商品房銷售代理合同仲裁申請(qǐng)書

商品房銷售代理合同仲裁申請(qǐng)書（精選3篇）

商品房銷售代理合同仲裁申請(qǐng)書 篇1

　　申請(qǐng)人：張__________,女,19__________年_____月__________日出生,漢族,住_______________室,電話__________。

　　被申請(qǐng)人：__________,男,19__________年_____月__________日出生,漢族,住_______________室,電話__________。

　　申請(qǐng)事項(xiàng)：_________________

　　一、裁決被申請(qǐng)人違約并向申請(qǐng)人支付違約金__________元;

　　二、裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的受理費(fèi)和處理費(fèi)。

　　事實(shí)和理由：_________________

　　20__________年6月1日,就被申請(qǐng)人開發(fā)的位于武漢市硚口區(qū)解放大道128號(hào)的金葉solo國(guó)際大廈A棟_____層_______________號(hào)商品房,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《武漢市商品房買賣合同》,申請(qǐng)人按照合同約定如期付清了全部購(gòu)房款197360元。按照合同約定,被申請(qǐng)人未能在商品房交付使用之日起90日內(nèi)將辦理兩證需由被申請(qǐng)人提供的全部資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的,申請(qǐng)人不退房,被申請(qǐng)人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的1%向申請(qǐng)人支付違約金。后雙方對(duì)此事宜協(xié)商不成,為此,申請(qǐng)人特向貴會(huì)提出如上所請(qǐng),請(qǐng)求依法保護(hù)。

　　此致

　　______仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：_________________

　　________年____月____日

商品房銷售代理合同仲裁申請(qǐng)書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“百合世嘉小區(qū)”二期項(xiàng)目委托給乙方做代理銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容

　　7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認(rèn)表”為準(zhǔn)(見附表1)。在“銷售房屋確認(rèn)表”中，甲方有權(quán)預(yù)留 套，甲方預(yù)留和銷售的房屋部分，乙方不再計(jì)提傭金，但須納入乙方銷售任務(wù)。

　　二、代理銷售期限：

　　合同簽訂后，銷售周期開始計(jì)算 個(gè)月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。

　　三、服務(wù)方式

　　自合同簽訂之日起，乙方針對(duì)本項(xiàng)目專門建立銷售團(tuán)隊(duì)。現(xiàn)場(chǎng)每天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員為 ，專門負(fù)責(zé)實(shí)施營(yíng)銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場(chǎng)分析、客戶定位、本項(xiàng)目的營(yíng)銷定位、制定行銷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策及各銷售階段價(jià)格體系、宣傳推廣策略、設(shè)計(jì)、制作及執(zhí)行等。如甲方認(rèn)為乙方的負(fù)責(zé)人及銷售人員不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。

　　四、保證措施

　　為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬(wàn)元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個(gè)月應(yīng)該計(jì)提的銷售傭金，如傭金不足20萬(wàn)元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬(wàn)元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達(dá)到90%以上時(shí)，經(jīng)核準(zhǔn)確定乙方無(wú)損害甲方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況或問(wèn)題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

　　五、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　甲方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供銷售賣場(chǎng)辦公桌椅，其他所有費(fèi)用乙方自負(fù);

　　2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的合法性;

　　3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權(quán)變更和確定各銷售階段的計(jì)劃和銷售價(jià)格。廣告、宣傳費(fèi)總額不得超過(guò)銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的.執(zhí)行;

　　4、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各種款項(xiàng)。包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等;

　　5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購(gòu)房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作;

　　6、項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;

　　7、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息;

　　8、甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情隨時(shí)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價(jià)格銷售，溢價(jià)亦按甲方新批準(zhǔn)的價(jià)格高出部分計(jì)算，甲乙雙方按8:2比例分成;

　　9、甲方根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)乙方銷售進(jìn)度提前15日進(jìn)行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核。

　　乙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、乙方在本合同簽訂時(shí)，按約定銷售周期提供每月銷售計(jì)劃即附表2作為本合同的組成部分;

　　2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以甲方確定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作，并定期向甲方提交營(yíng)銷策劃方案。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進(jìn)行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費(fèi)用。

　　4、乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)因合同產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛。在甲方配合下，乙方負(fù)責(zé)交房的全部相關(guān)工作。

　　5、乙方應(yīng)于每月5號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送上月工作總結(jié)，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售價(jià)格的比對(duì)分析和特殊事項(xiàng)的辦理完成情況;于每月25號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送下月工作計(jì)劃，包括：下月回款計(jì)劃，銷售計(jì)劃、客戶渠道和推廣計(jì)劃及費(fèi)用計(jì)劃、價(jià)格調(diào)整計(jì)劃和特殊事項(xiàng)辦理進(jìn)度計(jì)劃;

　　6、合同終結(jié)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

　　7、對(duì)甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項(xiàng)目的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。

　　8、合同約定履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備維修、水、電、通訊、耗材等所有費(fèi)用及所聘用人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切責(zé)任。甲方不負(fù)責(zé)乙方人員的任何相關(guān)責(zé)任。

　　六、代理費(fèi)及結(jié)算方式

　　1、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　①乙方實(shí)際銷售價(jià)格甲方批準(zhǔn)價(jià)格的部分計(jì)算溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標(biāo)90%以上，銷售代理傭金按實(shí)際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;

　　2、代理費(fèi)計(jì)算及結(jié)算方式：

　　①乙方當(dāng)期代理費(fèi)=當(dāng)期已售出樓房合計(jì)合同總房款×當(dāng)期代理費(fèi)率。當(dāng)期樓房已售出的標(biāo)準(zhǔn)是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準(zhǔn)。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準(zhǔn);

　　注：溢價(jià)部分如發(fā)生結(jié)算乙方不再重復(fù)享受1%的傭金結(jié)算

　　②結(jié)算時(shí)間：每月3號(hào)前乙方上報(bào)銷售傭金情況，銷售指標(biāo)完成90%以上，經(jīng)甲方核實(shí)確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預(yù)結(jié)算額結(jié)算一次。月預(yù)結(jié)算代理費(fèi)的費(fèi)率為1% ;

　　③退房處理

　　非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模�不�?jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。已按原標(biāo)準(zhǔn)付代理費(fèi)的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

　　七 、合同的解除和違約責(zé)任：

　　1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除向乙方支付、應(yīng)付而未付的代理費(fèi)及全部的保證金，并要求乙方同時(shí)支付20萬(wàn)元違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案

　　b任意放盤

　　c減價(jià)銷售

　　d向客戶額外收取費(fèi)用

　　e擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)

　　f超越代理權(quán)進(jìn)行營(yíng)銷策劃或代理銷售

　　g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對(duì)外披露、提供、發(fā)布。

　　h從事其他有損甲方合法權(quán)益和良好聲譽(yù)的行為。

　　I乙方中途退場(chǎng)的。

　　J駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在本項(xiàng)目崗位或在其他項(xiàng)目兼職;

　　K銷售人員不足 人

　　2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間(扣齊20萬(wàn)元保證金后)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過(guò)2個(gè)月乙方有權(quán)解除合同。甲方依據(jù)乙方上報(bào)傭金計(jì)提明細(xì)3日內(nèi)核查無(wú)誤后支付乙方代理費(fèi)及保證金。

　　3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進(jìn)度，連續(xù)兩個(gè)月完成銷售任務(wù)70-89%甲方有權(quán)解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個(gè)月完成銷售任務(wù)70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;

　　4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向另一方賠付20萬(wàn)元的違約金。

　　八 、合同生效及其他：

　　1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，否則違約方要賠償給無(wú)過(guò)失方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2 、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

　　3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　4、根據(jù)國(guó)家及政府部門針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一些政策，甲方有權(quán)重新修改本合同。

　　5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

商品房銷售代理合同仲裁申請(qǐng)書 篇3

　　甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“百合世嘉小區(qū)”二期項(xiàng)目委托給乙方做代理銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容

　　7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認(rèn)表”為準(zhǔn)(見附表1)。在“銷售房屋確認(rèn)表”中，甲方有權(quán)預(yù)留 套，甲方預(yù)留和銷售的房屋部分，乙方不再計(jì)提傭金，但須納入乙方銷售任務(wù)。

　　二、代理銷售期限：

　　合同簽訂后，銷售周期開始計(jì)算 個(gè)月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。

　　三、服務(wù)方式

　　自合同簽訂之日起，乙方針對(duì)本項(xiàng)目專門建立銷售團(tuán)隊(duì)。現(xiàn)場(chǎng)每天項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員為 ，專門負(fù)責(zé)實(shí)施營(yíng)銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場(chǎng)分析、客戶定位、本項(xiàng)目的營(yíng)銷定位、制定行銷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策及各銷售階段價(jià)格體系、宣傳推廣策略、設(shè)計(jì)、制作及執(zhí)行等。如甲方認(rèn)為乙方的負(fù)責(zé)人及銷售人員不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。

　　四、保證措施

　　為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬(wàn)元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個(gè)月應(yīng)該計(jì)提的銷售傭金，如傭金不足20萬(wàn)元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬(wàn)元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達(dá)到90%以上時(shí)，經(jīng)核準(zhǔn)確定乙方無(wú)損害甲方經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況或問(wèn)題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

　　五、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　甲方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供銷售賣場(chǎng)辦公桌椅，其他所有費(fèi)用乙方自負(fù);

　　2、甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目銷售的合法性;

　　3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權(quán)變更和確定各銷售階段的計(jì)劃和銷售價(jià)格。廣告、宣傳費(fèi)總額不得超過(guò)銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執(zhí)行;

　　4、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各種款項(xiàng)。包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等;

　　5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購(gòu)房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作;

　　6、項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方;

　　7、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息;

　　8、甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情隨時(shí)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價(jià)格銷售，溢價(jià)亦按甲方新批準(zhǔn)的價(jià)格高出部分計(jì)算，甲乙雙方按8:2比例分成;

　　9、甲方根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)乙方銷售進(jìn)度提前15日進(jìn)行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核。

　　乙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、乙方在本合同簽訂時(shí)，按約定銷售周期提供每月銷售計(jì)劃即附表2作為本合同的組成部分;

　　2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以甲方確定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作，并定期向甲方提交營(yíng)銷策劃方案。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進(jìn)行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費(fèi)用。

　　4、乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)因合同產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛。在甲方配合下，乙方負(fù)責(zé)交房的全部相關(guān)工作。

　　5、乙方應(yīng)于每月5號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送上月工作總結(jié)，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計(jì)劃的比對(duì)分析、銷售價(jià)格的比對(duì)分析和特殊事項(xiàng)的辦理完成情況;于每月25號(hào)前以書面形式向甲方報(bào)送下月工作計(jì)劃，包括：下月回款計(jì)劃，銷售計(jì)劃、客戶渠道和推廣計(jì)劃及費(fèi)用計(jì)劃、價(jià)格調(diào)整計(jì)劃和特殊事項(xiàng)辦理進(jìn)度計(jì)劃;

　　6、合同終結(jié)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

　　7、對(duì)甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項(xiàng)目的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。

　　8、合同約定履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備維修、水、電、通訊、耗材等所有費(fèi)用及所聘用人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等一切責(zé)任。甲方不負(fù)責(zé)乙方人員的任何相關(guān)責(zé)任。

　　六、代理費(fèi)及結(jié)算方式

　　1、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　①乙方實(shí)際銷售價(jià)格甲方批準(zhǔn)價(jià)格的部分計(jì)算溢價(jià)，溢價(jià)部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標(biāo)90%以上，銷售代理傭金按實(shí)際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;

　　2、代理費(fèi)計(jì)算及結(jié)算方式：

　　①乙方當(dāng)期代理費(fèi)=當(dāng)期已售出樓房合計(jì)合同總房款當(dāng)期代理費(fèi)率。當(dāng)期樓房已售出的標(biāo)準(zhǔn)是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準(zhǔn)。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準(zhǔn);

　　注：溢價(jià)部分如發(fā)生結(jié)算乙方不再重復(fù)享受1%的傭金結(jié)算

　　②結(jié)算時(shí)間：每月3號(hào)前乙方上報(bào)銷售傭金情況，銷售指標(biāo)完成90%以上，經(jīng)甲方核實(shí)確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預(yù)結(jié)算額結(jié)算一次。月預(yù)結(jié)算代理費(fèi)的費(fèi)率為1% ;

　　③退房處理

　　非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模�不�?jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。已按原標(biāo)準(zhǔn)付代理費(fèi)的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

　　七 、合同的解除和違約責(zé)任：

　　1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并扣除向乙方支付、應(yīng)付而未付的代理費(fèi)及全部的保證金，并要求乙方同時(shí)支付20萬(wàn)元違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案

　　b任意放盤

　　c減價(jià)銷售

　　d向客戶額外收取費(fèi)用

　　e擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)

　　f超越代理權(quán)進(jìn)行營(yíng)銷策劃或代理銷售

　　g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對(duì)外披露、提供、發(fā)布。

　　h從事其他有損甲方合法權(quán)益和良好聲譽(yù)的行為。

　　I乙方中途退場(chǎng)的。

　　J駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在本項(xiàng)目崗位或在其他項(xiàng)目兼職;

　　K銷售人員不足 人

　　2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間(扣齊20萬(wàn)元保證金后)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過(guò)2個(gè)月乙方有權(quán)解除合同。甲方依據(jù)乙方上報(bào)傭金計(jì)提明細(xì)3日內(nèi)核查無(wú)誤后支付乙方代理費(fèi)及保證金。

　　3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進(jìn)度，連續(xù)兩個(gè)月完成銷售任務(wù)70-89%甲方有權(quán)解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個(gè)月完成銷售任務(wù)70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;

　　4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向另一方賠付20萬(wàn)元的違約金。

　　八 、合同生效及其他：

　　1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，否則違約方要賠償給無(wú)過(guò)失方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2 、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

　　3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　4、根據(jù)國(guó)家及政府部門針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)的一些政策，甲方有權(quán)重新修改本合同。

　　5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日