辦公大樓承包裝修協議書（通用3篇）
辦公大樓承包裝修協議書 篇1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
1、項目名稱：辦公樓裝修。
2、項目地點：
3、承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全生產、包工期、包進度、包資料、包稅金、包屋面、工程造價一次性包死等。
4、承包范圍：
⑴綜合樓室內棚面、墻面、地面、門等裝修工程。
⑵綜合樓外墻、大院內欄桿、外墻、花壇等裝修工程。
第二條工程總造價及付款方式
1、工程總造價：整(元)。
2、本工程總造價計算依據：
⑴以現場實際工程量為依據。
⑵施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。
3、付款方式：乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
為止，經甲乙雙方驗收合格后，支付工程總造價的95%工程款。
余下5%作為質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。
第三條工程質量要求
1、按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規定，工程質量達到優良。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。
2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工
第四條工程工期
自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。
第五條甲乙雙方權利和義務
甲方權利和義務：
1、甲方負責提供水、電源連接點。
2、開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續。
3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》以及其他國家現行有關規范、標準施工。
4、委托甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工
程日常事宜。
5、落實建設資金，根據合同條款支付工程款，辦理現場簽證，竣工驗收。
乙方權利和義務：
1、設備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。
2、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格后方可進場施工。
3、嚴格按照標準圖集及強制性條文和國家現行工程規范標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。
4、在施工過程中，乙方應按甲方和國家標準要求施工，如工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格為止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。
5、根據分項工程資料的備案要求，向甲方提供真實、完整的分項工程資料。
6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。
7、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產和文明施工，做到工完場清，服從現場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。
8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰
制度嚴格執行。
9、在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，乙方負責所有的施工安全責任。乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。
10、委托乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
11、乙方因施工造成的其他責任由乙方承擔。
第六條施工安全
1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。
2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。
3、乙方應釆取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。
第七條工程驗收
乙方在裝修工程結束后，應根據國家頒發的施工驗收規范及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自評、自檢合格。將整理好的全部裝修工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。
第八條工程保修
1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關于工程質量保修有關規定執行。
2、質保期責任：自工程結束并驗收通過當日起算，裝修質保期限為二年。乙方于工程竣工后，提供二年的免費維修服務，但不包含
人為原因造成的損壞部分。
第九條違約責任
1、合同簽字后即生效，合同生效后，雙方不得違約，如發生違約造成的經濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。
2、未盡事宜，雙方另行協商解決，另行補充條款與本合同具有同等效力，本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章/簽名)：乙方(公章/簽名)：
______年____月____日______年____月____日
辦公大樓承包裝修協議書 篇2
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
一、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包范圍：
1.4承包方式：
1.5工期：本工程自年月日開工，至年月日竣工。
1.6工程質量：優質
1.7合同總價款(含稅)：￥元，
人民幣金額(大寫)：
注：此價格為合同固定價，一次性包干。
二、合同簽名
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
辦公大樓承包裝修協議書 篇3
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點，遵循自愿、公平和誠實、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協商一致，就乙方承接甲方的裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1、工程名稱：_________________________
1.2、工程地點：_________________________
1.3、工程內容（附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書）：_________________________
裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。
1.4、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為乙方包工、包全部材料；
b類為乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；
c類為乙方包工、甲方包全部材料。
1.5、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。
雙方確定合同額為_______________元，金額大寫（人民幣）。
設計費為_______________元，金額大寫（人民幣）。
1.6、工程期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
如遇下列情況，工期相應順延。
1.6.1、按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。
1.6.2、不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
1.6.3、在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4、甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。
1.6.5、因甲方材料供應不及時而影響施工。
1.6.6、未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
1.6.7、因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條工程質量標準
工程質量標準：優良。按（GB50210—20xx）建筑裝飾、裝修工程質量標準驗收規范執行。
第三條甲方義務
3.1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。
施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。
3.2、不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
3.3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。
3.4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。
第四條乙方義務
4.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
4.2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
4.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。
4.5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。
風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。
4.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。
第五條工程變更
5.1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。
5.2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據。
5.3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。
第六條工程驗收
6.1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
6.2、甲方接到驗收報告后三日內組織驗收，并在驗收后三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的'費用；由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。
6.3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內不組織驗收，或驗收后三日內不提出修改意見，視為驗收合格。
6.4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用；如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。
第七條工程款交付方式
7.1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2、第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3、第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清余款。
第八條違約責任
8.1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
8.2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
8.3、因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
8.4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。
8.7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。
第九條保修
9.1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
9.2、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
9.3、人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條糾紛解決方式
10.1、本合同履行期間，雙方如發生糾紛，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
10.2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁；或向_______________人民法院提起訴訟。
第十一條其它項目具體規定
11.1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費（此費用不在工程價內）
11.2、工程竣工決算以實際工程量計算為準。
11.3、增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。
第十二條附則
12.1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效。
12.2、甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。
12.3、本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。
12.4、本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市（區）縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
12.5、合同的其它附件。
甲方：
乙方：