自費(fèi)旅游項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書(shū)（通用3篇）
自費(fèi)旅游項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：__________
乙方：__________
為保證旅游服務(wù)質(zhì)量,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《旅行社條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
第一條 合同標(biāo)的
旅游線路名稱(chēng)：____________________,團(tuán)號(hào)：____________________。
組團(tuán)方式：□自行組團(tuán)□委托組團(tuán)□散客拼團(tuán)
行程共計(jì)：_______天_______夜(含在途時(shí)間)。
出發(fā)日期______________,結(jié)束日期______________,返回地點(diǎn)______________。
第二條 旅游行程的出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地
出發(fā)地：________________________________________________________。
途經(jīng)地：________________________________________________________。
目的地：________________________________________________________。
第三條 旅游行程中交通、住宿、餐飲服務(wù)安排與標(biāo)準(zhǔn)
交通____________________________,標(biāo)準(zhǔn)_____________________;
住宿____________________________,標(biāo)準(zhǔn)_____________________;
餐飲____________________________,標(biāo)準(zhǔn)_____________________;
第四條 旅行社統(tǒng)一安排的游覽項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容________________________________________________________。
游覽時(shí)間________________________________________________________。
景點(diǎn)名稱(chēng)________________________________________________________。
景點(diǎn)游覽時(shí)間________________________________________________________。
第五條 甲方自費(fèi)游覽項(xiàng)目(在本合同第九條約定費(fèi)用之外另行付費(fèi)的項(xiàng)目)及價(jià)格：(詳見(jiàn)附件)
項(xiàng)目名稱(chēng)__________________________,費(fèi)用_____________。
第六條 甲方自由活動(dòng)的時(shí)間與次數(shù)
時(shí)間__________________________,次數(shù)_____________。
第七條 乙方安排的購(gòu)物次數(shù)、停留時(shí)間、購(gòu)物點(diǎn)名稱(chēng)
次數(shù)_____________,停留時(shí)間__________________________。
購(gòu)物點(diǎn)名稱(chēng)_______________________________________。
第八條 經(jīng)乙方征得甲方同意,乙方委托的地接社(口岸旅行社)/委托
的組團(tuán)旅行社為：
名稱(chēng)____________________________________________________。
地址____________________________________________________。
聯(lián)系人_____________________;聯(lián)系電話_______________________。
第九條 旅游費(fèi)用及其支付(旅游費(fèi)用以人民幣為計(jì)算單位)
成人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥__________元/人;
兒童的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：身高1.4米以上的兒童按成人標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);身高不足1.4米(含1.4米)的兒童的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥__________元/人;
甲方應(yīng)交納旅游費(fèi)用總額__________元,大寫(xiě)____________________。
旅游費(fèi)用支付方式□現(xiàn)金;□支票;□信用卡;□其他__________。
支付時(shí)間：□①簽訂合同時(shí)一次性支付旅游費(fèi)用;□②簽訂合同時(shí)預(yù)付人民幣：__________,余款在__________年_____月_____日前付清,否則視為甲方違約。
第十條 成團(tuán)人數(shù)與不成團(tuán)安排
乙方最低成團(tuán)人數(shù)：__________;組團(tuán)低于此人數(shù)不能成團(tuán)時(shí),甲方同意選擇下列第__________種方式解決：
1、乙方延期出團(tuán)。
2、由乙方轉(zhuǎn)委托其他旅行社組團(tuán)。
3、改為散客拼團(tuán)。如費(fèi)用增加,由甲方補(bǔ)足;如費(fèi)用減少,則由乙方返還。
4、退團(tuán)返還團(tuán)費(fèi),乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還甲方。但因甲方原因造成的乙方損失,由乙方在甲方交納的團(tuán)費(fèi)中扣除,扣除后不足部分由甲方補(bǔ)齊。
第十一條 保險(xiǎn)
乙方按規(guī)定投保旅行社責(zé)任保險(xiǎn)。
乙方提醒甲方購(gòu)買(mǎi)旅游意外險(xiǎn),甲方選擇下列第____種方式解決：
1、自行投保;
2、不投保;
3、委托乙方代辦個(gè)人投保的旅游意外保險(xiǎn)并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
乙方受托為甲方代辦保險(xiǎn)的,乙方為甲方選擇的保險(xiǎn)公司：__________,險(xiǎn)種名稱(chēng)：__________,保險(xiǎn)金額：__________元,保險(xiǎn)費(fèi)：__________元。甲方予以認(rèn)可。
第十二條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
一、權(quán)利
1、依法享有《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)賦予的各項(xiàng)權(quán)利。
2、在支付旅游費(fèi)用時(shí)有權(quán)要求乙方開(kāi)具發(fā)票。
3、有權(quán)要求乙方按照合同和《旅游行程計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),提供旅游服務(wù)。
4、有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商一致的轉(zhuǎn)團(tuán)行為、合同約定以外的購(gòu)物及自費(fèi)項(xiàng)目安排。
二、義務(wù)
1、保證向甲方提供及所填寫(xiě)的各種資料和內(nèi)容的真實(shí)與準(zhǔn)確,并對(duì)所提供資料及所填寫(xiě)的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。
2、甲方所提供的聯(lián)系方式應(yīng)是正在使用且能夠及時(shí)聯(lián)系到的,否則乙方不承擔(dān)因無(wú)法聯(lián)系或及時(shí)聯(lián)系甲方而產(chǎn)生的后果(包括但不限于甲方的損失)。
3、按照合同約定支付旅游費(fèi)用。
4、遵守旅游合同約定的旅游行程安排,配合領(lǐng)隊(duì)人員、導(dǎo)游人員的統(tǒng)一管理,不得因個(gè)人原因強(qiáng)迫乙方改變旅游團(tuán)隊(duì)的行程或擅自離團(tuán)活動(dòng)。
5、遵守中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及有關(guān)規(guī)定,不得在旅游過(guò)程中從事違法活動(dòng)。
6、尊重當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)俗習(xí)慣和風(fēng)土人情;尊重旅游服務(wù)人員的人格,與團(tuán)員之間互相尊重、互相協(xié)助。
7、遵守公共秩序,尊重社會(huì)公德,嚴(yán)禁在景觀、建筑上亂刻亂畫(huà),不得有隨地吐痰、亂扔垃圾等不文明行為。
8、甲方在行使權(quán)利時(shí),不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和他人的合法權(quán)益。
9、妥善保管自己的行李物品,尤其是貴重物品。事先未與旅行社簽訂保管協(xié)議或因自己保管不善而丟失的,甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
10、行程中發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、平等協(xié)商的原則解決,采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,不得采取拒絕登機(jī)(車(chē)、船)、拒絕入住等影響侵害團(tuán)隊(duì)整體利益行動(dòng)的行為,否則應(yīng)承擔(dān)由此而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。
第十三條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
一、權(quán)利
1、根據(jù)甲方的身體健康狀況及相關(guān)條件決定是否接納甲方報(bào)名參團(tuán)。
2、有權(quán)核實(shí)甲方提供的相關(guān)信息資料。
3、按照合同約定向甲方收取全額旅游費(fèi)用。
4、旅游團(tuán)隊(duì)遇緊急情況或突發(fā)事件時(shí),有權(quán)采取緊急避險(xiǎn)措施或應(yīng)急措施。
5、有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定的其他要求。
二、義務(wù)
1、按照合同及《旅游行程計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),為甲方提供質(zhì)價(jià)相符的旅游服務(wù)。對(duì)可能危及甲方人身、財(cái)產(chǎn)安全的項(xiàng)目和應(yīng)注意的問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)事前向甲方作出真實(shí)說(shuō)明和明確警示。
2、在出團(tuán)前向甲方發(fā)放《旅游行程計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》,如實(shí)告知旅游的具體行程安排和各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),告知甲方所到旅游目的地的重要規(guī)定、風(fēng)俗習(xí)慣,以及安全避險(xiǎn)措施和應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式。
3、為甲方安排持有國(guó)家規(guī)定的導(dǎo)游證或領(lǐng)隊(duì)證的工作人員提供服務(wù),導(dǎo)游服務(wù)類(lèi)型：□全陪;□地陪。
4、妥善保管甲方提交的各項(xiàng)證件。
5、對(duì)于特殊游客,乙方可根據(jù)甲方的特別要求,為甲方配備載明個(gè)人信息的安全保障卡(包括甲方的姓名、血型、有無(wú)突發(fā)病史和急救方式、有無(wú)藥物過(guò)敏史、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式等)。
6、不得因甲方年齡或職業(yè)上的差異提出與同一團(tuán)隊(duì)中其他旅游者不同的合同事項(xiàng),但乙方對(duì)甲方提供了比其他旅游者更多的服務(wù)或者甲方主動(dòng)要求的除外。
7、不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫甲方參與合同約定外的購(gòu)物活動(dòng)或需要旅游者另行付費(fèi)的項(xiàng)目。甲方在計(jì)劃安排的購(gòu)物點(diǎn)所購(gòu)物品系假冒偽劣商品時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行索賠。
8、向甲方提供合法的旅游費(fèi)用發(fā)票。
9、對(duì)甲方個(gè)人資料信息保密。
10、積極協(xié)調(diào)處理甲方在旅游行程中的投訴。出現(xiàn)糾紛時(shí),采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。
11、由于第三方侵害等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е录追饺松怼⒇?cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。
第十四條 合同內(nèi)容的變更
1、雙方協(xié)商一致,可以變更本合同約定的旅游內(nèi)容,但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。由此增加的旅游費(fèi)用及給對(duì)方造成的損失由提出變更方承擔(dān),由此減少的旅游費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方。
2、因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致合同全部或部分無(wú)法履行的,乙方可以在征得多數(shù)旅游團(tuán)隊(duì)成員同意后對(duì)相應(yīng)內(nèi)容予以變更。因情況緊急無(wú)法征求意見(jiàn)時(shí),乙方有權(quán)決定內(nèi)容的變更,但應(yīng)當(dāng)就作出的決定提供必要的說(shuō)明和證據(jù)。
3、出行前遇到不可抗力或者意外事件的,雙方經(jīng)協(xié)商可以取消行程或者延期出行。取消行程的,由乙方向甲方全額退還旅游費(fèi)用,但乙方已實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)由雙方合理分擔(dān)。
4、在行程中遇到不可抗力或意外事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的,乙方按本條第2項(xiàng)的約定實(shí)施變更后,將減少的旅游費(fèi)用退回甲方;增加的旅游費(fèi)用,由甲方予以補(bǔ)足。
5、在行程中因緊急避險(xiǎn)所導(dǎo)致費(fèi)用增加的,由受益方承擔(dān)。
第十五條 合同的解除
1、乙方低于成團(tuán)人數(shù)不能成團(tuán)時(shí),甲方不同意轉(zhuǎn)團(tuán)、不同意延期出團(tuán)、不同意改為散客拼團(tuán)的,視為雙方同意解除合同。
2、行程前一方提出解除合同的,由提出解除合同的一方承擔(dān)已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲方未按約定時(shí)間到達(dá)約定集合出發(fā)地點(diǎn),也未能在出發(fā)中途加入旅游團(tuán)的,視為甲方單方解除合同,按照本條第2款約定處理。
4、甲方在行程中脫團(tuán)的,乙方可以解除合同。甲方不得要求乙方退還旅游費(fèi)用,如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十六條 違約責(zé)任
一、甲方
1、甲方出發(fā)前提出解除合同的,應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
出發(fā)前15日至30日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前7日至14日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前4日至6日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前1日至3日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)當(dāng)日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
如上述違約金不足以賠償乙方的實(shí)際損失,甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)乙方予以賠償。
乙方在扣除違約金和賠償金后,應(yīng)當(dāng)在甲方退團(tuán)的書(shū)面通知到達(dá)日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用。
2、未能按照本合同約定的時(shí)間足額支付旅游費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部旅游費(fèi)用的%的違約金。
3、因無(wú)故不聽(tīng)從乙方及其領(lǐng)隊(duì)的勸諭或不服從導(dǎo)游、領(lǐng)隊(duì)人員的統(tǒng)一管理而影響旅游行程,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)按全部旅游費(fèi)用的%支付違約金,并承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
4、甲方超出本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行個(gè)人活動(dòng)所造成的一切費(fèi)用及損害后果,由其自行承擔(dān)全部責(zé)任。
5、由于甲方的故意或者過(guò)失,給乙方造成損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6、與乙方出現(xiàn)糾紛時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)采取積極措施防止損失擴(kuò)大。否則,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
二、乙方
1、乙方在出發(fā)前單方提出解除合同的,向甲方退還金額旅游費(fèi)用,并按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
出發(fā)前15日至30日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前7日至14日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前4日至6日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)前1日至3日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
出發(fā)當(dāng)日,支付全部旅游費(fèi)用的__________%。
如上述違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失,乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)甲方予以賠償。
乙方應(yīng)當(dāng)在確定取消出團(tuán)之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方退還全額旅游費(fèi)用,并支付上述違約金。
2、乙方未按合同約定提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù),或者未經(jīng)甲方同意調(diào)整旅游行程,造成項(xiàng)目減少、旅游時(shí)間縮短或者標(biāo)準(zhǔn)降低的,應(yīng)當(dāng)采取措施予以補(bǔ)救,未采取補(bǔ)救措施的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、乙方安排的導(dǎo)游未經(jīng)甲方同意安排甲方參加本合同約定以外的自費(fèi)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自安排的自費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用;擅自增加購(gòu)物次數(shù),每次按旅游費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金;強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫甲方購(gòu)物的,應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。
4、乙方違反合同約定終止對(duì)甲方提供住宿、用餐、交通等旅游服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的,應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)甲方在被中止旅游服務(wù)期間所訂的同等級(jí)別的住宿、用餐、交通等必要費(fèi)用或差價(jià),并向甲方支付旅游費(fèi)用總額%的違約金。如因此給甲方造成其他人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5、乙方擅自將甲方轉(zhuǎn)至其他旅行社出團(tuán)或委托地接社拼團(tuán)的,甲方在出發(fā)前或出發(fā)當(dāng)日得知的,有權(quán)解除合同,要求乙方全額退回已交旅游費(fèi)用,并按旅游費(fèi)用總額的%支付違約金;甲方在出發(fā)后得知的,乙方應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用總額的%付違約金,但甲方得知后同意接受轉(zhuǎn)團(tuán)或拼團(tuán)的除外。
6、乙方委托的第三方有違反本合同約定行為的,視同乙方違約,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及法律規(guī)定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任后,有權(quán)向受托的第三方全額索賠。
7、與甲方出現(xiàn)糾紛時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)采取積極措施防止損失擴(kuò)大。否則,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
自費(fèi)旅游項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：________省旅游局
乙方：________省旅游局
黔粵兩省旅游資源十分豐富，旅游市場(chǎng)具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，旅游合作潛力巨大。兩省同屬“9+2”泛珠三角經(jīng)濟(jì)合作區(qū)域范圍，旅游行政管理部門(mén)和旅游企業(yè)之間業(yè)已形成多渠道、多領(lǐng)域和多種形式的良好合作關(guān)系。為進(jìn)一步加快兩省旅游業(yè)發(fā)展，落實(shí)“9+2”區(qū)域合作框架協(xié)議，聯(lián)合打造泛珠三角旅游精品，按照“自愿、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協(xié)議。
一、甲、乙雙方積極參與推動(dòng)“9+2”泛珠三角旅游合作。在共同落實(shí)“9+2”框架協(xié)議方面互通信息、協(xié)調(diào)立場(chǎng)、經(jīng)驗(yàn)共享;在泛珠三角區(qū)域旅游多邊合作方面，互相創(chuàng)造條件、互相支持和幫助。
二、甲乙雙方積極推動(dòng)兩地旅游資源開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、客源互濟(jì)。雙方通過(guò)多種渠道將本地區(qū)有開(kāi)發(fā)潛力的旅游資源向旅游開(kāi)發(fā)、投資商進(jìn)行廣泛宣傳，支持和引導(dǎo)本地企業(yè)到對(duì)方考察旅游資源，為對(duì)方企業(yè)在本地的旅游開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供全面的咨詢(xún)、服務(wù)和幫助。雙方以互為目的地的形式開(kāi)展旅游宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)，為對(duì)方旅游行政部門(mén)及旅游企業(yè)在本地的促銷(xiāo)推介活動(dòng)提供幫助。雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)跨省精品旅游線路，共同開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外客源市場(chǎng)，共同打造發(fā)揮本省資源優(yōu)勢(shì)的旅游品牌。
三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅游業(yè)發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態(tài)旅游產(chǎn)品和民族文化、特色文化旅游產(chǎn)品可以作為甲方旅游產(chǎn)品體系建設(shè)的組成部分;甲方對(duì)乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關(guān)企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)招商，按互惠互利的原則支持本地企業(yè)在乙方投資興業(yè)，謀求資源開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)需求的協(xié)調(diào)發(fā)展。
四、雙方確定把旅游扶貧和旅游就業(yè)作為本地旅游業(yè)推進(jìn)“三個(gè)文明”進(jìn)步的重點(diǎn)，為對(duì)方在旅游扶貧和旅游就業(yè)方面提供培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)共享，組織本地旅游行政部門(mén)和旅游企業(yè)實(shí)施對(duì)口幫扶，并在生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)及工業(yè)旅游等專(zhuān)項(xiàng)旅游產(chǎn)品建設(shè)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方面給予支持和幫助。
五、甲、乙雙方共同組織和指導(dǎo)旅游企業(yè)開(kāi)展廣泛合作，逐步消除旅游壁壘，推進(jìn)兩省無(wú)障礙旅游合作。雙方支持對(duì)方旅游企業(yè)在本地開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供必要幫助，在政策允許范圍內(nèi)享受本地旅游企業(yè)同等待遇，共同維護(hù)旅游企業(yè)和游客的合法權(quán)益。雙方組織、引導(dǎo)本地旅游企業(yè)與對(duì)方企業(yè)在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和利益分配方面通過(guò)協(xié)商，形成合理、協(xié)調(diào)的跨省企業(yè)合作機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)間形成互惠互利、形式多樣的聯(lián)合作，放寬對(duì)方企業(yè)在本地的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，為對(duì)方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造條件。
六、雙方積極組織本地旅游行政管理部門(mén)、旅游企業(yè)和媒體參加對(duì)方的大型旅游宣傳、促銷(xiāo)、招商活動(dòng)，雙方通過(guò)協(xié)商，在國(guó)內(nèi)外聯(lián)手組織大型促銷(xiāo)活動(dòng)。
七、雙方積極推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)信息化工程，謀求共建旅游信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)旅游信息共享。
八、進(jìn)一步加強(qiáng)雙方旅游行政管理部門(mén)的聯(lián)系，兩省旅游局高層定期會(huì)晤，互通情況。在“黃金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待設(shè)施及景區(qū)容量監(jiān)控的信息，雙方對(duì)旅游交通、旅游安全和重大旅游投訴等問(wèn)題采取協(xié)調(diào)一致的合作立場(chǎng)，共同處理應(yīng)急事件。雙方在旅游發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、旅游政策等旅游業(yè)發(fā)展重大決策方面及時(shí)通氣，形成互相學(xué)習(xí)、借鑒和合理互動(dòng)的合作機(jī)制。
以上協(xié)議的實(shí)施由雙方提出具體實(shí)施方案后協(xié)調(diào)辦理，未盡事宜雙方商議解決。
甲方：________省旅游局代表
乙方：________省旅游局代表
________年________月________日于________
自費(fèi)旅游項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書(shū) 篇3
標(biāo)準(zhǔn)版 甲方：人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： 為促進(jìn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快以為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開(kāi)發(fā)與利用，推動(dòng)仙游特色旅游目的地建設(shè)，人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成旅游____區(qū)股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)議如下：
第一章 合作開(kāi)發(fā)模式
第一條 甲方授權(quán)批準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，共同成立XX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)公司)。甲方以現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和____區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)作為對(duì)目標(biāo)公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。
第二條 目標(biāo)公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會(huì)，董事會(huì)由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長(zhǎng)由乙方委派擔(dān)任，副董事長(zhǎng)由甲方委派擔(dān)任。董事會(huì)依照董事會(huì)章程行使公司的所有投資、經(jīng)營(yíng)、管理職責(zé)。總經(jīng)理由董事會(huì)聘任，財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會(huì)任命。
第三條 目標(biāo)公司成立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)將按照公司法的規(guī)定，對(duì)旅游資源的保護(hù)、公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會(huì)成員和目標(biāo)公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會(huì)章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。
第二章 股權(quán)比例與投融資
第四條 目標(biāo)公司注冊(cè)資本金為12308萬(wàn)元人民幣。乙方在________年內(nèi)投入8000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)入股，占目標(biāo)公司股份65%;甲方以____區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和____區(qū)資源使用權(quán)作價(jià)入股，占目標(biāo)公司股份35%，股權(quán)比例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)股比)原則上不變。目標(biāo)公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)完成工商登記注冊(cè)手續(xù)。今后，目標(biāo)公司可根據(jù)需要增加注冊(cè)資本金，增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌措，甲乙雙方股比不變。 乙方所投股份資金原則上根據(jù)用款計(jì)劃按________年分期到位，到位資金均進(jìn)入目標(biāo)公司帳戶(hù)。
第一期資金不低于3000萬(wàn)元(其中在正式協(xié)議生效日一個(gè)月內(nèi)到位1000萬(wàn)元，正式協(xié)議生效日起六個(gè)月內(nèi)到位1000萬(wàn)元，剩余1000萬(wàn)元在正式協(xié)議生效日起________年內(nèi)到位);
第二期資金不低于3000萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第________年內(nèi)到位;
第三期資金萬(wàn)元，需在正式協(xié)議生效后第________年內(nèi)到位。
第五條 為了加快____區(qū)的建設(shè)，在下列條件同時(shí)具備的情況下，由目標(biāo)公司在正式協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)負(fù)責(zé)籌措或融資2億元人民幣，用于____區(qū)的建設(shè)投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會(huì)集體研究批準(zhǔn)由目標(biāo)公司承擔(dān)，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。：
5.1 ____區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門(mén)的最后批準(zhǔn)實(shí)施;
5.2 在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關(guān)的用地審批手續(xù);
5.3 由甲方負(fù)責(zé)的歷史遺留問(wèn)題(見(jiàn)附件)已全部解決;
5.4 目標(biāo)公司在融資、貸款時(shí)可以將公司的資產(chǎn)和門(mén)票收入作為抵押、擔(dān)保;
5.5 目標(biāo)公司承擔(dān)向個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;
5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準(zhǔn)融資或貸款，其責(zé)任不在乙方。
第六條 經(jīng)甲方同意，乙方在目標(biāo)公司成立________年后可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或
第三方，甲方有優(yōu)先權(quán)。
第三章 合作開(kāi)發(fā)范圍
第七條 甲乙雙方同意將風(fēng)____區(qū)(包括何嶺公路、何嶺古道自然____區(qū))合作開(kāi)發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。
第四章 合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)
第八條 通過(guò)股份合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，擴(kuò)大____區(qū)范圍，加大____區(qū)特色化建設(shè)，努力把風(fēng)____區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)成為全國(guó)知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂(lè)購(gòu)物等功能為一體的國(guó)家4A級(jí)以上旅游____區(qū)。通過(guò)旅游____區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會(huì)美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)全面快速發(fā)展。
第五章 經(jīng)營(yíng)范圍和期限
第九條 目標(biāo)公司在____區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)的前提下，有權(quán)按____區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營(yíng)范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、演出、體育、展覽、購(gòu)物、園林等。
第十條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。若雙方同意，合作經(jīng)營(yíng)期限可酌情延長(zhǎng)。
第六章 雙方責(zé)任與義務(wù)
第十一條 甲方的責(zé)任和義務(wù) 1
1.1 甲方成立以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的旅游____區(qū)股份合作開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)股份合作過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順利進(jìn)行。 1
1.2 甲方須對(duì)目標(biāo)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需要的土地征用、山地租用、樹(shù)木、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用制定同類(lèi)土地優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補(bǔ)償工作順利推進(jìn)。尤其在土地使用、稅金費(fèi)征收方面依照 省、 市以及等各級(jí)政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)稅收外，在目標(biāo)公司成立起________年內(nèi)按照先征后返方式全額返還目標(biāo)公司所繳的其它地方級(jí)稅金費(fèi)收入，返回金額全部用于目標(biāo)公司投入____區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。 1
1.3 ____區(qū)的遺留問(wèn)題(具體問(wèn)題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定)，由目標(biāo)公司提供人民幣2200萬(wàn)元，由甲方負(fù)責(zé)包干解決，不足部分由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)____區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整、生態(tài)林調(diào)整、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批及目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等開(kāi)發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜;同時(shí)督促有關(guān)部門(mén)切實(shí)做好旅游區(qū)的社會(huì)治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，并在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。 1
1.4 甲方配合目標(biāo)公司做好旅游開(kāi)發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關(guān)經(jīng)營(yíng)性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導(dǎo)規(guī)劃編制工作。甲方已委托 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的-____區(qū)總體規(guī)劃及重點(diǎn)區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標(biāo)公司，所有費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)，所有規(guī)劃經(jīng)論證后報(bào)甲方審批。 1
1.5 甲方按照控規(guī)要求對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的溪流、水庫(kù)、田地、林地加以嚴(yán)格管理;嚴(yán)格控制在____區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無(wú)污染;禁止在通往____區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開(kāi)山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳?zāi)埂⒘陥@，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)公司按____區(qū)開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施。 1
1.6 甲方為目標(biāo)公司招聘的相關(guān)人員的子女提供必要的就學(xué)便利條件。 1
1.7 甲方負(fù)責(zé)做好從 高速公路互通口到____區(qū)的道路規(guī)劃建設(shè)，爭(zhēng)取在________年內(nèi)建成通車(chē)。____區(qū)內(nèi)新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其列入本縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名義上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取低息、貼息貸款或者補(bǔ)助資金。 1
1.8 甲方負(fù)責(zé)將____區(qū)內(nèi)道觀廟宇等宗教場(chǎng)所的建設(shè)納入____區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保道教祈夢(mèng)文化得以延續(xù)和發(fā)揚(yáng)光大并成為_(kāi)___區(qū)的主流宗教文化，積極申請(qǐng)省級(jí)或國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道等宗教場(chǎng)所管理辦法，并盡量促使宗教收入大部分用在____區(qū)內(nèi)與宗教相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)上。 1
1.9 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決____區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的用電需求。
第十二條 乙方的責(zé)任與義務(wù) 1
2.1 乙方負(fù)責(zé)在正式協(xié)議生效后________年內(nèi)按上述
第四條約定向____區(qū)投入8000萬(wàn)元人民幣，________年內(nèi)按本協(xié)議
第五條約定，籌措或通過(guò)目標(biāo)公司融資
2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬(wàn)元)，用于____區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運(yùn)營(yíng)管理等。 1
2.2 乙方負(fù)責(zé)在目標(biāo)公司成立________年內(nèi)爭(zhēng)取獲評(píng)國(guó)家4A級(jí)旅游____區(qū)，費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。 1
2.3 乙方應(yīng)優(yōu)先從____區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的薪酬福利待遇(含工資、獎(jiǎng)金、社保、醫(yī)保、公積金等)，具體人員由雙方協(xié)商確定。 1
2.4 乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)甲方審批的____區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行____區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)，不得進(jìn)行任何破壞____區(qū)資源和景觀的行為或活動(dòng)，未經(jīng)目標(biāo)公司全體股東一致同意，不得將核心____區(qū)(以有權(quán)部門(mén)審批的規(guī)劃為準(zhǔn))內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)包
第三方經(jīng)營(yíng)。為加快____區(qū)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)有實(shí)力的公司與目標(biāo)公司合作對(duì)核心____區(qū)外的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目共同投資開(kāi)發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董事會(huì)全體同意。 1
2.5 乙方負(fù)責(zé)對(duì)____區(qū)內(nèi)原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、____區(qū)周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)____區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)順利開(kāi)展。 1
2.6 乙方保證前________年所有門(mén)票以及____區(qū)的其他經(jīng)營(yíng)性收入全部投入到____區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理中，股東不得挪用或分紅。第________年后目標(biāo)公司方可開(kāi)始對(duì)公司產(chǎn)生的利潤(rùn)按股比進(jìn)行分紅。第________年起以____區(qū)綜合營(yíng)業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬(wàn)元以100萬(wàn)計(jì))投入____區(qū)的宣傳營(yíng)銷(xiāo)上。 1
2.7 乙方負(fù)責(zé)配合目標(biāo)公司在________年內(nèi)首先解決基礎(chǔ)設(shè)施改善和景觀形象建設(shè)項(xiàng)目(包括第________年內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)工建設(shè)____區(qū)內(nèi)環(huán)線步行棧道、____區(qū)入口綜合服務(wù)區(qū)、____區(qū)綠化改造、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等;第________年內(nèi)修建瀑布擴(kuò)水的水資源綜合利用工程、2個(gè)蓄水設(shè)施、 2個(gè)停車(chē)場(chǎng)、規(guī)劃并動(dòng)工建設(shè)300個(gè)床位以上四星級(jí)酒店1家;第________年內(nèi)建設(shè)____區(qū)標(biāo)志性建筑、文化廣場(chǎng)等)，開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，完善____區(qū)接待條件建設(shè)項(xiàng)目(修建餐飲購(gòu)物場(chǎng)所等)。具體項(xiàng)目在風(fēng)____區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認(rèn)。 1
2.8 為加快____區(qū)建設(shè)，乙方在確保按協(xié)議約定當(dāng)年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標(biāo)公司可將____區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于____區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限。 1
2.9 乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)人才，組建強(qiáng)有力的公司經(jīng)營(yíng)管理班子，完成目標(biāo)公司制定的39;總目標(biāo)。經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同努力，爭(zhēng)取在目標(biāo)公司成立的5至________年內(nèi)整合其他配套項(xiàng)目包裝上市。
第七章 ____區(qū)的管理
第十三條 在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標(biāo)公司擁有旅游區(qū)的資源使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營(yíng)銷(xiāo)推廣權(quán)、碳排林補(bǔ)權(quán)等，同時(shí)按照法律所允許的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)旅游區(qū)行使資源、門(mén)票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權(quán)。 1
3.1 甲方委派相關(guān)人員和目標(biāo)公司按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定共同收取____區(qū)門(mén)票，相關(guān)人員的工資等待遇由目標(biāo)公司承擔(dān)，門(mén)票價(jià)格由乙方提議報(bào)上級(jí)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)。________年內(nèi)門(mén)票所得收入全額轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司用以____區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。 1
3.2 風(fēng)____區(qū)所在地群眾可憑目標(biāo)公司統(tǒng)一制作的證件，進(jìn)出____區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動(dòng)。境內(nèi)居民可憑有效證件享受不高于5折的門(mén)票或年票優(yōu)惠;具體實(shí)施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。 1
3.3 目標(biāo)公司應(yīng)尊重____區(qū)內(nèi)宗教場(chǎng)所的自主性和宗教活動(dòng)，每年提供1300張券給九仙祠用于宗教活動(dòng)(僅限宗教活動(dòng)使用)，非本____區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入____區(qū)參加宗教活動(dòng)可給予購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠門(mén)票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道另行商定。 1
3.4 目標(biāo)公司應(yīng)按照上級(jí)主管部門(mén)和行業(yè)管理部門(mén)要求，做好____區(qū)安全、升級(jí)、達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)等工作。 1
3.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，對(duì)于經(jīng)營(yíng)所需人員，根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。 1
3.6 風(fēng)____區(qū)旅游開(kāi)發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，有關(guān)征租費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。
第八章 ____區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則
第十四條 甲方應(yīng)向乙方提交____區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書(shū)等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。
第十五條 本協(xié)議生效之前，甲方負(fù)責(zé)將旅游____區(qū)與銀行等相關(guān)單位所形成的債務(wù)、擔(dān)保、抵押進(jìn)行剝離和處理，確保____區(qū)以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
第十六條 凡屬于____區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件(甲方確認(rèn)已征用土地3處，即現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)后側(cè)10畝，南北側(cè)150畝，承璜公園東西兩側(cè)30畝)，甲方負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下。
第九章 合作范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性用地
第十七條 甲方同意委托土地收儲(chǔ)中心與目標(biāo)公司合作，進(jìn)行前期土地合作開(kāi)發(fā)，并給予目標(biāo)公司開(kāi)發(fā)收益回報(bào)。甲方協(xié)助目標(biāo)公司在________年內(nèi)根據(jù)已批準(zhǔn)的____區(qū)總體規(guī)劃在____區(qū)內(nèi)按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第
1、
2、________年均保證每年完成征地200畝以上，第
4、______20__年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。甲方在不違反國(guó)家政策規(guī)定的前提下對(duì)征地費(fèi)用給予優(yōu)惠，所征土地應(yīng)服從土地利用總體規(guī)劃，土地性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格按照政府審批的規(guī)劃實(shí)施，經(jīng)營(yíng)性土地應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以公開(kāi)招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價(jià)部分可作為目標(biāo)公司受益，受益資金嚴(yán)格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預(yù)算和列支，由目標(biāo)公司負(fù)責(zé)全額用于____區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè))。
第十章 其它相關(guān)項(xiàng)目的投資
第十八條 為了提高_(dá)___區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營(yíng)本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn))，爭(zhēng)取在____區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標(biāo)公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施，其中由甲方協(xié)助目標(biāo)公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。
第十九條 甲方以麥____區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準(zhǔn))內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和資源使用權(quán)作價(jià)入股，乙方須追加投資萬(wàn)元(不含原股份合作的8000萬(wàn)元)，乙方投資款到位時(shí)一并納入目標(biāo)公司開(kāi)發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與____區(qū)合作模式相同。乙方投資款未到位前， ____區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標(biāo)公司均不得干預(yù)。乙方萬(wàn)元投資款到位后， ____區(qū)開(kāi)發(fā)管理以及相關(guān)文件由目標(biāo)公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協(xié)議生效后________年內(nèi)全額到位追加萬(wàn)元的投資款或未能簽約，甲方對(duì)麥____區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)有權(quán)另找投資方。
第二十條 為了連線開(kāi)發(fā)山區(qū)旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，甲方同意金鐘水庫(kù)溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在對(duì)外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內(nèi)，優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行合作，合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條 為了擴(kuò)大____區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標(biāo)交由目標(biāo)公司使用。
第十一章 違約責(zé)任
第二十二條 乙方違反本協(xié)議約定，逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金，按應(yīng)支付金額的0.35的比例乘以實(shí)際逾期天數(shù)向目標(biāo)公司支付滯納金，用于____區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。協(xié)議生效后6個(gè)月內(nèi)乙方萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達(dá)3個(gè)月的，本協(xié)議自行終止，目標(biāo)公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效________年內(nèi)乙方8000萬(wàn)元投資款未全額到位，且逾期達(dá)6個(gè)月的，目標(biāo)公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔(dān)1000萬(wàn)元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計(jì)利息由甲方負(fù)責(zé)退還乙方。本協(xié)議生效后________年內(nèi)乙方未能按本協(xié)議
第五條約定，通過(guò)籌措和融資手段完成累計(jì)2億元的總投資額(不含入股的8000萬(wàn)元、不含房地產(chǎn))，且逾期超過(guò)6個(gè)月的，則乙方應(yīng)向目標(biāo)公司賠償相當(dāng)于所缺投資額的15%的損失用于____區(qū)的建設(shè)。
第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無(wú)法履行，如逾期解決遺留問(wèn)題、土地征租用延期落實(shí)，無(wú)法制止其他單位或個(gè)人在規(guī)劃內(nèi)違章建筑或擅自開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目等，影響目標(biāo)公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并損害乙方利益的，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失(以實(shí)際評(píng)估的經(jīng)濟(jì)損失額度予以賠償)。
第十二章 其 他
第二十四條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿并無(wú)延期繼續(xù)合作時(shí)，或協(xié)議終止公司清算時(shí)，目標(biāo)公司合作期間形成的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(有政府審批，確定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)，具體為食、住、購(gòu)、娛類(lèi)資產(chǎn))按股比進(jìn)行清算處置。____區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施及配套設(shè)施等(包括寺廟、祈夢(mèng)等宗教設(shè)施)以及目標(biāo)公司所擁有的對(duì)____區(qū)的資源使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營(yíng)銷(xiāo)推廣權(quán)等以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)無(wú)償收歸甲方。
第二十五條 雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿并無(wú)延期繼續(xù)合作時(shí)，目標(biāo)公司應(yīng)提前半年對(duì)合作期間所形成的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與評(píng)估，提前2個(gè)月確定資產(chǎn)處置方案，并確保所有資產(chǎn)處于零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)。對(duì)未經(jīng)甲方許可而轉(zhuǎn)讓或抵押資產(chǎn)資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金(具體補(bǔ)償金額以雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估為準(zhǔn))。雙方合作經(jīng)營(yíng)期滿或協(xié)議終止當(dāng)日，目標(biāo)公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等全部移交甲方，處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。
第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方可再行協(xié)商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項(xiàng)目的合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)依法與甲方重新簽訂協(xié)議。
第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。本協(xié)議簽訂后，雙方即組成工作協(xié)調(diào)小組，由甲方任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)正式合作協(xié)議前所需的工作，包括對(duì)____區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定、遺留問(wèn)題的解決期限等。
第二十八條 雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議有雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果由任何一方將爭(zhēng)議提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(北京分會(huì))或省級(jí)以上仲裁委員會(huì)仲裁，該仲裁委為終局。
第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第三十條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本二份，甲方所屬相關(guān)部門(mén)各執(zhí)副本一份。 甲方：人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章) 法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)____日期：________年____月____日