北京市商品房物業管理公約
一、物業管理服務費用
1.物業管理企業須向產權人明示物業管理服務收費標準____________________。
2.收費項目、標準（須具體列出收費項目和標準）________________________。
3.物業管理服務費的交納辦法__________________________________________。
4.在同一物業管理區域內，自房屋交付使用之日起，開發企業和產權人空置房屋均應承擔相應的物業管理費_______________。
5.沒有約定或約定不明的，應按政府有關文件執行；政府有新規定時，收費應依新的政策進行調整。
6.物業管理服務收費標準如按規定或約定有調整，物業管理企業應在物業管理區域內醒目位置公告和書面送達通知全體產權人。
二、住宅共用部位共用設施設備維修基金
1.共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。
2.共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌。
3.產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第五章 產權人權利和義務
一、產權人權利
1.產權及基于產權的財產權利如使用公共設施設備的權利、自有部位的裝修和維護權利、要求毗連產權人承擔維修責任等。
2.在物業管理中的權利：管理權、監督建議權等。
二、產權人在物業管理中的義務
主要包括守法義務、服從產權人大會及管委會決議義務、交費義務、轉讓或出租房屋的告知義務、合理使用房屋及公共部位和設施設備義務、承擔責任義務等。
第六章 開發企業權利義務
一、權利主要包括產權權利。
二、義務主要包括保修義務、組建物業管理委員會義務、有關事項變更告知義務等。
三、按規劃建設配套設施和不更改配套設施設備用途義務。
四、材料移交義務
包括新建項目竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備安裝竣工圖、附屬公建配套設施、地下管網工程竣工圖、有關設施、設備安裝、使用和維護保養技術資料和各單項工程竣工驗收證明材料、房屋質量保證文件和房屋使用說明文件、房屋銷售清單和產權資料、公共配套設施的產權及收益歸屬清單等物業管理所必須的資料。
五、關于未出售車位的使用管理。
六、會所在經營管理等相關情況。
第七章 物業管理企業的權利和義務
一、權利主要是：實施管理、收費、要求委托人協助管理等。
二、義務主要有：履行合同提供服務、接受建議和監督、有關事項的告知義務等。
第八章 關于房屋使用、管理和維修
一、合理使用自用部位和公共部位公共設施設備_____________________________。
二、禁止改變用途、破壞環境、妨礙管理等行為_____________________________（應具體列明）。
三、裝飾裝修房屋的規定________________________________________________。
四、改變房屋、公共部位和公共設施使用性質的規定________________________。
五、利用物業公共部位和設施設備獲取收益如何處理的規定__________________。
六、配合對房屋及其他配套設施維修養護的責任____________________________。