公用基礎設施項目代建承攬合同（精選3篇）
公用基礎設施項目代建承攬合同 篇1
建設方：_______________(以下簡稱甲方)
代建投資方：_______________(以下簡稱乙方)
為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)》、《關于代建投資承攬項目有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)〉的補充通知(二)》及相關法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本著平等自愿、協商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協議。
一、項目概況
項目名稱：_______________
項目地點：_______________
項目內容：_______________
項目建設總投資額：_______________萬元(以中標金額為準)
項目建設規模：_______________
項目建設范圍：_______________
項目資金來源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內容
1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。
2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：
(1)該項目紅線范圍內的征地、拆遷、安置、青苗補償;
(2)該項目范圍內建安工程，包括：排水設施等(具體建設內容，以中標的工程量清單為準);
(3)該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。
3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受托完成，并由乙方與項目實施單位簽訂委托合同。該委托合同應約定在委托合同生效后____日內由受委托人完成委托事項，若受委托人不能在此期限內完成，超過合同委托期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失;超過合同委托期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。
三、項目投資價款
1、本項目代建投資承攬的合同價款金額為_____元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青苗補償;建安工程;匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。
2、本項目合同價款確定后，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。
3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關稅費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標文件執行。
四、合同工期
1、本項目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時間范圍內，詳細的分期工期另行約定。(此合同工期包括國家法定的節假日在內)
2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息;因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。
五、質量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。
六、代建承攬項目的管理
1、甲方委托_______________公司負責該項目實施過程中的管理和協調工作。
2、乙方應成立項目管理部，負責項目實施過程中的管理和協調工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建各項手續。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更(含溝槽)。但在項目建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的`項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由并計算出變更數量后，經甲方同意，報相關部門審核后，可以相應的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%(含)以上的工程量相應增加或減少工程款。
增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除后才計算，若是單個子項目增加，則依實際發生計算。
八、代建投資專項資金的管理和使用
1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應金，按照區財政局審核的道路工程紅線范圍內征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，于投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行賬戶;第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元(萬元X60%)作為投資專項資金，在完成第一期項目投資額后____日內交納;第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額后____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。
所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線范圍內征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。
2、乙方將打入甲方指定賬戶的響應金轉為該項目的投資專項資金后，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線范圍內的征地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用于征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經項目實施單位和我司核實后，可按核實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。
原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少于15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。
3、在項目實施過程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。
4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進度款。
5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行賬戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用于工程進度款撥付，只能竣工驗收合格后一個月內無息退還，履約保證金不計利息。
九、投資回報及支付方式
1、項目投資的回報：采用以下兩種方式：
(1)乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
(2)他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
2、工程竣工驗收后，土地方可掛牌：
(1)竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
(2)竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關文件的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。
4、本項目匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間后，經市政府批準，市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用(包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等)，只能選擇土地出讓形式回報(在代建投資承攬合同簽訂時選定)。選擇土地出讓形式回報的(參見上述第一條款內容)，待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。
十、項目的驗收
項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請后，甲方組織相關單位進行驗收。
十一、雙方的責任
1、甲方的責任：
(1)組建項目矛盾協調小組，協助乙方調處項目建設過程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛;
(2)委托監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員;
(3)會同相關部門核定和批準項目工程量變更，并給予簽證;
(4)監管項目建設進度、質量，核定和審查項目結算;
(5)按約定支付項目代建投資費用;
(6)接收竣工合格項目;
(8)雙方協商的其它責任。
2、乙方的責任：
(1)足額提供項目紅線范圍內和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等;
(2)完成項目紅線范圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務;
(3)按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，并督促施工單位嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責;
(4)項目工程達到合同規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的項目;
(5)提出項目建設變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數量;
(6)接受甲方委托單位的全程管理;
(7)雙方協商的其它責任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規定，致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應向甲方支付違約金萬元)。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。
十三、合同的免責條款
由于國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協議書;
2、中標通知書;
3、招標書及其附件;
4、投標書及其附件;
5、標準、規范及有關技術文件;
6、項目投資建設總預算書;
8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件;
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關于建設進度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。
4、乙方在執行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的;或伙同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項目在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。
7、乙方破產或宣布破產、或陷于重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行合同的。
8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求并將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
________年____月____日
公用基礎設施項目代建承攬合同 篇2
甲方：____________________________
乙方：____________________________
鑒于：____________________________
以“有利于城市的精神文明建設，深度開發物業資源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物業之公共區域安裝“電梯文化鏡框”發布實用信息及公益畫面，改變物業公共區域單調的氛圍，創造更良好的環境，為全體業主提供全方位的物業管理服務。
甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經友好協商，一致達成如下協議：
該項目具體合作事宜如下：
第一章 合作內容及實施細則
一、合作內容
1、甲方為乙方提供該物業的電梯轎廂，供乙方安裝作為廣告宣傳渠道的“電梯文化鏡框”，乙方通過該電梯文化鏡框發布本合同約定的商業廣告及其他各類信息;作為回報，乙方支付給甲方相應的租金費用。
2、甲乙雙方在此確認，雙方將在遵守法律、法規的前提下，按照本合同的約定，在創造可靠的商業利潤的原則下，為雙方的共同利益進行緊密合作，從而獲得可持續的商業利益。
3、甲方負責統籌規劃，協調乙方安裝工作以實現如期投入使用;
4、乙方負責鏡框項目的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需費用;
5、乙方負責鏡框項目的自主經營，自負盈虧，項目經營的商業風險與甲方無關;
二、實施細則：
1、甲方審核乙方提供的安裝“電梯文化鏡框”的技術說明文件后，根據安裝區域情況保證該區域滿足技術文件要的安裝條件，以實現順利安裝;
2、甲方為乙方提供安裝“電梯文化鏡框”所需的必要保障，如人員安排，場地處理，設施配合等;
3、甲方負責“電梯文化鏡框”的防盜、安全、保潔等日常維護工作;任何與鏡框或鏡框內畫面有關的意外情況發生及時通知乙方;
4、乙方負責“電梯文化鏡框”的制作、安裝、維護、更新以及該“電梯文化鏡框”內信息畫面的甑選、制作、更換、調整;
第二章 安裝位置及塊數
1、合作物業區域
1. 樓盤名稱： 樓盤地址：
2. 社區規模： 期 幢 部電梯
2、安裝位置及塊數：需安裝 部電梯，每部電梯需安裝 面，共計 面
第三章 價款及支付方式
為實施該鏡框項目，不增加業主及物業負擔，由乙方根據電梯位的數量、面積和甲方的實際投入量等支付相應的費用。
1、付款金額：
每部電梯支付費用，計人民幣 元/部/年(大寫 元整);
合同總價： 元 (大寫 元整);
2、支付方式及日期：
1) 該款按每季度支付一次，正式計費周期： 年 月 日起至 年 月 日, 付費后二日內甲方應開具與乙方已支付金額相同的稅務發票交付乙方;
2) 詳細支付時間:
第一次 年 月 日至 年 月 日金額: 元
第二次 年 月 日至 年 月 日金額: 元
第三次 年 月 日至 年 月 日金額: 元
第四次 年 月 日至 年 月 日金額: 元
3) 本條約定的費用，包含了甲乙雙方合作期間乙方應支付給甲方的所有費用。
4)實際支付費用按照乙方可用板位數計算。如由于甲方原因導致免費籌備期過后仍然無法安裝則費用后延;如因甲方及甲方物業內業主住戶原因導致電梯內的鏡框不能正常使用，如鎖梯、裝修臨時安裝護板或其他物品遮蓋乙方鏡框內容等，則此部分費用乙方有權扣除。
3、安裝無護板電梯準備期限最長不超過不記費安裝準備期;
1)若超過準備期仍未安裝“電梯文化鏡框”，且是由于乙方原因造成的，則合作租賃期限自安裝準備期結束之第二日起開始計算，乙方開始向甲方支付費用;
2)若乙方超過準備期仍未能安裝“電梯文化鏡框”， 且是由于甲方原因造成的，則租賃期限相應順延，乙方支付甲方費用的期限順延。同時，每逾期安裝一日，甲方向乙方支付合同金額千分之五的違約金.
3)本合同簽訂時電梯保護板尚未拆除，且甲方無法確定拆除期限，甲方應在電梯護板拆除后立即通知乙方安裝(注：拆除護板的電梯數占該物業總電梯量的50%以上);乙方需出具 “電梯文化鏡框”安裝協作單并由甲方簽收;合同期限自動順延,計費日期為具體安裝日，以補充合同體現具體的合同期限和付費日期。
第四章 甲方權利義
1. 甲方權利
1) 甲方有權對乙方的安裝過程進行監督，如發現乙方違反安裝規定有可能影響物業設施安全的，甲方有權要求乙方立即停止安裝并限期改正;乙方應在合理期限內予以改正。
2) 為維持“電梯文化鏡框”的美觀和美化物業內環境，甲方有權對乙方提出合理化建議;該建議一經雙方協商一致，甲方可要求乙方立即實施;
3) 在條件許可的情況下，甲乙雙方可協商發布春節、五一、國慶的公益畫面;甲方也可自行設計該公益畫面，經乙方同意后由乙方制作并發布;(該發布內容的批準文件及相關手續原則上由甲方自行辦理，也可委托乙方協助辦理;)該公益畫面數量不超過每幢樓一幅;
4) 若確有需要，甲乙雙方可協商發布其它節假日類似的公益畫面，但需要給乙方預留充分的準備時間, 經乙方同意后由乙方統籌安排;該公益畫面數量不超過每幢樓一幅;
2.甲方的義務
1) 甲方應協助乙方做好安裝前的協調、準備工作，確保安裝的順利進行;
2) 甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經營，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內與第三方進行平面媒體和視頻媒體的合作;
3) 甲方在未書面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毀壞電梯內“電梯文化鏡框”，或擅自更換鏡框內畫面;由此造成乙方損失的，甲方應負相應責任;
4) 為保證“電梯文化鏡框”正常廣告信息的發布，在本協議履行期內，未經雙方協商一致，甲方不得改變“電梯文化鏡框”的安裝位置。
5) 甲方需及時、如實向乙方反饋業主對“電梯文化鏡框”以及內畫面的意見和建議，協助乙方改進工作;
6) 在合作期間，甲方應對“電梯文化鏡框”的防盜安全和保潔負監管責任，一年之內(自安裝完畢開始計算)“電梯文化鏡框”丟失或嚴重損壞超過該物業安裝總數的10%的，甲方應承擔相應責任;如該“電梯文化鏡框”因第三方原因造成損壞、丟失的，甲方應協助乙方向第三方進行追償;
7) 日常使用造成的損耗風險由乙方承擔，但甲方有責任盡快通知乙方由乙方重新安裝或維修。
第五章 乙方權利義務
1. 乙方權利
1) 在本合同規定的合作期限間，該鏡框項目由乙方獨家運作，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內與第三方進行平面媒體和視頻媒體的合作;
2) 乙方有權要求甲方為安裝“電梯文化鏡框”提供協助;
3) 為達到鏡框項目的合作目的，乙方有權派員定期或不定期進入物業進行信息畫面、“電梯文化鏡框”的更換、維護、實景拍照存檔等。
2. 乙方的責任和義務
1) 乙方負責制作“電梯文化鏡框”，保證其外觀漂亮、典雅，能確實起到美化和裝飾的作用;
2) 乙方保證“電梯文化鏡框”安裝的安全性和合理性，若因安裝不當而造成對人員或物業設施的危害，由乙方承擔相關責任;
3) 乙方負責“電梯文化鏡框”的日常維護，根據甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況;乙方負責辦理與該“電梯文化鏡框”及其發布內容有關的法定審批手續;乙方保證“電梯文化鏡框”內發布內容的合法性(不違反國家相關法規);
4) 對甲方提出的節假日公益畫面發布要求，在條件許可的情況下乙方應當滿足;
5) 乙方人員在物業內進行任何活動前需主動向甲方表明身份，并說明目的。
第六章 租用期限
1、本合作期限為 年整，其中自 年 月 日起至 年 月 日止為免費準備期;合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
1) 本合作期限一經開始，除非雙方一致認可不得終止、中斷;
2) 本合作期限屆滿前三個月，甲方需就是否繼續合作等事項書面通知乙方，無書面通知則默認為愿意與乙方繼續合作，本合作期限自動延續 年，合作方式以及租金支付條件金額不變;
3) 若有第三方就本協議項下的項目或甲方管理的其他項目提出類似合作方案或條件，甲方負有如實告之乙方的義務，在同等條件下，乙方享有優先簽約權;
第七章 特別約定
1、 所有權
1)“電梯文化鏡框”所有權為乙方所有;
2)“電梯文化鏡框”內信息畫面的著作權/版權/所有權為乙方所有;(甲方自行設計的畫面除外)
2、甲方保證其簽署本協議已經嚴格按照相關法律法規取得了業主大會、相關業主的同意，并且承諾，若因未取得業主大會以及相關業主同意而導致合同無效或有其他效力瑕疵的，則甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。
3、協議期滿后，甲方若在同一物業內繼續開發類似媒體，乙方享有優先簽約權。
4、甲乙雙方在此約定，協議有效期內，乙方享有該物業內“電梯文化鏡框”的獨家安裝、經營權，未經乙方書面同意，甲方不得在該物業內任何位置安裝其他相同或類似的平面廣告媒體，甲方自身的宣傳及公告信息內容除外。
5、本協議構成甲方和乙方就有關本協議所涉事項的全部協議，并且取代有關本協議所載事項先前的所有口頭協議及書面協議。
6、一方因簽訂、履行本協議而知悉的另一方的信息(包括但不限于協議正本、所有附件以及與對方相互往來的函件、傳真、電話等內容)都應被視為對方的商業秘密;未經對方書面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。
第八章 違約責任
1、本協議生效后，協議雙方應自覺適當履行協議，除本協議另有約定外，協議中任何一方違約，應按其違約行為給對方帶來的直接或間接損失承擔違約責任。
2、協議期內，任何一方違反本協議第七章第4條或擅自單方終止本協議的履行，違約一方應每日按本協議租金總額的萬分之五向另一方支付違約金，并應同時賠償另一方因此所受的其他損失。
3、一方違約時，非違約方有權發出書面通知要求其糾正違約行為，繼續履行協議，自書面通知發出后10日內違約一方仍沒有糾正其違約行為的，前述違約金自該書面通知發出后第11日正式開始計算。
第九章 不可抗力
1、若遇不可抗力事件致使本協議無法繼續履行，遭遇不可抗力事件一方應立即通知對
方并于15日內向對方出具有效證明。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、因不可抗力導致無法繼續履行合同義務的，不屬于違約行為。但主張不可抗力一方應盡其最大努力減少不可抗力的影響。
第十章 協議補充、變更、終止及解除
1、本協議簽訂之后，就本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、未經雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協議。
3、任何一方欲變更、終止或解除合同，應提前三個月書面通知對方，并闡明理由，經雙方同意后，方可對本協議及其附件進行變更、終止或解除。
第十一章 爭議解決
甲、乙雙方在履行本協議過程中出現糾紛應首先協商解決，協商解決不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二章 協議生效及其他
一、 本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
二、 協議履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本協議的附件，附件為本協議不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力;
三、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
(協議正文到此結束，文本以中文打印，任何未經雙方確認的涂改無效。)
甲方(蓋章)：____________________________ 乙方(蓋章)：____________________________
代表簽字：____________________________ 代表簽字：____________________________
年 月 日 年 月 日
公用基礎設施項目代建承攬合同 篇3
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就___________年度第三方維修工程事宜簽訂本合同，以資信守。
合同有效期：_________年_____月________日至__________年_____月________日。
第一條承包范圍
甲方委托乙方進行項目年度第三方維修工程合作。
(甲方可根據具體項目的實際需要選擇對應的乙方，以保障甲方的項目維修工作開展要求。)
第二條承包方式
由乙方包工包料、包稅金、包運輸、包成品保護費用、包安裝、包質量、包工期、包安全、包風險、包售后服務等按綜合單價大包干的方式承包附件一項目。綜合單價即本合同附件一所列之單價。
第三條維修時間及地點
1、本合同簽訂后，甲方將根據項目實際維修需要向乙方發出維修書面通知，乙方應根據該通知的要求及時進場維修，并在甲方要求的維修時限內完工。乙方應在完成維修后的次日主動約甲方進行工程驗收。
2、在維修過程中，如遇甲方責任或不可抗力因素所延誤的工期，經甲、乙雙方簽證認可調整，以此確定竣工日期。
3、維修地點為項目現場。
第四條質量標準及驗收方式
1、乙方根據招標書及合同約定的維修標準進行維修，如完工標準低于甲方要求，甲方有權拒絕驗收。
2、每次維修完工后自乙方電話及書面通知送達至甲方之日起,甲方需在________個工作日內組織驗收。
3、乙方每次維修前制訂的具體維修方案須經甲方確認才可維修，否則甲方有權拒絕驗收及付款。
第五條合同執行及付款方式
1、合同執行
(1)甲乙雙方根據招標文件中模擬清單中的總報價，暫定本合同總價為________________________。
(2)本工程合同屬年度合作框架合同，實際結算量按實結算。其中單價已包含搭建、拆除、運輸、施工措施費、水電費、不可預見費、保險、安全措施費、風險包干費、稅金、成品保護(帶裝修室內家具保護包裝費用)等所需的所有費用，單價已經充分考慮施工期內人工、材料和機械的價格波動風險，在工程結算時一律不再調整，合同文件另有約定的除外。合同內未包含報價的項目參照類似項目計價，雙方協商決定。
(3)對于投標報價中沒有的項目價格確定方式，參照工程類變更價格確定的相關條款執行;如果報價清單中甲供主材改為乙供時，主材價按甲供價×%(含稅金、管理費、利潤等)計取;如發生招標報價清單和限價清單之外的材料，乙方可另行報價,雙方協商決定。
(4)合同履行期間，由于乙方原因，導致未能按甲方要求完成工作事項等，甲方有權發出警告函給乙方，甲方發出兩次警告函后，甲方有權終止本年度合同，乙方無權追究甲方責任。
2、付款方式
(1)工程無預付款,正常情況下，乙方完工后次________日向甲方申請驗收,經過甲方驗收通過后，乙方必須于一周內提供付款相關資料(結算單,維修清單\現場照片\發票)，憑甲方簽字確認的驗收單及乙方出具的結算金額的全額稅務發票向甲方申請付款。甲方于收到乙方的付款申請后應于________個工作日內審核完成乙方提供的資料，甲方應于審核無誤后________個工作日內以轉賬方式向乙方付款。
乙方的收款賬戶信息如下：
開戶行：______________
賬戶名稱：______________
賬號：______________
若因乙方資料不齊或發票原因導致的付款不及時，由乙方承擔一切后果。
(2)驗收合格結算完成的工程，支付________%維修工程款。%保修金在驗收合格后兩年，經甲方確認且結算完成后進行支付，但工程維修結算款支付申請必須提前________個工作日完成。
(3)本合同約定的甲方應支付給乙方的任何款項均為包含增值稅的款項。甲方有權要求乙方就甲方向其支付的全部款項開具同等金額的增值稅專用發票。甲方收到乙方的增值稅專用發票須經過防偽稅控系統認證通過后方可向乙方付款。如乙方為異地單位，根據現行稅法規定需在項目所在地預繳稅款的，還需提供在項目所在地預繳稅款的完稅憑證復印件及說明并加蓋公章(預繳的稅款包括但不限于增值稅、增值稅附加、企業所得稅、個人所得稅)
(4)乙方向甲方開具發票時應當根據甲方提供的開票信息開具，發票的各要素、欄目應當填寫正確、齊全。對于工程款發票應當在備注欄注明甲方提供的項目地址和項目名稱信息(乙方需按照甲方提供給乙方的有關內容填寫備注欄)。必要時，乙方須同時向甲方提供其防偽稅控系統開具的《銷售貨物或者提供應稅勞務清單》并加蓋發票專用章。
(5)乙方向甲方開具的發票不符合要求的，甲方有權拒收并拒絕支付與發票金額同等金額的款項。在接收發票、付款后甲方發現乙方開具的發票不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方重新開具發票，乙方需在收到甲方通知后30天內重新向甲方開具發票，否則甲方有權從應向乙方支付的款項中(包括但不限于本合同項下的款項)直接進行扣除與發票同等金額的應付款項。
(6)乙方應在發票開具后的________個自然日內向甲方提交，包括發票聯、抵扣聯且乙方需保證向甲方交付發票時票面的整潔和完整，否則甲方有權拒收并拒絕支付與發票同等金額的款項。
(7)乙方必須嚴格遵照相關法律法規向甲方開具合法、有效的發票，不得使用虛假發票或偽造、變造的發票，否則一切責任由乙方自行承擔。因乙方開具的發票不符合稅收法規及稅務機關相關規定而給甲方造成經濟損失(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅款損失、滯納金損失、稅務機關的罰款損失)的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權從應向乙方支付的款項中(包括但不限于本合同項下的款項)直接進行扣除。同時乙方需向甲方承擔票面金額20%的違約金。
(8)乙方須按照約定的稅率向甲方開具發票。乙方開具的發票上記載的增值稅稅率低于合同約定的增值稅稅率的，乙方應負責向甲方進行賠償。賠償金額的計算公式為：
賠償金額=不含稅金額*(合同約定的稅率-乙方開具的發票上實際記載的稅率)*(1+12%)
甲方有權從應向乙方支付的款項中扣減上述乙方應向甲方賠償的金額。
(9)乙方開具的發票送達甲方后若發生丟失、污損等情形導致甲方無法認證抵扣進項稅的，乙方應積極協助甲方并按照相關稅收法規和文件的規定提供相應資料以便甲方順利完成發票認證抵扣。如因乙方拒不配而給甲方造成經濟損失的(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅款損失、滯納金損失、稅務機關的罰款損失)，乙方應負責賠償。甲方有權從應向乙方支付的款項中(包括但不限于本合同項下的款項)直接進行扣除。
第六條工程維修實施
1、乙方管理人員須積極配合甲方工作，服從甲方管理。
2、乙方管理人員須具備獨立管理返修工作的能力，對下屬返修工人能夠合理及時安排好工作在甲方工程師繁忙或不在現場的情況下，能夠積極與業主溝通，安排好返修工作。
3、乙方實施維修前，必須取得經過甲方簽字派發的《維修工作通知單》或工程施工合同。
4、工程維修實施管理具體參照《項目保修管理制度》及《施工單位入伙返修現場管理規定》執行。
5、工程維修實施完成后3天內，必須組織驗收，驗收內容包括：實際工程量、工程質量、施工范圍等內容。無須簽署合同的維修工程直接在《維修工作通知單》上簽字驗收，簽署了施工合同的需填寫《工程質量驗收表》。
6、在客戶戶內實施的維修，《維修工作通知單》或《工程質量驗收表》必須有客戶簽字驗收;公共部位由甲方及/或物業客戶服務中心共同驗收。
7、對于未達到維修改造要求的,乙方需要及時進行整改,直至整改合格通過驗收。
8、乙方維修人員現場管理規定：
(1)乙方現場維修人員須憑身份證復印件和照片辦理小區出入證，憑小區出入證和《維修工作通知單》上門維修。
(2)非作業時間，乙方現場維修人員應在指定區域休息，不得在小區內非休息區域游逛或逗留。維修材料、工具應在甲方指定的地點存放。
(3)乙方須為現場的維修人員統一服裝(樣式由甲方指定確認)，在小區維修時須著工裝，不可擅自更換服裝或穿著形式(敞胸、搭肩等)，并保持工作服干凈、平整、無明顯油污、破損、褶皺等。
(4)乙方現場維修人員在小區內不得出現挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不良現象。
(5)語言文明，不在小區內追逐打鬧，不準在維修現場用工具比劃、開玩笑等。
(6)乙方維修人員必須在規定或預約的時間內到現場進行相關維修工作。
(7)乙方維修人員進入業主家中進行維修，應征得業主同意，不得擅自進入。
(8)進入已裝修好的房間(無論客戶是否有人在家)必須穿鞋套，嚴禁脫鞋入戶，嚴禁使用客戶的拖鞋、抹布等物品;
(9)未經客戶許可，嚴禁使用客戶洗手間。
(10)不應接受客戶任何形式的禮品和饋贈，包括飲用水、香煙、水果等。
(11)嚴禁在業主未留鑰匙的情況下非法入戶，否則一切法律后果由乙方承擔。
(12)在業主家中不得隨意進入非維修施工作業的區域;維修過程中，須做好施工作業區內及周邊的成品保護，業主家裝修、家具或其它設施若由此受損，由乙方承擔賠償責任。
(13)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現場清理干凈，不得有任何遺留物并將灰塵打掃干凈，否則引起業主投訴，甲方有權視情節嚴重程度每次向乙方索賠____________元。
(14)因為維修需要而臨時搬離(或拆除)的業主家私、裝修、家電、掛畫、窗簾、花草等物品,維修完畢后應按原樣復原。
(15)乙方維修人員在與業主溝通交流時，不得使用不文明、不禮貌的語言，嚴禁與業主爭執或在業主家里與其他人員(包括甲方人員、乙方同事及其他施工單位維修人員)爭執。
(16)若維修事項有爭議時，需及時反饋現場維修負責人或甲方現場管理人員;
(17)不得擅自向業主講有損甲方的利益、商譽的任何言語，嚴禁同業主有任何形式的爭吵。
(18)乙方維修人員離開維修現場，業主不在時，必須將所有門窗關好，水、電開關關閉。否則由此造成的一切后果由乙方承擔。
(19)未經甲方允許，乙方維修人員不得以任何名義承擔為業主裝修、改造或提供建筑材料、搬運垃圾等一切有償服務行為。
(20)甲方組織召開的工作會議，乙方相關人員須準時參加，不得遲到或無故缺席。
(21)乙方人員必須服從甲方和物業公司的其它各項管理規定。
(22)施工單位人員返修時借用鑰匙時要將借用單位、人員、時間、數量等信息在甲方處詳細登記，客服前臺或維修項目負責人核實后簽字認可，鑰匙借給施工單位人員。維修完畢后，必須按規定時間歸還。
(23)實時監控鑰匙借用情況，為統籌安排現場返修工作原則上要求每個施工單位每次借用鑰匙時間不得超過48小時，若維修任務量大不能在48小時內歸還鑰匙的，施工單位要提前向前臺或維修項目負責人申請續借，每次續借時間不得超過24小時。
(24)出現“接到維修通知(口頭或書面)拒不到現場處理問題”和“超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場”等特殊情況，甲方將參照保修合同視情況向乙方索賠，每次最高索賠額為________元人民幣。
(25)乙方在接到甲方通知的維修改造工程中，不得以各種理由挑揀和推諉，若出現一次甲方通知而乙方予以拒絕維修的，甲方按照該項工程費用的10%向乙方索賠違約金。
(26)同一項目單批次(以維修派工單注明的單項維修項目或維修結算單上
注明的單項維修項目)返修工程造價小于________元時，合同約定為零星維修工程，套用本合同的綜合單價。同一項目單批次(以維修派工單注明的單項維修項目或維修結算單上注明的單項維修項目)返修工程造價等于及大于________元時，甲方有權要求兩家第三方單位報價方式爭取維修權，同時甲方將以按市場價計價后另行委托施工。
(27)原則意見下，乙方所有維修項目均有保修期限，裝修類、給排管道漏水、滲水、裂縫、空鼓、及墻體砌筑內等項目保修期兩年。保修期限從維修完成經過驗收、客戶確認開始計算起。
第七條工程保修款辦理程序：
1、工程保修款付款申請審核：
2、合作方在合同保修期滿后可提出付款申請要求，辦理前甲方客戶服務中心負責人應仔細閱讀施工合同相關條款和約定，以確定保修期限是否到期、施工范圍內的保修事項是否履行完畢。
3、甲方客戶服務中心維修負責人負責申請辦理支付合作方的保修款支付。
4、公共區域返修或改造項目需物業公司在乙方遞交的支付工程保修款的申請資料上簽署意見，并加蓋公章。
5、若合同規定為總價包干的工程，且成本管理部沒有進行專門結算的，質保金支付前，需成本管理部在乙方遞交的支付工程保修款的申請資料上簽署意見。
6、合作方將填好的并經項目物業客戶服務中心簽字同意的支付工程質保金的申請資料提交甲方維修負責人進行審核：
7、支付工程質保金所需資料如下：_
(1)《第三方維修合同》復印件一份
(2)《合同結算單》
(3)《工程質量驗收表》
(4)《保修金請款單》
(5)《合同付款清單匯總表》
第八條雙方的權利與義務
1、甲方的權利和義務
(1)甲方負責對返修進度進行監控，對返修質量進行驗證。
(2)甲方負責本工程期內工作的統一協調管理，乙方就工程質量向甲方負責。同時甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方責任的權利。
(3)甲方負責本工程款的審批支付。
(4)向乙方提供施工進度要求，并監督乙方執行。負責完成有關配合乙方的施工，不影響乙方施工;督促乙方維持現場整潔，并要求乙方隨時清運垃圾;
(5)乙方管理人員不滿足甲方以及合同返修要求，甲方有權要求乙方更換管理人員。
(6)若乙方不能滿足現場維修的需要，甲方負責有權增加新單位，甚至停止乙方的維修工作。
(7)甲方負責為本工程提供配合和管理，對本工程進行施工總協調，參加本工程的分項和竣工驗收。為保證問題得到有效處理，在乙方返修不當，質量不滿足要求或者不及時時，甲方有權采取如下措施：
暫停乙方本合同所有工程款項的支付，由此引起的一切責任和損失由乙方自行承擔，視項目具體情況進行支付時，由甲方簽字確認方能進行;
甲方有權另行委托其他施工單位代為整改;
業主發現或檢查發現的問題沒有按計劃整改或整改質量不合要求的，在乙方應負的相關責任不變的前提下，甲方按照《第三方維修工程合同》保修條款進行處理：
2、乙方的權利和義務
(1)乙方須對甲方檢查發現的問題進行有效整改，以使維修無論在技術指標上還是在觀感上(基于但略高于行業標準、國家技術規范)達到甲方和業主要求：
乙方需針對檢查發現的問題按甲方相關時間要求制定切實可行的維修計劃(包括人員、材料、機械工具、整改方案、時間計劃等);
乙方需嚴格按照制定的計劃分階段對檢查發現的問題進行修復;
維修質量需符合國家標準、行業標準及甲方要求的標準;
(2)乙方應在規定的總工期不變的前提下，根據甲方現場安排作業時間及作業面進行施工;
(3)乙方負責落實安全措施，遵守安全施工規定，杜絕事故的發生，確保施工安全;
(4)負責如期保質完成各項施工及相關事宜，確保工程質量和施工進度，如有變更必須經甲方簽字認可;
(5)負責制定施工組織設計并報甲方批準，
(6)負責調查掌握現場周邊的市政設施布置情況，施工注意對現場周邊設施進行保護，如造成損壞，乙方承擔一切責任。
(7)乙方接到甲方的投訴處理知會后(包括：電話和書面通知)，應立即組織和安排專業技術人員趕到現場進行修繕。一般性問題須在2小時內趕到現場;緊急問題如滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關、電器線路漏電、短路、打火、跳閘等應在1小時內趕到現場。
(8)乙方應本著一勞永逸的原則，從事每項維修任務。一般性問題，乙方應保證一次性徹底解決;對于疑難雜癥如一些無法查清問題根源的墻面裂縫、樓板滲漏水等問題，在經甲方和業主同意后最多不超過二次維修，乙方保證同一部位重復出現同樣的維修質量問題不超過二次。
(9)乙方完成每項工程維修工作后必須請業主簽字確認，空房屋及公共設施的維修完成后須由甲方簽字確認，否則視為未履行維修職責。業主和甲方的簽字確認只是證明乙方已對甲方通知的工程質量問題進行了處理，不承擔非乙方原因的其他責任。
(10)乙方人員在工程質量投訴處理過程中存在推諉、拖延、不準時、不能按時履行或不履行對業主和甲方的約定或承諾的、有使用不合格維修材料或偷工減料的，甲方有權另外委托其他專業公司進行處理，并不予支付乙方未結費用;同時，甲方向乙方收取另行委托的其他公司合同價款的25%作為違約金并且甲方有權視情況向乙方索賠________元每次，乙方的合同責任并不免除。
(11)乙方未嚴格履行上述各項職責，造成不良后果所發生的直接和間接損
失均由乙方承擔;同時，本合同約定應由乙方向甲方承擔賠償、補償、損失等責任的，甲方有權從應支付乙方的任何款項中將該等費用予以直接扣除，不再另行知會。
第九條雙方正式文件(維修通知、扣款等事項)收發聯系方式：
甲方聯系方式及地址：
郵編：______________;
甲方聯系人：______________;
聯系電話：______________
甲方以后維修通知、扣款等事項以乙方提供聯系方式為準。
乙方聯系方式：______________
地址：______________
以上內容至少包括
單位：______________
郵寄地址：______________
郵編：______________
聯系人：______________
聯系電話等，乙方如變更前述聯系方式，需在________日內書面通知甲方，否則由乙方自行承擔法律后果。
第十條違約、索賠與爭議
1、乙方的違約責任：
若乙方未按指令規定的時間完成工程施工，則每拖延一天，支付本合同0.3%的違約金，若超出________日仍未完成的，甲方有權終止合同并向乙方索賠因此造成的一切損失。
甲方的違約責任
2、若甲方未按合同時間付款，則應負擔相應時間之銀行同期活期存款利息。
3、甲乙雙方應如實履行本合同，如發生糾紛應協商解決。
4、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地的人民法院解決。
第十一條其他
1、乙方向甲方提供乙方返修人員名冊，接受甲方的現場管理和監督。
2、施工前甲方設施的防護措施，向乙方移交并簽字。乙方因施工需要拆除
防護措施，必須及時恢復。施工期間安全、防護及保管皆由乙方負責。
3、如果返修工作量大,甲方發出指令要求增加人員,乙方需無條件執行,并
保證增加人員在甲方發出通知后________日內到位，否則甲方有權視情況扣除乙方的違約金________元/次;而隨著返修工作量的減少,甲方也可發出指令減少維修人員;每月結算人數以甲方確定的人數為準。通常情況下：甲方要求維修人員均為5個工人加1個管理人員(具體以項目現場實際情況為準)。
4、維修供方應提供與結算款項數額一致的發票，屬第三方工程或甲方指定
增加工程必須在工程費用結算單后附上維修通知單，并注明：“責任單位為原責任合作方，收文單位為委托維修的公司”。
5、本合同壹式陸份，甲方執伍份、乙方執壹份，具有同等法律效力。
6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條合同附件
附件1、維修項目模擬清單報價表(另附電子版，城市/項目根據實際情況擬定)
附件2、常見維修項目維修時限要求(附件供參考，各城市/項目根據實際情況修編)
附件3、維修人員過失違約金標準(附件供參考，各城市/項目根據實際情況修編)
甲方：______________乙方：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________