公寓項目代理銷售合同（精選3篇）
公寓項目代理銷售合同 篇1
甲方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
乙方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
地址：______________
甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎上，就“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)銷售代理、運營服務合作事宜達成一致，訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條項目基本情況
本項目為甲方自有物業(yè)“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)，位于廣州市，性質(zhì)為商業(yè)，已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留，乙方銷售套)，產(chǎn)權(quán)面積總計約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應提供該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件，并確保真實合法。
第二條合作內(nèi)容
甲方委托乙方作為本項目的銷售代理及運營服務單位，乙方有權(quán)與第三方機構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。
第三條合同期限
本項目合同代理期限為個月，代理期的起計日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計算個月。
第四條銷售底價
本項目整體底價由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米，(該底價包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應繳付的交易稅費)。即套單位實收價總為______元*銷售面積。為方便雙方結(jié)算，乙方按照套單位實收總價規(guī)劃每套實際銷售底價給甲方確認，雙方書面確認后則作應為該合同附件，雙方按該附件結(jié)算各自所得。
第五條乙方代理服務費
1、乙方代理服務費
銷售中實現(xiàn)的單套房屋的實際成交價超出雙方確定的甲方結(jié)算底價的溢價部分為乙方代理服務費(超出該底價部分的稅費由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負責繳納)。
2、履約保證金
本合同保證金為人民幣___________元整(小寫：________________________元)，雙方簽訂合同后3天內(nèi)，由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫：________________元)，甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫：________________________元)。
3、保證金退還
本項目正式開售后_____天內(nèi)，如乙方完成總銷售任務的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫：________________________元)。同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務的_______%的，即套(含)，甲方應按已完成的銷售任務比例退還保證金給乙方，直至完成全部銷售任務。
4、包銷
本合同期到期時，如乙方未完成本項目68套銷售，剩余未銷售的房屋，可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，甲方應將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。
4、乙方代理服務費的結(jié)算
雙方同意設定由第三方監(jiān)管的共管賬戶，以客戶實際的到賬金額按周結(jié)算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應結(jié)算單位，乙方根據(jù)每套銷售單位的實際銷售底價和所得代理費提交明細表給甲方，甲方應于3日內(nèi)回復確認(否則視為認可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù))，甲方應于雙方確認之日起3日內(nèi)，雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。
5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的，所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房，乙方所收取的訂金，應全額退還給客戶。
第六條甲方的權(quán)利及義務
1、甲方應確保所提交給乙方資料的真實性及，合法性并應全權(quán)負責辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù)，并應對接好涉及項目改造施工的有關(guān)政府管理部門，且應確保標的房屋適于乙方代理銷售。
2、甲方負責辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因造成買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的所有購房款應全數(shù)退還給客戶，如造成客戶損失的，應由甲方負責，乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標準按乙方預期可獲得的代理收益計算)。
3、本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行銷售該項目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方進行該項目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外，且不視為乙方成交(但應計入乙方的銷售任務量)，甲方確保該類成交不應超過套，超出部分應視為乙方成交，屆時甲方應按案場統(tǒng)一標準給甲方人員結(jié)算渠道費)。
4、負責引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。
第七條乙方的權(quán)利及義務
1、乙方應按合同約定的內(nèi)容完成本項目的營銷策劃、銷售代理與運營服務工作，服務內(nèi)容如下：
(1)市場調(diào)研，產(chǎn)品策劃、設計與工程建議
(2)營銷策劃與包裝
(3)渠道推廣與案場銷售
(4)運營管理服務：引入經(jīng)營方，由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務協(xié)議與房屋委托協(xié)議，向購房者與使用者提供經(jīng)營管理服務，相關(guān)約定由乙方與購房者自行決定。
2、協(xié)助甲方進行本項目的工程改造及裝修的對接與管控。
3、負責本項目的銷售宣傳相關(guān)物料費用，承擔銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費用。
4、負責售樓處的日常銷售接待與管理工作，承擔因接待服務及銷售工作產(chǎn)生的費用。
5、負責協(xié)助和安排本項目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項手續(xù)。
6、乙方應按甲方確認的資料宣傳本項目，保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進成交(對購房者所有之承諾須經(jīng)甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人確認)，嚴禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項目不利因素、歪曲或擴大項目投資回報、誤導客戶等不當方式進行銷售。
7、乙方負責編制整個樓盤的銷售控制計劃表，交由甲方審核確認。
8、乙方工作人員應遵守甲方管理，嚴禁出現(xiàn)任何形式有礙甲方商譽及形象的行為。
第八條購房合同的簽定
本項目的房屋認購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。
第九條爭議的解決
本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，應本著誠實信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。
第十條違約責任
1、甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定事項、責任及義務，任何一方違反本協(xié)議約定，所造成的損失和責任由違約方承擔。
2、甲方應按本協(xié)議約定及時進行結(jié)算和足額支付代理服務費。每逾期一天，甲方需向乙方支付應付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。
3、乙方應按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天，乙方需向甲方支付應付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條其它
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，該等補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。
3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同等法律效力。
4、甲方確認該郵箱：為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱，乙方發(fā)送至該郵箱之時即視為送達。
(以下無正文，為簽署頁)
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表人簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字：_________
簽約日期：___________________
簽約地點：___________________
公寓項目代理銷售合同 篇2
甲方：________________________乙方：________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)誠實信用和平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自所應承擔的權(quán)利和義務，嚴格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：
第一條
1.甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。
2.乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。(最好標明專賣店名稱、地點)
第二條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)
品種_______________;規(guī)格__________________。
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(含質(zhì)量要求)，按________________________執(zhí)行。(按甲乙雙方在本合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。對于成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應具體規(guī)定乙方提出質(zhì)量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例。)
第三條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：____________________。
2.計量單位、計量方法：_________________________。
第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產(chǎn)品的交貨人：___________________________________。
2.交貨方法：________________________________________。
(①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運)
3.運輸方式：__________________________________________。
4.到貨地點和接貨人：____________________________________。
第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限_____________________________。
第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價格：______________。
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
第七條乙方對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1.經(jīng)過產(chǎn)品檢驗，乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方所交產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應一方面妥為保管，另一方面在_____天(一般為3天)內(nèi)向甲方提出異議。在托收承付期間內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。
2.如乙方未按上述規(guī)定期限提出異議的，視為甲方所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
3.乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4.甲方在接到乙方的異議后勤工作，應在______天內(nèi)負責處理。否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。
第八條甲方的違約責任
1.甲方保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨家代理權(quán)。
2.甲方不得自行直接或間接向乙方所在區(qū)域的客戶銷售本合同的標的物(即產(chǎn)品)。
3.甲方不能交貨的，應向乙方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。
4.甲方逾期交貨的，應承擔乙方因此所受的損失。
5.甲方提前交貨的產(chǎn)品、多次的產(chǎn)品和品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應當由甲方承擔。
6.甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同
規(guī)定自提的，乙方可拒絕提貨。甲方逾期交貨的，應在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應照數(shù)補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后______天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)。乙方逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
7.甲方新品上市應在______天內(nèi)通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。
第九條乙方的違約責任
1.乙方中途退貨，應向甲方償付退貨部分貨款_______%的違約金。
2.乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的甲方的損失。
3.甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，乙方將扣壓甲方一批貸款(價值________萬元)為違約金。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ奖砻鞑荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛伞８鶕?jù)情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條其他
1.按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后_______天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
4.本協(xié)議傳真復印件有效。
5.本協(xié)議有效期限為________年______月______日至_________年________月_______日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公寓項目代理銷售合同 篇3
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達成如下協(xié)議：
1.甲方授權(quán)乙方作為_________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商。
2.甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。
3.乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷商”的名義進行一切合法的商業(yè)活動，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。
4.乙方須在所授權(quán)的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動，不得越區(qū)從事銷售活動。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告;對于連續(xù)兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格;對情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。
5.甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。
6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進行銷售。
7.代理價格：
一次進貨量不低于_________套。
一次進貨_________套以下，代理價格_________元/套;
一次進貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;
一次進貨_________套以上，代理價格_________元/套。
8.市場零售價：每套_________元。
9.結(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。
10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內(nèi)將貨發(fā)出。
11.退貨：
因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕;
乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;
甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。
12.甲方向乙方發(fā)貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔;退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。
13.乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵。考核及獎勵政策另定。