房產(chǎn)出售經(jīng)紀服務合同（通用3篇）
房產(chǎn)出售經(jīng)紀服務合同 篇1
委托人(以下簡稱甲方)：
(個人)姓名：
國籍：
身份證(護照)號碼：
(法人或其他組織)名稱：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
受托人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號：
執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市房地產(chǎn)交易管理條例》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀服務，達成如下條款：
第一條 出售房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落： 區(qū)(縣)、 路、 道、 街 。□建筑面積/ □計租面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。
2.房產(chǎn)使用性質： □住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ 。
建筑結構：□鋼筋混凝土 □磚混 □ 。
裝修情況： □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。
3.產(chǎn)別：□私產(chǎn) □公產(chǎn) □企業(yè)產(chǎn) □ 。
房產(chǎn)權屬證書為： ，號碼 。
房產(chǎn)共有權證號為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權【其他： 】。
4.房產(chǎn)所占土地性質：□國有劃撥 □國有出讓。
該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。
5.該房產(chǎn)建造年代： 年。
6.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。
7.是否抵押：□否 □是。
是否出租：□否 □是;租期 年 月 日至 年 月 日。
8.可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項：
第二條 提前告知事項
在簽署本合同前，乙方應按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)出售的相關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。
第三條 證件查驗及留存
為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：
1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權屬證書 □
3.房產(chǎn)權利人委托書 □
甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項：
1.身份證 □ 護照 □ 營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權屬證書 □
3.房產(chǎn)權利人委托書 □
第四條 經(jīng)紀服務具體內容
乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列五項：
1.提供與房產(chǎn)出售相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關信息。
3.介紹購房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。
4.指導甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。
5.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第五條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至甲方與購房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。
(二)甲方 □承諾/ □不承諾 在委托期限內本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。
第六條 委托出售價格
甲方要求房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫) 元(小寫 元)左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準。
第七條 經(jīng)紀服務費支付
甲方應按下列第 項約定向乙方支付經(jīng)紀服務費。
1.按房產(chǎn)交易合同中房價款的百分之 (小寫 %)支付，支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起 日內。
2.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)服務費(大寫 ) 元(小寫 元)，支付時間為產(chǎn)權過戶手續(xù)完成之日起 日內。
第八條 甲方權利義務
(一)甲方應如實告知乙方有關出售房產(chǎn)的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。
(二)甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。
(三)甲方 □同意/ □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。
(四)甲方有權選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。
第九條 乙方權利義務
(一)乙方應當查看房產(chǎn)及有關證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。
(二)乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負有保密義務。
(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關信息。
(四)乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。
(五)乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。
(六)未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。
(七)乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。
第十條 甲方違約責任
(一)因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同;給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。
(二)甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經(jīng)紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。
(三)甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務費支付完畢日止。
(四)甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約責任
(一)乙方有下列情況之一的，甲方有權不向乙方支付約定的經(jīng)紀服務費;給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：
1.未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。
2.乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容、要求和標準。
3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。
5.乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。
(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責任。
第十二條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
第十三條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同(附件二)。補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十四條 合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十五條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：
乙方：
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人員(簽字)：
經(jīng)紀人員注冊號：
年 月 日
房產(chǎn)出售經(jīng)紀服務合同 篇2
賣方：
編號：
買方：
見證方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：經(jīng)辦人：電話：
丙方：
____年__月__日
房產(chǎn)出售經(jīng)紀服務合同 篇3
委托人：____________女，____年____月____日出生，公民身份______________________。
受托人：____________，男，____年____月____日出生，公民身份____________________。
委托事項：
本人現(xiàn)有一套房產(chǎn)，位于上海市奉賢區(qū)________路____弄____號____室[建筑面積：________㎡，上海市房地產(chǎn)權證編號：滬房地奉字(20________)第0____________號]，現(xiàn)全權委托辦理上述房產(chǎn)出售的以下相關事宜：
一、代為簽訂買賣合同(辦理公證手續(xù))、辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)并領取房地產(chǎn)權證;
二、繳納相應稅款及相關費用;
三、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款(包括定金、首付款、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款);
四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業(yè)、有線電視、房屋維修基金等附屬設施變更登記等手續(xù);
五、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù);
六、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜。
受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承認，并承擔相關法律責任。
委托期限：自月日至上述事宜辦理完畢止。受托人無轉委托權。
委托人：
受托人：
簽訂地點：
簽訂日期：