住宅區委托管理合同
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區情況
（一）地點：_________區_________路；
（二）總占地面積：_________平方米；
（三）總建筑面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米（商業用房_________平方米，其他_________平方米）；
（四）樓宇_________棟_________套；其中：高層樓宇_________棟_________套，多層樓宇_________棟_________套；
（五）業主數量：_________戶；
（六）管委會財產：
1.公用設施專用基金；_________元；
2.物業管理用房_________平方米，其中：管委會_________平方米，物業管理公司_________平方米；
3.商業用房_________平方米；
4.其他_________；
（七）公用設施及公共場所（地）狀況：
1.道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；
2.園林綠化地面積：_________平方米；
3.教育設施：中學_________所，建筑面積_________平方米；小學_________所，建筑面積_________平方米；幼兒園_________所，建筑面積_________平方米；
4.文體設施：文娛活動中心_________個，建筑面積_________平方米；網球場_________個，占地面積_________平方米；門球場_________個，占地面積_________平方米；游泳池_________個，建筑面積_________平方米；兒童游樂場所_________個，占地面積_________平方米；其他：_________
5.路燈_________盞；庭園燈_________盞；其他為燈：_________
6.污水檢查井_________個，排污管_________米；雨水檢查井_________個，雨水管_________米；化糞池_________座；明溝_________米；暗溝_________米；
7.消防水泵頭接口_________個；
8.停車場_________個，總占地面積_________平方米，車位_________個；
9.綜合樓_________座，建設面積_________平方米，其中：_________
10.肉菜市場_________個，建筑面積_________平方米；
11.郵電局（所）_________個，建筑面積_________平方米；
12.影劇院_________座，建筑面積_________平方米；
13.醫院_________座，建筑面積_________平方米；
14.其他：_________
以上所有公用設施和公共場所（其中，_________、_________、_________項已竣工交付使用；_________、_________、_________項尚未竣工或交付使用，預計_________年_________月可交會使用）。
（八）其他事項：_________
二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
（一）業主大會的召集：
1.第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50％以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。
（1）由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；
（2）籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作；