合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（通用25篇）

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇1

　　委 托 人（甲方）：_________

　　經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供信息發(fā)布；

　　（二）充當(dāng)訂約介紹人：

　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

　　（一）產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；

　　（二）室內(nèi)裝修情況：_________

　　（三）室內(nèi)家具物品情況：_________

　　（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

　　（六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確。

　　（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　（4）_________

　　（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

　　（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　（七）丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗。

　　（八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　（九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_________　

　　證件號碼：_________

　　執(zhí)業(yè)證號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________　

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

　　室內(nèi)裝飾：_________

　　二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　三、其他

　　（一）_________

　　（二）_________

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇2

　　合同編號：_________

　　委托人（乙方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________

　　簽訂地點：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供訂約信息；

　　（二）充當(dāng)訂約介紹人；

　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；

　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

　　（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2；

　　（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

　　（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

　　（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

　　（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　　（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限。

　　（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。

　　第五條　乙、丙雙方的違約責(zé)任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號碼：_________

　　執(zhí)業(yè)證號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯(lián)系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

　　室內(nèi)裝飾：_________

　　二、_________

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；

　　2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

　　三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

　　六、當(dāng)事人在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

　　七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇3

　　合同編號：___

　　委托人(乙方)：_

　　經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_

　　簽訂地點：___

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

　　法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_區(qū)_[路]_[小區(qū)]_號附近的[住宅][商業(yè)用房][_]提供以下

　　服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供訂約信息;

　　(二)充當(dāng)訂約介紹人;

　　(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];

　　第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

　　(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：__O，建成年份：_年，層次：_層，房屋結(jié)構(gòu)：_，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_元/_O;

　　(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_元][_元/年].

　　第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

　　(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

　　(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

　　(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

　　(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限。

　　(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_元。不得收取其他費用。

　　第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。

　　第六條 合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商

　　行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：

　　年 月 日

　　附件

　　一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附屬設(shè)施：_ 設(shè)備：_

　　室內(nèi)裝飾：_

　　二、_

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示

　　范文

　　本。

　　二、本合同使用范圍

　　1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

　　2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

　　三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

　　六、當(dāng)事人在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

　　七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價合價房[20__]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，房屋

　　買賣

　　代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇4

　　委托人(甲方)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供信息發(fā)布;

　　(二)充當(dāng)訂約介紹人：

　　(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　(六)_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

　　(二)室內(nèi)裝修情況：_________

　　(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

　　(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確。

　　(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　(4)_________

　　(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

　　(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗。

　　(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號碼：_________執(zhí)業(yè)證號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時間：_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇5

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：

　　地址： ;郵編： 。

　　委托代理人：

　　服務(wù)單位： ;地址： ;

　　職務(wù)： ;電話： 。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： ;

　　地址： ;郵編： 。

　　委托代理人：

　　服務(wù)單位： ;地址： ;

　　職務(wù)： ;電話： 。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：

　　地址： ;郵編： 。

　　委托代理人：

　　服務(wù)單位： ;地址： ;

　　職務(wù)： ;電話： 。

　　甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路)號，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　　(二)紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米。

　　(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

　　(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

　　(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

　　被拆除房屋由 承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

　　。

　　(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

　　被拆除房屋已被抵押給 。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

　　。

　　第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

　　(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元(大寫： )，

　　其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元;

　　②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額 元，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

　　4、其它補償金額 元。

　　以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

　　(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。

　　以上兩項合計共 元，大寫 元。

　　第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業(yè)倉儲類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米，總價為元。

　　(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元(計算方式詳見附件一)。

　　(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。

　　(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為 ，非住宅差價元，其計算方式為 。

　　甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

　　4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經(jīng)濟補償 元。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū) 棟 室，面積 平方米。

　　第七條 房屋搬遷補助費

　　(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，共計___________元(計算方式祥見附件一)。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元(計算方式詳見附件1)。

　　(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十條 違約責(zé)任

　　(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。　　(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

　　因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　　(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

　　。

　　第十一條 爭議處理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

　　(一)申請 仲裁委員會仲裁。

　　(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。

　　第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

　　第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

　　第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　附件1 房屋拆遷補償安置計算單

　　原

　　房

　　情

　　況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2

　　屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級 成新

　　補

　　償

　　項 目 單價 數(shù)量 金額(元)

　　被拆遷房屋補償價格

　　停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費

　　被拆遷房屋裝修補償費

　　搬遷補助費

　　他項補償費

　　小計① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項目(單位m2) 單 價 數(shù) 量 金額(元)

　　購產(chǎn)權(quán) 購分配權(quán)

　　住宅、辦公用房 等建筑面積

　　異地安置應(yīng)增加建筑面積

　　上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　要求增房建筑面積

　　營業(yè)性用房 等建筑面積

　　異地安置應(yīng)增加建筑面積

　　上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　要求增房建筑面積　工業(yè)倉儲類用房 等建筑面積

　　異地安置應(yīng)增加建筑面積

　　上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

　　要求增房建筑面積

　　雜 物 間

　　小計② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

　　合計 乙方應(yīng)交差價款：②×(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1)—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

　　備 注 臨時安置補助費甲方應(yīng)按月付給乙方。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　附件2：安置房屋平面圖

　　附件3：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　1、外墻：

　　2、內(nèi)墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽臺：

　　10、電梯：

　　11、其他：

　　附件4：合同補充協(xié)議

　　附件5：被拆遷房屋平面圖

　　附件6：評估報告

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇6

　　委托人（甲方）：________________

　　代理人（乙方）：_______________

　　第一條訂立合同的依據(jù)和目的

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代表甲方訂立房地產(chǎn)（買賣/租賃）合同及完成其他委托服務(wù)達(dá)成協(xié)議。

　　第二條代理事項

　　（一）委托房地產(chǎn)交易的基本情況

　　1、地點：_______________；

　　2、建筑面積：_______________平方米；

　　3、所有權(quán)：_______________。

　　（2）代理事項。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同的代理期限為_______________在本合同期滿前_ _ _ _ _天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_______________個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

　　（二）在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同的有效代理期間，甲方不得在_______________。

　　第四條成本負(fù)擔(dān)

　　本項目推廣費用（包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。）由甲方支付_______________費用在發(fā)生前一次性支付。

　　乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費用和日常開支。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（代理項目每層均價）由甲乙雙方確定為_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動。甲方提供并確認(rèn)的銷售價格表是本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（1）乙方完成本合同約定的甲方委托事項的，甲方按下列方式計算支付傭金_______________

　　1、向乙方支付該房產(chǎn)的_ _ _ _ _%（總價/月租金），具體金額為_ _ _ _ _；

　　2、按提供服務(wù)的費用向乙方支付_ _ _ _ _ _元。

　　（2）如乙方未能完成合同約定的百分之_ _ _ _ _的傭金，具體金額為_ _ _ _ _。

　　第七條預(yù)收預(yù)支費用的處理

　　乙方（收取/墊付）甲方費用人民幣________________

　　第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）本合同生效后，甲方不得在授權(quán)范圍內(nèi)任意干涉乙方的活動，如有問題，雙方可隨時研究協(xié)商；

　　（2）乙方有責(zé)任認(rèn)真行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意合謀欺騙委托人；

　　第九條違約責(zé)任

　　（1）有下列情形之一的，雙方同意承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、完成的項目違反合同；

　　2、擅自解除合同；

　　3、私下與他人串通，損害對方利益的；

　　4、其他過失損害對方利益的。

　　（2）雙方同意，如發(fā)生上述違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�約定的總傭金的_ _ _ _%作為違約金。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條陳述和保證

　　甲方：

　　（1）甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

　　（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成，合法有效。

　　（3）本合同簽訂時，法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的任何判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（4）甲方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表、本合同生效后對雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（1）乙方是依法成立并存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

　　（2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。

　　（3）在本合同簽訂時，法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（4）乙方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)手續(xù)已經(jīng)完成，本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表、本合同生效后對雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從對方獲得的不能通過公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_ _ _ _ _ _ _ _年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、克服或避免并對一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂和政府行為等社會事件。

　　如因不可抗力致使合同無法履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式將事故通知另一方。并應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)提供事故詳情和關(guān)于未能或延遲履行合同的書面資料

　　第十三條通知

　　（1）根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、雙方交換的文件、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須是書面形式，并且可以通過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（信函、傳真、電報、親自遞送等）傳送。）、如果無法通過上述方式送達(dá)，可以公告送達(dá)。

　　（2）各方的通訊地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　（3）一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)在變更之日起_______________日內(nèi)書面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條爭端的解決

　　（1）本合同受_ _ _ _ _法律管轄，并根據(jù)_ _ _ _ _法律進(jìn)行解釋。

　　（2）因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或相關(guān)部門調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條解釋

　　對本合同的理解和解釋應(yīng)以合同的目的和文本的原始含義為基礎(chǔ)。本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對本合同的解釋。

　　第十六條補充和附件

　　本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條合同的有效性

　　本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______________

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　日期：______________

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇7

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，雙方在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。

　　第二條甲方對委托事項應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。

　　第三條乙方代理委托事項時，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性及相關(guān)文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方約定的委托事項應(yīng)在天內(nèi)完成。超過約定期限的，甲方有權(quán)委托他人或自行處理，并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失（因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付代理費人民幣（大寫）。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付：

　　（1）繳納稅費（大寫）人民幣；

　　（2）人民幣。

　　本條約定的費用，在委托代理事項完成時結(jié)算，多退少補。

　　第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的，預(yù)付的委托代理費不予退還；如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的重要事實（如房地產(chǎn)權(quán)屬已有爭議、被查封、被抵押、被法律法規(guī)禁止交易等），造成乙方聲譽和經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任（大寫）人民幣元，如損失超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償（大寫）人民幣元，超過違約金的，按實際損失賠償。

　　第九條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意按以下方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，按法律法規(guī)處理。

　　第十條其他需要雙方約定的事項：

　　（1）___________

　　（2）___________

　　（3）___________

　　第十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇8

　　甲方：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　注冊 地址：

　　經(jīng)營 地址：

　　乙方：

　　性別：

　　學(xué)歷：

　　年齡：

　　居民身份證號碼：

　　家庭 住址：

　　郵政 編碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、 勞動合同期限

　　1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　1. 雙方合同期為年，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期，試用期為 個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

　　③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

　　④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;;

　　2. 乙方未滿合同期限而提出辭職，乙方應(yīng)給予甲方三個月工資補償;

　　二、 工 作 內(nèi) 容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在 部門，擔(dān)任 崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”。

　　2、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適

　　當(dāng)臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如

　　果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。

　　三、 勞動保護(hù)和勞動條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行_ _工作制。

　　四、勞動報酬

　　1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣_____元;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 15日 前足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和沈陽市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

　　甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

　　第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和沈陽市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。

　　第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。

　　六、 保密條款和競業(yè)限制原則性約定

　　第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得

　　自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

　　第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，

　　甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、勞動紀(jì)律

　　第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責(zé)任。

　　1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

　　2、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的.。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　10、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;

　　11、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　9、 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

　　第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內(nèi)的;

　　2、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。

　　八、經(jīng)濟補償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬

　　百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

　　第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

　　2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　3、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1、勞動合同期滿;

　　2、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5、用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

　　6、有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　勞動爭議處理

　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向沈陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、 其他

　　第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

　　人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說明書 作為本合同的附件。

　　第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲 方：

　　法人代表：

　　蓋 章：

　　乙 方：

　　簽 字：

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設(shè)計服務(wù)事宜，甲、乙雙方進(jìn)行了友好協(xié)商。雙方確認(rèn)在簽署本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)討論，并完全理解合同各條款的法律含義。現(xiàn)秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　第一條 服務(wù)內(nèi)容

　　1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于：廣告創(chuàng)意，平面廣告設(shè)計、文字撰寫，其服務(wù)范圍見《附件一》。

　　1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，但其實際工作的內(nèi)容以甲方根據(jù)項目需要所確認(rèn)的書面工作計劃內(nèi)容為準(zhǔn)，亦可根據(jù)項目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行局部調(diào)整。

　　第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設(shè)計服務(wù)單位。

　　2.2 甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對項目的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求。

　　2.3 甲方應(yīng)按雙方約定的項目進(jìn)度計劃，按時向乙方提供廣告設(shè)計工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等。

　　2.4 甲方有對項目各階段整體設(shè)計方案提出修改要求的權(quán)利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設(shè)計方案予以確認(rèn)。

　　2.5 甲方應(yīng)按時支付本合同約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進(jìn)行。

　　第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設(shè)計服務(wù)。

　　3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求，在本合同附件一規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供設(shè)計方案。

　　3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　3.4 乙方應(yīng)對甲方提出的修正意見，在甲方發(fā)布實施、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

　　3.5 乙方在最終設(shè)計方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作。

　　3.6 乙方有權(quán)在甲方的項目中注明由乙方設(shè)計或提供支持等字樣或標(biāo)識。

　　第四條 工作及驗收

　　4.1 甲方應(yīng)對項目的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設(shè)計方案。

　　4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方工作單所列內(nèi)容、時間及設(shè)計要求完成工作，并按確認(rèn)稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗收。

　　第五條 知識產(chǎn)權(quán)約定

　　5.1 乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。甲方將項目的所有費用結(jié)算完畢后，乙方可將著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　5.3 甲方因使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時，乙方應(yīng)在甲方支付乙方服務(wù)費用的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 合同金額及支付方法

　　本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定本合同的平面設(shè)計服務(wù)費為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。

　　(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)，支付合

　　(2)余款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應(yīng)在每階段工作完成并簽字確認(rèn)后 日內(nèi)向乙方支付該階段服務(wù)費;

　　6.1應(yīng)由乙方繳納的政府規(guī)定的稅金及其他費用，材料損耗費。

　　6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。

　　6.3以上費用不包含媒介發(fā)布費用和任何第三方制作費用。

　　第三方制作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視制作費、電臺錄制費、專業(yè)攝影費、租片費、專業(yè)翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫制作費、手繪渲染費以及項目內(nèi)外部包裝制作費。

　　第七條 費用負(fù)擔(dān)

　　7.1 項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

　　7.2 項目的設(shè)計方案具體實施過程中，如產(chǎn)生第三方費用如菲林費、專業(yè)攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經(jīng)甲方確認(rèn)并直接向第三方支付后，乙方方可具體實施。

　　7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費用金額及支付方式。

　　7.4若因乙方工作失誤，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設(shè)計稿、文件質(zhì)量或規(guī)格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)甲方損失。

　　第八條 違約責(zé)任

　　8.1 若甲方無故解除合同，應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

　　8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權(quán)

　　中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當(dāng)期服務(wù)費的

　　0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。

　　第九條 保密責(zé)任

　　9.1 甲、乙方應(yīng)遵守對方之商業(yè)機密，不得披露或泄露予第三方。

　　9.2 本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。

　　第十條 免責(zé)條款

　　10.1 在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　10.2 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的設(shè)計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條 合同之變更、解除事宜

　　11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方可生效。

　　11.2。在合作過程中，當(dāng)乙方工作無法達(dá)到甲方要求時，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　11.3如乙方提交的總體設(shè)計方案甲方完全不予認(rèn)同或完全不予采用時，可以解除合同，乙方需退還相應(yīng)階段的費用，但甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。

　　11.4合作期限為 個月，若甲方項目開發(fā)進(jìn)度或營銷計劃發(fā)生更改，甲方有權(quán)暫停并延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，并保持整體服務(wù)時長不變。

　　第十二條 爭議的解決

　　12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　12.2本合同一經(jīng)簽訂，即受法律保護(hù)，履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則雙方同意向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

　　第十三條 合同的生效

　　13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

　　第十四條 合同的期限

　　14.1本合同期限為 個月，自合同生效之日起計。

　　14.2合同期滿前三十日內(nèi)，由甲、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

　　第十五條 通知和送達(dá)

　　15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達(dá)，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發(fā)出傳真或電子郵件時視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)時視為送達(dá)。

　　第十六條 合同的附件

　　16.1附件一：服務(wù)范圍，共計2頁。

　　16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　16.3為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補充。

　　第十七條 附則

　　17.1 在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動后的合同將被視為無效。

　　17.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇10

　　客戶(簡稱甲方):_______

　　受托人(中介，簡稱乙方):_______

　　為實現(xiàn)委托中介服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.委托事項:__________________________。

　　2.中介服務(wù)的權(quán)限和范圍:____________________。

　　3.報酬的金額和支付時間:甲方將獲得報酬___________________________________________________________________

　　4.違約責(zé)任:任何一方不完全履行本合同，均視為違約。違約方應(yīng)向另一方支付報酬的_____%的違約金。守約方有權(quán)終止合同。給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　5.合同有效期:本合同自雙方簽字之日起生效，合同所有事宜解決后終止。

　　6.爭議解決:本合同如有爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過__________(仲裁或訴訟)解決。

　　7.其他協(xié)議:_________。

　　雙方簽字蓋章

　　甲方：_______乙方：

　　合同簽訂日期: _______年_______月_______日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇11

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

　　日期： 日期：

　　甲方：(出賣人)

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：(買受人)

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

　　二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

　　三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

　　五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

　　2、政府立項證明 證號：

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

　　4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

　　7、施工許可證 證號：

　　8、房屋銷售許可證 證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇12

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目包括：

　　（一）【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　（二）

　　第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條 傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣_ ________，（大寫） 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣 元，（大寫） 元整支付給乙方。

　　第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

　　第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項解決：

　　（一）向 仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補 充 條 款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年 月 日簽于：

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇13

　　委托方(甲方):上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　受托方(乙方):上海廣告有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對湖畔名居(暫定名)項目進(jìn)行廣告設(shè)計服務(wù)等事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

　　第一條 廣告設(shè)計合同服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的湖畔名居(暫定名)項目進(jìn)行廣告設(shè)計服務(wù),負(fù)責(zé)該項目的廣告策劃、創(chuàng)意、平面設(shè)計等事宜。

　　第二條 廣告設(shè)計合同服務(wù)期限

　　1、本合同期限自年月日起至年月日止,共計個月。

　　2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。

　　3、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時停止服務(wù)或解除合同。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費用,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取Ｒ陨锨闆r,甲方須提前15日書面通知乙方。

　　第三條 廣告設(shè)計合同服務(wù)內(nèi)容

　　1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關(guān)活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);

　　2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

　　3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);

　　4、項目廣告設(shè)計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計);

　　5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計);

　　6、項目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項目樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動策劃活動及推行等)。

　　第四條 服務(wù)費及付款方式

　　1、服務(wù)費:

　　合同總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務(wù)費為萬元。

　　該價款包括策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、支付方式:

　　甲方每季度支付乙方服務(wù)費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。

　　甲方向乙方支付服務(wù)費用采用每季度結(jié)算方式。乙方按本作進(jìn)度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費用。

　　3、乙方應(yīng)在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。

　　第五條 廣告運作規(guī)則

　　1、本合同簽約后該項目即進(jìn)入本合同約定的服務(wù)具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實施方案和工作進(jìn)度表,并嚴(yán)格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。

　　如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進(jìn)度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方無需為此支付費用。

　　經(jīng)甲方確認(rèn)后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認(rèn)、修改意見等并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進(jìn)度表嚴(yán)格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進(jìn)度計劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單、甲方調(diào)整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實施方案和工作進(jìn)度表。乙方應(yīng)當(dāng)無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實施方案和工作進(jìn)度表。甲方無需對該調(diào)整增加費用。

　　4、乙方應(yīng)就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計指導(dǎo)、立體空間設(shè)計指導(dǎo);另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認(rèn)可,如乙方要調(diào)整該項目小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對該項目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方認(rèn)可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、乙方的專案小組人員,應(yīng)充分配合項目良性進(jìn)展,與甲方實行周例會制度,由乙方負(fù)責(zé)招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進(jìn)度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀(jì)要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。

　　6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當(dāng)甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。

　　7、乙方負(fù)責(zé)人在開盤期前二個月及開盤期當(dāng)月這三個月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項目開盤后乙方必須有負(fù)責(zé)人駐場。費用均由乙方自行承擔(dān)。

　　8、乙方現(xiàn)指定為該項目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　9、甲方現(xiàn)指定為該項目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人無權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等,無權(quán)減少本合同項下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利、費用或甲方義務(wù),任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

　　10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營銷預(yù)算計劃,編制相應(yīng)的廣告及活動推廣成本預(yù)算及進(jìn)行費用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認(rèn)。

　　第六條 限制

　　在雙方約定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。

　　第七條 服務(wù)成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

　　2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明,達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報,其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn),并在確認(rèn)后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任,不得更改。

　　5、其他要求

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、報告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿,該設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

　　第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

　　1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于15日內(nèi)提供。

　　2、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

　　3、甲方應(yīng)及時在雙方商定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的策劃、設(shè)計方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計工作的進(jìn)度、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設(shè)計工作的進(jìn)度、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進(jìn)行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認(rèn)可。

　　4、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等情況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)當(dāng)月服務(wù)費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負(fù)面報道達(dá)3家媒體以上轉(zhuǎn)載、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權(quán)解除本合同。

　　5、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預(yù)留乙方修改時間前提下,有權(quán)利隨時要求對稿件進(jìn)行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費用,并經(jīng)甲方確認(rèn)后,由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應(yīng)采用書面方式,以增進(jìn)溝通之效率,及未來之查證。

　　7、在乙方按甲方確認(rèn)的進(jìn)度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付服務(wù)費。

　　8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用,其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,而無須向乙方支付任何費用。

　　9、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當(dāng)月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當(dāng)月的相關(guān)費用。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計、制作等業(yè)務(wù),所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時,乙方簽字確認(rèn),并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)提供報紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。

　　3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可。

　　4、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的作品,原則上不得進(jìn)行修改。若因特殊原因需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方承擔(dān)責(zé)任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　8、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項目圖片設(shè)計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

　　9、乙方應(yīng)對其策劃創(chuàng)意、活動等的內(nèi)容負(fù)責(zé),保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責(zé)任及賠償均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

　　10、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方承擔(dān);

　　11、對于每一項設(shè)計,乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案、說明和草圖),各項設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計。

　　第九條 聲明與保證

　　本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目,并不視為由乙方獨家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目,服務(wù)費用相應(yīng)減少。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同。

　　3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案、策劃、平面設(shè)計等或其他遲延提供服務(wù)的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當(dāng)月服務(wù)費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達(dá)10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同。

　　4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

　　5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

　　6、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)解除本合同。

　　8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9、甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　10、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

　　第十一條 合同終止和解除

　　(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止

　　1、本合同因已按約定服務(wù)內(nèi)容履行完畢而自然終止;

　　2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;

　　3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

　　4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

　　(二)因違約而終止本合同

　　1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達(dá)乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權(quán)直接在應(yīng)向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。

　　2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

　　第十二條 保密條款

　　1、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。

　　2、任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的,泄密方應(yīng)按違約當(dāng)月服務(wù)費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十三條 適用法律條款

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。

　　第十四條 爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他

　　1、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達(dá)本合同所列另一方。

　　甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:

　　地址: 郵編:

　　乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:

　　地址: 郵編:

　　2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達(dá)。

　　3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補充合同。

　　4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　法定代表人 法定代表人

　　(或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人):

　　簽約日期: 簽約日期:

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇14

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費用負(fù)擔(dān)

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇15

　　委托人(甲方)：_____________

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容：__________________________________________

　　2.具體要求：_______________________________________________

　　3.其他要求：_______________________________________________

　　第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付;

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

　　其他服務(wù)項目支付________元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　4.____________________________________________________

　　第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;

　　3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4.____________________________________________________

　　第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

　　個人身份證號

　　法定代表人 法定代表人

　　住址/注冊地址 注冊地址

　　郵政編碼 郵政編碼

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

　　傳真號碼 傳真號碼

　　委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員

　　(資格證編號： )

　　房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

　　(證件編號： )

　　簽約日期 簽約日期

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇16

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就 訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、評估目的： 提供依據(jù)。

　　二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項目的評估報告書，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見稿, 無異議后, 日內(nèi)交付正式報告書。

　　三、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項目的評估所必要的資料。

　　四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

　　五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費參照中華人民共和國計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)計算： 元(大寫: 整)計費。

　　七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費3%。

　　八、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費的 %，或已預(yù)付的評估服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。

　　九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。

　　十、其他：

　　十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇17

　　委 托 人： (以下簡稱“甲方”)

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　物業(yè)代理人： (以下簡稱“乙方”)

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：

　　項目名稱 ：

　　項目地理位置 ：

　　項目占地面積 ： 畝

　　項目總建筑面積 ： 平方米

　　1、 關(guān)于項目代理保證金

　　1.1 為表達(dá)雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理合同結(jié)束時,由甲方返還予乙方。

　　2、銷售代理部分

　　2.1 本合同有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止，共 個月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。

　　2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項

　　目的策劃及銷售整體服務(wù);同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見合同附件)。

　　2.3 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團購業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。

　　2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲乙雙方均分。

　　2.5 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金，即使本 合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3、

　　2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。

　　2.7 租賃代理傭金的計算方法：

　　在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。

　　2.8 代理傭金的支付方法：

　　2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應(yīng)付傭金;

　　2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。

　　3、甲方責(zé)任

　　3.1 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件)、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件

　　3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時,甲方負(fù)全部責(zé)任;

　　3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　3.4 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù)，不得拖延;

　　3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計之使用方式;

　　3.6 負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設(shè)計施工、樣板間的設(shè)計施工、日常運營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。

　　3.7甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì);

　　3.8 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費用。

　　4、乙方責(zé)任

　　4.1 乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設(shè)計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);

　　4.2 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等);

　　4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等);

　　4.4 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見;

　　4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進(jìn)行本項目的宣傳;

　　4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;

　　4.7 主持并出席相關(guān)例會;

　　4.8 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;

　　4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進(jìn)度;

　　4.10 提供售樓場地布置的專業(yè)意見;

　　4.11 每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告;

　　4.12乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;

　　4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計劃書，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。

　　4.14 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5、合同的解除

　　5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同;

　　5.2 乙方員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽及利益(明確定義另行商議)情況時，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無須支付任何賠償;

　　5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用：

　　5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外);

　　5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無故

　　延誤或取消等;

　　5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時;

　　5.3.4員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽及利益(明確定義另行商議)。

　　5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行。

　　6、其他

　　6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開展銷售;

　　6.2 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干預(yù)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項目形象、利益等行為，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出，乙方必須作出合理解釋及補救措施。

　　6.3 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個月內(nèi)，不可聘用曾參與本項目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項目未售出部分總銷售額的0.8%對乙方作出賠償。

　　6.4 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改;

　　6.5 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償;

　　6.6 本合同適用《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄;

　　6.7 合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇18

　　(合同編號：　　)

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方)

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[　　];代理[　　];咨詢[　　];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(　　　　)

　　1、身份證;國籍[　　　　]編號[　　　　] (　　　　)

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號[　　　　] (　　　　)

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　　　] (　　　　)

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號[　　　　] (　　　　)

　　5、他項權(quán)利證書;編號[　　　　] (　　　　)

　　6、其他證明或資料[　　　　]

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(　　　　 )

　　1、身份證;國籍[　　　　]編號[　　　　] (　　　　)

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號[　　　　] (　　　　)

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　　　] (　　　　)

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號[　　　　] (　　　　)

　　5、他項權(quán)利證書;編號[　　　　] (　　　　)

　　6、其他證明或資料[　　　　]

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項;

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容___________________。

　　2、具體要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的____%計算支付;　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;　　咨詢服務(wù)的支付________元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、______________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4、_______________________________________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向___仲裁委員會申請仲裁[　　　　　　　　　]

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[　　　　　　　　]

　　第十七條　本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

　　補充條款 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　附件二 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　乙方(簽章)

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼　　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　法定代表人　　法定代表人

　　住址/注冊地址　　注冊地址

　　郵政編碼　　郵政編碼

　　聯(lián)系電話　　聯(lián)系電話

　　委托代理人　　承辦經(jīng)紀(jì)人員　　(資格證編號：　　　)

　　一九九____年____月____日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號：__________)，業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：

　　房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

　　年　　月　　日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇19

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條　經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

　　第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條　乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條　本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條　本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條　本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條　雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　　　　　委托代理人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　聯(lián)系電話：_________

　　_________年月日　　　　　　　　_________年月日

　　簽訂地點：_________　　　　　　簽訂地點：_________

　　說明：

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇20

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　房地產(chǎn)地址：_________;建筑時間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

　　房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：_________。

　　乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

　　第三條　價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請：

　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

　　2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

　　4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

　　第四條　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

　　5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

　　7.甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。

　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　第五條　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

　　3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　第六條　中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務(wù)費。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

　　甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費。

　　第七條　合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。

　　第八條　法律責(zé)任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。

　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

　　3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

　　第九條　糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　第十條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　委托代理人(簽)：_________　　　　　委托代理人(簽)：_________

　　聯(lián)系方式：                                                    聯(lián)系方式：

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇21

　　委托人（甲方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供信息發(fā)布；

　　（二）充當(dāng)訂約介紹人：

　　（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　第二條、委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條、甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的：

　　（一）產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；

　　（二）室內(nèi)裝修情況：_________

　　（三）室內(nèi)家具物品情況：_________

　　（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

　　（六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條、甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準(zhǔn)確。

　　（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。

　　（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　（六）丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　（七）丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗。

　　（八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　（九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不再收取其他費用。

　　第五條、甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條、合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條、本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條、本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條、其他約定條款

　　第十條、本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（甲方）簽章：_________

　　證件名稱：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　訂時間：_________年____月____日

　　經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　證件號碼：_________

　　簽訂時間：_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇22

　　合同編號：

　　訂立合同雙方：

　　出賣方：，以下簡稱甲方;

　　購買方：，以下簡稱乙方。

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

　　2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是、，共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是單位，代表人是。

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表：(簽名)代表：(簽名)

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年月日 年月日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇23

　　甲方： (下稱：甲方) 地址：

　　法定代表人：

　　乙方： (下稱：乙方) 地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 市區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條、土地及其項目概況

　　1、項目名稱

　　雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡稱“本項目”。 )

　　2、項目位置

　　本項目占用的土地位于 省 市 區(qū) ， 土地使用權(quán)證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》 。

　　3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。

　　4、項目規(guī)劃內(nèi)容

　　本項目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 市規(guī)劃局頒發(fā)的 《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項目建設(shè)指標(biāo)。

　　第二條、合作方式

　　1、 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。

　　2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設(shè)費用，本合同另有約定的除外。

　　3、乙方承擔(dān)項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

　　4、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔(dān)政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應(yīng)分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支

　　付) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

　　第三條、合作利益分配和稅費承擔(dān)

　　1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費。

　　2、乙方銷售房屋時，銷售款進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進(jìn)行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。

　　3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進(jìn)行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔(dān)建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

　　第四條、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔(dān)項目用地的全部地價款。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

　　4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。

　　5、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

　　6、甲方應(yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。

　　7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

　　2、乙方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等。

　　3、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計費用。方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認(rèn)后報政府主管部門審批，報建獲得 批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計。在施工期間， 項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、 《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)

　　營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

　　7、乙方負(fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。

　　第五條、開發(fā)計劃和周期

　　1、本項目計劃分 期開發(fā)。

　　2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下， 時間相應(yīng)順延。

　　3、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　六、協(xié)調(diào)組織

　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。

　　七、 交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點原則確定：

　　(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計單位選擇其它材料。

　　(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計院確定。

　　(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

　　(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計選用石應(yīng)英漆材料。

　　(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

　　3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點原則確定：

　　(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。

　　(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

　　(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計入戶，電視接收天線的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)線入戶，安裝智能對講機。

　　4、電梯工程采用合資電梯。

　　5、 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標(biāo)) ，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。

　　10、變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。

　　11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

　　12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復(fù)式單元的樓梯水泥沙漿找平。

　　13、陽臺地面、圍護(hù)為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條、特別約定

　　1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。

　　2、乙方須嚴(yán)格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費用由乙方自行承擔(dān)，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。

　　3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布，但所設(shè)計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。

　　4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎(chǔ)上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

　　5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。

　　6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。任何一方應(yīng)保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險的影響，以致本項目或共管帳戶出現(xiàn)法院查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形，自身有法律糾紛的一方應(yīng)在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進(jìn)行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、 或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第

　　6 項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認(rèn)) 。

　　3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者乙方違反本合同乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進(jìn)行結(jié)算后由甲方及時退還實際投資給乙方。

　　4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。

　　6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。

　　7、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準(zhǔn))-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準(zhǔn))】×50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。

　　第十條、不可抗力

　　由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、生效條件

　　1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

　　2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，其余交有關(guān)部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　___年__月__日__于__市

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇24

　　委托人 (甲方)

　　受托人 (乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

　　【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

　　1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。

　　2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：__________________

　　3、要求：__________________

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：___________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

　　1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的;

　　2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

　　4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同

　　第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

　　1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

　　2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

　　2、向【人民法院起訴】。

　　第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 篇25

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

　　乙方：北京廣告有限公司

　　就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計工作，

　　第一條、服務(wù)內(nèi)容

　　根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項目準(zhǔn)備期及項目實操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計工作內(nèi)容。

　　1、推廣策略擬定：

　　1)案名及SLOGAN;

　　2)全案推廣策略建議書;

　　3)階段性推廣策略建議書;

　　4)公關(guān)活動提綱及宣傳提綱。

　　2、VI系統(tǒng)建設(shè)：

　　1)標(biāo)識、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計;

　　2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

　　3、售樓處、項目現(xiàn)場的平面設(shè)計方案：

　　1)招牌、看板;

　　2)指引系統(tǒng);

　　3)項目現(xiàn)場圍檔。

　　4、廣告設(shè)計(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計)：

　　1)樓書;

　　2)戶型單頁;

　　3)折頁、DM;

　　4)客戶通訊;

　　5)戶外廣告;

　　6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

　　7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

　　8)網(wǎng)站平面設(shè)計框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計;

　　9)展會布展平面設(shè)計。

　　第二條、服務(wù)形式

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實施方案和工作進(jìn)度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費用。

　　3、該實施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方并無需對該調(diào)整增加費用。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　第三條、服務(wù)成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

　　2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

　　3、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、報告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿，該設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

　　第四條、廣告服務(wù)流程

　　1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。

　　2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾、確認(rèn)，無權(quán)減少本合同項下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利、費用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

　　3、乙方的工作聯(lián)系人為，負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、甲、乙雙方以周報形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時間為每周一進(jìn)行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預(yù)期執(zhí)行計劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認(rèn)。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)。

　　5、根據(jù)項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項目現(xiàn)場辦公：

　　1)入市前

　　2)開盤中

　　3)開盤后

　　4)其它時間：如突發(fā)事件

　　備注：進(jìn)駐時間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項目實際需求及甲方要求確定。

　　第五條、合同期限

　　1、項目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計7個月。

　　2、項目實操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計12個月。

　　3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

　　第六條、服務(wù)報酬及付款方式

　　1、服務(wù)報酬：

　　1)項目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　2)項目實操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　3)該價款包括策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費用，

　　除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

　　2、付款時間及付款方式：

　　1)簽訂合同當(dāng)日，甲方向乙方支付項目準(zhǔn)備期第一個月的服務(wù)報酬*萬元。

　　除項目準(zhǔn)備期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項目實操期的第一個月五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項目實操期服務(wù)報酬*萬元。

　　除項目實操期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　3)費用以電匯方式支付。

　　4)甲方向乙方支付服務(wù)報酬的同時，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

　　3、其它：乙方由于項目需要進(jìn)駐本項目上海現(xiàn)場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔(dān)，甲方無須另行支付。

　　第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方需向乙方提供本合同項下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供。

　　2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時間。

　　3、按雙方確認(rèn)限定的時間推進(jìn)計劃，并對乙方的工作內(nèi)容和成果及時進(jìn)行審核或確認(rèn)。

　　4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì)、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

　　5、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務(wù)費用。

　　第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

　　1)指導(dǎo)層：

　　項目總監(jiān)：

　　創(chuàng)作總監(jiān)：

　　2)執(zhí)行層：

　　項目組長：

　　創(chuàng)意策劃：

　　創(chuàng)意文案：

　　資深設(shè)計：

　　設(shè)計制作：

　　客戶服務(wù)：

　　2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個以上與本項目同規(guī)模、同類型項目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計等專業(yè)人員組成。甲方有權(quán)對該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。

　　3、廣告專案工作組的核心成員為：，，，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

　　4、按照雙方確認(rèn)限定的時間及方案、計劃等按時保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項工作。

　　5、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。

　　6、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);

　　7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、費用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔(dān)。

　　8、對于每一項設(shè)計，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案、說明和草圖)，各項設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計。

　　9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計稿中，乙方可附注其商標(biāo)。

　　11、本合同項下服務(wù)內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　第九條、聲明及保證

　　1、甲、乙雙方依據(jù)平等、誠實、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴(yán)格遵守。

　　2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務(wù)項目，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。

　　3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目，服務(wù)費用按比例相應(yīng)減少。

　　第十條、違約責(zé)任及合同解除

　　1、合同期內(nèi)如本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算。除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

　　3、乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時間向甲方提交方案、策劃、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達(dá)七日的，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;

　　4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

　　第十一條、知識產(chǎn)權(quán)

　　乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用，其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無須向乙方支付任何費用。

　　第十二條、保密責(zé)任

　　為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負(fù)有無償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。

　　第十三條、免責(zé)條款

　　1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項下之廣告業(yè)務(wù)，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　第十四條、爭議的解決

　　如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條、附件的法律效力

　　本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十六條、協(xié)議的修改及補充

　　本協(xié)議條款系由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議。

　　第十七條、其它

　　1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。

　　3、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

　　代表簽字： 代表簽字：

　　圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

　　簽訂日期：*年*月*日

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