2017代理合同(4篇)

2017代理合同(4篇)

　　甲方：___生化制藥有限責(zé)任公司

　　乙方：_______________________

　　為了拓展市場(chǎng)，共同發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方作為_____省__________市（地）?____________產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商。

　　一、經(jīng)銷品種???

　　規(guī)格：____________包裝：____________批準(zhǔn)文號(hào)：____________

　　零售價(jià)：__________元/盒；___________批發(fā)價(jià)：__________元/盒

　　開票價(jià)：__________元/盒（現(xiàn)款現(xiàn)貨）

　　二、代理定額

　　乙方______年____月____日至______年____月____日內(nèi)購(gòu)銷甲方產(chǎn)品總額為________萬(wàn)元，其中購(gòu)銷進(jìn)度大致安排如下：

　　第一季度????第二季度????第三季度????第四季度

　　數(shù)量：________  數(shù)量：________?數(shù)量：________?數(shù)量：________?

　　金額：________?金額：________?金額：________?金額：________?

　　乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量________件以上，期限為三個(gè)月，三個(gè)月后確實(shí)做過努力推廣，沒有打開市場(chǎng)的，甲方有權(quán)收回市場(chǎng)，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　三、供貨及結(jié)算方式

　　1.乙方首次進(jìn)貨為________件（每件________盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時(shí)發(fā)貨（中鐵快運(yùn)）。以后乙方應(yīng)于每月 25 日前將下月要貨計(jì)劃報(bào)給甲方，以便安排保證市場(chǎng)供應(yīng)。

　　2.甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價(jià)開票的高出部分的稅金由乙方承擔(dān)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承擔(dān)一次性運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，到站后的短途轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用和因乙方造成的退貨費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，商討后取得一致意見。

　　四、優(yōu)惠政策和支持辦法

　　1.為鼓勵(lì)和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購(gòu)銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，如下表所示：

　　________________________________________________________________________________________________________

　　年終返點(diǎn)（每年元月結(jié)算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按________%遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方獨(dú)家經(jīng)銷資格；

　　五、市場(chǎng)保證金及管理

　　1.經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽定之日起________日內(nèi)向甲方交納________萬(wàn)元的代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。

　　2.市場(chǎng)保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)的確認(rèn)和市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作的保障。

　　3.如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方"代理保證金"，并取消其代理資格。

　　4.本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無(wú)違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的"代理保證金"，不計(jì)利息。

　　5.乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨（以箱號(hào)為準(zhǔn)），甲方有權(quán)做相應(yīng)的處罰或沒收乙方全部保證金，情節(jié)嚴(yán)重者取消其獨(dú)家代理資格，并可按進(jìn)貨價(jià)格的8折給乙方退貨。

　　藥品經(jīng)銷協(xié)議可由________市公證處進(jìn)行公證或由________知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見證，市場(chǎng)保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨(dú)立保管，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

　　六、雙方義務(wù)和責(zé)任

　　1.甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報(bào)告。

　　2.甲方應(yīng)向乙方通報(bào)當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個(gè)人直接供應(yīng)產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績(jī)。

　　3.乙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)情，在全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的原則下，積極維護(hù)甲方價(jià)格體系政策，不得亂價(jià)而影響全盤市場(chǎng)；

　　4.合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

　　5.乙方不得以低于甲方開票價(jià)格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。

　　6.乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況的信息反饋資料，并及時(shí)回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表（為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權(quán)不予返點(diǎn)）。

　　七、違約責(zé)任

　　違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因違約帶來(lái)的全部直接和間接損失；

　　八、免責(zé)條款

　　因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無(wú)損。

　　九、其他

　　本合同屬雙方商業(yè)機(jī)密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內(nèi)容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

　　十、附則

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補(bǔ)充合同。

　　2.本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方須在合同簽定日期起7日內(nèi)向甲方交納全額市場(chǎng)保證金，以取得所在地區(qū)獨(dú)家代理權(quán)，合同自首批進(jìn)貨后生效。

　　3.雙方如有爭(zhēng)議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。

　　甲方：（單位章）________________???乙方：（單位章）________________

　　法定代表人（）：______________???法定代表人（簽）：____________

　　地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表（簽）：____???業(yè)務(wù)經(jīng)理（簽）：______________

　　簽訂時(shí)間：______年_____月_____日                    

　　招標(biāo)合同書　　　

　　1、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理

　　工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理：是指對(duì)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機(jī)電設(shè)備除外）、材料采購(gòu)招標(biāo)的代理，具體內(nèi)容包括招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托,從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底）,審查投標(biāo)人資格,組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑,組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)。

　　依照規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)人可以自行辦理招標(biāo)事宜，也可以委托具有相應(yīng)資格的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的條件。

　　2、招標(biāo)代理合同現(xiàn)狀

　　2.1國(guó)家沒有相應(yīng)的招標(biāo)代理合同示范文本

　　我國(guó)目前尚沒有統(tǒng)一的招標(biāo)代理合同示范文本，我國(guó)各地方建設(shè)行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)也沒有相應(yīng)的規(guī)定，而在建設(shè)工程的其它方面如建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等，都已經(jīng)有了規(guī)范的合同示范文本，這些合同示范文本的推行，為保證建設(shè)工程的有序運(yùn)行和維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益方面發(fā)揮了重要的作用。因此提供規(guī)范的招標(biāo)代理合同示范文本的任務(wù)，迫切而重要。

　　2.2招標(biāo)代理合同相關(guān)的配套文件不完善

　　我國(guó)有關(guān)招標(biāo)代理方面的法律、法規(guī)和規(guī)定的實(shí)行為招標(biāo)代理合同的簽訂奠定了良好的基礎(chǔ)，但在實(shí)際的執(zhí)行過程中，仍然存在許多不完善或有待明確的地方。如：①《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并給出了全過程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)非全過程招標(biāo)代理的情況沒有給出確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》中有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)招標(biāo)的招標(biāo)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)為勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等的服務(wù)費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低；③《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》中規(guī)定單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收。根據(jù)招標(biāo)代理工作的實(shí)際情況，編制招標(biāo)文件及工程標(biāo)底占有招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中很大的一部分工作量，僅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收費(fèi)用，顯然不盡合理等。

　　3、規(guī)范招標(biāo)代理合同的重點(diǎn)

　　3.1確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容

　　3.1.1確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍

　　目前，許多業(yè)主在招標(biāo)時(shí)，習(xí)慣于將部分有特殊專業(yè)要求的項(xiàng)目另行招標(biāo)而在招標(biāo)代理合同中不予以明確，從而導(dǎo)致招標(biāo)代理范圍的不確定。通常在建設(shè)工程施工招標(biāo)中業(yè)主可能進(jìn)行另行招標(biāo)的項(xiàng)目有：燃?xì)夤こ蹋幌�防系統(tǒng)工程及防盜防火門安裝工程；電梯安裝工程；人防工程；防盜對(duì)講及監(jiān)控安裝工程；電話、電視及寬帶網(wǎng)安裝工程；變配電安裝工程及三箱設(shè)備；泵房設(shè)備安裝工程；發(fā)電機(jī)安裝及消聲環(huán)保工程；室外園林景觀工程；二次裝飾工程；室外道路、管網(wǎng)工程；鋁合金（塑鋼）門窗制作安裝工程；生活污水環(huán)保處理工程；土方工程；地基處理工程等。

　　以上項(xiàng)目是否包含在招標(biāo)代理范圍中，應(yīng)在簽訂招標(biāo)代理合時(shí)予以明確。

　　3.1.2明確招標(biāo)代理服務(wù)的內(nèi)容

　　（1）前面提到，招標(biāo)代理服務(wù)的內(nèi)容可以包括很多，這些工作內(nèi)容，在實(shí)際招標(biāo)代理合同中往往沒有進(jìn)行詳細(xì)的約定，現(xiàn)行招標(biāo)代理合同通常的做法是在合同中有關(guān)工作內(nèi)容的條款處約定：本工程招標(biāo)代理內(nèi)容為施工總承包（或施工監(jiān)理）的招標(biāo)。招標(biāo)代理的內(nèi)容顯得非常含糊，為實(shí)際操作中招標(biāo)代理人的工作帶來(lái)難度，同時(shí)也給招標(biāo)人的招標(biāo)工作留下隱患。

　　（2）同時(shí)，在實(shí)際招標(biāo)過程中，招標(biāo)人不一定將上述工作內(nèi)容全部委托給招標(biāo)代理人去做，如①編制招標(biāo)工程的工程量清單和標(biāo)底；②對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審以及其它工作內(nèi)容等，這些工作內(nèi)容可能由招標(biāo)人自行完成，也可能由招標(biāo)人委托除招標(biāo)人和招標(biāo)代理人以外的第三人去做。

　　3.2明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　3.2.1明確合同雙方的權(quán)利

　　在合同雙方的權(quán)利約定中，比較重要而在實(shí)際招標(biāo)代理合同中容易忽視的情形有：

　　(1)招標(biāo)人有權(quán)利確定資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件中的主要條款，如工程承包方式；招標(biāo)人指定分包的項(xiàng)目；承包人必須征得招標(biāo)人同意的分包項(xiàng)目?jī)?nèi)容；項(xiàng)目的開竣工時(shí)間和工期；工程的承發(fā)包方式；圖紙押金金額及返還時(shí)間；評(píng)標(biāo)辦法的確定；進(jìn)度款、預(yù)付款支付比例及時(shí)間，保修金數(shù)額；結(jié)算方式；投標(biāo)保函的金額；履約保函的金額；工期獎(jiǎng)罰規(guī)定；招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)成員組成，評(píng)標(biāo)專家的確定等。

　　(2)招標(biāo)人有權(quán)利要求招標(biāo)代理人在招標(biāo)代理前對(duì)其所要進(jìn)行的工作提交一份詳細(xì)的計(jì)劃，包括①招標(biāo)工作的組織；②招標(biāo)工作的人員安排；③招標(biāo)工作的進(jìn)度安排；④招標(biāo)工作階段性會(huì)議、向招標(biāo)人應(yīng)作的階段性匯報(bào)以及里程碑時(shí)點(diǎn)的安排；⑤招標(biāo)工作的風(fēng)險(xiǎn)管理等等，并有權(quán)要求招標(biāo)代理人嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行招標(biāo)代理活動(dòng)。

　　(3)招標(biāo)人有權(quán)利要求招標(biāo)代理人在出現(xiàn)非正常情況或重大問題時(shí)及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào),而不是自行決定等。

　　(4)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取出售資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的工本費(fèi)，但不得再要求招標(biāo)委托人無(wú)償提供食宿、交通等或收取其他費(fèi)用。

　　(5) 在招標(biāo)過程中,招標(biāo)代理人員有權(quán)在受委托的范圍內(nèi)運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí)獨(dú)立表達(dá)思想和意愿，同時(shí)在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下,有權(quán)拒絕招標(biāo)人的不合理要求。

　　3.2.2明確合同雙方的義務(wù)

　　在合同雙方義務(wù)的約定中，比較重要而在實(shí)際招標(biāo)代理合同中容易忽視的情形有：

　　(1) 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的內(nèi)容、時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向招標(biāo)代理人提供與本項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，并對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就代理人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。

　　(2) 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況的代表保持與代理人聯(lián)系，代表招標(biāo)人負(fù)責(zé)及時(shí)處理各種問題，對(duì)代理人所出具的資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)可和簽章，為代理人盡可能的提供便利條件。

　　(3) 因工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的需要，代理人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。代理人如需外聘專家協(xié)助，在委托的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由代理人承擔(dān)；在委托的建設(shè)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍以外或委托人有特殊要求時(shí)，經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　(4) 向招標(biāo)人提供與工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程招標(biāo)代理的資質(zhì)證明及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人任命書、招標(biāo)代理工作計(jì)劃等，并按合同協(xié)議書中約定的范圍實(shí)施招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

　　(5) 在工程招標(biāo)過程中，代理人有義務(wù)向招標(biāo)人解釋有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)工作的法律、法規(guī)，以保證招標(biāo)工作的合法性；

　　3.2.3明確合同雙方的責(zé)任

　　在合同雙方責(zé)任的約定中，比較重要而在實(shí)際招標(biāo)代理合同中容易忽視的情形有：

　　(1)由于招標(biāo)人的原因，致使招標(biāo)失敗或重新招標(biāo)，應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)招標(biāo)失敗或重新招標(biāo)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；

　　(2)代理人在履行工程招標(biāo)代理合同約定的義務(wù)過程中，由于招標(biāo)人的主觀干預(yù)，給代理人所造成的損失及責(zé)任由招標(biāo)人承擔(dān)。

　　(3) 代理人對(duì)招標(biāo)人或第三人所提出的問題不能按時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　(4) 代理人責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行工程招標(biāo)代理合同中約定的義務(wù)，因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不得超過工程招標(biāo)代理合同酬金總額（除去稅金）。

　　(5)由于代理人不當(dāng)代理或表見代理而合招標(biāo)人遭受損失的，代理人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　4、結(jié)束語(yǔ)

　　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，有完整的程序，專業(yè)化強(qiáng)，組織工作繁雜。在招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)的過程中，會(huì)涉及到雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及其它許多相關(guān)的事宜，同時(shí)，招標(biāo)代理工作也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如何避免在招標(biāo)代理過程中招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間糾紛的發(fā)生以及減少招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)雙方的風(fēng)險(xiǎn)，就必須對(duì)招標(biāo)代理合同進(jìn)行規(guī)范，制定和推行招標(biāo)代代理合同示范文本，供招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)談判和簽訂合同時(shí)參考，從而更好的為建設(shè)工程的順利進(jìn)行服務(wù)。

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條　合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條　合作期限

　　1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條　銷售價(jià)格

　　1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條　代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方分成。

　　第六條　甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條　乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　　(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

　　(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

　　(3) 派送宣傳資料、售樓書;

　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;

　　(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條　合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條　其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________　 乙方：________________

　　代表人：______________　 代表人：______________

　　_______年_____月____日 _______ 年____月____日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　在雙方共同遵守《會(huì)計(jì)法》、《稅法》及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)的前提下，就甲方委托乙方代理財(cái)務(wù)工作，在平等互惠的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以滋共同遵守：

　　一、雙方商定在甲方年?duì)I業(yè)額_____萬(wàn)元以下，代理費(fèi)為_____元/月。超過_____萬(wàn)元，每超過一個(gè)_____萬(wàn)元，每月另加_____元，年末一次結(jié)清。

　　二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.將經(jīng)營(yíng)中的財(cái)務(wù)信息準(zhǔn)確全面的提交給乙方，并接受乙方的會(huì)計(jì)專業(yè)指導(dǎo)，在具體經(jīng)營(yíng)過程中有疑問應(yīng)及時(shí)與乙方指定的責(zé)任會(huì)計(jì)溝通。

　　2.按照合同約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付酬金，支付時(shí)間為每月會(huì)計(jì)及稅務(wù)報(bào)表作出后。年度提成在每年的年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表作出后。

　　3.甲方因故須解除合同，須提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方做好財(cái)務(wù)交接準(zhǔn)備工作。

　　三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方承諾，用正版安易財(cái)務(wù)軟件為乙方作帳，恪守會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及職業(yè)道德，保守乙方的商業(yè)秘密。

　　2.認(rèn)真履行會(huì)計(jì)職責(zé)，及時(shí)準(zhǔn)確的做出財(cái)務(wù)報(bào)表，按時(shí)報(bào)稅。

　　3.接受甲方的監(jiān)督，在甲方經(jīng)營(yíng)過程中遇到會(huì)計(jì)方面的疑難問題，應(yīng)及時(shí)予以解答。

　　4.負(fù)責(zé)甲方的工商、稅務(wù)年檢的財(cái)務(wù)協(xié)助工作，配合稅務(wù)稽查，協(xié)調(diào)企業(yè)與稅務(wù)的關(guān)系。

　　5.對(duì)財(cái)務(wù)工作中出現(xiàn)的疑難問題應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，在取得協(xié)商一致的意見后，進(jìn)行帳務(wù)處理。

　　6.合同終止時(shí)按規(guī)范做好財(cái)務(wù)交接工作。

　　四、其他約定

　　1.本合同有效期為一年從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期滿如繼續(xù)委托代理財(cái)務(wù)工作則本合同自動(dòng)延續(xù)，不另簽合同。

　　2.本合同由雙方簽蓋章后生效。

　　3.新辦企業(yè)在辦理稅務(wù)登記手續(xù)期間按一個(gè)月支付代理費(fèi)。

　　4.非新辦企業(yè)，在交接財(cái)務(wù)手續(xù)時(shí)由乙方對(duì)其以前的財(cái)務(wù)帳目進(jìn)行清理，清理所發(fā)生的費(fèi)用及產(chǎn)生的工作量的收費(fèi)雙方另行商定。

　　5.財(cái)務(wù)作帳所發(fā)生的材料及其它財(cái)務(wù)耗材，由甲方承擔(dān)。

　　6.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成由法院裁判。

　　甲方：_______________

　　（簽）蓋章：_______

　　乙方：_______________

　　（簽）蓋章：_______