公寓別墅出租服務合同（通用3篇）
公寓別墅出租服務合同 篇1
出租人：_________________________以下簡稱甲方
承租人：_________________________ 以下簡稱乙方
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1 租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同 期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。
三、租金：
3.1 雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
�。�1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1 為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2 除本合同另有規定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內設施及費用承擔：
5.1 租賃期房屋有關物業費由____________承擔；
5.2 電話費按實際費用由乙方承擔；
5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付；
5.4 排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用；
6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規定）；
6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4 房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2 乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公寓別墅出租服務合同 篇2
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》，房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-中式別墅區的設計調整、技術服務與咨詢、產品創意包裝等有關事宜，與 裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協商的原則，達成并簽訂如下合同：
第一條項目基本情況
1.1項目名稱
1.2項目地點
1.3項目描述
1.3.1優山美地區中式別墅項目是由投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依溫榆河畔、東臨學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃布局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。
1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。
第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分
2.1建筑設計的整體調整及方案修改(第一階段)
2.1.1建筑調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調整后獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪制;
2.2建筑外立面調整(第二階段)
2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)
2.2.2每棟每層平面布置圖
2.2.3每棟屋面布置圖
2.2.4每棟圍墻門樓圖
2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)
2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)
2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)
2.2.8外立面裝飾選材及樣品
2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨
2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方
2.3環境及園林景觀設計(第三階段)
2.3.1景觀方案總平面圖
2.3.2景觀方案局部效果圖
2.3.3景觀分析圖(景區分布、功能設置、空間及場所分析)
2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)
2.3.5主要景點透視圖
2.3.6園林小品示意圖
2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明
2.3.8水系分布圖
2.3.9園林景觀照明設計圖
2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖
2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方
2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)
2.4.1六個戶型樣板間的設計 )各空間平面設計圖及立面圖 )家居布置 )廚衛有關設備、家具的選型 )地面裝飾裝修圖 )吊頂設計圖 )燈泡照明設計及電位圖 )材料說明及樣塊 )色彩選擇及設計 )家具及配飾的選型 )各戶型出入口內外裝飾設計 )主要空間的色彩效果圖 )協助甲方對設計方案進行裝修造價估算 )室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖
2.4.2樣板區設計 )樣板區放大平面圖 )樣板區街區園林景觀、綠植、建筑小品、設施布放、照明設計圖 )樣板區整體效果圖 )樣板區中式文化包裝展示方案
2.5施工技術服務(第五階段)
2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;
2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計沖突問題，并能根據現場實際情況完善自己的創作成果;
2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;
2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;
2.5.5提供施工中的技術服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;
2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;
2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;
第三條合同價款及支付
3.1費用及支付方式
3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣) 元大寫(人民幣) 元
3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種稅費等。
固定總價為包干總價，不再進行調整;
3.1.3支付方式
甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整后，并達到甲方滿意后。
第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件
4.1全套施工圖的電子文件
4.2項目建筑效果圖
4.3甲方項目施工組織進度說明 第五條服務與承諾
5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;
5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少于7天，并全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;
5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;
5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。
乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;
5.5乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用于北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;
第六條合同終止及違約責任
6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;
6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;
6.3甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;
6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;
第七條其他
7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任;
7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;
第八條爭議及糾紛的解決方式
雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。
第九條合同生效
本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效
第十條合同份數
10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份;
10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。
甲方： 蓋章： 法人代表： 簽字：
乙方： 蓋章： 法人代表： 簽字： 日期：
公寓別墅出租服務合同 篇3
甲方：
乙方：
茲經雙方協議訂立房屋租賃契約條件列明于：
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施：
第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年______月______日止。
第三條租金每學期新臺幣______元整乙方每年不得藉任何理由拖延或拒納。
第四條租金應于每月以前繳納，每次應繳年個月份乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣萬千元作為押租保證金，乙方如不繼續承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家�；蜣k理繼續租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規定之事項，悉依民法及相關法令之規定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執乙份存執，以昭信守。
立契約人
簽名蓋章
身份證號碼立契約人簽名蓋章
身份證號碼乙方連帶保證人簽名蓋章
身份證號碼
地址
簽訂日期