管理合同（精選24篇）
管理合同 篇1
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：
一、管理咨詢及配套服務內容
雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：
（一）網站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網站企業提供網頁優化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網站建設購買；
（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、后臺使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業務合同管理服務
1、基礎服務
（1）為企業定制業務合同的管理流程和制度；
（2）日常業務審核：提供專業的合同范本，審閱修改對外合同；
（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規模納稅人及以下企業）
（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
（2）提供金蝶在線會計系統；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
（5）稅務處理，即每月稅金核算、納稅申報、社保申報以及與稅務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種稅務會議，協助甲方接受稅務檢查；
（8）協助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納稅人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；
（2）代辦員工醫療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關系轉入及補繳手續；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規咨詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開戶手續的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業執照的年檢。
2、增值服務
代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂后________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。
2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯系人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。
五、知識產權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限于：客戶資料、聯系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
管理合同 篇2
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________________________
受托方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業類型：________________________________________________
座落位置：_________市_________區_________路(街道)_______號
四至：東_________南_________西_________北_________________
占地面積：_________________萬平方米
建筑面積：_________________萬平方米
容積率：_________%
綠地占有率：_________%
公建配套用房面積：___________平方米
小區總戶數：_______________________________________________
受益人口：_________________________________________________
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等)，戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條公建配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化、體育、娛樂教育場所。
第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、_________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區文化娛樂活動。年_________次。
第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用
1.物業管理服務費：月_________元/m2;
2.代收代辦費：_________________________________________________。
3.特約服務費：_________________________________________________。
第十五條業主和物業使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業主和物業使用人違反業主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節輕重、采取批評、規勸、警告、制止、_____等措施。
第十七條其它委托事項
_________________________________________________________________;
_________________________________________________________________;
_________________________________________________________________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限自______年_____月_____日______時起至_________首屆業主委員會正式簽訂物業管理合同時止。
首屆業主大會召開后，本合同自行終止，首屆業主大會可按照規定選聘或者續聘物業企業，并簽訂本住宅區的物業管理委托合同。
第四章雙方權利義務
第十九條甲方權利義務(適用于房地產開發企業或產權單位)
1.在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業主和物業使用人遵守;
2.在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，并予以說明;在與物業買受人簽訂物業買賣合同時，應
當要求物業買受人對遵守業主臨時公約予以書面承諾;
3.與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容;
4.審定乙方擬定的物業管理立案制度;
5.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
6.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、賬務預算及決算;
7.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_________________________________________。
8.在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
9.在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
10.在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2;合計_________元。
11.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方提供;
12.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理服務費時，由乙方負責催交;
13.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
(1)________________________________________________。
(2)________________________________________________。
14.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
15._________________________________________________。
第二十條乙方權利義務
1.根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.與物業購買人簽訂前期物業管理服務協議;
3.對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理;
4.按本合同第十六條的約定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理;
5.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
6.負責編制房屋、公用部位公用設施設備年度養護計劃和維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施，維修經費來源________;
7.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;
8.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
9.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次物業管理服務費收支帳目;
10.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
11.本合同終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后7日內，退出該物業管理區域并向甲方或業主委員會移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
12._____________________________________________________。
第五章物業管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。(參照《江蘇省住宅區物業管理服務標準》db32/t538-20xx填寫)。
1.房屋外觀：_________________________________________
2.設備運行：_________________________________________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_____________________
4.公共環境：_________________________________________
5.綠化：_____________________________________________
6.交通秩序：_________________________________________
7.保安：_____________________________________________
8.急修：_____________________________________________
小修：______________________
_______________________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_______________
第六章物業管理服務費用
第二十二條物業管理服務費
1.本物業的物業管理服務費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關規定向業主或物業使用人收取;
2.空置房屋的物業管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收取;
3.業主或使用人逾期未交納物業管理服務費的，按業主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取
1.露天車位：___________________________________________
2.車庫：_______________________________________________
3._____________________________________________________
第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。
第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備的日常、養護費用，由_________承擔;維修、更新費用，由_________承擔。
3.房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。
4.維修資金的其他約定
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第三十一條甲乙雙方的其他約定
第八章附則
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續。
第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，經業主大會同意后，可續訂合同。
第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。
第三十七條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十八條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請房地產行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
第四十一條本合同經房地產行政主管部門備案后生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
代表人：_______________代表人：_______________
___年____月____日_________年____月____日
管理合同 篇3
合同編號：
委托方：
地址：
電話：
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：
第一條商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統一招租經營管理。
第二條商鋪委托經營約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。
2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。
3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。
5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。
8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。
9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。
10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。
第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式
商鋪委托經營管理期限：
甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。
即自___年___月___日至___年___月___日止。
委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內鋪：
第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;
二層內鋪：
第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___
一層內鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.
第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
二層內鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;
第四條違約責任
1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。
第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。
第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽訂日期：
簽訂地點：
管理合同 篇4
發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《_____》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)?農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方?簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、?承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
管理合同 篇5
工業廠房物業管理合同
為了搞好_________廠房的物業管理，_________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）與進駐企業________（以下簡稱乙方）經友好協商，甲、乙雙方簽訂如下協議，以茲共同遵守。
一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛，環衛清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協助，提供便利條件。
二、乙方提出的供水、供電要求：
1、用電類別：?；?用水容量：
用電容量：?；?用?表直供：
用甲方配電房?柜直供。
2、?每月水費、排污費按黃石市規定工業用水、排污費的_____標準計取；
電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度；每月初3號抄表，7號_____。
3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。
4、?乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發現超負荷用電，除按有關規定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。
5、?凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。
三、計量辦法：
1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；
如中小企業合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。
2、根據_________市供電局有關規定，實行基本電價?元/KVA.月，基本水價以自來水公司規定底價，作為該戶的起動價。
3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。
4、甲方向乙方發出《繳費通知》（含本協議第七條規定的_____項目和租房合同所規定的項目）后三日內（遇節、假日順延）應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。
四、物件設施管理：
1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施（如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯）
應完好無損。
2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放_____，_____者將處以550元罰款。
3、甲、乙雙方都要加強治安保衛工作，甲方負責門衛治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。
五、電梯使用管理：
1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。
2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養電梯、打掃電梯內衛生。
3、若電梯出現故障時，應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修，其維（檢）修費或更換零件費等開支，由乙方支付。
4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度?進行管理。
六、_____項目及金額：
1、電梯使用費：0.1元/平方米月，使用電費由企業共同承擔。
2、物業管理費用：3元/平方米月（含市政設施、公用維修、環衛、公共衛生、綠化及治安等費用）。
七、其他：
1、本協議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。
2、本協議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本協議具同等效力。
3、本協議經雙方簽章后生效。
4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________物業管理有限公司?乙方：
甲方代表：?乙方代表：
年?月?日?年?月?日
管理合同 篇6
一、合同名稱____專有技術轉讓許可證合同
二、簽約時間與地點 本許可證合同于____年____月____日在中國____簽訂。
三、合同當事人及法定地址 中華人民共和國中國技術進口總公司(以下簡稱受方)為一方，____國____技術公司(以下簡稱供方)為另一方，同意就下列條款簽訂本合同(以下稱本合同)。
(雙方法定地址以及電報、電傳號)
四、鑒于條款 鑒于供方擁有設計、制造、安裝____產品的專有技術，供方是該項技術的合法所有者，愿將該技術轉讓給受方。
五、合同所涉及的關鍵名詞的定義 本合同所用下述用語的定義是：
專有技術(KNOW-HOW)系指為制造____產品所需的，為供方所掌握的一切知識、經驗和技能，包括技術資料和不能形成文字的各種經驗和技能。
技術資料系指上述專有技術的全部文字資料(或扼要指明資料的范圍)。
合同產品系指受方根據本合同使用供方所轉讓的專有技術制造和銷售的產品。
凈銷售價系指銷售合同產品的發票金額扣除產品稅、交易折扣以及因退貨、拒收所引起的退款剩余的價款。
合同期限系指本合同生效日起算至第十年為止的期限。
六、合同范圍與內容1.供方同意受方在中國設計、制造、使用和銷售合同產品的專用技術(或專利技術)。在該地區受方享有利用該技術獨占性制造產品和銷售產品的權利(或這是一項非獨占的許可證)。
2.供方負責向受方提供____技術的研究報告、設計、計算、產品圖紙、制造工藝、質量控制、試驗、安裝、調試、運行、維修等一切技術數據、資料(詳見附件×)和經驗，以便受方能實施制造產品(產品的型號、規格、技術參數詳見附件×)。
3.供方負責自費派遣技術人員赴受方進行技術指導和參加____的性能考核(詳見附件×)。
4.供方負責接受受方有關人員自費赴供方進行培訓，使受方人員能掌握合同規定的上述技術(詳見附件×)。
5.在合同有效期限內，受方在合同產品上有權使用屬于供方所有的____商標(或牌號)。
6.供方有責任(或同意)以最優惠的價格向受方提供為制造合同產品所必需的設備、測試儀器、原材料及零部件(或供方有責任幫助受方為實施制造合同產品所需的配套件，從第三方取得有關技術許可證，或者與第三方進行合作生產)。
七、價格或許可證使用費1.根據本合同規定，供方向受方提供的技術和技術服務等，受方應向供方支付的合同總價為____萬美元，其中：技術使用費____元;資料費____元;技術服務費____元。……上述價格為固定價格。
2.受方有義務對根據許可證轉讓的技術支付下列費用;
(1)入門費____美元。
(2)受方在合同有效期內應向供方支付常年提成費，其提成率為合同產品凈銷售價的3%.八、技術資料的交付1.供方應按本合同附件____的規定向受方提供技術資料。
2.供方用空運把技術資料送達中國____機場。該機場在收到技術資料而在空運提單上加蓋的印戳日期為技術資料的實際交付日期。受方將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送供方。
3.在技術資料發運后的24小時(或48小時)內，供方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知受方，并將空運提單正本一份、副本兩份和技術資料裝箱清單三份航空郵寄給受方。
4.如受方收到技術資料后發現不符本合同附件×的規定，包括在空運中丟失或損壞，應在30天內通知供方，說明所缺或損壞的資料，供方應在收到通知后立即(或30天內)免費補寄或重寄給受方。如果受方在收到技術資料后60天內沒有提出資料不足或損壞的書面通知，即視為受方對技術資料驗收。
5.技術資料使用文字為英文(或其它文字)，計量單位為米制，技術資料所適用的標準為____工業標準。
6.技術資料的包裝要適應長途運輸與搬運、防雨、防潮，每箱上應以英文標明下述內容：合同號(許可證合同編號LIS85001)、收貨人(中國技術進出口公司____分公司)，目的地(中國____市機場)、毛重(____公斤)、箱號(或件號)以及運輸標志等。
九、交換改進技術及對技術資料的修改1.供方在合同有效期內改進和發展的技術資料，應免費提供受方。受方改進和發展的技術也應按對等原則提供給供方，但改進和發展的技術所有權屬于受方，對方不得去申請專利或轉讓給第三方。雙方交換技術資料，均不附加任何限制。
2.供方提供的技術資料，如有不適合于受方生產條件的，供方有責任協助受方修改技術資料，并加以確認。
十、性能考核和驗收1.在合同產品首批生產后，由雙方根據本合同附件×的規定，共同進行產品性能考核
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年月日
管理合同 篇7
甲方：________________
乙方：________________
為維護小區廣大業主的共同利益，嚴格遵照小區紅線內設計規劃的各項要求，保證小區的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖商業門面事宜簽訂如下協議：
第一條：乙方權利
一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進行辦公或經營，同時在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時發放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業務。
二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正當要求；但必須按時交納水、電費及物業管理費。
三、乙方享有在辦理手續等方面的優先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
第二條：乙方義務
一、乙方向甲方出具公司資質、營業執照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
二、乙方委派現場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權代表本協議所涉及的各項事宜。
三、乙方有義務在裝修時按照行業標準對排污、排煙和噪聲進行技術處理，不得影響小區其它業主的正常生活。若有業主投訴，且確實存在必須配合整改。
四、物業管理費的收取辦法與標準及供電協議。
1.經甲乙雙方友好協商，從________年____月____日起交納商鋪的物業管理費，此門面面積為________平方，物業管理費標準為____元/平方。________年每月物業管理費為________元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金________元，電費為________元/度，按月交納。
2.乙方每月五日之前帶現金到物業辦公室財務處同時交納下月物業管理費及當月電費，逾期不交電費或物業管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。
五、乙方工作人員必須遵守《小區人員管理規定》，文明經營，不得騷擾和影響其他業主正常生活，在經營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。
六、經營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發生，發現情況及時向甲方報告并酌情現場處理。
七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據經營場所的實際面積不同，根據《中華人民共和國消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發的一切后果由乙方負責。
八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規定的范圍內逗留、作業，違者服務處有權將人員請出小區。
第三條：甲方權利和義務
一、甲方須根據《小區管理規定》、《_________市物業管理條例》等有關規定和制度對乙方在小區范圍內經營場所的水、電實施統一管理。
二、甲方應制定監管制度，成立監管巡視隊，對小區范圍內的經營場所的水、電實行全方位的監管和服務。
三、在監管過程中，甲方如發現乙方人員有違規、違章時，其監管人員有權在現場予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
甲方：__________________
乙方：__________________
_______年_____月_____日
管理合同 篇8
甲方：(發包方)______________________________________________________
乙方：(承包方)______________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程管理承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱：__________________________________________________
(二) 工程地點：__________________________________________________
(三) 工程范圍：_______________________________________________ 本合同土石方工程量約為________________立方米。
(四) 工程管理造價：經甲方確定本合同綜合單價為____________________全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫_________________________。
第二條 工程期限
根據甲方規定工程期限自______年____月____日起至_______年____月____日止，若發生了不可預見或不可抗力時，工期順延。
第三條 工程管理價款結算
(一) 本合同全部工程管理造價的結算按下列方式辦理：本合同的工程量是暫定數量，待甲方校定后作為最終結算的依據。按實際簽證結算。
(二) 工程管理價款結算與撥付辦法：以工程進度五萬立方米撥付一次，以土方每立方米一元為管理單價。
第四條 雙方責任
(一) 甲方責任
1、按工程進度五萬立方米(五萬元人民幣撥付一次。)
2、不按合同規定結算工程管理款，除支付合同規定的結算工程管理款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。
(二) 乙方責任
1、 乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。
2、 乙方應合理組織施工和機械車輛調配，(及土場的選址、協調)保證工程按期完成。
3、 乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。
第五條 合同糾紛
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)。
1、提交_______________仲裁委員會( )
2、依法向人民法院起訴( )
第六條 附則
(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執一份。
第七條 附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
管理合同 篇9
甲方：________身份證號碼：________________
乙方：________身份證號碼：________________
丙方：________身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就共同經營事宜達成如下合伙協議：
第一條：合伙宗旨
利用合伙人自身具備的資金管理優勢和消費市場上所需綜合服務的部分空白，經營一家，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。
第二條：合伙名稱：
主要經營地：
合伙經營的名字為：
經營場所位于：面積：
第三條：合伙經營項目和范圍
經營項目為特色，范圍包括煙酒銷售、中西式簡餐、棋類和牌類娛樂等。
在此大家可以根據自己與合伙人所合伙的項目進行適當的填寫。
第四條：合伙期限
合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。
第五條：出資額、方式以及期限
第一部分：
甲方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
丙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。
第二部分：
各合伙人的出資，于__________年________月________日以前交齊，由合伙負責人甲方統一保管，其他合伙人有監督和核查權。
第三部分：
本合伙出資共計人民幣____________元。
合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協議終止當天或按合伙人約定的時間予以返還。
第六條：盈余、工資分配、獎金分配以及債務承擔
1、工資分配：
2、獎金分配：隨著合伙經營的深入，利潤可觀后，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人商議后決定。
3、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據，按比例分配。
4、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例承擔。
第七條：入伙、退伙、出資的轉讓
第一部分：入伙
1、新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意，不得擅自做主
2、新合伙人須承認并簽署本合伙協議
3、除入伙協議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。
第二部分：退伙
1、自愿退伙。
在經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：
合伙協議約定的退伙事由出現、經全體合伙人書面同意退伙、發生合伙人難以繼續參加合伙企業的法定事由。
合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。
2、當然退伙
當然退伙是指發生了某種客觀情況而導致的退伙，合伙人有下列情形之一的，當然退伙： 死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告為無民事行為能力人、個人喪失償債能力、被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產份額 以上情形的退伙以實際發生之日為退伙生效日。
3、除名退伙。
除名退伙也稱開除退伙，是指在合伙人出現法定事由的情形下，由其他合伙人決議將該合伙人除名。
合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名： 未履行出資義務、因故意或重大過失給合伙企業造成經濟損失、執行合伙企業事務時有不正當行為、合伙協議約定的其他事由。
對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。
被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。
被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。
合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業的`財產狀況進行結算。
第三部分：出資的轉讓
允許合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額。
在同等條件下，其他合伙人有優先受讓權。
如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
合伙人以外的第三人受讓合伙企業財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙企業的合伙人 第八條：合伙負責人及合伙事務執行 全體合伙人決定，委托甲方為合伙負責人，其權限為： 對外開展業務，訂立合同;對合伙項目進行全面日常管理;訂立經營價格、購進常用貨物;支付合伙債務。
第九條：合伙人的權利和義務
第一部分：合伙人的權利
1、合伙事務的決定權、監督權和具體的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權，重大事項應由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執行;
2、合伙人享有合伙利益的分配權;
3、合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者按協議的約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有;
4、合伙人有退伙的權利。
第二部分：合伙人的義務
按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一;分擔合伙的經營損失的債務;為合伙債務承擔連帶責任。
第十條：禁止行為
1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;
2、禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業務;
3、除合伙協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業進行交易;
4、合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。
第十一條：合伙營業的繼續
1、在退伙的情況下，其余合伙人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經營;
2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營;也可依照合伙協議的約定或者經全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續經營。
第十二條：合伙的終止和清算
1、合伙因下列情形解散：
合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關系;已不具備法定合伙人數;合伙事務完成或不能完成;被依法撤銷;出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。
2、合伙的清算：
(1)合伙解散后應當進行清算，并通知債權人;
(2)清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合伙企業解散后15日內指定___合伙人或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。
15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
(3)合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務;返還合伙人的出資。
(4)清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。
(5)清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，依本協議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。
各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。
第十三條：違約責任
(1)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期___日仍未繳足出資，按退伙處理;
(2)合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;
(3)合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;
(4)合伙人嚴重違反本協議或因重大過失或因違反《合伙企業法》而導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;
(5)合伙人違反本協議第九條規定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。
第十四條：協議爭議解決方式 凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交西安仲裁委員會仲裁。
仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第十五條：其他
(1)經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準;
(2)新入伙合同可作為本協議的組成部分;
(3)本協議一式肆份，合伙人各執壹份，送工商管理機關存檔壹份;
(4)本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
簽約時間：____年___月___日 簽約地點：_______
管理合同 篇10
甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業管理內容
1.物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
管理合同 篇11
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市成華區東紫路666號的“東林農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20x年 月 日至20x年 月 日。屆滿后乙方需繼續承包，雙方另行協商并簽訂合同。
二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、乙方以甲方設置的“成都輝騰物業管理有限公司東林農貿市場項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事“東林農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。
2、“東林農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“東林農貿市場”1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20x0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務：
1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。
本合同經雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲 方：代 表：
乙 方：
年 月 日
管理合同 篇12
甲方：____________________________
乙方：____________________________
為了確保本工程項目施工（安裝）安全，保質保量、按時完成，杜絕施工（安裝）過程中發生各類事故，保護人民生命和國家財產安全，按照“誰管理，誰負責”的原則，根據《中華人民共和國安全生產法》《民法典》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規，經雙方友好協商，對本工程雙方的安全生產責任、權利、義務規定如下：
1.甲方的權利、義務、責任
1.1權利：
1.1.1有權審查乙方相應的施工（安裝）資格證書。
1.1.2有權對乙方的分包商資格進行審查。
1.1.3有權對乙方施工（安裝）現場的現有設備、設施、建（構）筑物安全狀況進行安全檢查，對現場存在的安全隱患提出整改意見。
1.1.4對在現場安全工作不稱職的乙方項目經理、安全管理負責人，有權提出撤換意見。
1.1.5甲方對乙方施工（安裝）現場的“三違”現象，有權處理。
1.2義務：
1.2.1甲方有義務向乙方提供與施工（安裝）現場相關的地面設備、設施、建（構）筑物及地下管線（網）資料。
1.2.2施工（安裝）現場有兩個以上單位交叉作業有可能危及對方安全或影響施工（安裝）進度時，甲方有義務統一協調管理，督促雙方簽訂安全管理協議。
1.3責任：
甲方負責向乙方如實告知作業場所和崗位存在的危險因素，要求乙方制訂防范措施以及事故應急預案。
2.乙方的權利、義務、責任
2.1權利：
乙方有權要求甲方提供與施工（安裝）現場相關的技術資料。
2.2義務：
2.2.1乙方對甲方所提供的技術資料必須保密，非經甲方書面同意不能向外透露，施工（安裝）完畢后，應及時退還甲方。
2.2.2乙方有義務配合、服從甲方對施工（安裝）現場的安全檢查，對檢查發現的安全隱患無條件進行整改。
2.3責任：
2.3.1按照國家安全生產的相關法律法規，建立健全施工（安裝）現場安全管理制度，配備專職安全管理人員，落實安全生產責任制。
2.3.2在編制施工方案和網絡進度時，安全措施和事故預案必須同時制定。
2.3.3在工程項目開工前必須對參加施工人員進行安全教育，并建立相應臺帳。
2.3.4乙方與甲方簽訂合同生效進入施工現場前，必須將開工時間、工程量、安全措施、施工方案、安全責任人報告甲方安全管理部門，并向甲方安全管理部門繳納合同總額的1～2％風險抵押金（_______元）。
2.3.5接受甲方安全管理部門的監督管理和考核，工程結束經驗收合格后，甲方按有關規定返還乙方安全風險抵押金。若乙方施工現場發生重傷一人事故，甲方扣罰該項目風險抵押金總額的20％；若乙方施工現場發生死亡一人及以上事故，甲方扣罰該項目全部風險抵押金；若乙方施工現場發生其他重大事故，甲方扣罰該項目風險抵押金總額的50％－100％；若乙方施工現場發生其他特大事故，甲方扣罰該項目全部風險抵押金。
2.3.6對本單位的施工（安裝）區域現場設備設施及作業人員的安全負責，對施工（安裝）區域的安全生產及環境保護狀況負責，并負責事故處理和統計上報。
2.3.7非乙方施工（安裝）人員在乙方施工（安裝）區域內發生任何事故，均由乙方自行負責，并按國家的法律法規進行事故處理。甲方不承擔任何責任。
2.3.8乙方對施工（安裝）區域現場現有或毗鄰建（構）筑物、設備、設施、地下管線（網）或特殊作業環境可能造成損害的，須采取相應的安全防護措施，并承擔損壞賠償責任。
2.3.9乙方不得將工程拆包給不具備相應資質等級的施工（安裝）單位或個人。
2.3.10乙方經甲方同意將工程分包后，須與分包單位簽訂安全專項合同，對分包單位的施工（安裝）安全負責。
2.3.11乙方與相鄰的單位同時施工（安裝）或交叉作業，有可能相互危及對方施工（安裝）時，應簽訂安全管理協議，明確各自的安全管理職責和應采取的安全措施及責任劃分，配專人進行安全檢查與協調。
2.3.12乙方施工（安裝）區域的施工（安裝）設備、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、危險有害氣體或液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志，危險警示標志符合國家標準。
2.3.13施工（安裝）現場暫時停工的，乙方須做好現場安全防護工作。
2.3.14乙方必須服從本工程項目監理和甲方對安全施工的監督管理。
2.3.15乙方施工現場發生事故，應立即報告監理和甲方。若發生重、特大事故，乙方應按程序報告當地政府。
2.3.16乙方施工過程中違反國家有關法律法規，受到政府經濟、刑事處罰的，一律由乙方自行承擔解決。
以上內容是甲、乙雙方在施工（安裝）過程依據工程合同約定的安全職責，未盡事宜，雙方再另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
3.此協議（合同）為主協議（合同）的附件，有效期與主合同一致。
4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_____________________
法人/委托代理人(簽字)：_______法人/委托代理人（簽字）：__________
日期：________________________日期：_____________________________
管理合同 篇13
甲方：浙江省廳
乙方：中國公司
為順利實現年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規范建筑市場秩序，根據國家建設部《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標并報省委省政府主要領導批示同意，省美術館建設協調小組專題會議研究，決定中國公司為浙江美術館建設項目(以下稱本項目)項目管理承包實施單位。為明確浙江省廳(以下簡稱甲方)和中國公司(以下簡稱乙方)雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、本項目概況
1.1項目名稱：浙江美術館
1.2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。
1.3項目規模
1.3.1用地面積：m2
1.3.2建筑面積：m2，其中地下部分建筑面積平方米，地上部分建筑面積平方米。
1.3.3綠化率： %
二、項目管理范圍及要求
1.工作模式
本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業的項目管理組(名單見附件一)，承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。
本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。
2.工程范圍
本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程(以最后審定的設計圖紙為準)。
3.工作內容
3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。
3.2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建設工程設計合同》。
3.3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
3.4負責施工、采購的招投標組織實施工作。
3.5在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據相關合同進行資金支付管理。
3.6其他與本項目工程有關的管理工作。
4.工作要求
4.1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為 個月，即： 個日歷天， 年 月竣工驗收。具體進度安排見附件三。
4.2質量要求：按照現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》和國家、地方驗收標準有關規定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保"錢江杯"、爭創"魯班獎 4.3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規定，按照安全規范作業，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。
4.4投資控制：要從優化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。
4.5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。
三、雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
1.1權利
(1)決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購(含招投標)、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。
(2)監督權：甲方享有美術館建設過程的監督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數量和費用使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。
1.2義務
(1)指派現場代表作為聯絡協調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。
(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。
(3)協助乙方協調外部關系，為項目順利實施提供條件。
(4)甲方應當按合同規定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。
(5)甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續。
(6)向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路電話。
(7)甲方所有工程指令，必須通過乙方發布。
2.乙方的權利和義務
2.1權利
乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：
(1)選擇工程分包人的建議權;
(2)對本項目建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權;
(3)按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。
(4)核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。
(5)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。
(6)乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令。
(7)有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收;根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質量的檢驗權。
(9)工程施工進度的檢查、監督權。
(10)按規定審批工程變更。
2.2義務
(1)除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
(2)對施工全過程進行管理，全面實現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。(3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。
(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。
(5)承擔乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。
(6)負責本項目的監理工作。
(7)督促分包單位嚴格履行分包合同義務。
(8)接受甲方對項目管理的監督。
(9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。
四、合同價款及支付
1.費用組成
本次工程管理承包采用"成本+項目管理費+質量進度考核獎勵"的取費形式，具體定義如下：
1.1成本：指在本合同項目管理范圍內發生的與工程相關的所有支出。
本合同簽訂生效前，本項目中已發生的費用不計入上述成本。
1.2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。
1.3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目標，根據最終結果予以獎懲。
2.價款
根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：
2.1成本
(1)成本本著"按實結算"的原則，以實際發生的費用總和作為最終成本。
(2)所有政府規費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。
2.2項目管理費
經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬元整。
2.3獎罰
2.3.1工期獎罰金
(1)如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。
(2)如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。
2.3.2質量考核獎勵
如果乙方經過科學管理，合同工程獲得"錢江杯"，則甲方給予乙方創杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得"魯班獎"，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。
3.價款支付
3.1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監督。
3.2根據《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規定，乙方將根據分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發票，乙方匯總所有發票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發票至甲方。
3.3項目管理費：
(1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %定金，計￥ (人民幣 萬元整)。
(2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥ (人民幣 萬元整)。
(3)大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費 %進度款，計￥ (人民幣 萬元整)。
(4)工程竣工且工程結算報告經甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥ (人民幣 萬元整)。(5)乙方獲得工程"錢江杯"并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。
3.3獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內結算;
(2)質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付。
五、工作周期
為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：
1.乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后 小時內予以審批或提出書面意見(遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦)。
2.甲方應在合同簽訂后 日內向乙方移交項目立項、用地審批手續、用地紅線等基礎資料。
3.甲方應在開工前 日完成用地范圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作。
六、違約責任、索賠
1.由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
由于甲方未按合同約定支付工程進度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
2.工程質量達不到合同約定質量標準，乙方負責修復完善達標，并須經有關部門鑒定合格，同時承擔因此引起的工期延誤違約責任。
3.工程建設中發生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任。
七、合同變更
本合同重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術問題由項目部決定。
八、合同解除
1、甲方未能按合同規定支付相應進度款項，停止施工超過 天，仍不支付進度款的，乙方有權解除合同。
2、乙方違反合同規定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進行管理，由此造成的損失由乙方承擔。
九、爭議解決
因履行本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決。
十、合同生效
1.本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
1. 本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂本合同補充協議。本協議的附件、圖紙、變更協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方 乙方
單位名稱：浙江省廳 單位名稱：中國公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
單位地址：杭州市 單位地址：杭州市路338號
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
附件(略)
管理合同 篇14
甲方：重慶市北碚區競立物業管理有限公司(以下簡稱甲方) 法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從20x年 月 日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
20x年 月 日
管理合同 篇15
甲 方： 電氣集團有限公司 (以下簡稱甲方)
乙 方： (以下簡稱乙方)
為認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，加強安全管理，明確雙方責任，確保安全生產和雙方利益，按照《安全生產法》的要求，經雙方協商同意，就乙方承攬甲方 年度安排給的
工程簽訂本安全文明施工協議。
第一條： 雙方履行的安全職責
(一) 甲方安全職責
1、審查乙方工程承包《施工合同書》、乙方負責人的安全資格證書、特種作業人員數量與有效證件、安全管理規章制度、安全管理網絡體系、工程施工組織設計方案等。
2、為乙方提供必要的施工工作條件和安全作業場所。
3、有監督檢查乙方執行國家安全法律、法規的權利。甲方的安全監督管理部門，不定期的對乙方作業現場及人員進行安全監督、檢查，對違反安全規程的事情，有權予以糾正，并按本協議的處理標準進行處罰，對危機甲方安全與利益的施工作業有權停止。
4、乙方發生工傷事故時，甲方積極協助搶救，并提供其它便利條件。
(二) 乙方安全職責
1、施工前必須按規定辦理下列手續：
(1) 持工程承包《施工合同書》、乙方負責人的安全資格證書、特殊工種操作證、施工人員名單、安全管理組織機構圖、工程施工組織設計方案及每項工程的施工安全技術措施，按照工程管理部門確定的繳納標準足額繳納(伍仟元人民幣)安全文明施工管理保證金辦理相關手續。
(2) 按施工人員名單，組織全員安全教育培訓及考試，并將安全教育培訓及考試的相關資料報甲方存檔。必須在施工現場指定一名戴有安全標記的安全員，負責施工現場的安全管理工作。
2、施工中必須嚴格遵守以下安全施工操作規程：
(1) 施工前準備階段的安全技術措施：
① 在施工組織設計或施工方案中應有針對性強而又具體的安全技術措施。
② 應檢查周圍環境是否符合安全要求，不安全的隱患必須排除，否則不能進行施工作業。
③ 認真搞好施工人員的安全教育和安全技術交底工作。
④ 施工方法的選用、施工進度的安排，機器設備的選用，必須符合安全要求。應遵守“三不傷害”原則,明確各自的安全責任。
(2) 正確使用安全勞保用品;施工人員進入施工現場必須戴安全帽，扣好帽帶。
(3) 非電氣操作人員均不準亂動電氣設備。所有從事電氣安裝、維修人員，均應經過培訓合格后方準從事電工工作。電工應持證上崗。
(4) 在垂直吊運管子時，應注意不要與任何電線相碰。尤其在使用吊車時，應注意周圍的高壓電線，以免發生觸電事故。在金屬容器內或黑暗潮濕的場所工作時，照明燈的電壓應為12V。環境較干燥時，也不能超過24V。
(5) 開挖溝槽時，應對開槽范圍的地上、地下障礙物進行現場核查。注意保護地下的其它管線及設施。
(6) 開挖溝槽應按規定進行放坡，在地下水位高于槽底的地段應采取降水措施，應隨時注意溝槽壁是否存在不安全因素，如有應及時用檔扳支撐，并掛警告牌。
(7) 在進行頂管作業時，兩側操作坑必須支撐。管道的頂進，必須按操作規程施工，隨挖隨頂，切忌挖進過深、過大，防止土方塌落及以后路面塌陷。
(8) 裝運管道及下管時，切忌野蠻裝卸，不得損傷管道的保溫層，保溫管道要注意防火。管道裝運的高度不得高于汽車箱板高度，以防管道下滑。
(9) 施工現場應隨工程的進度添加安全防護欄和懸掛安全警示牌。在居民生活區，鬧市區土方開挖后，必須按需要設置臨時道路、槽邊護欄、夜間照明燈及指示燈等警示設施。
(10) 現場臨時電源線走線正規、標準，不得任意拉扯、吊掛，各種開關蓋必須完好，杜絕帶電體裸露。
(11) 電動工具和電動機械設備，應有可靠的接地裝置，使用前應檢查是否有漏電現象。機具發生事故時，應及時修理。
(12) 砂輪切割機的砂輪片必須用用增強纖維樹脂型，其安全線速度不得小于80m/s。砂輪片上必須有能遮蓋180°以上的保護罩，配用的電纜與插頭應具有加強絕緣性能，并不得任意更換;磨削作業時，應使砂輪與工件面保持15°-30°的傾斜位置;切削作業時，砂輪不得傾斜，并不得橫向擺動。操作時應慢慢吃力，切勿使其突然吃力和受沖擊力。使用磨光機工作時，必須帶絕緣手套。
(13) 用鏈條葫蘆(倒鏈)起重時，不能超出其起重能力。在任何方向使用時，拉鏈方向應與鏈輪方向相同，注意防止手拉鏈脫槽。用鏈條葫蘆
吊起閥門或組裝件時，升降要平穩，如需在起吊物下作業，應將鏈條打結保險，并必須用道木或支架等將部件墊穩。
(14) 凡在離地面1.8米以上進行的作業，都屬于高空作業。嚴禁酒后作業。凡患有高血壓、心臟病、癲癇癥、恐高癥及其他不適應高空作業的人，一律不準從事高空作業。高空作業現場，嚴禁無關人員進入。高空作業時，不準在鋼管上或腳手架上亂放工具。登高作業前，應仔細檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業。所有高空作業人員，不準穿硬底鞋，應一律使用安全帶。安全帶一般應高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方，而人在較低處進行作業。電焊工在1.8米以上高空進行焊接時，必須找適當位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決掛安全帶時，則應做好其他防護措施，確保安全操作。進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還要采取相應的安全消防措施，配備消防滅火器材;確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。高空作業人員不準從高空往地面拋擲物件，也不準從地面上往高空拋物件，應使用繩索、吊籃等傳遞物件。特殊情況下，如果必須從高空往地面拋擲物件時，地面應有人看管，以確保不傷害他人和損壞設備。
高空作業所用小型機具(如葫蘆、千斤頂等)應找適當位置放好，并用繩索、鐵絲捆綁牢。
(15)電氣焊作業必須按公安部印發的《電、氣焊割防火安全要求》進行，焊接工人應有勞動部門頒發的通過年審的焊工證。施工人員在操作時，必須穿戴好各種勞保用品，如工作服、工作帽、絕緣手套、絕緣鞋及腳蓋等;工作服不應束在褲腰里，腳蓋應捆在褲腳筒里。在焊接和切割工作場所，必須有必要的防火設備，如消防栓、滅火器、砂箱以及裝滿水的水桶等。施工人員在施工過程中，應謹防觸電，注意不被弧光和金屬飛濺傷害，預防爆炸及其它傷害事故發生。當焊接或切割工作結束后，要仔細檢查焊接場地周圍，確認沒有起火危險后，方可離開現場。
(16) 使用焊機前，應檢查焊機接線正確、電流范圍符合要求、外殼接地可靠、焊機內無異物后，方可合閘工作。調節電流時應在空載狀態下進行。 焊機工作時，應嚴格按照焊機銘牌上標的數據使用焊機，不得超載使用，不允許有長時間短路;工作時，焊機鐵心不應有強烈震動，壓緊鐵心的螺絲應擰緊;工作中焊機及電流調節器的溫度不應超過60 ℃。 加強維護保養工作，保持焊機內外清潔，保證焊機和焊接軟線絕緣良好，若有破損或燒傷應立即修好。焊機電路的技術狀況及焊機各處的絕緣性能應定期交由電工進行檢查，及時排除存在的安全隱患。
(17) 氧氣、乙炔氣瓶的涂漆標示要清晰正確，不得涂改(氧氣瓶瓶體為天藍色，并標黑色“氧氣”字樣。乙炔氣瓶瓶體為白包，并標注紅色“乙炔”字樣)，瓶閥、接管螺絲和減壓閥等附件完好齊全，無漏氣、滑絲、表針松動等危險情況。氣瓶在貯存、使用時必須直立放置，防止傾倒，嚴禁臥放使用。氣瓶應放置在通風、陰涼、無腐蝕的專用場所，防止雨淋和日光曝曬，不應接觸有電流通過的導體。氣瓶嚴禁靠近火源、熱源和電氣設備，與明火距離不少于10米。氣瓶及瓶閥周圍嚴禁沾染油脂，不得用沾有油脂及油污的手套、工具去接觸氧氣瓶。氣瓶瓶閥、管路不得漏氣，試漏時可用肥皂水，嚴禁用明火試漏。氣瓶在搬運中要輕裝輕卸，防止震動。裝卸時禁止拋、擲、摔及使用其它容易引起撞擊的方法。不得將瓶內之殘留的液體倒出，以防揮發引起爆炸。氣瓶須定期檢驗，不得超期使用。氧氣瓶、乙炔氣瓶的檢驗周期為3年。
(18) 氣瓶必須指定專人負責管理：
① 氧氣瓶在安裝減壓閥前，先將閥門慢慢打開吹掉接口內外的灰塵和金屬物質。開啟閥門時，操作者應站在與氣瓶成垂直方向的位置，以免氣流射傷人體。氧氣瓶和乙炔氣瓶并用時，須保持8米的安全距離;兩個氣瓶的減壓閥不能成相對狀態，以免氣流射出時沖擊另一支氣瓶的壓力表，造成爆炸事故。夏季室外作業時，需要用隔熱物質遮蓋氣瓶，以免陽光曝曬。不準把氧氣瓶代替壓縮空氣或把氧氣作通風使用。氧氣、乙炔瓶不得混放。臥放時必須固定，瓶頭朝向一邊。氧氣瓶應裝有防震膠圈。
② 乙炔氣瓶的瓶閥在使用過程中必須全部打開或全部關死，否則容易造成漏氣。乙炔氣瓶的減壓閥和瓶閥的連接處必須可靠、嚴密。乙炔氣瓶必須安裝專用減壓閥和回火防止器。開啟時，操作者要站在閥口的側后方，動作要輕緩。嚴禁使用銅、銀、汞等制品的工具與乙炔氣瓶接觸。
(19) 施工用電應配備完整可靠的配電箱，內裝電表及漏電保護裝置，未安裝漏電保護措施的配電箱，禁止使用。
(20)凡遇有下列情況之一的，應停止露天高空作業：① 閃電、打雷、暴雨; ② 六級以上大風;③ 鋼管上雨水未干;④ 高空作業可能發生危險的其他情況。
(21) 及時參加甲方組織的安全例會 ;服從甲方的安全管理，遵守甲方的所有安全管理制度。
(22) 遵守一切國家、省、市頒布的安全生產的法律法規及條例。
(三) 共同責任和義務
1、存有爭議和不可預見的問題時，雙方主動協商解決。
2、由于一方的原因造成了對方的事故或經濟損失，在雙方對責任有爭議時，請市安委會仲裁。
第二條：甲方對外來施工單位及人員違反本規定處理標準
一、未履行以上安全職責條款之一，發現一項視情節扣罰安全施工保證金50---200元。
二、違犯安全操作規程，發生人身傷害責任事故的，除按國家有關處理外，再扣罰安全文明施工保證金1000元。
三、違犯安全操作規程，發生人身死亡責任事故的，除按國家有關處理外，再扣罰全部安全文明施工保證金。
四、 無視本規定釀成事故，影響臨朐恒順熱力有限公司正常生產秩序的單位和個人，除按上級有關規定、承包合同有關規定處理外，還要扣罰安全文明施工保證金500-3000元。
五、 施工作業的單位和個人應接受甲方工程、安全管理部門管理人員的監督和檢查，如有不聽勸阻、態度蠻橫者，出現一次處罰500元。
六、因施工作業未按規定施工，在上級部門現場檢查中，出現的各類罰款，有施工違規單位承擔，從安全保證金扣除。
七、以上所有罰款，通過甲方工程及安全監督檢查部門實施。合同到期后，施工單位憑“安全保證金收據”到甲方安全監督檢查部門辦理退款手續。
八、外來施工單位負責人、安全員等有關人員，應及時做好施工過程中的協調及聯系工作，創造良好作業條件，確保安全文明施工。
第三條：外來施工單位在本公司施工作業發生事故的處理規定
(一) 在本公司施工作業中發生事故，由施工單位(乙方)獨立承擔行使民事責任，負責對事故統計、按時限上報上級安全生產監督管理部門，并對事故進行調查處理。
(二) 發生重傷及傷亡以上事故，施工單位(乙方)在負責按時限上報上級安全生產監督管理部門，配合上級安全生產監督管理部門調查處理，同時抄送甲方安全部門備案。
(三) 外來施工單位在本公司施工作業中由于違反安全操作規程及各項安全制度規定而造成的事故和自身損失，自己獨立承擔全部責任。
(四) 外來施工單位在本公司施工作業中，由于乙方原因造成甲方人員受傷或生產損失，乙方承擔全部責任并包賠全部經濟損失。
第四條：其它事項
(一) 本協議書的未盡事宜，甲、乙雙方可在簽訂時根據具體情況補充完善，但不得違背協議書規定原則，因違反本協議規定出現事故有違反方獨立承擔責任。
(二) 本協議書一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲 方：(項目部蓋章 ) 乙 方： ( 簽字、蓋章 )
負責人： 負責人：
電 話： 電 話：
經辦人： 經辦人：
電 話： 電 話：
年 月 日
管理合同 篇16
甲方：_______________________
乙方：_______________________
為積極應對雨雪冰凍等惡劣天氣，切實加強冬季交通安全生產管理，有效預防和減少重、特大交通事故的發生，針對交通安全管理工作，根據《中華人民共和國安全生產法》有關規定，為明確雙方的安全權利和義務，經雙方協商同意后自愿簽訂本協議，并共同遵守本協議所列條款。
一、協議期限
本協議期限：自______年______月______日起，止______年______月______日止。
二、甲方的權利與義務
（一）甲方的權利
1.有權要求乙方嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，尤其是冬季特殊路面，應向乙方告知雨雪天氣事故防范措施和事故應急處理預案。
2.對乙方提供的服務質量有監督檢查的權利，并有權辭退冬季車輛行駛不能達到合同規定服務標準的運輸車輛。
3.對乙方執行安全生產法規、標準、規章、制度，履行安全職責情況，有權進行檢查、監督、考核。
4.對不符合安全行車管理規定的乙方車輛駕駛人員有權提出批評、警告，責令其改正。對拒不聽從勸阻者，視情節嚴重有權進行經濟處罰，罰金從工資或租賃費中予以扣除。
（二）甲方的義務
1.應依法建立健全本單位安全生產操作規程，和乙方簽訂安全生產協議書，并告知乙方檢查和落實。
2.對乙方應進行安全生產教育和安全生產技能培訓，對冬季雨雪冰凍路面可能產生的危險、危害有義務告知乙方。
3.合理指揮調派車輛，避免駕駛員疲勞駕駛，杜絕由此發生的傷亡事故。
4.對乙方在冰凍雨雪天氣行車中遇到的困難需要搶險、救援的，有義務立即組織人員和機具進行解救，防止事態擴大，把危險消滅在萌芽狀態中。
三、乙方的權利與義務
（一）乙方的權利
1.有權對安全生產管理工作提出合理化建議或改進意見。
2.有權拒絕執行管理人員違章指揮、強令冒險作業；有權拒絕進入勞動保護條件不完備、事故隱患未排除、不具備生產作業條件而危及生命安全的作業場所。
3.對本單位安全生產狀況進行監督，發現事故隱患或其他不安全因素，有權要求本單位組織整改；對危及生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。
4.有權了解本崗位存在的危險因素、防范措施和應急救援措施。
5.發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在采取可能的應急措施撤離危險場所避險，并立即向管理人員報告。
（二）乙方的義務
1.必須嚴格服從甲方安全管理人員的指揮與調度，并具備從事車輛運輸的有效證件（駕駛證、從業資格證、上崗證等）及車輛證件，嚴禁酒后駕車及無證上崗。
2.在冬季起動前要特別注意起動前的預熱及起動時的操作。設備所使用的油品（柴油、機油、潤滑油等），其使用性能必須符合冬季氣溫的要求。乙方必須對車輛定期保養，確保車輛性能良好。
3.在冬季行車要嚴格按照安全行車速度行駛，雨雪天氣或路面結冰時，車輛應及時安裝輪胎防滑鏈或換用雪地輪胎。在冰雪道路道路行駛時不得超過15公里/小時，施工道路有凹凸不平時，時速不得超過5公里/小時，轉彎要提前換擋減速，盡量不要猛踩剎車，猛松油門，保持行車間距，謹慎駕駛車輛。
4.出車時要帶足保暖衣物及食物，以防冬季嚴寒造成的突發性傷害。
5.裝卸管時應事先檢查吊具防滑性能，防止滑管、竄管。其它物資裝卸時，必須對所運物資進行安全檢查，并對其捆扎牢固。
6.雨雪天氣上下車抄管號時需注意防滑，如果出現碰傷或跌傷等事故，責任自負。
7.依法按照有關規定入車輛保險和意外傷害保險。
8.嚴禁裝載易燃、易爆危險品。停車時，必須切斷電源、油路，拉好手剎，防止溜車；鎖好車門、車窗，注意防盜。對以上原因造成后果乙方自行負責。
四、違章及事故處理
1.乙方單位和個人不服從安全協議規定的，甲方安全管理人員有權要求停工和強行整改使之達到安全標準；
2.乙方在完成工作任務中一旦發生事故，應立即如實報告甲方，并進行現場處理，由乙方單位和個人負責調查和處理，對事故造成后果，即甲方停工或誤工造成的損失由乙方自行負責，費用從工資或租賃費中扣除。
3.乙方單位在施工中因違反各項制度及規定，造成事故及自身損失的，甲方不負任何責任。
4.乙方單位在施工區域內造成甲方人員受傷和財產損失的，要承擔相應責任和賠償損失。
5.對違反《冬季安全施工管理協議》規定的，視情節嚴重給予罰款和處理。
6.無視本協議規定釀成事故者，責任自負。
甲方負責人簽字：___________ 乙方負責人簽字：___________
（公章）___________________ （公章）___________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
管理合同 篇17
合同編號：_____________
甲方(總包方)：_________ 乙方(物資供應分包)：______
法定代表人：_____________ 法定代表人：________________
聯系電話：_______________ 聯系電話：__________________
為全面履行甲乙雙方簽訂的建設施工合同內容，進一步明確在施工過程中甲乙雙方的安全責任，保護施工作業人員的安全和健康，杜絕生產安全責任死亡事故和環境事件的發生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及甲方與建設單位的安全責任內容，以及他法律法規和其他要求、簽訂本協議。
本協議為施工分包合同補充條款，在雙方簽訂施工分包合同的同時簽訂本協議，經雙方簽字蓋章生效，與施工分包合同具有同等法律效力，雙方應認真履行。
一、工程概況
(一)工程名稱：___________________
(二)工程地點：___________________
(三)合同工期：___________________
(四)合同金額：___________________
二、物資供應分包范圍
(一)物資供應品種___________________范圍。
(二)___________________范圍的所有工作內容及相關活動。
三、名詞
(一)法律法規和其他要求：涉及安全、環境的法律法規、行政規章、規定，工程所在地點的地方規章、規定，國家行業及地方標準、甲方與建設單位的安全責任內容、建設單位、監理單位的規定等文件。
(二)作業區域：為承包或分包內容進行的施工作業活動所采取的施工措施界限，形成作業區域圖示。
(三)現場資源：為承包或分包內容進行的施工作業活動所使用(包括移交、借用、租用或二次分包)的人員、設備、設施和物資等，形成現場資源清單。
(四)施工作業活動：為承包或分包內容所進行的運輸、上車、下車、貯存、加工制作、安裝、操作、澆筑、使用、防護、維護和拆除等作業活動。當承包或分包合同有專門規定時，則以合同為準。
四、施工準備階段的安全管理
(一)甲方的職責和義務
1.審核乙方提供的企業營業執照，確認管理負責人。
2.給乙方指定物資的庫房或儲存設施。
3.審核乙方提交的管理和技術文件。
4.向乙方進行分包范圍的安全管理交底。
(二)乙方的職責和義務
1.提供營業執照，提交管理負責人。
2.編制安全管理和技術文件(裝卸方案或措施)。
五、施工過程階段的安全管理
本階段的主要內容是，甲方按安全生產文明施工的法律法規和其他要求對乙方進行監督管理，乙方按安全生產文明施工的法律法規和其他要求執行。雙方共同搞好安全生產文明施工。
(一)甲方的職責和義務
1.由派出機構與乙方派出機構確定具體的分包作業區域和在甲方作業區域的進出場道路、上下車地點，當有調整時應及時確認。
2.負責甲方作業區域進出場道路的維護，確保正常通行。
3.提供乙方需要的用于施工作業活動的現場資源，并辦理相關手續。
4.對分包的施工現場進行安全隱患檢查，并督促乙方整改。
(二)乙方的職責和義務
1.由派出機構與甲方派出機構確定具體的分包作業區域和在甲方作業區域的進出場道路、上下車地點，當有調整時應及時確認。對確定的進出場道路能否正常通行、上下車地點進行檢查驗收。
2.應保證使用的現場資源符合施工作業活動和法律法規和其他要求的要求。
3.乙方針對安全管理和技術文件進行安全技術交底。
4.乙方識別各種潛在事故，編制專項應急預案，其編制和演練按AQ/T9002-20__的規定執行。
5.乙方在施工作業活動過程中要建立專業技術人員的現場監督制度和事故隱患排查制度，對發現不符合要求的行為及時整改。
乙方應積極配合甲方的檢查，并指派項目負責人和專職安全管理人員陪同參加排查，及時整改甲方提出的事故隱患并在規定時間內回復。
6.乙方主動服從總承包或合同甲方單位對施工現場的管理和監督，參加甲方的安全管理活動和安全生產會議，執行甲方的指令，提供甲方需要的資料或報表。
7.乙方全面主動執行法律法規和其他要求，執行甲方為了安全生產文明施工的所有文件，確保施工安全，做到文明施工。
六、發生事故后的報告與應急救援
(一)事故發生后，乙方應立即啟動事故應急預案，采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，同時應按《生產安全生產報告和處理條例》(493號令)的規定上報。
(二)事故發生后，有關單位和人員應當立即妥善保護事故現場以及相關證據，任何單位和個人不得破壞事故現場、毀滅相關證據。
因搶救人員、防止事故擴大以及疏通交通等原因，需要移動事故現場物件的，應當做出標志，繪制現場簡圖并做書面記錄，妥善保存現場重要痕跡、物證。
(三)乙方對事故不得遲報、漏報、謊報或瞞報。
七、生產安全責任
(一)在分包作業區域內，為承包或分包內容而投入的現場資源和進行的施工作業活動而發生的費用，由乙方承擔。
(二)在分包作業區域以內，由乙方的現場資源和施工作業活動導致在區域內或相鄰區域發生事故，由乙方承擔事故責任和經濟費用。
(三)在分包作業區域以內，非乙方的現場資源和施工作業活動導致的事故，由造成方承擔事故責任和經濟費用;當責任難以界定時，由當事雙方協商處理，協商不成的，由事故調查單位確定責任單位，由責任單位承擔事故責任和經濟費用。
(四)在分包作業區域以外，甲方作業區域以內的其它區域，由造成方的現場資源和施工作業活動導致的事故，由造成方承擔事故責任和經濟費用;當責任難以界定時，由當事雙方協商處理，協商不成的，由事故調查單位確定責任單位，由責任單位承擔事故責任和經濟費用。
(五)在甲方作業區域以外，乙方發生或被發生的事故，與本項目無關，由乙方按國家的有關規定處理。
(六)當甲方由于乙方的原因受到了有關單位的處罰時，其處罰費用由乙方承擔。
(七)當乙方拒不執行甲方或派出機構的安全檢查指令或要求時，甲方將處以每次_____元的罰款，直至停工整改。
上述生產安全責任，不包括政府或行業部門監督檢查的其他指令或要求。
八、對乙方的安全生產評價
(一)評價辦法
1.安全評價不合格
(1)由于乙方的原因，甲方由此被承擔責任性死亡事故，被暫停安全生產許可證，被上級領導批示處理、市級有關部門通報、媒體曝光等導致甲方的安全風險抵押金在上級單位的考核中被扣。
(2)乙方拒不執行甲方或派出機構的安全檢查指令或要求。
2.安全評價合格
當未出現不合格時，則為合格。
(二)評價期限與單位
1.評價期限：___________________
2.評價時間：___________________
3.評價單位：___________________
九、附則
(一)乙方承擔責任的費用由乙方繳納或從工程費用中扣除。
(二)本協議由甲乙雙方及派出機構負責執行。
(三)本安全生產文明施工管理協議份數與分包協議相同。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)________________
授權代理人(簽字)：_______ 授權代理人(簽字)：___________
住址：_____________________ 住址：______________________
聯系電話：_________________ 聯系電話：__________________
日期：_____________________ 日期：______________________
開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________
賬號：_____________________ 賬號：______________________
_________年____月____日 _________年______月____日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________
管理合同 篇18
甲方：_________________________
_________人事代理站(以下稱甲方)和委托單位_________(以下稱乙方)，就委托人事代理事宜，簽訂合同如下：
一、甲方接受乙方的委托，為其代理人員提供人事管理方面的綜合服務。作為被代理人的人事主管部門。
二、甲方提供如下服務
1.為乙方辦理接收畢業生手續和人員調入手續;
2.負責被代理人的檔案接收和報到手續;
3.管理被代理人的人事檔案和人事關系，并為其辦理落戶手續，出具以檔案為依據的證明材料;
4.負責乙方與被代理人解除合同后辦理檔案和人事關系轉回_________省人才中心的手續;
5.按照有關政策和規定調整檔案工資、計算工齡;
6.辦理有關資格考試、職稱申報等手續;
7.負責乙方與被代理人聘用合同的鑒證。
三、乙方的權利與義務
1.負責被代理人的日常管理及考核;
2.負責支付被代理人的工資、勞動保護費用;
3.為被代理人建立社會保險，并支付單位所承擔的費用;
4.與被代理人的合同期滿后，如雙方協商同意續簽合同，應提前30日到甲方辦理續簽合同的有關手續。如合同期滿雙方不辦理續簽手續，視為合同終止。
5.與被代理人解除合同后，應將解除合同手續交到甲方備案。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_____________
負責人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年________月____日
管理合同 篇19
甲方
乙方
《勞動法》第十七條規定：“勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。”但是，這并不表示勞動合同的內容一經訂立就不得變更或解除。勞動法同時還規定了用人單位在特定情況下可以單方面解除勞動合同(依法、依約解除)。此外，實踐中用人單位隨意解除勞動合同的情況也非常普遍(非法解除)。在網絡及電臺接受咨詢的過程中，很多人都對用人單位單方面解除勞動合同的法律責任問題非常關心。因此，上海市弘正律師事務所周智靈律師現根據《勞動法》及相關司法解釋，就上述問題結合實踐作以下歸納總結：
依法(依約)解除勞動合同的情形及法律責任
一、試用期內解除：勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以隨時解除勞動合同。
特別提示：用人單位須對勞動者不符合錄用條件提供證明。
二、因違紀違章解除：勞動者在試用期間嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的，用人單位可以隨時解除勞動合同。
特別提示：用人單位須證明規章制度以公布及勞動者系嚴重違紀。
三、因刑事犯罪解除：勞動者在試用期間被依法追究刑事責任的，用人單位可以隨時解除勞動合同。
特別提示：系刑事責任，不包括行政拘留及勞動教養。
四、因協商一致解除：經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。
五、因患病或負傷解除：勞動者患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金，同時還應發給不低于六個月工資的醫療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之百。
特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。
六、因不能勝任工作解除：勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位工作的年限，工作時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。
特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。且用人單位須先行對勞動者進行培訓或調整工作崗位。
七、因情勢變更解除：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由用人單位解除勞動合同的，用人單位按勞動者在本單位工作的年限，工作時間每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金。
特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知。工作地點重大調整即可適用該規定。
八、因破產整頓解除：用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的，用人單位按被裁減人員在本單位工作的年限支付經濟補償金。在本單位工作的時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金。
特別提示：此中情況下解除勞動合同，用人單位須提前30天通知工會和勞動者本人。單位六個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減的人員。
總結提示：用人單位單方面解除職工勞動合同時，應當事先將理由通知工會，工會認為用人單位違反法律、法規和有關合同，要求重新研究處理時，用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。未經上述程序，用人單位單方解除的行為無效。
違法解除勞動合同的情形及法律責任
一、違法解除勞動合同的主要表現
1.濫用試用期內單方解除權：勞動合同期限不滿六個月的，不得設試用期;滿六個月不滿一年的，試用期不得超過一個月;滿一年不滿三年的，試用期不得超過三個月;滿三年的，試用期不得超過六個月。試用期內，用人單位須證明勞動者不符合錄用條件，方可單方面解除合同。
2.濫用違紀違章解除權：在沒有企業規章制度，或規章制度違法，或規章制度沒有公示，或違紀行為輕微的情況下，用人單位不得以勞動者嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度為由解除勞動合同。
3.濫用不能勝任工作解除權：隨意調動勞動者工作崗位或提高工作強度，借口勞動者不能勝任工作而解除勞動合同。
4.濫用調整調薪權：隨意對勞動者調崗調薪，如將
技術
工程師調整到門衛，將辦公室文員調整到保潔崗位，或者將勞動者調往外地分公司上班，逼迫勞動者自動離職。特別提示：用人單位和勞動者因勞動合同中約定，用人單位有權根據生產經營需要隨時調整勞動者工作內容或崗位，雙方為此發生爭議的，應由用人單位舉證證明其調職具有充分的合理性。用人單位不能舉證證明其調職具有充分合理性的，雙方仍應按原勞動合同履行。
5.濫用經濟性裁員解除權：在不符合經濟性裁員條件和程序的情況下，解除與勞動者的勞動合同。
6.尋由辭退“三期”女職工或醫療期內勞動者。許多單位覺得處于孕期、產期、哺乳期的女職工和處于醫療期內的勞動者對單位是一種負累，總是千方百計找借口辭退或者強行辭退。
此外，很多用人單位甚至不以任何理由，只根據管理人員個人好惡，或以權謀私或打擊報復，惡意克扣、拖欠工資，強行辭退勞動者。
二、違法解除勞動合同的法律責任。
1.繼續履行。我國《民法典》第111條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失”。特別提示：須由勞動者提出繼續履行的要求，且企業具備繼續履行的條件方可適用。
2.賠償損失。《勞動法》第98條規定，用人單位違反本法的規定解除勞動合同，對勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。具體包括：
(一)造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應得工資收入支付給勞動者，并加付應得工資收入25%的賠償費用;
(二)造成勞動者勞動保護待遇損失的，應按國家規定補足勞動者的勞動保護津貼和用品;
(三)造成勞動者工傷、醫療待遇損失的，除按國家規定為勞動者提供工傷、醫療待遇外，還應支付勞動者相當于醫療費用25%的賠償費用;
甲方 蓋章
乙方 蓋章
管理合同 篇20
江工商格式備案字_________-16-00-01
管理單位：江山（以下簡稱甲方）
業主：______________（以下簡稱乙方）
為規范江山經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責
1.依法辦理市場名稱登記；
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；
8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。
2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月____日
管理合同 篇21
發包方：___________ (以下簡稱甲方)
承包方： ___________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》及涉及中華人民共和國相關的法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條、工程概況
1.工程名稱：____________
2.工程地點：____________
3.承包范圍：_____________
4.工作內容：____________
5.承包方式：____________
6.工期：______年______ 月 ______日開工，于_____ 年 ______月 _____日竣工。
7.工程質量：合格
8.合同價款(RMB大寫___________)：一次性包干價計：建筑面積 ___________平方米,按包干(_______元/平方米。
第二條 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73—91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300—88) 等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
1.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
2.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4.工程分部分項工程驗收，乙方必須提前____天通知甲方。
5.在非正常天氣(氣象局標準大雨及以上、零度以下氣溫)條件下，乙方要自行采取措施，保證施工的進行。
6.安全文明施工押金為該工程清包合同總價的_____%，到竣工驗收合格后一次性返回乙方。安全文明施工押金提取：按甲方每次支付給乙方的工程款中提取。
7.本合同生效后，甲方按付款方式支付給乙方工程款。
第三條 付款方式
雙方約定的進度款支付的方式和時間：
(1)基礎工程完工甲方支付乙方清包合同總價的_____%
(2)每完成一層甲方支付乙方清包合同總價的_____%
(3)砌體完工甲方支付乙方清包合同總價的_____%
(4)粉刷完工甲方支付乙方清包合同總價的_____%。(5)待工程竣工驗收合格后支付至清包合同總價的_____%，留_____%到年終一次性付清。
第四條、附則
1.本合同正本肆份，雙方各執貳份。甲方執貳份，乙方執貳份。
2.本合同所有款項結清后，則本合同自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
管理合同 篇22
甲方：
乙方：
本協議是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
1、 甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術支持，在甲方的托管中產量高于當地平均產量。(自然災害因素造成的減產不在甲方責任范圍) 乙方將耕地甲方收取乙方每畝元的農業生產資料成本和工時服務費。 甲方提供的服務項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目，確保穩產、增收所有農業生產資料必須是甲方指定的產品或甲方直接提供的產品，以防誤用偽劣產品影響作物產量。
2、 甲方提供的服務項目中不包含農田灌溉，因天氣因素多變農田灌溉費用不便核算，農田灌溉時甲方可以幫助乙方聯絡灌溉服務隊，對于灌溉的標準和質量有乙方自己驗收。
3、 甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現凍害、倒伏等現象但最終沒有影響產量甲方服務視為正常。 作物成熟收割時如乙方對產量有疑問，甲乙雙方可以測產，按產量構成要素畝穗數、穗粒數、千粒重進行計算。 莊稼生長過程中如出現被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。 乙方田地如因排水不暢通，導致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔責任，因為排水設施的建設不是甲方能力所能解決的問題。 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負責收割，但甲方可以為乙方免費聯絡收割服務隊伍，盡量不誤農時、提高效率。
4、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務費每季作物支付一次不能拖欠。
5、 甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。
6、 本協議自月日執行終止于月日。
7、 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間：
管理合同 篇23
甲方：_______________________
乙方：_______________________
工程名稱：___________________
根據國家法律法規及有關文件規定精神，為維護甲乙雙方利益，確保本工程安全生產、文明施工達到國家標準要求，經雙方協商一致確定簽訂本合同書，共雙方共同遵守。
一、工程名稱：_____________________
二、承包內容：乙方承包甲方工程。
三、甲方職責：
1.甲方對乙方在本工程的施工范圍內，履行安全監管檢查和管理職責。
2.甲方發現乙方成員有未成年童工或與《建筑法》相違背的人員即進行清除，并做出罰款處理。
3.甲方要對乙方進行安全教育，講解企業安全生產方針、政策、法規，條理等，并與乙方簽定安全技術交底，同時檢查乙方交底落實情況。
4.甲方應提供安全措施及各種安全防護用品、用具，否則，乙方有權拒絕施工，并報安全監督機關。
四、乙方職責：
1.乙方進場必須接受三級安全教育，施工操作人員必須持證上崗。
2.乙方必須建立安全保證體系，選出專職安全人員，由甲方統一管理。
3.乙方對甲方提出的安全隱患必須按“三定”進行整改，確保安全施工。
4.乙方進場必須佩帶安全帽。不得擅自拆除安全防護用品、用具，否則追究其相關責任。
5.乙方有權拒絕違章指揮。
6.乙方嚴格按照施工現場的文明施工，做到工完料鏡，活完場清。
7.乙方必須服從甲方指揮，有安全隱患必須立即通知甲方。
8.如果乙方因乙方操作或違反規定出現失誤或造成損失由乙方負責。
五、獎罰標準：
1.甲方對乙方在施工中安全工作有突出貢獻及能認真遵守安全生產、文明施工，并無事故，視其工作情況，獎__________元。
2.乙方進入施工現場的工作人員不帶安全帽罰_________元/人次。
3.在工地內打架斗毆罰款__________元/人次。
4.偷盜公共財務發現一次罰款_________元/人次。
5.乙方對所使用的機械設備進行保管維修，由于責任心不墻或失職所造成設備損壞罰款_________元/人次，一次責任由乙方承擔，并照價賠償。
6.保持伙房及生活區衛生，排出值日表，每日打掃，如經工地項目部檢查不合格，罰款_______元，限期整改。
7.對一切違反工地管理規章的行為進行嚴肅處理，通報并對乙方責任人進行罰款_________元。
甲方負責人：__________ 乙方負責人：__________
_____年______月_____日 ______年______月_____日
管理合同 篇24
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：________________________
代表人：__________________________
地址;____________________________________________
聯系電話：______________
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業名稱：______________
法定代表人：______________
注冊地址：______________________________________
聯系電話：______________
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：______________
座落位置：____市____區____路(街道)____號
四至：______________________________
占地面積：____平方米
建筑面積：____平方米
(委托管理的物業構成細目見附件)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
第七條 公共綠地的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所____、____、____。
第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、____、____、____。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、____、___。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1. 物業管理費：________
2. 保潔費：________
3. 保安費：________
4. 房屋設備運行費：________
5. 維修養護費：________
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。
第十六條 其他委托事項
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、 制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;
3、 審定乙方制定的物業管理方案;
4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況;
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、 在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執行;
(1) 無償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7. 負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供;
8. 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付;
9. 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
(1)________
(2)________
10. 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條 乙方權利義務
1. 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;
2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3. 按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4. 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;
6. 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;
7. 每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;
8. 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到___%
1. 房屋外觀：________________________
2. 設備運行：________________________
3. 房屋及設施、設備的維修、養護：______________________________
4. 公共環境：_________________________________
5. 綠化：_________________________________
6. 交通秩序：___________________________
7. 保安：___________________________
8. 急修：_________________________________
小修：_______________________________________
第六章 物業管理服務費用
第二十一條 物業管理服務費
1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;
2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;
5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、 露天車位：______________________________
2、 車庫車位：______________________________
第二十四條 乙方對業
主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1.__________________________________________
2.__________________________________________
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：