精品服務合同集合（通用3篇）
精品服務合同集合 篇1
委托方（以下簡稱甲方）：____________業主管理委員會/房地產開發公司
受委托方（以下簡稱乙方）：____________物業管理公司
根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況
座落位置：____________市____________區____________路（街道）____________號；占地面積：____________平方米；建筑面積：____________平方米；其中住宅____________平方米；物業類型：____________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料；
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_______年。自_______年_____月____日起至_______年_____月_____日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_______平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍_______平方米，其它用房_______平方米），由乙方按下列第______項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積____________元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、____________。），并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付
費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的`保管保險義務（另有，專門合同規定
除外）。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
本物業的管理服務費按下列第項執行：
①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積____________元
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積____________元；
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積____________元；支付期限：____________；方式：____________；
2、管理服務費標準的調整按下列第____________項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年______％的幅度上調；
③按每年______％的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整。
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第____項執行：
①由甲方在本合同生效之日起_______日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在____________費用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第____________項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____________元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的______％；
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本
合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交____市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：____________乙方簽章：____________
法人代表：____________法人代表：____________
____________年_____月_____
精品服務合同集合 篇2
甲方：
乙方：
第一條中介服務內容
甲方為乙方提供（獨家)（非獨家)中介服務，期限為______，自________年____月____日至________年____月____日。
甲方促成乙方與（購買)（租賃)其房地產的當事人簽署（買賣)（租賃)合同后，乙方（需要)（不需要)甲方提供代理辦理房地產（交易過戶)（租賃登記)手續的中介服務。
乙方（同意)（不同意)授權甲方代為（預約辦理)（申請辦理)______公證。
乙方（同意)（不同意)將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方（同意)（不同意)授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二條房地產權屬情況
房地產地址：______;建筑時間：______;房地產（建筑面積)（套內面積)面積：______。
房地產使用用途為（住宅)（寫字樓)（商鋪)（工廠)（其他______);性質為（房改房)（商品房)（其他______);房地產證證號：______。
乙方房地產為（獨家所有)（共有)（其他______);（有)（沒有)抵押;（有)（沒有)被查封;（有)（沒有)出租。
第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費
乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：
1.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣______元(______)范圍內。
2.該房地產以（建筑面積)（套內面積)計算，單價為人民幣每平方米______元范圍內，總金額為人民幣______元(______)范圍內。
3.乙方同意收款方式：（一次性收款)（分期收款)（按揭收款)（其他______)。
4.稅費繳交方式（各付各稅)（稅費全部由買方承租方支付)（稅費全部由賣方出租方支付)。
第四條甲方權利義務
1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找（購買)（租賃)對象，經乙方（同意)（不同意)，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由（甲方)（乙方)承擔。
3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。
4.甲方應當根據協議，帶（購買)（租賃)方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知（購買)（租賃)方。
5.促成乙方與（購買)（租賃)方達成（買賣)（租賃)合同。
6.為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。
8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
第五條乙方權利義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。
4.乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5.甲方根據合同規定條件為乙方找到（購買)（租賃)其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋（買賣)（租賃)合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。
第六條中介服務費、協辦手續費給付
甲方促成乙方與（購買)（租賃)其房地產的當事人簽署（買賣)（租賃)合同的，乙方應在（合同簽訂當日)（合同生效之日)（其他______)向甲方支付人民幣______(______)作為中介服務費。
甲方促成乙方與（購買)（租賃)其房地產的當事人簽署（購買)（租賃)合同后，乙方需要
甲方代辦房地產（交易過戶)（入住手續并結清有關費用)（贖契手續)（租賃登記)（其他______)手續的，乙方應向甲方支付人民幣______(______)作為協辦手續費。
第七條合同的解除和變更
乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的.，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第八條法律責任
1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為______。
2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與（購買)（租賃)其房地產的當事人簽署（買賣)（租賃)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為______，但不得再要求乙方支付中介服務費。
5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為______。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第______種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴
第十條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方______份，乙方______份。
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______
委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______
聯系方式：聯系方式：
________年____月____日________年____月____日
精品服務合同集合 篇3
甲方：_________
乙方：_________
第一條 服務內容
1.本協議所指的服務包括：乙方免費提供網上交易平臺供甲方發布與項目拍賣相關的信息和資料，以及乙方通過網上交易平臺提供給甲方的進行網上拍賣交易活動的其他相關服務。
2.乙方為甲方提供時間為_________天的服務，在服務期間內由甲方根據自己實際情況決定在網上拍賣的次數和每次拍賣的時間長度。
3.提供的網上交易平臺方式不是《中華人民共和國拍賣法》及相關法規所規定的“拍賣”，是一種簡單的“競買”方式，乙方并不作為競買方或是拍賣方的身份參與網上拍賣行為的本身。
第二條 服務收費規則
1.服務收費標準：
預收服務費=每個拍賣項目的市場標準金額×網上成交次數×_________%
退款金額=預收服務費×_________%
服務提供費=預收服務費×_________%
注：(本協議中所有費用計算單位均為人民幣)
2.收費方式
收費方式：在本協議正式簽署后的_________日內，甲方應將“預收服務費用”打入乙方指定的帳戶內。至此，乙方正式開始為甲方提供服務。
3.收款與退款流程
(1)在網上成功交易一次，乙方就從“預收服務費”中扣去網上交易金額的_________%(從網上達成交易的時刻起)作為服務費。
(2)如果甲方網上交易成功，而網下實際交易失敗，則甲方可與乙方聯系，告之情況。
(3)乙方經過調查后，認為甲方網下交易確實失敗，將之前扣去的“服務費”的_________%退回到指定的賬戶，另外的_________%作為乙方的“服務提供費”。
(4)到本協議執行完畢即乙方為甲方提供的所有服務結束時，乙方應將“預收服務費”指定賬戶中的剩余金額全部退給甲方。
4.服務時間安排：一周拍賣次數_________次，每次拍賣時間長度_________天_________小時(此頂由甲方填寫)
第三條 一般規定
1.相關定義
(1)乙方網上交易平臺：乙方網上交易平臺是指以www._________為域名的_________網站所提供的網上交易平臺，包括：以為網頁地址的頁面內容。(注：*表示符合域名規則的一位或多位的字符)但不包括上述頁面中以文字、圖片或其他形式所設的站外鏈接所指向的其他網站或網頁內容。
(2)交易：本協議中所稱的“交易”是指拍賣之間的網上交易。甲方應在法律法規規定的范圍內從事交易。
(3)顯而易見的違法行為：僅包括：乙方以普通非專業交易者的知識水平和認知水平標準對交易平臺上有違法或不當行為關內容進行判別，可以非常明顯地確認這些內容或行為具有違法或不當性質的行為。
第四條 雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
(1)甲方有權利擁有自己在乙方網上交易平臺的用戶名及交易密碼，并有權利使用自己的用戶名及密碼在本協議規定的時間內隨時登錄乙方交易平臺。甲方不得以任何形式擅自轉讓或授權他人使用自己的乙方網用戶名。
(2)甲方有權根據本協議的規定以及乙方上發布的相關規則利用乙方網上交易平臺查詢項目信息、發布交易信息、登錄項目、參加網上項目競買、與其他用戶訂立項目經濟合同、評價其他用戶的信用、向乙方投訴或舉報其他用戶的不當行為、參加乙方的有關活動以及有權享受乙方提供的其他的有關信息服務。
(3)甲方使用乙方網上交易平臺時如遇到問題，可以向乙方相關部門進行咨詢并要求解答。
(4)甲方在乙方網上交易過程中如與其他用戶因交易產生糾紛或者發現其他用戶有違法或違反本協議的行為，可以向乙方進行投訴反映要求處理。如甲方因網上交易與其他用戶發生訴訟或仲裁的，甲方有權通過司法部門要求乙方提供相關資料。
(5)甲方有義務在網上拍賣活動的自始至終都提供自己的真實信息和資料，并保證電子郵件地址、聯系電話、聯系地址、郵政編碼等內容的真實性、有效性和合法性，保證乙方及其他用戶可以通過上述聯系方式與自己進行聯系。同時，甲方也有義務在相關資料實際變更時及時更新有關注冊信息和資料。
(6)甲方應當保證在使用乙方網上交易平臺進行交易過程中遵守誠實信用的原則，不在交易過程中采取不正當的行為，不擾亂網上交易的正常秩序，不從事與網上交易無關的行為。
(7)甲方保證不利用技術手段及其他手段破壞及擾亂乙方網上交易平臺程序的正常運行。
(8)甲方不應在乙方網上交易平臺上惡意評價其他用戶的信用度，或采取不正當手段提高自身的信用度或降低其他用戶的信用度。
(9)甲方在乙方所得的信用評價僅限于在乙方網上交易平臺上使用，甲方不得以任何形式在乙方提供的網以外使用，包括但不限于提供相關內容的鏈接。違反上述規定使用在乙方所得的信用評價，造成的損害或任何后果，與乙方無關。乙方保留中斷或終止本協議的權利。信用評價的內容包括但不限于信用級別、信用分值、信用評價的具體內容等。
(10)甲方在乙方網上易平臺上應尊重他人的知識產權或其他合法權益。甲方在使用_________網上交易平臺過程中獲取的其他用戶的資料包括但不限于姓名、電子郵箱、電話號碼、住址等資料，未經其他用戶同意，上述資料僅限于在乙方的網上交易使用。
(11)甲方在乙方網上交易平臺上不得發布下列違法信息：
a.反對憲法所確定的基本原則的;
b.危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一的;
c.損害國家榮譽和利益的;
d.煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的;
e.破壞國家宗教政策，宣揚和封建迷信的;
f.散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的;
g.散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
h.侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的;
i.含有法律、行政法規禁止的其他內容的。
(12)甲方在注冊時應當選擇穩定性及安全性相對較好的電子郵箱或其他聯系方式，這樣更有利于進行項目交易。
(13)甲方應學習和掌握使用電腦及網絡的基本知識，特別是網絡安全防范的基本知識，防止自己的用戶名、密碼、注冊信息、信用卡帳戶密碼等信息因自己的疏忽大意或操作失誤而被他人獲取。乙方不會以電子郵件、電話或信件等方式向甲方索取用戶密碼或信用卡帳戶信息等敏感資料。
(14)甲方應根據本協議的規定向乙方支付所發生的各類相關服務費用。如果甲方未按時交納費用，乙方有權停止為甲方提供的服務，由此造成的任何經濟損失和法律責任，乙方均不負任何責任。甲方應按照國家的稅收規定向相關部門交納稅款。
(15)甲方承諾自己在使用乙方網上交易平臺時實施的所有行為均遵守國家法律、法規和乙方的相關規定以及各種社會公共利益或公共道德。對于任何法律后果的發生，甲方均將以自己的名義獨立承擔所有的法律責任。
2.乙方的權利和義務
(1)乙方有義務在技術上確保整個網上交易平臺的正常運行，保證甲方網上交易活動的順利。
(2)乙方有義務建立健全公司內部規章制度，保證甲方資料的安全。
(3)對甲方在注冊使用乙方網上交易平臺中所遇到的與交易或注冊有關的問題及反映的情況，乙方將視具體情況作出回復。
(4)對于甲方在乙方網上交易平臺上顯而易見的違法行為，乙方有義務及時作出刪除相關信息等處理。
(5)甲方在乙方網上交易過程中如與其他用戶因交易產生糾紛，請求乙方從中予以協調，乙方可視具體情況向雙方了解情況，并將所了解的情況通知雙方。
(6)甲方因在乙方網上交易與其他用戶產生訴訟或通過仲裁解決的，甲方通過司法部門或行政部門依照法定程序要求乙方提供相關資料，乙方有義務積極配合并提供有關資料。
(7)乙方有權對甲方提供的所有資料及在網上的所有交易行為進行查閱，如果發現某些資料或交易行為中存在問題，或可能會導致不良后果的，有權向甲方發出詢問，要求甲方進一步提供必要的信息或直接對該項目物品、該用戶及相關的交易作出相應的處理。
(8)經國家生效法律文書或行政處罰決定確認甲方存在違法行為，或者乙方有足夠事實依據可以認定甲方存在違法或違反服務協議行為的，乙方有權在乙方交易平臺及所在網站上以網絡發布形式公布用戶的違法行為。
(9)對于甲方在乙方網上交易平臺發布的下列各類信息或實施的行為，乙方有權在不通知甲方的前提下進行刪除或采取其他限制性措施：
a.違反法律法規;
b.以減少或拒絕支付乙方服務費用為目的;
c.以炒作信用為目的的;
d.乙方有足夠理由相信存在欺詐等惡意或虛假成份;
e.乙方有足夠理由相信與網上交易無關或不是以交易為目的;
f.乙方有足夠理由相信存在惡意競價或其他試圖擾亂正常交易秩序因素;
g.乙方有足夠理由相信違反公共利益或可能嚴重損害乙方和其他用戶合法利益的;
h.其他乙方認為違反本協議的行為。
第五條 服務中斷或終止
1.在協議有效期內，除非本協議有特別規定外，雙方不得以任何理由解除本協議。
2.甲方向乙方提出注銷乙方網上交易注冊用戶身份，經乙方審核同意，由乙方注銷甲方，甲方即解除與乙方的服務協議關系。但注銷甲方后，乙方仍保留下列權利及義務：
(1)甲方注銷后，乙方有權保留和合理使用甲方的注冊資料及以前的交易行為記錄。
(2)甲方注銷后，如甲方在注銷前在乙方交易平臺上存在違法行為或違反本協議的行為，乙方仍可行使本協議所規定的權利。
3.下列情況下，乙方可以中斷對甲方的服務：
(1)不可抗力;
(2)為維護、檢修、升級系統的需要以及相關第三方為維護、檢修、升級系統所使用的主機、電力設備、公共網絡等相關配套設施需要;
(3)甲方存在違反法律法規及本協議內容的行為;
(4)司法機關或政府行政機關依照法定程序要求乙方中斷對甲方服務的;
(5)為公共利益的需要必須中斷對甲方服務的;
(6)其他必須中斷服務的情況。
4.在下列情況下，乙方可以通過開除甲方的方式單方面終止對甲方的服務：
(1)甲方因違反本協議相關規定而被乙方中斷服務，乙方將在中斷服務前通知甲方，如果甲方在規定的期限內沒有對此通知內容提出合理異議的乙方將中斷對甲方的服務。但甲方在恢復服務后又發生違反法律法規及本協議內容的行為，乙方可以單方面終止與甲方的服務協議;
(2)乙方在與甲方聯系過程中，發現甲方提供的所有聯系方式不存在或無法接收的，乙方可以終止與甲方的服務協議;
(3)乙方發現甲方提供的各項資料中主要內容是虛假的，乙方可以終止與甲方的服務協議;
(4)司法機關或行政機關依照法定程序要求乙方終止對甲方服務的;
(5)為公共利益的需要必須終止對甲方的服務;
(6)本協議終止或補充更新時，甲方未確認新的服務協議的;
(7)其它乙方認為甲方違反法律法規規定和本協議的情況。
5.恢復服務
(1)根據本協議內容中斷服務的，乙方有權視具體情況決定何時起恢復對甲方服務。
(2)曾經被終止服務的甲方再次要求成為乙方用戶，乙方有權單方面決定是否為甲方再提供服務。
6.服務中斷、終止之前甲方交易行為的處理。因甲方違反法律法規或者違反服務協議規定而致使乙方中斷、終止對甲方服務的，對于服務中斷、終止之前甲方交易行為依下列原則處理：
(1)服務中斷、終止之前，乙方已經就其他用戶拍賣的具體物品或項目作出競價，乙方的競價處于最優先狀態且競價尚未結束，乙方有權在中斷或終止服務的同時刪除甲方的此次競價。
(2)服務中斷、終止之前，甲方已經與另一用戶就具體交易競價成功，乙方可以決定是否刪除該項交易，但乙方有權在中斷、終止服務的同時將甲方被中斷或終止服務的情況通知甲方的交易對方。
第六條 協議權利義務的轉讓
未經對方同意，本協議的任何一方均不得擅自轉讓本協議規定的權利義務，但下列情況除外：
1.乙方發生合并或分立，由合并或分立后的法人實體承擔本協議的權利義務;
2.甲方(個人)喪失民事行為能力，由其監護人承擔本協議的權利義務;
3.甲方(個人)發生死亡或宣告死亡，由其合法繼承人依法承擔與本協議相關的財產性質的債權債務;
4.甲方(商家)發生合并或分立，由合并或分立后的實體承擔本協議的權利義務，甲方(商家)應將這種情況及時通知乙方。甲方(商家)發生關閉或破產，應及時向乙方申請注銷用戶資格。
第七條 違約責任
1.本協議任何一方違反本協議規定的內容，給另一方造成損害的，應當承擔違約責任，賠償另一方因此而造成的損失，包括但不限于物質損失、利息損失、因追索或訴訟而支出的訴訟費、合理的通訊費、交通費、住宿費、律師費等。
2.協議一方違反協議規定內容給另一方造成損害的，受損害一方應當采取合理措施避免損失擴大的，因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。一方沒有采取合理措施避免損失擴大的，對損失擴大部分違約方不承擔賠償責任。
第八條 爭議解決
1.因本服務協議有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協商方式解決。
2.如果協商未成，雙方同意向中國國際經濟貿易仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件地履行該仲裁裁決。
第九條 協議生效及期限
1.雙方正式簽署本協議時即本協議正式開始生效，一直到服務結束。
2.本協議有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十條 其他
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日