貸款買房購房合同（精選4篇）
貸款買房購房合同 篇1
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。
第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
電話：
身份證號碼：
日期：
借款人：
電話：
身份證號碼：
貸款買房購房合同 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：_________
買受人(以下簡稱乙方)：_________
保證人(以下簡稱丙方)：_________
上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條 甲方向乙方保證，根據本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。
第二條 買賣價款與付款條件規定如下：
(1)總金額人民幣：_________元。
(2)付款方式：_________
a.于本合同成立時，即付預付款_________元。
b.余款_________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤付。
c.分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開始，每月二十日之前截止。
d.為支付上述分期付款，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂于機器交付之時。
第三條 交貨的時間與方法規定如下：
(1)交貨時間_________月_________日前。
(2)交貨地點約定于乙方的_________工廠，應安裝妥后，并先行試機。
(3)交貨方法于試機完成后，甲方應將機器交付予乙方，乙方則須依第二條第(2)項第d款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。
第四條 機器的所有權暫由甲方保留，待乙方付清第二條的全部貨款時，再將所有權移轉予乙方。
第五條 機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任歸由乙方負擔。
第六條 丙方與乙方須連帶對甲方保證，對本合同必須負擔的一切債務(除貨款債務外，包括毀損、賠償債務)并負完全支付的責任。
第七條 乙方或丙方若發生下列事項，則與本合同有關的債務毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。
(1)乙方或丙方的支票無法兌現，或停止付款時。
(2)乙方或丙方因滯納租稅，或有破產、和解及其他類似判決上的情形的。
(3)就機器發生被依法扣押或先予執行等情形的。
(4)機器因乙的故意或重大過失，以致毀損、滅失的。
(5)乙方從未支付第二條的分期付款時。
(6)其他違反本合同的事項。
第八條 乙方應根據正確用法使用機器，并由優秀的管理人員負責保管。
第九條 乙方發生第七條情形的，即失去使用機器的權利，且該機器必須歸還甲方。
第十條若發生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并據貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，聯同已收取的貨款，抵銷債務，如有余額則退還乙方。
第十一條 甲方需保證機器的性能完全與說明書(如附文)相符，且交貨后一年內自然發生的故障，甲方亦需負責修理。
第十二條機器交貨后經三個月的，除前條規定的情形外，甲方不負保證所有瑕疵的責任。即使交付后三個月內，亦只容許交換機器，因機器故障而發生的損害，甲方不負其責。
第十三條 有關本合同乙方的債務，期滿后的賠償金定為_________元。
第十四條 對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預付款的余額作為投�；痣U的金額，并為保險金請求權設置質權的手續，其費用由乙方負擔。
第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項：_________
第十七條甲乙雙方于_________年_________月_________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款金錢債務及機器給付義務并載明應徑受強制執行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
出賣人(甲方)(簽字)：_________ 買受人(乙方)(簽字)：_________ 保證人(丙方)(簽字)：_________
_________年____月____日 ________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
貸款買房購房合同 篇3
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。
第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條 如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
電話：
身份證號碼：
日期：
借款人：
電話：
身份證號碼：
日期：
貸款買房購房合同 篇4
抵押權人：_
地址：_
抵押人：_
地址：_
擔保人：_
抵押物業地址：_
第一條總則
抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱 合約 )。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_年_月_日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： 營業日 指抵押權人公開營業的日子。 欠款 指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。 房產買賣合同之全部權益 是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之 房產買賣合同 內所應擁有的全部權益。 房產物業建筑期 (即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條貸款金額
貸款金額：_幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為_年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條利息
貸款利率按銀行之_幣貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。
抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
抵押人必須在_銀行_分行開立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
所有應付予抵押權人之款項，應送_銀行_分行或經由_銀行之_各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_幣_元整或_幣_元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后三十天內完滿解除;