物業管理合同
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
�。�1）負責返修；
�。�2）委托乙方返修，支付全部費用；
�。�3）__________________________________________ 。
6.在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于 ；
7.在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第 項執行：
�。�1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內向乙方移交；
9.當業主和物來使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其他方式償付；
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
�。�1）____________________________________________________；
�。�2）____________________________________________________。
11.協調乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________________________________________________。
第二十條 乙方權利、義務
1. 根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度；
2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3. 按本合同第十六條的約定，對業主和物來 違反業主公約的行為進行處理；
4. 可選聘專營公司承擔本物來的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；
5. 負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大、中修方案，經雙方后由乙方組織實施；
6. 向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；
7. 負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8. 每___________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支賬目；
9. 對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；
10. 合同終止時乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及全部檔案資料；
11.________________________________________________ 。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：_____________________________________________________ 。