房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（精選5篇）
房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 篇1
委托方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4.居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2.居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠(chéng)信原則
1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3.本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章)：____________ 居間方：(蓋章)：__________
法人代表或委托代理人________ ?法人代表或委托代理人________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________ 電話：______________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________
房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 篇2
委托人(甲方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
受托人(乙方)： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 地址： 法定代表人: 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________ ;建筑面積：______________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購(gòu)房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方。
乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為_(kāi)__ _月，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同期滿乙方未找到買(mǎi)家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)委托期限，并重新簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元(大寫(xiě)： 元)的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。
甲方將居間服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的下述賬戶(hù)，即視為甲方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
銀行賬號(hào)：
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務(wù)報(bào)酬，自逾期之日起按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式_2_份，雙方各執(zhí)_1_份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 篇3
賣(mài) 方：發(fā)證地：
賣(mài) 方：發(fā)證地： 代理人： 身份證號(hào)碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣(mài)家出售的房屋位于深圳市 區(qū) 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。建筑面積約 平方米(以房地產(chǎn)證或政府測(cè)量機(jī)構(gòu)所確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號(hào)碼為 ，目前物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 元。
二、該物業(yè)的抵押情況：
1、該物業(yè)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。賣(mài)方須于簽署本合同后 日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。賣(mài)方須于注銷(xiāo)抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方委托擔(dān)保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內(nèi)完成全權(quán)委托公證予擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保贖樓的服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);如賣(mài)方無(wú)法取得擔(dān)保公司提供的贖樓擔(dān)保，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷(xiāo)抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
2、該物業(yè)的租賃情況為： □無(wú)租約 □有租約 月租金 元整(小寫(xiě) )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣(mài)方承諾在簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面聲明，否則視為賣(mài)方違約。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租人已交賣(mài)方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉(zhuǎn)交買(mǎi)方，買(mǎi)方自 時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
3、該物業(yè)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶(hù)口遷出，逾期則以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向買(mǎi)方支付違約金。
三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
1、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價(jià)格為 元整(小寫(xiě) 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金 元(□向賣(mài)方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二筆定金 元(□向賣(mài)方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時(shí)該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)向?yàn)榈谝徊糠謽强睢５诙糠謽强顬開(kāi)________ ___元(小寫(xiě) )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買(mǎi)方須在簽署本合同 個(gè)工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 □B、銀行按揭付款：a、買(mǎi)方在 年 月 日前將預(yù)估首期款 元(小寫(xiě) )支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 b、買(mǎi)方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。在銀行承諾貸款并出具“承諾書(shū)”之日起2個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方需補(bǔ)足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補(bǔ))，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準(zhǔn)確的首期款，并向居間方支付按揭服務(wù)費(fèi) 元。買(mǎi)賣(mài)雙方須在本條a、b中約定的時(shí)間之前或當(dāng)日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業(yè)成功轉(zhuǎn)名到買(mǎi)方名下3個(gè)工作日內(nèi)(以有關(guān)部門(mén)答復(fù)日期為準(zhǔn))買(mǎi)方須在居間方的協(xié)助下持本人有效證件到有關(guān)部門(mén)繳納 稅費(fèi)及領(lǐng)取新房地產(chǎn)證，負(fù)有抵押義務(wù)的，須即時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。買(mǎi)方逾期取證的應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向 賣(mài)方支付違約金。
3、交付標(biāo)準(zhǔn)： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣(mài)方應(yīng)于： □收到全部樓款(不含交易押金) 當(dāng)日 □ 將該物業(yè)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
(2)、交付該物業(yè)鑰匙
4、賣(mài)方預(yù)留 元(小寫(xiě)______元)作為交易押金放于居間方處，買(mǎi)賣(mài)雙方同意此交易押金用于支付交樓時(shí)需結(jié)清的水、電、 煤氣、數(shù)字電視及物業(yè)管理等費(fèi)用和按本合同中約定應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方支付的其他費(fèi)用(此款項(xiàng)由 □在賣(mài)方已簽收并托管在居間方的定金或 房款中支付 □賣(mài)家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣(mài)方將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用、結(jié)清所有費(fèi)用并簽署《交樓確 認(rèn)書(shū)》的三個(gè)工作日后，由居間方將剩余部分退還賣(mài)方。若賣(mài)方尚欠居間方傭金、有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀的情況，賣(mài)方同意居間 方有權(quán)從此交易押金中扣除。
四、稅費(fèi)承擔(dān)(本條約定的所有項(xiàng)目均以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅; (2)城市建設(shè)維護(hù)稅; (3)教育費(fèi)附加; (4)印花稅; (5)個(gè)人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (8)土地使用費(fèi)(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi); (15)《房地產(chǎn)證》貼花; (16)抵押登記費(fèi); (17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)受籍調(diào)查費(fèi) ;(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi); (21)評(píng)估費(fèi); (22)律師費(fèi); (23)保險(xiǎn)費(fèi); (24)贖樓費(fèi); (25)贖樓委托公證費(fèi); (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關(guān)費(fèi)用; (28)其他 。 經(jīng)雙方協(xié)商，上述 項(xiàng)由賣(mài)家支付;上述 項(xiàng)由買(mǎi)家支付。 本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定繳納方繳納。
五、關(guān)于定金、監(jiān)管款項(xiàng)
1、買(mǎi)方將定金按照本合同約定存入居間方監(jiān)管賬戶(hù)，即視為賣(mài)方收訖。
2、居間方監(jiān)管賬戶(hù) 戶(hù)名：泛城房地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司
① 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行金中環(huán)支行 ② 開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行地王支行
帳 號(hào)：755903731710402 帳 號(hào)：41000400040015531
③ 開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行人民南支行 ④ 開(kāi)戶(hù)行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號(hào)：823307910208091001 帳 號(hào)：40000291
買(mǎi)賣(mài)雙方同意居間方隊(duì)監(jiān)管款項(xiàng)的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫(xiě)________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣(mài)方，
2)、第二筆定金 元整(小寫(xiě)________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣(mài)方。
A、賣(mài)方將房地產(chǎn)證原件交予居間方，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、有效且無(wú)抵押無(wú)查封;
B、已贖出賣(mài)方房地產(chǎn)證并已注銷(xiāo)抵押登記，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)處安全清晰、有效且無(wú)抵押無(wú)查封;
C、賣(mài)方完成全權(quán)委托手續(xù)予居間方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，受托方已收到全部公證書(shū)原件;
D、其它：
居間方必須在確認(rèn)符合放款條件后的第三個(gè)工作日內(nèi)按以上約定的金額(不按利息)支付賣(mài)方。
3、本協(xié)議第五條中約定的金額以轉(zhuǎn)賬方式支付賣(mài)方，賣(mài)方指定的收款賬戶(hù)為：
戶(hù)名： ， 開(kāi)戶(hù)行： ，賬號(hào)： 。
注：若賣(mài)方需要變更該收款賬號(hào)，應(yīng)在居間方放款之前以書(shū)面形式通知居間方。
六、違約責(zé)任
買(mǎi)方或賣(mài)方逾期履行本合同約定事項(xiàng)的，逾期履行在 日內(nèi)，違約方應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日，守約方有權(quán)解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業(yè)成交總價(jià)款百分之 的違約金。
七、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
買(mǎi)賣(mài)雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。)
八、傭金(居間報(bào)酬)或居間費(fèi)用(從事居間活動(dòng)之必要費(fèi)用)的支付
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》之前向居間方支付傭金(居間報(bào)酬)，各方同意：買(mǎi)方支付 元;賣(mài)方支付 元。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則基于居間方已從事的居間活動(dòng)及已提供的服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方須于次 日向居間方支付居間費(fèi)用，各方同意：
若賣(mài)方原因造成無(wú)法簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則賣(mài)方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金總額的30%作為居間費(fèi)用; 若買(mǎi)方原因造成無(wú)法簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則買(mǎi)方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金金額的30%作為居間費(fèi)用;
3、逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買(mǎi)賣(mài)雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯(lián)系、通知、發(fā)送文件之用，必須真實(shí)、有效，本合同所有通知事項(xiàng)皆通過(guò)前述方式之一進(jìn)行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書(shū)面通知居間方。
2、 10%的標(biāo)準(zhǔn)賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書(shū)面形式確認(rèn)生效，居間方所出具的所有文件(包括“承諾書(shū)”)、收據(jù)等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財(cái)務(wù)章方為生效，否則居間方有權(quán)不予認(rèn)可。
4、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由各方有好協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，裁判結(jié)果對(duì)各方均 有約束力。
十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))： 2、若買(mǎi)方或賣(mài)方并非本人親自簽署合同，則簽署人應(yīng)當(dāng)取得合法、完整的授權(quán)，否則簽署人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任(按本合同成交總價(jià)款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。附件及補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。
經(jīng)辦人： 賣(mài)方簽署 買(mǎi)方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 篇4
委托人甲(出售、出租方)：_________
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)：_________
居間方：_________
第一條 訂立合同的前提和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況
委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號(hào)_________室共_________套，建筑面積為_(kāi)________平方米，權(quán)屬為_(kāi)________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_________，其他情況_________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
(一)委托人甲委托事項(xiàng)：
1.主要委托事項(xiàng)：_________;
2.其他委托事項(xiàng)：_________。
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：
1.主要委托事項(xiàng)：_________;
2.其他委托事項(xiàng)：_________。
第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責(zé)任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數(shù)量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
委托人甲(蓋章)：_________ 委托人乙(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日
居間方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：__________________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 篇5
合同編號(hào)：
甲方(委托方)： 身份證號(hào)： 乙方(委托方)： 身份證號(hào)： 丙方(受托方)： 工商注冊(cè)號(hào)：
以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)(交易)手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。
第一條 房屋的基本情況
1. 甲方愿將座落于新余市 的房產(chǎn)，合同備案號(hào)： ，土地性質(zhì)為 國(guó)有出讓 ，建筑面積 m²，地下室(車(chē)庫(kù))面積 m²的房屋，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整。小寫(xiě)：(¥ 元)。
2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。
第二條 物業(yè)交割
甲方愿意在 前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過(guò)戶(hù)手續(xù)和驗(yàn)收。)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本第三條 支付方式及時(shí)間
1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶(hù)中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。
2. 本次交易甲方付丙方中介費(fèi)¥ 元，乙方付丙方中介費(fèi)¥ 元。合同簽訂(辦理
3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金¥ 元由丙方代收，
4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi) 元，
于合同簽訂 天內(nèi)(辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前)交由丙方代收。
第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)
1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法
2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方
3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。如乙方為共同購(gòu)買(mǎi)的，則任意一個(gè)共同購(gòu)買(mǎi)
4. 乙方承諾提供的過(guò)戶(hù)資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶(hù)資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本
5. 丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑
6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交
第五條 違約責(zé)任
1. 如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因?qū)е隆渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全
2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)
3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)
4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾
5. 乙方所交付的定金 元，如甲方違約，則甲方愿返 元給乙方，另再賠
6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的
2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過(guò)戶(hù)、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)
7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議，超過(guò)
十天則視為違約。
第六條 遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀
第七條 特別約定
1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙
2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)
3. 甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。
第八條 爭(zhēng)議解決
如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 附 則
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
甲方電話： 乙方電話：
甲方地址： 乙方地址：
丙方(蓋章)： 經(jīng) 辦 人：
簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日