臨時管理規約同示范文本（通用3篇）
臨時管理規約同示范文本 篇1
一、為維護全體業主和物業使用人的合法權益，保障本物業區域內物業的安全與合理使用，維護公共秩序，促進管理有序、安全舒適、環境宜人、文明和諧的新型社區建設，根據國家法律法規，結合本物業項目實際，制訂本規約。
二、開發建設單位與物業服務機構簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本規約一致。
三、開發建設單位應當在銷售物業前將本規約向物業買受人明示，并予以說明。
物業第一買受人與出賣人簽訂物業買賣合同時，本規約作為物業買賣合同的附件，由第一買受人對本規約的內容予以書面確認，其效力及于此后的物業買受人。
四、若本規約的條款與相關法律法規相抵觸，則該條款無效，但不影響本規約其他條款的效力。
第一部分 物業基本情況（應與買賣合同內容一致）
五、本物業區域內物業的基本情況
物業名稱：____________________________。
座落位置：____________________________。
物業類型：____________________________。
建筑面積：____________________________。
物業區域四至
東至：________________________________。
南至：________________________________。
西至：________________________________。
北至：________________________________。
六、本物業區域內的物業服務用房位于：________________________，建筑面積為：____________。
七、物業服務機構的基本情況
機構名稱：____________________________。
法定代表人：__________________________。
資質等級及資質證書編號：______________。
注冊地址：____________________________。
郵編：________________________________。
聯系電話：____________________________。
第二部分 物業的使用、維護和管理
八、本物業區域內的業主依法享有以下權利：
（一）按照物業服務合同約定，接受物業服務機構提供的服務；
�。ǘ﹨⑴c本物業區域的物業管理活動；
�。ㄈ┍O督前期物業服務機構履行前期物業服務合同；
�。ㄋ模⿲Ρ疚飿I區域共用部位、共用設施設備和相關場地、專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監督權；
（五）授權物業服務機構制訂物業共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；
�。⿲Ρ疚飿I區域內影響業主共同利益、業主正常生活秩序的行為進行投訴；
�。ㄆ撸┨嶙h召開業主大會，提出補充、修改本規約的建議；
（八）法律、法規規定的業主的其他權利；
九、本物業區域內的業主應當履行以下義務：
�。ㄒ唬┌凑瘴飿I服務合同的約定，向物業服務機構交納物業服務費用；
�。ǘ┌匆幎ń淮妗⒐芾砗褪褂脤ｍ椌S修資金；
（三）遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；
（四）配合物業服務活動；
�。ㄎ澹┌凑沼欣a、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處；
（六）出租、轉讓物業時，告知承租人、買受人遵守本規約；
�。ㄆ撸﹨⒓訕I主大會并予以表決；
�。ò耍┓伞⒎ㄒ幰幎ǖ臉I主的其他義務。
十、開發建設單位對于未售出的物業，享有業主的權利，履行業主的義務。
十一、業主對物業的專有部分行使占有、使用、收益和處分的權利時，不應危及建筑物的安全，也不應損害其他業主、物業使用人的合法權益。
十二、業主或物業使用人應按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相關規定。
十三、業主或物業使用人應按規劃用途使用物業。確需改變物業規劃用途的，應當經有利害關系的業主同意，依法辦理相關手續。同時，告知物業服務機構、產權人或業主委員會。
十四、業主或物業使用人需要裝修房屋的，應告知物業服務機構，簽定房屋裝修服務協議，明確相關的權利義務、服務內容及違約責任等內容。
因裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用，應及時恢復；給其他業主或物業使用人造成損失的，應承擔相應責任。
十五、業主或物業使用人應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等設施設備，不擅自拆改。
十六、業主或物業使用人應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與物業服務機構協商確定合理的位置，并做好噪音預防及冷凝水的處理。
十七、遵守本物業區域車輛行駛和停放的規定。
十八、業主或物業使用人在本物業區域內飼養動物的，應符合有關規定。
十九、本物業區域內禁止以下行為：
（一）擅自拆改房屋承重結構、主體結構、改變房屋外觀；
臨時管理規約同示范文本 篇2
為了加強住宅區管理，保持物業的完好、美觀，維護業主(或使用人)的合法權益，創造一個舒適、安全、清潔、優雅的生活環境，根據國家和浙江省________市有關政策、法律、法規規定，簽訂本業主公約。(以下簡稱公約)
一、總則
第一條 ________物業管理有限公司(以下簡稱管理公司)是該住宅區的物業管理機構，依照法律授權及有關規定對住宅區的房屋、公共設施居住秩序等事務行使管理權。
第二條 公約雙方應嚴格履行各自的職責和義務，享有本契約明的各項權利并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任。雙方在遵守本公約的同時，還應嚴格執行國家及___省________市有關政策法律和法規的規定。
二、管理公司的職責
第三條 住宅區內的公用部位、公用設備、公共設施的使用管理、維修和更新。
第四條 按約定進行住宅自用部位和自用設備的維修、更新，并收取合理費用。
第五條 住宅區內公共區域環境清潔衛生。
第六條 住宅區內公共綠化的維護和管理。
第七條 對住宅區內的各種車輛(包括機動和非機動車輛)進行管理。機動車輛除消防、救護、警備、清潔、殯葬和特許的車輛外，其他未經許可，一律不準駛入住宅區。各種車輛(包括自行車、三輪車等)實行定點停放。對停車場的停放車輛按物價局批文收取車位場地租用費。
第八條 安排管理員和保安人員對住宅區及消防設備設施進行日常巡視、做好住宅區內的治安消防工作，對違章行為進行糾正和制止。
第九條 對住宅區內的商業服務網點等配套項目進行管理。
第十條 接受業主監督，及時處理各類意見、建議。
第十一條 維護小區公共秩序，執行諸如裝修、外來人員等公眾管理制度。
第十二條 積極創造條件，提供個性化服務。
第十三條 與物業相關的工程圖紙、住戶檔案等資料管理。
第十四條 按規定向房屋業主、使用人和其他應交費用人收取有關管理費。收取的管理費單列項目，�？顚Ｓ谩Ｄ甓荣M用收支情況張榜公布，接受有關部門和交費人監督。對逾期不交的管理費者，可發催款通知，對拒交或無理不交者，可訴諸法律。
三、業主的權利、義務和責任
第十五條 業主擁有對其名下物業的占有、使用、收益、處分的權利，不受他人非法干涉。
第十六條 業主在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應當遵守物業管理法規、規章和規范性文件的規定。
第十七條 業主可與其他業主共同使用樓宇和住宅區的公用部位，共用設施(包括樓梯、走廊通道、電梯、消防、供水排水系統等)。
第十八條 業主對物業公司的各項管理活動，擁有監督和建議權。
第十九條 業主對業主委員會委員的選舉，擁有法律規定的選舉權和被選舉權。
第二十條 由業主委員會或業主大會的決議、規定。
第二十一條 委托物業公司管理該小區并遵守物業公司根據政府有關政策制定的各項具體規章制度。
第二十二條 業主或物業使用人應積極配合物業管理的各項管理工作。
第二十三條 物業損壞已經或可能妨礙、危害公共利益或第三人利益，或有礙外觀統一、市容觀瞻，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護;拒不進行維修養護的，由物業公司報請區級行政管理部門批準后代為維修，其費用由當事業主承擔并按規定分攤。
第二十四條 當業主自用部位發生火災、水管爆裂等可能嚴重危害業主本人和其他業主人身安全和財產利益的事件，或業主發出求救信號或啟動家庭救助報警系統時，物業公司有權在緊急聯系無效前提下，進入私用部位進行必要的搶險、搶修。由此造成的損失由業主自行承擔。
第二十五條 業主在裝修和使用屋頂花園時，須按管理處裝修管理規定操作。不得擅自改動公共設備，不得搭建建筑物和構筑物。使用時不得影響周邊其他業主的日常生活。
第二十六條 費用
1.按規定繳納物業公司應收取的各項服務費用，分擔維修基金。
2.使用本小區內有償使用的公用、文化、娛樂、體育設施、場地等，應按規定繳納費用。
3.委托物業公司對其自用設備、自用部位和毗鄰部位的有關設施、設備進行維修養護的，應支付相應費用。以上費用應根據規定或雙方的約定予以支付。
第二十七條 在本物業范圍內，業主或使用人不得有下列行為：
1.損壞、變更房屋承重結構和外貌(外墻、外門窗、陽臺、屋頂和底層等部位的顏色、形狀、規格)。
2.擅自改變房屋設計用途、功能、布局等。
3.私自占有或損壞物業的共用部位、共用設備、公用設施或移裝、拆除、改造共用設備，改變其使用性質。
4.以任何形式封閉陽臺，引入上、下水管線和龍頭，安裝防盜窗(欄桿)及室外衣架。
5.在天井、庭院、平臺、屋頂或其它場所搭建任何建筑物、構筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。
6.踐踏草地、侵占綠地、毀壞綠化、損壞園林建筑設施。
7.隨意在公共部位堆放雜物、亂倒垃圾，將雜物投入排水管至使堵塞損壞及高空擲物對他人人身、財產造成危險的行為。
8.在小區內任何地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。
9.違反規定飼養家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、財產傷害的寵物。
10.排出有毒、有害的廢氣或者發出超過國家標準的噪音。
11.飼養犬類的業戶必須向政府部門申領養犬許可證，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理處登記注冊。
12.隨意停放車輛，占用小區內的道路、場地等。
13.違反法律存放易燃、易爆、劇毒、放射性、槍支、彈藥等危險物品及毒品。
14.其他法律法規禁止的行為。違反上述規定的，物業公司有權進行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責任;觸犯其他法律的，由物業公司提請有關職能部門追究其行政及至刑事法律責任，未成年人有上述行為的，依法追究其監護人的責任。
第二十八條 業主之間應互助友愛，和睦相處，共同創造良好的生活環境，當相鄰業主有正常維修的時候，應予以配合、支持。
第二十九條 裝修時，應遵守有關物業裝修的制度，事先告知物業管理公司、違規、違章裝修的必須及時糾正，恢復原狀，造成他人損失的，承擔賠償責任。
第三十條 生活垃圾(包括搬家垃圾)應用袋裝好，按指定時放到指定地點。
四、法律責任
第三十一條 凡違反本業主公約或有關政策法規的行為，物業管理處有權制止，并報政府主管部門進行處罰。
第三十二條 對上述所處罰如有異議，可向有關部門申訴或向人民法院起訴。
第三十三條 物業管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損失的，由公司追究其行政責任直至法律責任。
五、附則
第三十四條 本公約在本小區業主委員會成立后，通過業主代表大會重新修訂，屆時本公約終止。
第三十五條 本公約可依據有關法律、政策修訂或補充，也可由住宅區20%以上業主提出，小區業主投票通過。
第三十六條 本公約自雙方簽字或蓋章后生效，對業主及其同住人產生相同約束力，業主對其同住人的行為負連帶責任。
________物業管理有限公司
(蓋章)________________
_______年_______月____日
業主：(蓋章)__________
_______年_______月____日
臨時管理規約同示范文本 篇3
甲方：
乙方：
茲有乙方承包甲方項目，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定，按照平等、自愿、協商一致的原則，雙方簽定勞務項目承包合同如下：
一、勞務承包項目：
二、承包期限：
三、承包費用：
四、承包費支付方式：乙方完工后經由甲方驗收合格，甲方以現金或支票方式按月向乙方支付承包費用。
五、甲方提供條件：甲方向乙方提供必要的勞動條件和勞動工具。
六、承包期內乙方的職責、任務和要求：
（一）乙方及其所聘人員必須自覺遵守和服從國家、地方政府的法律法規和甲方校園管理規定和各項規章制度，愛護甲方的公共財物和設施及環境。
�。ǘ┰诔邪趦�，對所需人員的聘用、教育管理制度和對聘用人員的報酬待遇，由乙方自主負責決定。在承包期內乙方及所聘人員所發生的勞務糾紛、工傷、病殘和安全事故及處理全部由乙方自行負責。
（三）具體職責、任務和要求：
七、合同的變更、解除或終止：
本合同已經雙方認真研究，慎重考慮而達成一致，均必須共同遵守，需要變更、解除或終止，必須經雙方協商并一致同意，未經雙方協商并一致同意不得變更、解除或終止。
八、違約責任：
（一）甲方無故不按時向乙方支付承包費用，按承包費的5%向乙方支付滯納金。
（二）如乙方未按職責、任務和要求履行職責，完成任務，甲方有權要求乙方從新整改，如整改無效，甲方有權按不底于承包費總額的5%扣減當月承包費。
�。ㄈ┮曳郊捌渌溉藛T對甲方公共財物、設施、設備和環境造成損失的，由乙方照價賠償。
�。ㄋ模┘住⒁译p方任何一方不履行本合同義務或單方面變更、解除或終止的，各自向對方按合同期內承包費總額的20%支付賠償金。
九、未盡事宜：其它未盡事宜由雙方共同協商，簽定補充條款作為本合同附件，具有同等效力。與國家相關法律、法規相悖的，以國家法律、法規為準。
十、本合同一式四分，甲、乙雙方各持一分。甲方存檔一分。財務部門備案一分。
甲方負責人簽字（蓋章）：
乙方負責人簽字（印鑒）：
xx年x月x日
xx年x月x日