住宅區業主公約
9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等。
10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司據此而進行的管理和處罰：
（1）_____市住宅區物業管理條例及其實施細則；
（2）_____市公共衛生管理條例；
（3）_____市園林綠化管理條例；
（4）_____市環境噪聲管理暫行規定；
（5）_____市房屋租賃管理條例；
（6）_____市消防管理暫行規定；
（7）_____市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告；
（8）_____市人民政府關于禁止在特區內銷售、燃放煙花爆竹的通告；
（9）_____市住宅裝修管理規定；
（10）其他有關住宅區物業管理的法律、法規及政策規定。
11.業主并承諾在自己與其他非業主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，應告知對方遵守住宅物業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
四、業主應付的費用
1.業主應每月到物業管理公司繳交管理服務費。管理服務費的標準是，開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準；管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（棚）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。
2.業主應按月到物業管理公司繳交住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：____元平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳交裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。
4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。
5.業主使用本住宅區內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定交納費用。
五、違約責任
1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其期限改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水、停電、停氣等修改措施；造成損失的，有權要求賠償。
2.業主進行室內裝修，如違反《____市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3.業主如延期繳交應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款和罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由超過3個月不交的，物業管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。