物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容（精選25篇）

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇1

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;

　　4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;

　　5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系

　　7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行;

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇2

　　1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項目負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監(jiān)督，調(diào)試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇3

　　1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;

　　2、部門費用預算與現(xiàn)場水電技術工培訓;

　　3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;

　　4、工程維修部每月工作報表與申報工作;

　　5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。

　　6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關工作。

　　7、水電技術工服務績效考核工作。

　　8、專項設施設備維保單位溝通工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇4

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料;

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

　　3、對工程施工全過程的進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施;

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協(xié)調(diào)各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術標準進行把控;

　　6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術監(jiān)督、檢查，實施驗收工作;

　　7、對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇5

　　1. 制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。

　　2. 確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。

　　3. 協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇6

　　1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調(diào)研,幫助解決技術難題;

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

　　5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇7

　　一、工程管理

　　1、組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協(xié)助物業(yè)公司實施并監(jiān)督執(zhí)行，確保各類設備設施處于良好工作狀態(tài);

　　2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據(jù)商戶需要優(yōu)化方案，并根據(jù)商戶提出的維修要求，向物業(yè)公司提出并完成相應的維修工作;

　　3、負責組織物業(yè)公司制訂節(jié)能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節(jié)能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、組織對施工現(xiàn)場，操作規(guī)范的檢查，定期開展對本部門員工的業(yè)務技能培訓。

　　二、物業(yè)管理

　　1、根據(jù)商業(yè)物業(yè)使用功能和商戶要求，參與商場的規(guī)劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發(fā)與前期介入提供各種合理化建議;

　　2、負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收;

　　3、根據(jù)招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監(jiān)督實施，監(jiān)督維保商維保工作，組織評定其維保質(zhì)量;

　　4、負責統(tǒng)籌物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種問題，確保物業(yè)交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯(lián)工作;

　　5、協(xié)調(diào)對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業(yè)管理中發(fā)現(xiàn)的問題，及時溝通，并監(jiān)督跟進落實解決。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇8

　　1. 負責工程質(zhì)量管理規(guī)定的整理及修改;

　　2. 負責公司各服務中心公共設備設施的監(jiān)督管理;

　　3. 負責對公司各服務中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;

　　4. 負責為各服務中心工程工作提供技術支持。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇9

　　n 負責管理區(qū)域內(nèi)所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;

　　n 負責編制管理區(qū)域內(nèi)長短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;

　　n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　n 負責編寫工程年度工作總結，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

　　n 負責管理區(qū)域內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內(nèi)容進行;

　　n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作;

　　負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇10

　　1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

　　2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

　　3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

　　4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。

　　5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務水準及質(zhì)量。

　　6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

　　7.負責所用各類物質(zhì)消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

　　8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

　　9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。

　　10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

　　11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

　　12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

　　13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。

　　14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

　　15.規(guī)范填寫工作記錄。

　　16.完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇11

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收;

　　4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。

　　5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇12

　　1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設施設備統(tǒng)籌管理和維護;

　　3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇13

　　1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各項目完成各自范圍內(nèi)工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;

　　3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

　　5、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的業(yè)務培訓和考核工作;

　　7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇14

　　1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;

　　3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇15

　　1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

　　2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

　　3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作;

　　4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作;

　　5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇16

　　1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

　　2、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

　　9、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。

　　10、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　11、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴。

　　12、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

　　13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇17

　　1、負責項目的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執(zhí)行;

　　4、負責物業(yè)部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業(yè)管理的協(xié)調(diào)管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關政府部門/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調(diào);

　　8、負責物業(yè)服務各項工作的日常監(jiān)管和物業(yè)重大投訴的處理。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇18

　　1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

　　2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;

　　3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

　　4、定期巡視項目現(xiàn)場的設施設備，現(xiàn)場指導工作;

　　5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

　　6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　8、領導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇19

　　1. 熟悉中央空調(diào)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、發(fā)電機、給排水、消防系統(tǒng)、電梯的工作原理及有日常維護保養(yǎng)經(jīng)驗。

　　2. 掌握所管系統(tǒng)設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調(diào)配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。

　　3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養(yǎng)計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇20

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審;

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇21

　　1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規(guī)定及作業(yè)流程文件;

　　2.負責整體項目工程計劃執(zhí)行、關鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調(diào)、工程合同等的執(zhí)行落實工作;

　　3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;

　　4.主導開展工程部其它日常管理工作;

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇22

　　1、負責樓宇機電年度保養(yǎng)計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

　　2、負責梳理樓宇機電質(zhì)量問題，負責與物業(yè)服務中心進行對接;

　　3、負責樓宇機電施工質(zhì)量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等;

　　4、負責日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、考評;

　　5、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告;

　　6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇23

　　1、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作;

　　2、保證轄區(qū)內(nèi)設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

　　3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施;

　　4、負責工程質(zhì)量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容;

　　5、負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作;

　　6、負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇24

　　1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;

　　2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務規(guī)劃、工作計劃，并組織實施;

　　3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;

　　4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監(jiān)督，帶領下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

　　5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領導提出處理建議;

　　6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

　　7) 參與公司組織的業(yè)務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業(yè)培訓工作;

　　8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

　　9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責內(nèi)容 篇25

　　1、制定各園區(qū)設備維修保養(yǎng)計劃，檢查執(zhí)行情況并監(jiān)督落實。負責對各園區(qū)設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區(qū)設備安全正常運行。

　　2、根據(jù)國家相關法規(guī)、技術質(zhì)量管理標準及集團制度，對園區(qū)設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監(jiān)督、審核。

　　3、根據(jù)運營部門要求，配合做好園區(qū)工程管理工作：包括二次裝修審核，園區(qū)施工監(jiān)管，工程問題整改，突發(fā)事件處理，消防聯(lián)動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協(xié)同。

　　4、根據(jù)集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監(jiān)督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。