房屋代理銷售的簡單合同范本（精選6篇）
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇1
委托方（甲方）： 身份證號碼：
受托方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）；
二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為 年 月 日起60工作日內，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。
四、相關費用：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權利和義務：
1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。
2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。
3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。
8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。
10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。
11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。
六、乙方的權利和義務
1、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。
2、若在約定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。
3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
身份證號碼：經(jīng)辦人：
電話：
委托代理人： 簽約地點：
身份證號碼：
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇2
甲方；
乙方：
一 、出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇3
甲方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________
興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為
個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?
坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭追接μ峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏?
(3)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內,乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售
計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
代表人:____________________年____月____日
乙方:____________________
代表人:____________________年____月____日
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇4
甲方：
乙方：
一、出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從____年____月____日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內尋找合適的`買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
甲方：
乙方：
____年____月____日
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇5
甲方:_______________
乙方:____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________
興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為__個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的.全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房?
售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售
計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方:____________________
乙方:____________________
_________年____月____日
房屋代理銷售的簡單合同范本 篇6
開發(fā)商：
咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一. 代理事項
開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
二. 代理權限
咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權。
三. 代理責任
咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。
四. 代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。
五.代理計劃的實施
咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。
六.代理工作方式
1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2.開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。
3.開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。
4.甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調控。
七.代理費用
1.咨詢公司的'代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。
2.自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%
3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4.在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的
1.2%計算。
八.代理費用支付
1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。
2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。
九.銷售定價
1.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。
2.開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十.項目總體營銷費用的控制
1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。咨
詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。
2.甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。
3.本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。
十一.雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二.開發(fā)商責任
1.開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：
（1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號；
（2） 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。
包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)
劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。
（3） 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。
（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：___________________
年_____月____日 _______ 年____月____日