樓盤置業顧問服務合同（精選3篇）
樓盤置業顧問服務合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，根據平等自愿、互惠互利原則，根據相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協議：
一、委托服務方式 在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。
二、服務期限 本合同委托期限：自至(共計個月)。
三、服務內容 根據項目開發的進度及目前的市場環境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰略和策略，為各階段的工作確定方向。
具體內容如下：
1.營銷主題設定 根據市場環境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。
2.整體營銷推廣策略 根據項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現基調、整合營銷推廣、銷售節奏等各環節工作的整體控制。
3.各批次入市時機建議 根據對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。
4.營銷階段策略 根據客戶的認知規律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。
5.價格策略 制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現項目的價值。
6.整合推廣策略 制定促銷、公關宣傳策略;根據媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。
7.各階段銷售計劃安排 制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。
8.營銷執行計劃制定 結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。
9.對營銷推廣服務供應商的選擇建議 協助發展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業意見。
10.協調項目進度計劃和實施 協助發展商協調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利于銷售計劃的按時實施。
11.配合和監督廣告公司制定的廣告策略計劃及執行 在廣告策略計劃制定及執行過程中，協助甲方監督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。
12.銷售價格的擬定及調整 包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優惠方式制定提出相應的建議; 在銷售過程中，根據市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)
13.銷售現場組織包裝建議 布置銷售現場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。
14.銷售階段的監控和管理 對銷售現場及外出行銷進行有效的監控和管理，根據市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現項目的銷售目標。
15.銷售現場的輔助管理 包括銷售現場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執行;現場銷售人員輔助;即時事件的處理;
16.銷售控制 協助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;
17.廣告執行監控和調整 包括廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。
18.客戶跟蹤 協助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。
19.競爭對手跟蹤分析 對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。
20.制定短期的促銷方案 根據市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執行。
21.市場跟蹤及分析 跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。
22.策略調整及建議 根據市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。
四、服務收費及付款方式
1、收費標準： 本合同總金額為人民幣：元整(含稅)小寫：元。
乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：元整(￥)。
2、付款方式： 服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并于下月5日前支付乙方。
(如遇節假日則相應順延)。
甲方將服務費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規的服務發票。
五、服務方式 為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。
乙方實行駐場服務，駐場人員如下： 上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。
乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。
六、甲方權利與義務
1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。
乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認后，方可執行。
2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。
3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。
4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為
5、在合同履行期間，甲方可根據乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。
6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。
7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。
七、乙方權利與義務
1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為
2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。
除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。
3、合同履行期間，乙方將根據甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。
乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。
4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協調例會，并于每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。
5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。
6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。
7、合作期間乙方協助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。
8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。
八、保密條款
1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。
乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。
2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。
3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。
九、違約和解約條款
1、如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;
2、非因法律規定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。
服務期未滿，但雙方協商后一致同意解除合同的，可以解約。
若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。
3、服務期限屆滿，本合同自動終止。
4、本合同終止后，乙方應于5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。
甲方：
乙方：
時間：
樓盤置業顧問服務合同 篇2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》之相關規定，就甲方委任乙方為企業顧問一事達成協議內容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項。甲方委任乙方擔任本公司的顧問，負責協助公司及董事長處理工程項目的日常管理及公司董事會授權的其他事項服務等。
二、時間：為期1年，自20xx年 月 日開始起算至 年 月 日止。
合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂，另行約定雙方的權利、義務。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同、協議的，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關系支付任何形式的賠償或補償。
三、顧問費。甲方每月向乙方支付顧問費(人民幣： 萬元)。支付方式：根據實際情況進行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問服務內容：
1、根據公司工程項目的管理模式，建立科學規范化的工程項目管理模式;
2、根據公司實際情況，有計劃地對涉及工和項目的相關事項進行組織培訓，為公司培養一支業務能力強、凝聚力強、學習氛圍濃厚的高素質工和項目團隊;
3、協助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目的相關事項;
4、協助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目投標前的考察工作;
5、協助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目信息收集等工作;
6、協助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目的成本、利潤、結算、回購等事項;
7、協助公司及董事長處理涉及核定BT項目或其他工程項目施工成本及實施工程的總費用;
8、協助公司及董事長處理涉及BT項目或其他工程項目實施進行管理;
9、協助公司及董事長處理涉及對施工單位或實際施工人對工程成本執行的監督，控制施工的成本;
10、協助公司及董事長處理涉及工程結算的各項事項;
11、協助公司及董事長處理涉及聯接監理公司對BT項目或其他工程項目相關事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長交付的其他事項。
五、保密責任。
1、乙方任職期間的保密義務
乙方除了履行顧問服務的需要之外，承諾承擔下列保密義務：
(1)乙方必須遵守甲方規定的任何成文或不成文的保密規章、制度，履行與其顧問服務相應的保密職責;
(2)未經甲方同意不得刺探與顧問服務無關得商業秘密;
(3)未經甲方同意不得以泄露、告知、公布、發布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規定不得知悉該項秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息;
2、本合同解除之后的保密義務
乙方同意，本合同解除之后仍對其在甲方提供顧問服務期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密和其他商業秘密信息，承擔如同提供顧問服務期間一樣的保密義務和不擅自使用有關秘密信息的義務，而無論因何種原因解除本合同;
六、其他約定：
1、乙方確認，乙方與甲方之間的關系僅屬于提供顧問服務，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動關系及聘用關系。
2、甲方除向乙方支付本合同項下的顧問費外，無需額外向乙方支付任何報酬或費用，甲方無需為乙方購買社會勞動保險。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發生的包括但不限于醫療費用、交通費用、誤工費、傷殘賠償等均與甲方無關。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因導致本合同解除或本合同期滿終止，甲方無需向乙方支付任何形式的賠償款或補償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項之一，任一方有權解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務事項;
(2)因乙方身體原因不能繼續履行相關的顧問服務;
(3)因甲方工程項目的調整或因甲方內部的調整;
(4)因其他事項的發生，導致不需要繼續執行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權提前30天通知對方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關的資料移交手續，且對相關的顧問費進行結算。
八、違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對方損失的，應該按照損失的大小承擔違約賠償責任。
九、爭議的解決
本合同經雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，提交順德區人民法院裁決。
十 、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓盤置業顧問服務合同 篇3
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
第一條 總則
依據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第二條 本合同甲方委托乙方提供的工程咨詢服務項目及用途：
2.1 規劃咨詢
2.1.1主要內容包括：
(1)規劃研究對象的現狀、特點、比較優勢、外部環境變化和影響的調查分析;
(2)發展規劃思路，應采取的政策和措施建議;
(3)實現結構調查的方向和目標，新的經濟增長點的選擇，以及應采取的步驟建議;
(4)對生態環境的污染、破壞和生產要素的消耗等影響的分析，實現可持續發展的對策研究;
(5)投資籌措的方向和途徑，以及可行的融資方案的設想;
(6)發展目標的設想和發展速度預測;
(7)綜合咨詢建議。
2.1.2 提出 研究報告。
內容包括：
以上咨詢報告，除由工程咨詢單位派出項目組調查編寫以外，還要求經工程咨詢單位專家評審修改后提出。
2.2 編制項目建議書
2.2.1為 項目編制項目建議書，內容包括：
(1)擬建項目必要性的論證;
(2)市場(或社會需求)的現狀和前景的概括調查分析;
(3)產品方案、擬建項目規格的論證;
(4)廠址或建設地點的選擇;
(5)對選定的資源及可利用性的分析;
(6)對可能發展的技術以及技術引進的選擇分析;
(7)鑒別項目對當地環境及生態產生的影響;
(8)投資估算及投資資金構成、籌措的設想。投資估算采用根據歷史經驗統計方法;
(9)項目經濟分析和風險分析;
(10)項目的建設時間以及進度安排。
2.2.2編制項目建議書的附加服務
2.3編制項目可行性研究報告
2.3.1主要內容有：
(1)依據國家宏觀調控政策，在項目建議書基礎上進一步進行調研，提出項目的背景、項目建設的必要性和經濟意義，以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想;
(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析，競爭對手現狀和發展分析，產品的競爭能力分析和市場營銷戰略;
(3)產品(或建設)規模方案的選擇;
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇;
(5)資源、原材料、燃料來源和供應的可能性評價;
(6)公用設施建設方案;
(7)建廠條件和廠址方案。地理位臵、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸，以及水、電、氣和社會經濟現狀及其發展趨勢;廠址比較和選擇意見;
(8)生態環境影響和對策;
(9)節約能源、水和土地資源論證和措施;
(10)職業安全、衛生和消防論證及措施;
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想;
(12)編制投資估算，提出資金籌借辦法。投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算;
(13)經濟分析和風險分析;
(14)綜合評價及結論。
2.3.2編制可行性研究報告附加服務
2.4評估咨詢
2.4.1對 項目的項目建議書進行評估，提出評估報告。主要內容有：
(1)對項目建議書(或可行性研究報告)中提出的項目必要性;
(2)市場調查和預測;
(3)建設規模;
(4)技術方案;
(5)廠址選擇;
(6)環境影響;
(7)節約能源、水資源、土地措施;
(8)職業安全、衛生和消防措施;
(9)投資估算;
(10)資金籌措方案;
(11)經濟和風險分析等作出全面分析評價，根據需要和可能提出優化建議，對項目的可行或不可行提出明確建議。
2.4.2對 項目進行后評估，提出后評估報告。內容包括：
(1)與項目原預計的投資和進度發生的偏差及其原因;
(2)項目原預期市場(或社會需求)、生產(或運營)規模實現情況及分析;
(3)生產工藝(或建設方案)選擇符合要求情況及分析;項目經營效果(財務效果或社會效果)與原預計的出入及其分析;
(4)原項目評估中的預測與實際發生的出入及其分析;
(5)項目決策和實施中的主要經驗教訓，以及項目獲得良好經濟效益(或社會效果)需要采取的措施等。
2.5勘察設計咨詢
2.5.1在甲方提供資料基礎上，為編制 項目的項目建議書或可研報告(或初步設計、或施工圖設計)的需要，進行工程勘察，提出勘察報告。主要內容有：
(1)工程測量;
(2)工程地質與巖土勘察;
(3)水文地質勘察;
(4)繪制勘測圖紙和資料。
2.5.2在甲方提供資料的基礎上，完成 項目初步設計和(或)施工圖設計。內容包括：
(1)總圖運輸設計;
(2)建筑物、構筑物設計;
(3)工藝設計;
(4)非標準設備設計、標準設備清單及規格;
(5)輔助工程設計;
(6)公用工程設計;
(7)總體設計;
(8)編制設計概算;
(9)材料用量、土地利用、“三廢”治理方案。
在工程實施階段提供現場服務，包括向承包商進行設計交底、必要的設計修改或補充、監督貫徹設計意圖。當承擔設計服務的工程咨詢單位同時受聘承擔項目工程監理任務時，對此類設計修改和補充，可根據合同自行決定授權給其駐地代表。
2.6工程招標咨詢
2.6.1編制 工程(或設備材料采購)項目招標資格預審文件。內容包括：資格預審文件。
2.6.2.對資格預審資料分析和投標人選擇提出咨詢建議。
2.6.3編制 工程(或設備材料采購)項目招標文件。內容包括：
(1)投標邀請函;
(2)投標人須知;
(3)擬使用的合同條件;
(4)工程、設備、材料綜合說明、技術規范;
(5)設計圖紙和技術資料;
(6)工程量清單;
(7)要求投標人提供的附加資格清單。
2.6.4參加投標人現場考察，解答投標人質疑，招標文件補遺。
2.6.5參與投標書評審，提出咨詢建議。
2.6.6編制合同協議書。
2.7合同管理或工程監理
2.7.1為實施甲方與第三方簽定的承包合同提供合同管理咨詢服務。工作內容如下：
(1)審查承包商的施工組織設計和技術方案，向承包商提出建議，并向甲方提出書面報告;
(2)配備合格監理人員，監督承包商按照設計圖紙和施工規范進行施工;
(3)對工程設計中發現的技術問題，自主向設計單位提出改進建議，并向甲方提供書面報告;
(4)監督工程質量，對工程使用的材料和施工質量進行監督檢驗。對不符合設計要求和國家質量標準的建筑材料、構配件和設備，立即通知承包商停止使用或安裝。對于不符合規范和質量工序、分項分部工程，以及不安全的施工企業，要通知承包商整改和返工;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日