建房承攬合同（通用3篇）
建房承攬合同 篇1
甲方：家住東陽市千祥鎮(zhèn)村
乙方：家住東陽市鎮(zhèn)村
甲方擬在東陽市千祥鎮(zhèn)村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：
第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積平方米共層，房屋建成按實(shí)量面積計(jì)價(jià)。
第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計(jì)價(jià)形式計(jì)價(jià)報(bào)酬：凡是泥水工、木工以及臨時(shí)工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。
第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計(jì)價(jià)價(jià)格為元/每平方米，其中磚匠工按層計(jì)算每平方米為元;木工按層計(jì)算，每平方米為元(第一層至第三層按實(shí)量面積計(jì)算，屋頂按第三層的.一半計(jì)算)。
第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。
第五條：完工時(shí)間為本合同簽字后起年月日前落成。
第六條：付款方法按施工進(jìn)度計(jì)算，第一層至第三層付人民幣元(大寫萬千百元整)，房屋落成完工驗(yàn)收合格后付人民幣元(大寫萬千百元整)，余人民幣元(大寫萬千百元整)作為房屋質(zhì)量保證金，至年月日止，如無質(zhì)量問題即付清余款。
第七條：甲方要求乙方對(duì)所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對(duì)所有施工人員參加人生安全保險(xiǎn)，施工中應(yīng)積極采取安全措施，確實(shí)抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)。
第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(手印)：
乙方簽字(手印)：
20年月日
建房承攬合同 篇2
合同編號(hào)：________
定作方：_________(甲方)
承攬方：________(乙方)
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點(diǎn)：__________
經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。
1.品名(或項(xiàng)目)、數(shù)量及價(jià)款：
2.使用原材料(半制品)及主要輔料規(guī)定：
(1)甲方向乙方提供部分：
質(zhì)量要求：
檢驗(yàn)及提供方法：_________
價(jià)款處理方法：__________
(2)乙方提供部分：
3.加工方法及質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和負(fù)責(zé)期限：___________
4.包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_____________
5.交(提)定作物辦法(包括運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān))、地點(diǎn)：_____
6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和期限：________
7.給付定金數(shù)額、時(shí)間、方法：________
8.結(jié)算方式和期限：___________
9.違約責(zé)任：____________
10.其他：_____________
未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
建房承攬合同 篇3
編號(hào):_____________定作方(以下簡稱“甲方”)：____________住所地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________手機(jī)號(hào)：______________________
承攬方(以下簡稱“乙方”)：____________單位地址：______________________________法定代表人：____________________________監(jiān)理人及電話：______________________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的友誼超市 店裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)及面積：_________________________________
1.2 工程造價(jià)：￥_____________元，大寫(人民幣)：_______
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3) 乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限________天;
開工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：
3.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_____月_____日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份.(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
3.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));
3.3施工圖紙雙方簽字后生效。
第四條 甲方義務(wù)
4.1開工前____天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;
4.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng);
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫�;
4.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;
4. 6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。
第五條 乙方義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;
5.2 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫�等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任;
5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;
5.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);
5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);
5.7乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的'代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。
第六條 工程變更
6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);
6.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi);
6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。
第七條 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);
7.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;
7.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的____%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;
7.4 除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng);若需要乙方代購，加收所購材料款____%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;
(4)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延;
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第______項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：
(1)《GB50210—20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》
(2)《安徽省家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》
(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
9.2 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：
(1)甲乙雙方協(xié)商解決;
(2)如協(xié)商達(dá)成一致意見，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收; (2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收; (3)竣工驗(yàn)收。
乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);
10.2 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第_____種方式支付工程款： (1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款：
(2)______________________________________ 支付次數(shù) 支付時(shí)間 付款比例 支付金額 第一次 合同簽訂之日
第二次 隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi) 第三次 竣工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)
(3)其他支付方式：___________________________________
11.2工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單(見附件九：工程結(jié)算單)上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。
第十二條 違約責(zé)任
12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)______%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償;
12.2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利;
12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金; 12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第______種方式解決：
(1)向_____________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向____________________________________人員法院起訴。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第______種方式解決：
(1)向_____________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向____________________________________人員法院起訴。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi);
14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____________元，(此費(fèi)用不在工程款內(nèi));
14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人____________負(fù)責(zé)保管工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖__________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用;
14.4施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：
上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;
下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。
第十五條 附則
15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;
15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份;
15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門簽字(蓋章)后生效，三方各持一份;
15.4合同履行完后自動(dòng)終止;
15.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
15.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：
附件一：家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表 附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附件三：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表 附件四：甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表 附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附件七：裝飾裝修工程變更單 附件八：工程驗(yàn)收單 附件九：工程結(jié)算單 附件十：工程保修單
第十六條其它約定條款
_________________________________________________ 甲方(簽字)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________
委托代理人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______
________年_______月______日 ________年_______月______日
家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見(商場(chǎng)合同認(rèn)證章)：____________
委托代理人(簽字)：_______ 聯(lián)系電話：_________________
________年_______月______日