銷售商代理合同（通用3篇）
銷售商代理合同 篇1
甲方：
乙方：
一、甲方授權(quán)乙方代理銷售( )產(chǎn)品，乙方作為_________區(qū)域內(nèi)的代理銷售商，甲方將不再向該區(qū)域內(nèi)的另外方供貨，從而保證乙方銷售權(quán)。
二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，付款后提貨。運輸費由甲乙雙方各承擔50%(只限公路長途)。乙方單次提貨量達____箱以上，由甲方承擔全部運費。
三、甲方按生產(chǎn)廠家標明的產(chǎn)品執(zhí)行標準保證產(chǎn)品質(zhì)量。
四、乙方對銷售困難的任何代理銷售的紅酒品種，在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán)，從而維護乙方經(jīng)濟利益不受損失。退貨調(diào)換品種時運費由乙方承擔。
五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)代理銷售產(chǎn)品所發(fā)生的一切經(jīng)營費用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風險都由乙方自己承擔。
六、乙方按甲方提供的《產(chǎn)品代理銷售價目核定表》開展本協(xié)議確立的代理銷售業(yè)務(wù)，乙福可在進貨價與市場終端價之間，自行確定產(chǎn)品的營銷價位。
七、乙方必須嚴格按約定的區(qū)域銷售，若需跨區(qū)域銷售，須及時通知甲方，并應(yīng)征得甲方書面確認后才能施行。乙方每三個月向甲方提交一份代理銷售情況報表。
八、因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著以事實為依據(jù)，以法律為準繩的精神，通過友好協(xié)商予以妥善解決，也可提請甲方所在地法院負責處理。
九、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
銷售商代理合同 篇2
需方（甲方）：
供方（乙方）：
x公司為進一步明確責任，保障供、需雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就預(yù)拌混凝土購銷事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、商品混凝土的品種、價格及其他約定見下表：
二、項目基本信息
工程名稱：
項目規(guī)模：
建設(shè)單位：
施工單位：
項目地址：
預(yù)計混凝土使用量：
三、供貨數(shù)量的確認
1、需方收貨人員須在混凝土卸出攪拌車罐體前對《混凝土送貨單》進行簽收確認；如需方在混凝土卸出后不予簽單的，供方視同需方已認可該批混凝土數(shù)量無誤。對供方計量有異議可以在卸料前當場提出以便雙方校核，否則視為確認；也可對任意車次抽檢，抽檢時，供需雙方必須有專人在場，雙方簽字確認；抽檢以三車次平均數(shù)為計量基數(shù)，如供方送貨單標示的數(shù)量與標準基數(shù)正、負誤差超過2%時，則當批全部車次以該基數(shù)來計算當批次供貨量，并且供方對需方做出500元/車次的賠償。
2、需方收貨人員在每車混凝土隨車送達的《混凝土送貨單》上簽名后，其中一份（客戶聯(lián)）由需方自行留存、其余由供方留存，并各自負責保管以便對賬查驗，互為佐證；如一方單據(jù)不全則以另一方留存的單據(jù)為據(jù)。
3、雙方以供方《混凝土送貨單》上標明的、經(jīng)需方人員簽收的數(shù)量進行對賬結(jié)算；供方憑此單核對各強度等級的混凝土供應(yīng)數(shù)量并依本合同第一條所列的單價計算貨款金額，生成《商品混凝土結(jié)算單（或?qū)~單）》；供、需雙方相關(guān)人員確認無誤后，在《商品混凝土結(jié)算單（或?qū)~單）》上簽字、蓋章確認。供方按合同約定時間將結(jié)算單據(jù)送達需方，如需方在2天內(nèi)不予簽字或蓋章，則視同需方已認可該單據(jù)內(nèi)容進行結(jié)算付款，否則供方有權(quán)停止供貨并依據(jù)本合同約定的標的單價和需方現(xiàn)場人員簽收確認《混凝土送貨單》上標明的數(shù)量依法向需方追索貨款和違約金。
四、貨款結(jié)算及支付方式
1）雙方在每月憑簽認的《上思縣大偉混凝土有限公司混凝土發(fā)貨單》核對各強度等級的混凝土供應(yīng)數(shù)量并依據(jù)本合同所定單價計算貨款金額，經(jīng)雙方確認后，在《商品混凝土結(jié)算單》上簽字或蓋章；遇有甲方不能蓋章時，由甲方授權(quán)指定的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人簽字確認，如因甲方原因造成無法簽字蓋章，乙方有權(quán)停止供貨。
2）混凝土砼款以月結(jié)方式進行結(jié)算，次月5號前對賬，10號結(jié)清上月貨款，若逾期至15號甲方未付清上月貨款，乙方有權(quán)停止供貨，并每天按上月實際用量所欠金額的5‰收取滯納金。
3）甲方、乙方中途單方終止合同的，應(yīng)按未履行部分砼款總值的10%計付違約金賠償對方。
4）供應(yīng)期內(nèi)，非乙方原因造成混凝土停供的，甲方須在停供之日起15天內(nèi)向乙方結(jié)清全部貨款。
五、混凝土的質(zhì)量責任、驗收標準及評定方法：
1、驗收標準：按中華人民共和國國家標準GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》進行驗收。
2、驗收方法：以現(xiàn)場交貨結(jié)果作為判定混凝土質(zhì)量依據(jù)。具體做法為：由需方持證試驗員在交貨地點按照GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》的要求制作試塊，取樣前需方負責通知供方人員（或以及需方認為有必要到場的其他人員）到場確認，在攪拌車卸料至該車總?cè)萘康?/4至3/4之間進行，且應(yīng)在混凝土到達現(xiàn)場后40分鐘內(nèi)完成；其試塊要按規(guī)范標準養(yǎng)護，抽樣的模具及送檢費用由需方承擔。坍落度檢測應(yīng)在混凝土運到交貨地點時開始20分鐘內(nèi)完成，坍落度控制值按國標GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》混凝土坍落度實測值與規(guī)定的坍落度之差值：50—90mm坍落度允許偏差±20mm，≥100mm坍落度允許偏差±30mm。
3、驗收評定方法：混凝土強度或抗?jié)B評定分別按GB/T50107—20xx和GB/T50082—20xx的規(guī)定進行。如混凝土的試塊評定為不合格，則由需方委托經(jīng)供方認可的有資質(zhì)的檢測單位進行鑒定。已確認因供方原因造成混凝土強度或抗?jié)B等級達不到合同要求，因此而造成的直接經(jīng)濟損失由供方負責賠償和支付鑒定費，屬需方原因則由需方負責。
4、供方每次供貨向需方提供相應(yīng)的商品混凝土資料一式三份及留樣試塊28天強度報告；每套資料按需方實際使用混凝土的品種、數(shù)量及《訂貨單》所著內(nèi)容編寫，如因需方的過錯、失誤導(dǎo)致資料需要重做的，按10元/份收取費用。
5、供方將混凝土送達施工現(xiàn)場后，需方必須及時組織安排在90分鐘內(nèi)將混凝土卸出攪拌車并正確澆筑到工程施工部位；如屬需方原因的導(dǎo)致混凝土停留時間過長造成坍落度損失、離析或產(chǎn)品失效報廢時，需方必須簽收并在《混凝土送貨單》上注明，負責安排場地卸出處理；如需方強行使用，所造成的質(zhì)量問題由需方承擔。由于需方組織管理、施工工藝或養(yǎng)護不當?shù)仍蚨斐傻幕炷临|(zhì)量問題和經(jīng)濟損失由需方負責；屬于供方產(chǎn)品質(zhì)量原因的由供方負責。
6、未經(jīng)供方同意需方不能往混凝土中加入任何物質(zhì)，如需方強行加入使用的，必須在《混凝土送貨單》上注明，且由此造成的一切問題由需方承擔。
7、如需方發(fā)現(xiàn)到場的混凝土有任何質(zhì)量異常現(xiàn)象，應(yīng)及時通知供方確認核實后，如果屬實的需方有權(quán)拒收并作退貨處理，其退貨的經(jīng)濟損失由供方自行承擔。
8、需方對已施工到工程部位的混凝土如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題時，應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知供方，以便供方進行核實確認；如雙方對質(zhì)量問題責任有爭議的，由需方組織會同供方、工程項目監(jiān)理、政府主管質(zhì)量監(jiān)督部門溝通分析確認質(zhì)量責任，并共同提出書面的責任處理意見。如判定屬于需方施工工藝不當、澆筑不及時或施工管理不到位、養(yǎng)護不當?shù)仍虻模湄熑斡尚璺匠袚蝗缗卸▽儆诠┓匠鰪S產(chǎn)品質(zhì)量責任原因的，其所造成需方的直接經(jīng)濟損失由供方承擔。
9、商品混凝土為半成品拌合物，因此商品混凝土工程的最終質(zhì)量，不僅僅決定于商品混凝土本身的質(zhì)量，而且與施工、養(yǎng)護質(zhì)量密切相關(guān)；混凝土的強度以工地現(xiàn)場按規(guī)范取樣、制作試塊的抗壓強度為準；需方未按混凝土規(guī)范要求進行施工、養(yǎng)護的，混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量問題由需方自己承擔。
六、雙方責任及義務(wù)
1、供方的責任及義務(wù)
1）供貨前由供方相關(guān)人員到施工現(xiàn)場進行勘察并進行技術(shù)交底，以保證混凝土供應(yīng)的順利進行。
2）供方機械設(shè)備、運輸車輛及相關(guān)工作人員進入施工現(xiàn)場后，必須服從需方現(xiàn)場負責人員的安全合理的指揮調(diào)度，積極配合甲方施工管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
3）按照需方申請的混凝土澆筑計劃，保質(zhì)保量、按時供應(yīng)混凝土；如因不可抗力原因或供方自身條件限制等原因無法按約定時間供貨的，應(yīng)在接到需方訂貨通知后至開盤前及時通知需方，以便需方做好應(yīng)對安排工作。
4）泵送混凝土由供方負責將混凝土泵送至指定工程部位，由需方負責現(xiàn)場布管及卸管。
5）供貨過程中如因供方原因?qū)е鹿┴洉壕彛ㄍ＃┗蚪K止的，必須及時通知需方現(xiàn)場相關(guān)人員做好應(yīng)對措施。
6）負責做好本公司員工的安全教育及現(xiàn)場管理，杜絕違章操作。
7）及時協(xié)調(diào)處理好需方的有效投訴建議，持續(xù)改進并完善產(chǎn)品質(zhì)量管理、生產(chǎn)供貨流程體系及提高服務(wù)水平。
2、需方的責任及義務(wù)
1）需方應(yīng)根據(jù)自身的施工安排和工程進度需要，將《訂貨單》在需要供貨前提前24小時以書面、傳真或短信等有效的方式通知供方（單次訂貨量超過300m必須提前48小時、超過800m必須提前72小時），《訂貨單》必須清楚準確地填寫各項內(nèi)容，并提供詳細的相關(guān)技術(shù)要求及施工進度計劃給供方，以便供方做好供貨相關(guān)的準備工作；需方由于自身原因需要委托供方工作人員代下《訂貨單》的，需出具《訂貨單簽發(fā)授權(quán)書》給供方并自行承擔被委托人行為的一切結(jié)果。如施工計劃遇有臨時變更或取消的，需方必須提前4個小時通知供方，否則需方要對供方已出貨的混凝土予以簽收和結(jié)算，導(dǎo)致泵送設(shè)備跑空到施工現(xiàn)場的須支付臺班費1500元/次。如因需方訂貨不及時、訂貨單內(nèi)容錯誤或意思表述不清等原因，導(dǎo)致供貨延誤或其他責任后果均由需方負責承擔。
2）需方在《訂貨單》約定供貨數(shù)量外的追加數(shù)量應(yīng)在開盤前4時以傳真或電話通知供方相關(guān)部門或人員，若因不及時通知供方或追加數(shù)量過大而導(dǎo)致供貨困難的，則供方有權(quán)停止供貨，由此產(chǎn)生的損失、責任由需方承擔。
3）需方必須保證施工現(xiàn)場場地寬闊、平整、堅實、進出道路暢通，滿足供方車輛及設(shè)備和隨機人員的安全供貨需要；負責提供水電及照明滿足施工要求；負責辦理好相關(guān)占道施工和噪音擾民等方面的審批手續(xù)。供貨前通知供方進場察看，供方確認以上條件成熟后方能進場；如因道路或工作環(huán)境不良影響攪拌車通行安全或泵機及其他設(shè)備施工安全和供方工作人員安全時，供方有權(quán)拒絕送貨。
4）在交貨地點設(shè)立明顯的安全標志，安排專人調(diào)度指揮；供方按合同要求將預(yù)拌混凝土運到指定地點后，需方委派專人對混凝土運輸車輛進入施工現(xiàn)場進行調(diào)度指揮和負責驗收簽字工作；負責在工地出口處設(shè)立洗車平臺并配備專人清洗車輛，確保供方車輛輪胎不粘帶泥沙出工地，否則由需方承擔由此引發(fā)的相關(guān)部門對供方車輛等設(shè)備的罰款。
5）需方的工作人員、設(shè)備等必須與供方的車輛、設(shè)備保持足夠的安全距離（特別是泵送混凝土施工時，人員不得處于泵管出料口前方或下方，汽車泵必須采用牽引繩引導(dǎo)泵管等，以防傷人）和保證有足夠的安全防護措施，各自做好自身的施工安全管理工作。需方施工現(xiàn)場環(huán)境及安全設(shè)施必須符合國家及各級政府有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)的要求，如未達到施工條件而需方強行要求施工所導(dǎo)致的后果（包括：陷車、陷泵和設(shè)備損壞、人身安全等）由需方承擔。作業(yè)現(xiàn)場由于混凝土運輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問題，由需方負責協(xié)調(diào)解決；由此而給供方造成經(jīng)濟損失的，需方應(yīng)負責賠償。
6）需方應(yīng)對運至工地的混凝土及時按規(guī)范要求組織澆筑施工并養(yǎng)護，并協(xié)助處理每次混凝土澆筑完成后泵機剩余的混凝土和供方清洗設(shè)備的廢水。
7）為保證工程質(zhì)量及保護雙方利益，需方不得就同一項目訂購其他廠家的混凝土使用，或自行攪拌混凝土與供方出廠的商品混凝土混同施工于同一工程項目，否則每施工一次，需方向供方支付違約金20xx元/次，由此造成的質(zhì)量后果由需方自負。
七、其他
1、需方簽發(fā)的《授權(quán)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員聯(lián)系卡》為本合同之必要附件；如業(yè)務(wù)經(jīng)辦聯(lián)系人有變動時，應(yīng)提前2個工作日以書面形式通知供方。
2、雙方簽訂合同的公章，必須是雙方單位法定公章或合同專用章，如采用項目部公章和項目負責人簽字，必須有單位法人委托書確認。
3、在合同履行過程中，因先后行使抗辯權(quán)終止合同或執(zhí)行中有變動的，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方。
4、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行約定提出補充協(xié)議。經(jīng)供需雙方簽字確認的合同附件、往來函件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。
八、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向南寧仲裁委員會申請仲裁；違約方須賠償對方經(jīng)濟損失并承擔案件仲裁費、律師代理費、執(zhí)行費、通訊費等。
九、協(xié)議生效、失效及份數(shù)
本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，工程結(jié)束并付清貨款后自行失效。本合同一式兩份，供、需雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售商代理合同 篇3
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機構(gòu)：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米。
_________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————_100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
3、其他方式
_________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._______________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、_______________________________;
3、_______________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
_________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3._______________________________。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;
5、_______________________________;
6、_______________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人： 買受人：
〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
___年___月___日 ___年___月___日