物業(yè)維修工崗位職責(zé)（精選31篇）
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇1
崗位職責(zé)
1、負責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的.維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。
2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。
3、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報告，并暫停實施。
5、做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進返回班組向主管匯報完成情況。
6、團結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。
9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應(yīng)對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇2
崗位職責(zé)
1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；
2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單；
3、制定所管轄設(shè)備的`檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；
4、當(dāng)班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄；
5、對設(shè)備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；
6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇3
1、負責(zé)住宅/商業(yè)日常工程維修工作;
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;
3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇4
1、負責(zé)項目電力系統(tǒng)、制冷設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等的運行管理工作。
2、熟悉了解門店各系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的性能及注意事項，每天對門店公共區(qū)域?qū)π醒矙z，包括檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運行情況。
3、保證設(shè)施設(shè)備的完好，并做好有關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，及時向管家提供系統(tǒng)運行狀態(tài)方面的準(zhǔn)確信息。
4、保管好工程各系統(tǒng)機房鑰匙;保證各機房衛(wèi)生、溫度、照明等符合標(biāo)準(zhǔn)。
5、定期對冷/熱水箱進行清洗消毒，并做好各類高空照明清潔工作。
6、平均每天計劃性的維修保養(yǎng)房間1-2 間，并填好房間維修保養(yǎng)檢查表。
7、負責(zé)協(xié)助店長做好節(jié)能管理，并做好能源的合理化使用記錄。
8、負責(zé)工程材料、配件的采購申報，并做好材料消耗統(tǒng)計報表。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇5
1、負責(zé)園區(qū)/售樓處電力設(shè)備、弱電設(shè)備維保修工作;
2、負責(zé)園區(qū)/售樓處消防設(shè)備、水暖設(shè)備維保修工作;
3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，排布巡查計劃;
4、園區(qū)/售樓處設(shè)備突發(fā)事故處理與應(yīng)急維修;
5.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇6
1、按照土建主管要求，按時保量完成當(dāng)日當(dāng)月的土建任務(wù);
2、砌墻、粉墻、貼磚、工地管理;
3、做好下水道維護、疏通，化糞池的清理，雨水井的檢查等工作;
4、監(jiān)督裝修改造級施工工程，及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象;
5、負責(zé)公共場地設(shè)施和房屋本體工程土建部分的修繕與維護;
6、負責(zé)水電線路故障排查及維修;
7、負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域地磚、墻面、天花等土建設(shè)施的維修和翻新工作;
8、負責(zé)向業(yè)戶提供戶內(nèi)維修服務(wù)工作;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇7
1.熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng);
2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能;
3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責(zé)任心強，能夠吃苦耐勞;
4.有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴謹、敬業(yè);
5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗;
6.熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7.較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇8
1、負責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護和檢查工作；
2、負責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修；
3、負責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù)；
4、負責(zé)跟蹤電梯的維護保養(yǎng)工作、負責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查；
5、負責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；
6、抄送、核對每月用水、用電的數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇9
1、負責(zé)項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。
2、負責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。
3、負責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、負責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領(lǐng)導(dǎo)。
5、負責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇10
1、負責(zé)完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等
2、負責(zé)完成日常巡查工作，有問題的及時解決
3、負責(zé)完成日常設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)
4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇11
1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；
7、負責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇12
1、負責(zé)房間和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護；
2、負責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡(luò)基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責(zé)日常水電維修投訴的處理；
4、負責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責(zé)監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇13
1、負責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇14
1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇15
1、主要負責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作；
2、與專業(yè)相關(guān)工作（強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防）；
3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇16
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；
3、負責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對裝修過程進行巡查、監(jiān)管，對發(fā)生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對房屋進行裝修驗收；
6、處理各類突發(fā)事件；對設(shè)施、設(shè)備的故障進行維修，及時排除設(shè)備故障；
7、完成上級安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇17
一、負責(zé)日常公共設(shè)施維護與修理
1.負責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；
2.負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；
3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。
二、負責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；
2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責(zé)人協(xié)調(diào)進行維修；
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇18
1.負責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備巡檢及日常保養(yǎng)。
2.按時檢查及排除故障、安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。
3.能夠管理相關(guān)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)和維修。
4.實際動手能力強，完成具體實施工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇19
1、定期檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)部門工作；
2、參與設(shè)備修理，及時處理突發(fā)事件；
3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內(nèi)家電進行檢查；
4、負責(zé)維修工程方案的執(zhí)行，及內(nèi)外部客戶提出的報修問題，確保空間正常運營；
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇20
1、負責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;
2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務(wù);
3、積極參加各類培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇21
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程；
2、檢查變（配）電所及消防設(shè)備情況并保持完好狀態(tài)；
3、遵守維修保養(yǎng)制度的要求，對強電專業(yè)系統(tǒng)所屬設(shè)備進行維護保養(yǎng)，執(zhí)行維護保養(yǎng)操作規(guī)定；
4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程；
5、當(dāng)值按規(guī)定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報；
6、配合、監(jiān)管強電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。
7、遵從上級指示，無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇22
1、負責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開閉；
2、負責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；
3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇23
1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護運行，工程建設(shè)、強弱電、給排水方面知識;
2、負責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及運行情況，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;
3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果，及時處理客戶報修;
4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設(shè)備和值班室的安全;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇24
1、負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常巡查工作；
2、負責(zé)小區(qū)設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作；
3、負責(zé)提供小區(qū)業(yè)主日常報修工作；
4、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等；
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇25
1.負責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2.負責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3.負責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4.負責(zé)對解決方案提出價格參考；
5.按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇26
1、負責(zé)項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;
2、及時有效解決客戶報時報修問題;
3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇27
1、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，按規(guī)定著裝，文明禮貌上崗執(zhí)行；
2、負責(zé)保障公區(qū)及設(shè)備房，業(yè)主及租戶單元內(nèi)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備的巡檢、維修，維護等工作；
3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質(zhì)量；
4、負責(zé)租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計；
5、認真落實執(zhí)行完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的任務(wù)；
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇28
1、負責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運行與日常維修保養(yǎng)的技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時受理業(yè)主/租戶提出的各種報修等等。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、負責(zé)設(shè)備日常維護，負責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；
2、嚴格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。
3、負責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項數(shù)據(jù)，做好各項工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發(fā)生的問題及時上報或處理；
6、執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇29
1、新小區(qū)工程水電維修工，負責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，
2、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設(shè)施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證；
4、具備較高的紀律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇30
一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴格履行職責(zé)，認真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成 本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責(zé) 篇31
1、維修接報、客戶30分鐘響應(yīng)，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;
2、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護;
3、設(shè)備房管理及巡視;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。