___________;
      　　3、《建設(shè)工程施工許可證》
      　　頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;
      　　第二條商品房銷售依據(jù)
      　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
      　　1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
      　　2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________。
      　　第三條合同標(biāo)的物基本情況
      　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
      　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
      　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
      　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
      　　該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________
      　　注冊地址：___________________________________________________;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________;
      　　法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;
      　　通訊地址：___________________________________________________;
      　　郵編：_______________________________________________________。
      　　第四條物業(yè)管理
      　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇15
      　　購買方：______銷售方：______
      　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房______樓______單元______室，建筑面積______，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于交納購房定金元。甲方應(yīng)于之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
      　　1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　甲方：______，身份證號：______
      　　乙房：______，身份證號：______
      　　日期：____________
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇16
      　　甲方：______________（賣方）　　乙方：______________（買方）　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同�！　�
      　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于___________區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房�！　�
      　　二、乙方在____日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款�！　�
      　　三、甲方承諾：　　
      　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核�！　�
      　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人�！　�
      　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。　　
      　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。　　
      　　四、乙方承諾：　　
      　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。　　
      　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。　　
      　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理的各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費用�！　�
      　　五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商�！　�
      　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。　　
      　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分�！　�
      　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　
      　　九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效�！　�
      　　十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。　　甲方：______________（簽字）　　乙方：______________（簽字）____日期：________年____月____日                                
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇17
      　　賣方(甲方):____________
      　　買房(乙方):____________
      　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
      　　一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(___收據(jù))
      　　二、房屋的基本情況：
      　　該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)
      　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
      　　四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
      　　五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
      　　六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方
      　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
      　　本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
      　　甲方:
      　　乙方:
      　　年 月 日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇18
      　　遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
      　　第一條商品房情況
      　　該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
      　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
      　　第二條商品房價款
      　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
      　　第三條商品房交付日期
      　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
      　　甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
      　　1、變更合同。
      　　2、解除合同。
      　　第四條乙方付款形式及付款時間
      　　乙方按下列第種形式付款：
      　　1、一次性付款。
      　　2、分期付款。
      　　3、其他方式。
      　　第五條甲方逾期交付商品房的處理
      　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
      　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
      　　第六條乙方逾期付款的處理
      　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究
      　　乙方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
      　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
      　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
      　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
      　　____________________________________。
      　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
      　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
      　　第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
      　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
      　　1、上水。
      　　2、下水。
      　　3、供電。
      　　4、燃?xì)?氣源種類)。
      　　5、暖氣。
      　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　第十條商品房設(shè)計變更的約定
      　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
      　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
      　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　第十一條商品房交接
      　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
      　　第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
      　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
      　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
      　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　第十三條物業(yè)管理
      　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
      　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
      　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
      　　第十五條爭議處理
      　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
      　　1、向仲裁委員會申請仲裁;
      　　2、向人民法院提起訴訟。
      　　第十六條合同附件
      　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
      　　第十七條合同份數(shù)
      　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
      　　第十八條合同生效
      　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
      　　甲方：乙方：
      　　年月日年月日
      　　委托代理人：委托代理人：
      　　年月日年月日
      　　附件一：商品房屋平面圖
      　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈
      　　紅，加蓋騎縫章。
      　　附件二：商品房抵押、租賃等情況
      　　附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
      　　附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況
      　　附件五：補充合同
      　　合同登記備案欄
      　　經(jīng)辦人：
      　　年月日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇19
      　　賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
      　　買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
      　　第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及：甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)
      　　1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號碼為：。
      　　2、甲方所售房屋位于室。
      　　3、甲方所售房屋建筑面積平方米;
      　　4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。
      　　第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：
      　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：。
      　　第三條：付款方式：
      　　本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余款元(大寫)于20x年x月x日支付完畢。
      　　乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。
      　　第四條：房屋交付：
      　　甲方收到乙方全額購房款項當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。
      　　第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。
      　　第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
      　　第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
      　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
      　　第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
      　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
      　　第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
      　　甲方(簽章)：乙方(簽章)
      　　住址：住址：
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇20
      　　甲方：乙方：
      　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
      　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
      　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
      　　三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
      　　四、交房時間：甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
      　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
      　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
      　　七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
      　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
      　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
      　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
      　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
      　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
      　　十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.____渡假村別墅暫行管理方法
      　　甲方：乙方：
      　　代表：代表：
      　　地址及電話：地址及電話：
      　　開戶銀行：開戶銀行：
      　　帳號：帳號：
      　　年月日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇21
      　　甲方：______________（賣方）　　乙方：______________（買方）　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　
      　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于___________區(qū)_____的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。　　
      　　二、乙方在____日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款�！　�
      　　三、甲方承諾：　　
      　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核�！　�
      　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。　　
      　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)�！　�
      　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有�！　�
      　　四、乙方承諾：　　
      　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等�！　�
      　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)�！　�
      　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費用�！　�
      　　4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。　　
      　　五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。　　
      　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律�！　�
      　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分�！　�
      　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)�！　�
      　　九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效�！　�
      　　十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份�！　〖追剑篲_____________（簽字）　　乙方：______________（簽字）____日期：________年____月____日                                
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇22
      　　出售方(甲方)：________________地址：__________________________電話：__________________________
      　　購買方(乙方)：________________姓名：__________________________性別：__________________________出生日期：______________________國籍：__________________________身份證號碼：____________________電話：__________________________地址：__________________________
      　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
      　　第二條　甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于青島市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
      　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________ ，由甲方出售。
      　　第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為______________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
      　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
      　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
      　　3.其他非甲方所能控制的事件。
      　　上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
      　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。
      　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________
      　　賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________
      　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
      　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
      　　第七條　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。
      　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
      　　第九條　乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
      　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。
      　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
      　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)______市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
      　　第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打油印的文，均具有同等效力。
      　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
      　　第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第______種方式解決;
      　　1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;
      　　2.依法向人民法院起訴。
      　　本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處留存一份，均具有同等效力。
      　　出售方(甲方)：______________購買方(乙方)：______________
      　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________
      　　簽于：______________________________
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇23
      　　購買方(甲方)：_______________
      　　銷售方(乙方)：_______________
      　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、甲方向乙方定購位于_____________________________________________的商品房。
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房，建筑面積_______________m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第_____________種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于_________年______月___日交納購房定金__________________________元。甲方應(yīng)于_________年______月___日之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利
      　　甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
      　　乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
      　　1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　單位名稱(甲方)：_____________
      　　單位名稱(乙方)：_____________
      　　_________年______月___日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇24
      　　商品房買賣合同（合同編號：）
      　　合同雙方當(dāng)事人：
      　　出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________
      　　注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________
      　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________
      　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________
      　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________
      　　郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________
      　　委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________
      　　郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________
      　　委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________
      　　注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________
      　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________
      　　法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
      　　郵政編碼：_____________________________________________________________________________________________________________
      　　買受人：________________________________________________________________________________________________________________
      　　【本人】【法定代表人】姓名：_
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇25
      　　出賣人(甲方)：________________
      　　買受人(乙方)：______________________
      　　身份證號碼：_______________________
      　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
      　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
      　　三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
      　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
      　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
      　　六、違約責(zé)任
      　　1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
      　　2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
      　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
      　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
      　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
      　　6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
      　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
      　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。
      　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
      　　九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
      　　甲方：________________乙方：________________見證人：______________
      　　____年____月____日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇26
      　　購買方(甲方)：
      　　銷售方(乙方)：
      　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。
      　　甲方于年月日交納購房定金元。
      　　甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
      　　乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。
      　　有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
      　　房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　單位名稱(甲方)：
      　　地址：
      　　電話：
      　　開戶行：
      　　法定代表人：
      　　地址:
      　　電話：
      　　開戶行：
      　　簽字日期：
      　　簽字日期：
      　　年 月 日 年 月 日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇27
      　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________
      　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________
      　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
      　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
      　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：________________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
      　　第三條付款時間與辦法
      　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
      　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
      　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
      　　第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
      　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
      　　第七條本合同主體
      　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
      　　2、乙方是____________，代表人是____________。
      　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
      　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
      　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
      　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
      　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
      　　___________年_________月________日___________年_________月________日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇28
      　　甲方(售房人)： ____ 身份證號碼：________________________ 身份證號碼：_________________
      　　乙方(買房人)：_______ 身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：_________________
      　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
      　　(1)出售的房屋座落于_____市___區(qū)___路__號____小區(qū)_棟_單元__室，使用面積_____平方米,建筑面積____平方米;
      　　(2)如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準(zhǔn)。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
      　　第二條：甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
      　　第三條：該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房(現(xiàn)在為三聯(lián)單)，建筑面積以將來下發(fā)產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。
      　　第四條：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫)_______整，(小寫)_______元成交。
      　　第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關(guān)費用均包含于購房總價款之內(nèi)，一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。
      　　第六條：乙方在______年___月__日(含)之前，按照雙方協(xié)商結(jié)果支付給甲方定金(人民幣)(大寫)叁萬元整，(小寫)30000元。上述定金在乙方后續(xù)支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出現(xiàn)反悔將自動放棄定金作為賠償甲方的損失，如甲方在收取定金后出現(xiàn)反悔將按照收取定金全額的貳倍支付乙方，作為甲方賠償乙方的損失。
      　　第七條：后續(xù)房款的支付金額及時間
      　　(1)在本協(xié)議簽定之日起至_____年___月___日(含)前，將剩余房款中的(人民幣大寫)______元整，(小寫)______元整交付甲方;如乙方未在規(guī)定的日期內(nèi)交付人民幣肆拾柒萬元整給甲方，則按乙方違約,將自動放棄定金作為賠償甲方的損失。
      　　(2)甲方在收到人民幣________元整(含定金)房價款之后15日內(nèi)辦理完三聯(lián)單、輔助乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》等相關(guān)更名手續(xù)。如甲方未在規(guī)定的日期辦理完相關(guān)更名手續(xù)，甲方退還乙方已支付房價款，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的千分之一支付違約金;乙方并有權(quán)要求甲方支付占總房價款百分之十五的違約金。
      　　(3)甲方在更完名后30日(內(nèi))，正式交房，乙方同時付清尾款(人民幣大寫)伍萬元整，(小寫)50000元整。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋(雙方協(xié)商約定房屋內(nèi)保留物品為：門、地板、沙發(fā)、熱水器、排煙罩、爐具等房屋整體裝修)。
      　　第八條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲乙雙方協(xié)商解決，其中該房屋三聯(lián)單更名的費用由甲方負(fù)責(zé)。
      　　第九條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
      　　第十條：該房屋正式交付時，涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、通訊、水、電、煤氣等相關(guān)雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產(chǎn)生的各項費用。
      　　第十一條：甲方負(fù)責(zé)三聯(lián)單的更名，并且有義務(wù)輔助乙方重新與開發(fā)商簽署買賣合同。
      　　第十二條：甲方有義務(wù)輔助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
      　　第十三條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
      　　第十四條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
      　　第十五條：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。
      　　第十六條：本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
      　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
      　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
      　　_________年____月____日 _________年____月____日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇29
      　　購買方(甲方)：
      　　銷售方(乙方)：
      　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后______年____月____日交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。
      　　甲方于______年____月____日交納購房定金元。
      　　甲方應(yīng)于______年____月____日之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
      　　乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。
      　　有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
      　　房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：
      　　地址：法定代表人：法定代表人：電話：
      　　電話：開戶行：開戶行：
      　　簽字日期：簽字日期：
      　　______年____月____日______年____月____日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇30
      　　法定代表人：聯(lián)系電話:
      　　注冊地址：郵政編碼：
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼:
      　　開戶行：賬號：
      　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：
      　　法定代表人：聯(lián)系電話：
      　　注冊地址：郵政編碼：
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
      　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：
      　　開戶行：賬號：
      　　買受人(以下簡稱乙方)：
      　　國籍/法定代表人：
      　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
      　　地址：
      　　郵政編碼：聯(lián)系電話：
      　　委托代理人：
      　　國籍/法定代表人：
      　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
      　　地址：
      　　郵政編碼：聯(lián)系電話：
      　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
      　　第一條商品房情況
      　　該商品房銷售許可證號：
      　　商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街
      　　設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。
      　　建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
      　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
      　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
      　　第二條商品房價款
      　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:)，價款為元，計(大寫)。
      　　第三條商品房交付日期
      　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
      　　甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
      　　1、變更合同。
      　　2、解除合同。
      　　3、
      　　第四條乙方付款形式及付款時間
      　　乙方按下列第種形式付款：
      　　1、一次性付款。
      　　2、分期付款。
      　　3、其他方式。
      　　第五條甲方逾期交付商品房的處理
      　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
      　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
      　　3、
      　　第六條乙方逾期付款的處理
      　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
      　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：
      　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
      　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
      　　3、
      　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
      　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
      　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
      　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
      　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
      　　第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
      　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
      　　1、上水：
      　　2、下水：
      　　3、供電：
      　　4、燃?xì)?氣源種類)：
      　　5、暖氣：
      　　6、
      　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　第十條商品房設(shè)計變更的約定
      　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
      　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
      　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　第十一條商品房交接
      　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
      　　第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
      　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
      　　初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
      　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
      　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
      　　3、。
      　　第十三條物業(yè)管理
      　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
      　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
      　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
      　　第十五條爭議處理
      　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
      　　1、向仲裁委員會申請仲裁;
      　　2、向人民法院提起訴訟。
      　　第十六條合同附件
      　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
      　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
      　　第十七條合同份數(shù)
      　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
      　　第十八條合同生效
      　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
      　　甲方：乙方：
      　　年月日年月日
      　　委托代理人：委托代理人：
      　　年月日年月日
      　　附件一：商品房屋平面圖
      　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
      　　附件二：商品房抵押、租賃等情況
      　　附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況
      　　附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況
      　　附件五：補充合同
      　　合同登記備案欄
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇31
      　　出賣人：
      　　買受人：
      　　身份證號：
      　　鑒于買、賣雙方已于20__年4月9日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。
      　　第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
      　　買受人選擇下列第一種付款方式。
      　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：
      　　買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即20__年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認(rèn)購定金伍元)。
      　　二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
      　　1、買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認(rèn)購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
      　　2、按揭實施辦法及相關(guān)責(zé)任：
      　　1)買受人須于主合同簽訂后3日內(nèi)(即20__年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);
      　　2)買受人在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款書》。
      　　若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn))，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違
      　　約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;
      　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。
      　　買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。
      　　第二條關(guān)于房屋交付事項的補充約定：
      　　1、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：
      　　1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金;
      　　2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;
      　　3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費用的。
      　　2、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;
      　　3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。
      　　買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。
      　　由于買受人過錯，未能按期交付，應(yīng)視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風(fēng)險即由買受人承擔(dān)。買受人如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;
      　　4、房屋交付時，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實無法在主合同約
      　　定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
      　　5、房屋交付時，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責(zé)任;
      　　6、買受人按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;
      　　7、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任。
      　　第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
      　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實結(jié)算房款;
      　　2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房。實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
      　　3)面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。
      　　第四條關(guān)于附帶花園或露臺的約定：
      　　1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權(quán);
      　　2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;
      　　3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構(gòu)筑物;
      　　4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
      　　第五條買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力配合_事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費并提交相關(guān)全部資料。
      　　出賣人應(yīng)在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，買受人同時應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。
      　　第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。
      　　第七條買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款。
      　　第八條買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔(dān)。
      　　第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔(dān)。
      　　第十條出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書)、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明，買受人在此遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
      　　第十一條出賣人已對《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明，買受人在此無異議。
      　　第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
      　　出賣人：買受人：
      　　授權(quán)代表：委托代理人：
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇32
      　　合同當(dāng)事人：
      　　甲方(賣方)：______________________________________________ ;
      　　注冊地址：___________________________________________________ ;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
      　　法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：_______________________________________________________ ;
      　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
      　　注冊地址：___________________________________________________ ;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
      　　法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：_______________________________________________________ .
      　　乙方(買方)：______________________________________________ ;
      　　住所(址)：_________________________________________________ ;
      　　國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
      　　身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
      　　委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
      　　住所(址)：_________________________________________________ ;
      　　身份證：_____________________________________________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
      　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
      　　注冊地址：___________________________________________________ ;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
      　　法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：_______________________________________________________ .
      　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)
      　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
      　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關(guān)批文如下：
      　　1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
      　　頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
      　　2 、《國有土地使用權(quán)證》
      　　頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
      　　編號： ___________ ;
      　　3 、《建設(shè)工程施工許可證》
      　　頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
      　　4 、_______________________________________________________。
      　　第二條 商品房銷售依據(jù)
      　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
      　　1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
      　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________;頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。
      　　第三條 合同標(biāo)的物基本情況
      　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
      　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
      　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
      　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
      　　該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________
      　　注冊地址：___________________________________________________ ;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;
      　　法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;
      　　通訊地址：___________________________________________________ ;
      　　郵編：_______________________________________________________ 。
      　　第四條 物業(yè)管理
      　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
      　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
      　　第五條 基本術(shù)語的含義
      　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
      　　1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);
      　　2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含2.20m )的永久性建筑;
      　　3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;
      　　4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米)。
      　　5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
      　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
      　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
      　　6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
      　　7 、_____________________________________________________________________;
      　　8 、_____________________________________________________________________。
      　　第六條 計價方式、價款、付款
      　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
      　　1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
      　　公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
      　　2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
      　　甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
      　　1 、一次性付款
      　　總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。
      　　2 、分期付款
      　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　3 、按揭貸款方式付款
      　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
      　　除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
      　　按揭銀行是 _______________________________________________ 。
      　　委托代理人：______________________________________________ ;
      　　注冊地址：________________________________________________ ;
      　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
      　　法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
      　　通訊地址：________________________________________________ ;
      　　郵編：____________________________________________________ 。
      　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
      　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
      　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
      　　甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
      　　4 、其它方式：
      　　___________________________________________________________。
      　　第七條　付款方式
      　　甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。
      　　為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
      　　監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;
      　　監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
      　　第八條　備案確認(rèn)
      　　【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。
      　　第九條　 逾期付款的違約責(zé)任
      　　1 、分期付款
      　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
      　　2 、一次性付款
      　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
      　　3 、按揭付款
      　　乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5 ‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。
      　　第十條 交房期限
      　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。
      　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。
      　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
      　　第十一條 交房條件
      　　甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：
      　　1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
      　　2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
      　　3 、雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：___________________________________.
      　　以上交房條件，雙方可以任選其一。
      　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
      　　第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接
      　　商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________。
      　　在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
      　　甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
      　　如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
      　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
      　　_______________________________________________________ 。
      　　第十三條 延期交房的違約責(zé)任
      　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
      　　1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
      　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
      　　(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5 ‰的違約金
      　　2 、
      　　_______________________________________________________。
      　　第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移
      　　該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
      　　第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
      　　根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
      　　當(dāng)事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
      　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。
      　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
      　　1 、方式一
      　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
      　　(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
      　　乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
      　　面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %。
      　　2 、方式二
      　　雙方自行約定如下：
      　　(1)_______________________________________________ ;
      　　(2)_______________________________________________ ;
      　　(3)_______________________________________________ ;
      　　(4)_______________________________________________ 。
      　　第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更
      　　該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
      　　第十七條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
      　　甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
      　　若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
      　　第十八條 產(chǎn)權(quán)登記
      　　雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
      　　1 、甲方辦理
      　　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
      　　在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
      　　甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
      　　2 、乙方辦理
      　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
      　　第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
      　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：
      　　1 、乙方單方面解除合同并退房。
      　　2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
      　　3 、___________________________________________________________。
      　　第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
      　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
      　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
      　　2 、___________________________________________________________ ;
      　　3 、___________________________________________________________ 。
      　　第二十一條　乙方單方解除權(quán)的行使
      　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
      　　第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
      　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
      　　1 、__________________________________________________________ ;
      　　2 、___________________________________________________________ ;
      　　3 、___________________________________________________________ ;
      　　4 、___________________________________________________________ ;
      　　5 、___________________________________________________________ 。
      　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
      　　1 、___________________________________________________________ ;
      　　2 、___________________________________________________________ ;
      　　3 、___________________________________________________________ 。
      　　第二十三條 保修責(zé)任
      　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
      　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
      　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
      　　第二十四條 專項維修資金
      　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的�？顚糁�。
      　　1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
      　　2 、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
      　　3 、花都區(qū)設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
      　　4 、從化市設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
      　　5 、增城市設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
      　　第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
      　　1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
      　　2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
      　　3 、__________________________________________________________ 。
      　　4 、__________________________________________________________ 。
      　　第二十六條 乙方使用房屋注意事項
      　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
      　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
      　　第二十七條 關(guān)于通知的約定
      　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
      　　第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
      　　1 、依法向人民法院起訴;
      　　2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。
      　　第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
      　　第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
      　　第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。
      　　甲方：________________ ;　法定代表人：________________
      　　甲方蓋章：
      　　簽名：
      　　乙方：________________ (簽名或蓋章)
      　　______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
      　　附件一：房屋平面圖
      　　附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
      　　附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同
      　　附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
      　　1、外墻：
      　　2、內(nèi)墻：
      　　3、頂棚：
      　　4、地面：
      　　5、門窗：
      　　6、廚房：
      　　7、衛(wèi)生間：
      　　8、陽臺：
      　　9、電梯：
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇33
      　　購買方：
      　　銷售方：
      　　北京市工商行政管理局監(jiān)制
      　　(甲方)(乙方)
      　　商品房購銷合同
      　　購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：
      　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
      　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
      　　二、結(jié)算價格
      　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
      　　2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
      　　三、購買方式
      　　采用下列第 種方式：
      　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
      　　2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
      　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
      　　1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
      　　2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
      　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
      　　1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
      　　2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
      　　3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
      　　五、違約責(zé)任
      　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
      　　房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
      　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
      　　3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
      　　4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
      　　六、調(diào)解和仲裁
      　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      　　七、合同的變更或解除
      　　在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
      　　八、其它事項
      　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
      　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
      　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      　　十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
      　　單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：
      　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：
      　　電話： 開戶行： 開戶行：
      　　簽字日期： 簽字日期：
      　　年 月 日 年 月 日
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能 篇34
      　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________
      　　買方(以下簡稱乙方)：______________________
      　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為______)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
      　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
      　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。
      　　上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
      　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
      　　第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
      　　甲方指定銀行：___________________
      　　銀行帳號：_____________________
      　　第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。
      　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
      　　第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
      　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
      　　辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
      　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
      　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
      　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
      　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
      　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
      　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
      　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______。
      　　甲主(簽字)：乙方(簽字)：
      　　法定代表人：法定代表人：
      　　身份證號碼：身份證號碼：
      　　地址：地址：
      　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
      　　郵政編碼：郵政編碼：
      　　代理人：代理人：
      　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
      　　簽約地點：__________________
      　　簽約時間：__________________
      
			 
			 
		
      
		
		 
      
			
      2024商品房購房合同協(xié)議書萬能（精選34篇） 相關(guān)內(nèi)容：
      
			
      
				
      • 濱州商品房購房合同（通用32篇）

        購買方(甲方)：___________銷售方(乙方)：___________根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。...
        • 

      • 商品房購房合同范本一（通用35篇）

        合同當(dāng)事人：甲方(賣方)：______________________________________________;注冊地址：___________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_______________...
        • 

      • 開封商品房購房合同（精選34篇）

        購買方：_________銷售方：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。...
        • 

      • 簡單商品房購房合同協(xié)議書（精選32篇）

        購買方：銷售方：(甲方)(乙方)購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。...
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      • 正規(guī)2024商品房購房合同（精選33篇）

        賣方：__________________(以下簡稱甲方)買房：__________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體...
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      • 商品房購房合同協(xié)議2024（精選33篇）

        甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房...
        • 

      • 實用商品房購房合同（通用31篇）

        出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)： 身份證件號：買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)： 身份證件號：房產(chǎn)合同人甲方 鄧春樹 與乙方 滕忠權(quán) 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿...
        • 

      • 城市商品房購房合同（精選32篇）

        出賣人：買受人：身份證號：鑒于買、賣雙方已于20__年4月9日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定。...
        • 

      • 委托商品房購房合同（精選35篇）

        委托人：_________受托人：_________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：_________。二、委托人授權(quán)_________辦理有關(guān)購買商品房_________套的各項事宜。...
        • 

      • 商品房購房正式合同（精選3篇）

        合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人：[本人]姓名： [身份證]：地址：聯(lián)系電話...
        • 

      • 2024年商品房購房合同（精選34篇）

        賣方：_______________(簡稱甲方)買方：_______________(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)...
        • 

      • 小區(qū)商品房購房合同（精選34篇）

        甲方：乙方：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：一、交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途成套住宅，土地用途...
        • 

      • 天津商品房購房合同書（精選31篇）

        天津商品房購房合同書    出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話:注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:開戶行：賬號：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書...
        • 

      • 大平層商品房購房合同（精選33篇）

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途...
        • 

      • 精裝修商品房購房合同（精選3篇）

        賣方：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買方：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：______________...
        • 

      • 購房合同
      
				
      
			
      
		
      
		
	
      
	
	
      

      




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