成都市住房制度改革售購房合同（通用3篇）
成都市住房制度改革售購房合同 篇1
售房單位（甲方）：＿＿＿＿＿購 房 人（乙方）：＿＿＿＿＿
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市＿＿區(qū)＿＿街（路、巷）＿＿號＿＿幢＿＿單元＿＿樓＿＿號，竣工使用于＿＿年的＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積為＿＿平方面軍米（其中住房面積＿＿平方米，樓梯間面積＿＿平方米）的＿＿室＿＿廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房。
有 平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為＿＿＿元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為＿＿＿元/ m2；有＿＿＿平方米建筑面積按市場價評估核定為＿＿＿元/ m2.單件設(shè)施核價為＿＿＿元。該套住房應(yīng)付總房價款為＿＿＿元。
2、按成本價購房。
有 平方米建筑面積按成本價評估核定為＿＿＿元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為＿＿＿元/ m2；有 平方米建筑面積按實(shí)際成本價評估核定為＿＿＿元/ m2；有 平方米建筑面積按市價評估核定為＿＿＿元/ m2.單價設(shè)施核價為＿＿＿元。該套住房應(yīng)付總房價款為＿＿＿元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：＿＿＿元（大寫：＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分）。其中現(xiàn)金＿＿＿元，公積金＿＿＿元。
2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。
首期付款：＿＿＿元，余款＿＿＿元。
付款期限：199＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。
每月還本付息額：＿＿＿元。其中現(xiàn)金：＿＿＿元，公積金＿＿＿元。累計還本付息金額￥：＿＿＿元。
累計實(shí)付總房款為￥：＿＿＿元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價和實(shí)際成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有。
職工以 市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。
九、其它約定事項：
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。
乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位＿＿＿＿購房人＿＿＿＿審核單位（公章） （簽章） （監(jiān)章）
附：乙方繳交房款專用收據(jù)
一九九 年 月 日
售房價格構(gòu)成及付款情況一覽表
附：所購住房分戶門內(nèi)平面圖（標(biāo)明尺寸與方向）（略）
成都市住房制度改革售購房合同 篇2
售房單位(甲方)：_____
購 房 人(乙方)：_____
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市__區(qū)__街(路、巷)_
_號__幢__單元__樓__號，竣工使用于__年的__結(jié)構(gòu)，建筑面積為__平方面軍米(其中住房面積__平方米，樓梯間面積__平方米)的__室__廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。
職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房。
有 平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為___元/m2，經(jīng)折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為___元/ m2;
有___平方米建筑面積按市場價評估核定為___元/ m2.單件設(shè)施核價為___元。
該套住房應(yīng)付總房價款為___元。
2、按成本價購房。
有 平方米建筑面積按成本價評估核定為___元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2;
有 平方米建筑面積按實(shí)際成本價評估核定為___元/ m2;
有 平方米建筑面積按市價評估核定為___元/ m2.單價設(shè)施核價為___元。
該套住房應(yīng)付總房價款為___元。
三、付款式方式。
職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。
給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。
折扣后實(shí)付總房款為￥：___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分)。
其中現(xiàn)金___元，___元。
2、分期付款式。
首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。
首期付款：___元，余款___元。
付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。
每月還本付息額：___元。
其中現(xiàn)金：___元，公積金___元。
累計還本付息金額￥：___元。
累計實(shí)付總房款為￥：___元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。
職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。
乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 .一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。
售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有費(fèi)后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
職工以成本價和實(shí)際成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有。
職工以 市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。
住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。
雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準(zhǔn)。
中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。
九、其它約定事項：
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。
乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位____購房人____附：乙方繳交房款專用
成都市住房制度改革售購房合同 篇3
城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度銜接暫行辦法城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度銜接暫行辦法
第一條為了解決城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度銜接問題，維護(hù)參保人員的養(yǎng)老保險權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國社會保險法》和《實(shí)施<中華人民共和國社會保險法>若干規(guī)定》的規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于參加過城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險兩種及以上制度的人員。已經(jīng)按照國家規(guī)定領(lǐng)取上述養(yǎng)老保險待遇的人員，不再辦理城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度銜接手續(xù)。
第三條參加職保和新農(nóng)保或城居保人員，達(dá)到職保法定退休年齡后，職保繳費(fèi)年限滿15年的，可以申請從新農(nóng)保或城居保轉(zhuǎn)入職保，按照職保辦法計發(fā)相應(yīng)待遇;職保繳費(fèi)年限不足15年的，可以申請從職保轉(zhuǎn)入新農(nóng)保或城居保，待達(dá)到新農(nóng)保或城居保規(guī)定的領(lǐng)取條件時，按照新農(nóng)保或城居保辦法計發(fā)相應(yīng)待遇。
參加新農(nóng)保或城居保人員，在繳費(fèi)期間因戶籍遷移需要跨地區(qū)辦理新農(nóng)保和城居保銜接手續(xù)的，可在遷入地申請實(shí)時辦理。
第四條參保人員辦理職保和新農(nóng)保或城居保制度銜接手續(xù)時，先按國家有關(guān)規(guī)定歸集職保關(guān)系，確定職保繳費(fèi)年限和養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取地后，再辦理有關(guān)銜接手續(xù)。
第五條參保人員從新農(nóng)保或城居保轉(zhuǎn)入職保的，新農(nóng)保或城居保個人賬戶全部儲存額并入職保個人賬戶，新農(nóng)保或城居保繳費(fèi)年限不累計計算或折算為職保繳費(fèi)年限。
第六條參保人員從職保轉(zhuǎn)入新農(nóng)保或城居保的，職保個人賬戶全部儲存額并入新農(nóng)保或城居保個人賬戶，參加職保的繳費(fèi)年限合并累加計算為新農(nóng)保或城居保的繳費(fèi)年限。
第七條參保人員辦理新農(nóng)保和城居保銜接手續(xù)的，轉(zhuǎn)移個人賬戶全部儲存額，繳費(fèi)年限合并累加計算，達(dá)到領(lǐng)取新農(nóng)保或城居保待遇條件時，按照當(dāng)時養(yǎng)老保險關(guān)系所在地辦法計發(fā)養(yǎng)老保險待遇。
第八條參保人員若在同一年度內(nèi)重復(fù)參加職保和新農(nóng)保或城居保的，其重復(fù)時段只計算職保繳費(fèi)年限，清退新農(nóng)保或城居保重復(fù)時段繳費(fèi)，并將新農(nóng)保或城居保重復(fù)時段相應(yīng)個人繳費(fèi)金額退還本人。
第九條參保人員不得同時領(lǐng)取職保和新農(nóng)保或城居保待遇。已經(jīng)同時領(lǐng)取職保和新農(nóng)保或城居保待遇的，終止并解除新農(nóng)保或城居保養(yǎng)老保險關(guān)系，除政府補(bǔ)貼外的個人賬戶余額退還本人，已領(lǐng)取的新農(nóng)保或城居保基礎(chǔ)養(yǎng)老金待遇應(yīng)予以退還;本人不予退還的，由社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)從新農(nóng)保或城居保個人賬戶余額或者職保基本養(yǎng)老金中抵扣。
第十條參保人員辦理城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險制度銜接手續(xù)時，按下列程序辦理：
由參保人員本人向待遇領(lǐng)取地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出養(yǎng)老保險制度銜接的書面申請。
待遇領(lǐng)取地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)受理并審核參保人員書面申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，在15個工作日內(nèi)，向參保人員原職保、新農(nóng)保或城居保關(guān)系所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出聯(lián)系函，并提供相關(guān)信息;對不符合制度銜接條件的，向申請人作出說明。
參保人員原職保、新農(nóng)保或城居保關(guān)系所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，在接到聯(lián)系函的15個工作日內(nèi)，完成制度銜接的各項手續(xù)。
待遇領(lǐng)取地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，在收到參保人員原職保、新農(nóng)保或城居保關(guān)系所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將情況及時通知參保人員。
第十一條健全完善全國縣級以上社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式信息庫，并向社會公布，方便參保人員辦理養(yǎng)老保險制度銜接手續(xù)。建立全國統(tǒng)一的養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)查詢服務(wù)系統(tǒng)，進(jìn)一步完善全國社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移信息系統(tǒng)，加快普及全國通用的社會保障卡，為參保人員查詢參保繳費(fèi)信息、辦理制度銜接提供便捷有效的技術(shù)服務(wù)。
第十二條本辦法從____________年月日起施行。各地已出臺政策與本辦法不符的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。