廠房租賃承包合同書（通用3篇）
廠房租賃承包合同書 篇1
甲方(發包人)
乙方(承包人)：
根據其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;
一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。
二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。
三、租賃期限為年月日起至年月日止。
四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔)。
五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。
六、乙方應當履行下列義務：
1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。
2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數(電費單)將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。
3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。
4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。
5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。
6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。
7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。
8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。
9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。
10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿后有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。
11、乙方租賃后，應當以自行注冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬于甲方所有，乙方無權使用。
12、租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。
七、違約責任：
1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。
2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。
七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)
簽訂日期：年月日
廠房租賃承包合同書 篇2
甲方：___礦業有限公司
乙方：
甲方為加強選礦廠的生產管理，提高生產效率，確保選礦產品質量和回收率，決定將選礦廠的生產管理承包給乙方，經甲乙雙方協商，簽訂如下合同：
一、承包方式：實行包工包料的承包方式。即包括選礦廠除精礦打包裝卸車工序外所有工序中耗費的材料、人工、電力、設備配件及設備維修等全部費用。
二、承包范圍：原礦的取料運輸到破碎(破碎工序)，球磨工序，浮選工序，及選礦廠設備電器維修。
三、包干價格：按入選原礦每噸81元包干。
四、質量要求：
1、鉛精礦品位必須達到55度以上;鋅精礦品位必須達到50度以上。
2、鉛精礦的富含質量，鋅不能超過5%;銅不能超過1%;硫不能超過15%;砷不能超過1%.鋅精礦的富含質量，鉛不能超過5%;銅不能超過1%;硫不能超過15%;砷不能超過1%.
3、選礦綜合回收率必須達到92;
五、獎勵與扣罰
1、選礦回收率達到92后，每增加1回收率，甲方獎勵乙方每噸精礦30元;每降低1回收率，甲方扣罰乙方每噸精礦30元。
2、鉛、鋅精礦的質量如果達不到規定標準，造成精礦等級降低而減價的，甲方按實際減價金額扣罰乙方。
3、鉛精礦富含鋅超過第四條規定標準，超標部分，甲方按鉛精礦的當月最高市場價格扣罰乙方。鋅精礦富含鉛超過第四條規定標準，超標部分，甲方按鋅精礦的當月最高市場價格扣罰乙方。
4、乙方每天(24小時)入選(原礦)量規定為60噸。入選量每天少于55噸，每少1噸，甲方按合同包干價格加倍扣罰乙方。
5、乙方每月正常生產規定為24天。正常生產少于22天，每少一天扣罰乙方生產固定費用500元。
6、甲方因水、電問題及原礦供應量不足影響乙方正常生產，甲方適當補助乙方浮選工和維修工共4人工資及其他人員適當生活費用。未簽定勞動合同人員不計生活費。
7、乙方必須確保安全生產，嚴禁違章作業，乙方人員每違章一人次，扣罰乙方50元。
六、其他規定
1、入選原礦的噸位計量以過磅或其它經雙方確認的計量方法為準。每噸入選原礦固定扣除含水量(水分)1%.
2、乙方所需各工序操作人員由乙方自行組織，乙方人員必須與甲方簽訂勞務合同書，甲方按勞務合同管理乙方人員。未簽訂勞務合同書的乙方不得使用。
3、乙方負責自有人員的食、宿等安排。
4、選礦廠的用電按表計量，每度電價0.72元。
七、甲方按乙方每月結算工資總額的5作為乙方的留存資金。所有合同規定的扣罰乙方款項，甲方從乙方留存資金中扣除。合同期滿余款一并結付給乙方。
八、乙方負責簽訂承包合同后選礦廠首次設備檢修，甲方補貼乙方首次設備檢修工資20xx元。設備檢修的必備配件及材料由甲方負責。乙方在合同期滿后，應按合同所附設備檢修的配件、材料清單備足后移交甲方。
九、乙方承包期間所需各項材料由乙方自行采購。
十、乙方必須造具乙方人員月度工資表一式三份，交甲方二份，自留一份，乙方人員工資發放由乙方代理發放或由乙方指定人員代理發放。
十一、合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
十二、本合同期限定為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
十三、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。本合同雙方簽字生效。
甲方蓋章(或簽字)：
乙方蓋章(或簽字)：
廠房租賃承包合同書 篇3
甲方：_________
乙方：_________
身份證：_________
第一條本著兼顧國家、企業、個人三者關系的原則，依照國家政策、法規、法律等規定，結合甲方制定管理辦法、規章制度，雙方在平等互利、等價有償，協商一致的基礎上甲方同意由乙方租賃承包經營客運路線，并簽訂本合同。
第二條甲方提供_________空調豪華_________座大客車。共_________輛，_____牌照為_________，_________給乙方全額風險抵押租賃承包經營與_________對開，_________至_________直達快客車線。
第三條乙方因資金有一定困難不能一次_____清承包_____風險抵押金，經甲方同意可分期付款，計收利息，乙方按期償還本息（利息按銀行同期貸款計息。）
第四條線路租賃承包時間為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，線路租賃承包期滿，經雙方協商可續簽下一期承包合同，（在同等條件下優先乙方續延承包。）
第五條乙方每月向甲方交納線路承包金_________元，甲方為了優惠專線承包經營，在承包期前二個月乙方每月向甲方交納承包金_________元。
第六條_____折舊租賃承包期間，_____的所有權屬甲方，乙方只享有使用經營管理權，_____折舊承包全額風險抵押金繳清后，甲方可按每輛車_________元優惠價轉讓給乙方。
第七條_____折舊租賃期間或_____折舊期滿，直至_____報廢，_____的牌照、行駛證、道路運輸證永屬甲方所有；線路租賃期，線路的所有權，線路證、卡的所有權永屬甲方，乙方不得損壞和遺失。
第八條在租賃承包期間內，原則上不許轉讓承包，乙方因某些特殊情況需要對_____轉讓承包時，必須征得甲方同意，并清理一切債務后，向甲方繳納轉讓手續費_________元/臺，方可簽訂轉讓合同。
假若乙方資金暫有缺口，可用參股形式吸收部分外來資金，由乙方嚴格把關，與實際出資人簽訂參股合同。如果發現內部員工弄虛作假，以自己名義代人簽訂假參股合同（非本人出資），從中坐收牟利的情況。乙方有權取消投資人參股權，其投入股金及股權自動讓出，股金一年以后連本帶息退回實際投股人（按銀行同期貸款利息標準）。乙方除對假參股人所得中介費、代勞費等全部沒收外，還將處以所得總額一倍的罰款（所有沒收款項和罰金全部上繳甲方）。
第九條甲、乙雙方必須按公司有關規章，管理制度履行義務和承擔責任。
第十條原有租賃承包至_________線營運且尚未到承包期的部分普通型_____，其車主若同意參與_________至_________直達快客車專線投資的，可投資合股經營。不愿意投資合股經營的，由乙方折價收回_____，但在不保留上下客站場的原則通過下，車主基愿意繼續營運的，其產值、管理費在原標準基礎上降為_________元/月。凡愿意過戶遷出的，可遷出，甲方不收取任何費用。
第十一條甲方為乙方發車站點（_________）提供專窗售票，專位停車上客，積極為乙方配載，甲方在乙方總營收中收取10％的勞務費（電腦售票費每票收取0.20元）。
第十二條原則上甲、乙雙方不得隨意增車、增班、減車、減班。甲、乙任何一方要增車、減車、增班、減班都必須征得雙方同意和認可。
第十三條如遇國家，地方政府政策性的變化和新的規定，甲方應根據新的政策、規定，對合同有關條款進行調整。
第十四條乙方必須按規定交納安全基金_________元，到期如數退還。
第十五條乙方必須按“先交后行”的原則，在每月的28日前向甲方繳清下月的各項規費后方可營運。乙方如有營收款在甲方，甲方可代為抵扣，如果仍不足以交清，乙方應及時補交，甲方下達達催款單期限不交者，甲方將采取收繳_____牌照、證件、扣車、停止_____運行，而由此造成的一切經濟損失均由乙方自行承擔，并對此拖欠的承包金按0.5％收取滯納金。
第十六條乙方每月必須向甲方繳交的租賃承包金，代征、代交、代收的各項費用按十二個月計收。乙方在租賃承包期_____所需費用和_____在經營中所發生的一切費用均由乙方承擔。
第十七條乙方需雇用司機必須經甲方有關部門進行登記、考試、考核合格并按照市勞務規定，辦理有關用工手續后方可雇用開車，乙方雇用人員均要參加社會勞動_____。
第十八條在乙方按月繳清承包金及各項規費的前提下，甲方有責任代辦、代繳各種費用，并及時辦理，確保票證按時發放到位；協助乙方搞好_____的年檢、季檢，年審工作及有關事項，協助乙方處理交通事故、商務事故、_____索賠及調解有關糾紛。
第十九條甲方為乙方協調對方站售票、停車、洗車等事項。簽訂運輸協議，協辦營運收入結算、劃撥、核算、兌現。
第二十條乙方有權對甲方職能部門和人員違反合同規定的行為，提起申訴和索賠，并對甲方的管理工作進行檢查、監督，提出合理化的建議和要求。
第二十一條本合同未盡事宜可參照政府和甲方企業相關的規定執行。或甲、乙雙方協商簽訂補充條款。
第二十二條本合同一式二份。甲、乙雙方各執一份。
第二十三條本合同自簽訂之日起生效，合同期滿自然失效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________